Mua bán đất nền Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế giá rẻ, chính chủ T02/2023

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 117 tin Bán đất nền tại Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế.
Đất khổ biệt thự KQH Nguyễn Khoa Văn thông Trưng Nữ Vương giá rẻ an cư
Đất khổ biệt thự KQH Nguyễn Khoa Văn thông Trưng Nữ Vương giá rẻ an cư
Bán đất KQH Trạm Bơm Thủy Thanh, Huế giá rẻ nhất khu vực
Bán đất KQH Trạm Bơm Thủy Thanh, Huế giá rẻ nhất khu vực
Hàng hiếm. Bán đất cạnh bên KQH TD4, chỉ 20 triệu/m2, DT 98m2, LH 079 657 ****
Hàng hiếm. Bán đất cạnh bên KQH TD4, chỉ 20 triệu/m2, DT 98m2, LH 079 657 ****
Đất Kiệt Hoàng Hữu Thường Cách đường chính chỉ **m Bên Hông KQH Quang Trung
Đất Kiệt Hoàng Hữu Thường Cách đường chính chỉ **m Bên Hông KQH Quang Trung
Bán đất ***m* mặt tiền Trưng Nữ Vương. Gần NGUYỄN KHOA VĂN Phường Phú Bài
Bán đất ***m* mặt tiền Trưng Nữ Vương. Gần NGUYỄN KHOA VĂN Phường Phú Bài
Chinh chu gửi ban kiệt ** Nguyễn van chinh .cach mặt tiền **m Vì tri đẹp dân cư hiện hữu. Gia đau t
Chinh chu gửi ban kiệt ** Nguyễn van chinh .cach mặt tiền **m Vì tri đẹp dân cư hiện hữu. Gia đau t
ĐẤT MẶT TIỀN TRẦN HOÀN 9.8tr/m2 THỦY LƯƠNG, HƯƠNG THỦY, HUẾ 090580****
ĐẤT MẶT TIỀN TRẦN HOÀN 9.8tr/m2 THỦY LƯƠNG, HƯƠNG THỦY, HUẾ 090580****
Đất hot mặt tiền 8m Tân Trào, Phú Bài, Huế - 190m* + **m* ngoài sổ - Giá rẻ chính chủ
Đất hot mặt tiền 8m Tân Trào, Phú Bài, Huế - 190m* + **m* ngoài sổ - Giá rẻ chính chủ
Đất phú bài lô góc 2 mặt tiền nở hậu đường đinh lễ giá rẻ chỉ 12,x triệu/m2 - Lh: 097264****
Đất phú bài lô góc 2 mặt tiền nở hậu đường đinh lễ giá rẻ chỉ 12,x triệu/m2 - Lh: 097264****
Mở bán 2 lô F* kiệt oto Thủy Dương, chỉ **,x tr/m*
Mở bán 2 lô F* kiệt oto Thủy Dương, chỉ **,x tr/m*
Mở bán 2 lô f* kiệt oto thủy dương, chỉ **,x tr/m*
160 m²
12 Triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất kiệt ô tô Phùng Lưu - Gần cầu vượt - Giá *,*xx tỷ
Bán đất kiệt ô tô Phùng Lưu - Gần cầu vượt - Giá *,*xx tỷ
BÁN ĐẤT KIỆT Ô TÔ LÊ NGÔ CÁT - NGANG *.* MÉT - *,*XX TỶ
BÁN ĐẤT KIỆT Ô TÔ LÊ NGÔ CÁT - NGANG *.* MÉT - *,*XX TỶ
BÁN NHANH LÔ ĐẤT ĐẸP MẶT TIỀN KINH DOANH TÂN TRÀO LIÊN THÔNG VỚI NGUYỄN TẤT THÀNH VỚI SÓNG HỒNG
BÁN NHANH LÔ ĐẤT ĐẸP MẶT TIỀN KINH DOANH TÂN TRÀO LIÊN THÔNG VỚI NGUYỄN TẤT THÀNH VỚI SÓNG HỒNG
BÁN RẺ LÔ ĐẤT BIỆT THỰ CẠNH TRẠM THU PHÚ PHÚ BÀI,GẦN CHỢ,TRƯỜNG HỌC VÀ QUỐC LỘ
BÁN RẺ LÔ ĐẤT BIỆT THỰ CẠNH TRẠM THU PHÚ PHÚ BÀI,GẦN CHỢ,TRƯỜNG HỌC VÀ QUỐC LỘ
Lô góc * MT, Đường Đinh Lễ, Nguyễn Khoa Văn, Phú Bài
Lô góc * MT, Đường Đinh Lễ, Nguyễn Khoa Văn, Phú Bài

Thị trường đất nền dự án Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế là một trong những phân khúc hoạt động  sôi động nhất  vào cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Tuy nhiên, vẫn khá nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu các nhà đầu tư không nghiên cứu cẩn thận thị trường này. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi để trang bị thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế.

Nội dung bài viết [Mở rộng]

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những mẹo nhỏ để hỗ trợ bạn mua bán đất nền dự án Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì điểm khác biệt của so với đất thổ cư ra sao, qua đó bạn sẽ cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các mảnh đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hoặc của chủ đầu tư đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án đa phần được lựa chọn dựa trên các yếu tố sau:

  • Quy hoạch chi tiết và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện ích sinh hoạt xung quanh.
  • Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dễ dàng cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa phần là các khu sinh thái, khu dân cư hoặc cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hay của nhà nước.Là nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm các khu đất nằm tại nông thôn hay đô thị. Thông thường chỉ dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Đa số do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian thực hiện giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1  2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2  6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không được tách thêm lô nữa.Tùy theo vị trí và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh các khu đất nền dự án thường được phát triển đồng bộ, đầy đủ các tiện ích như đường xá, công viên,…

An ninh tại khu vực cũng được đảm bảo tại những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng sẽ phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế 2021

Theo tìm hiểu của House Viet, thị trường đất nền dự án Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế phát triển khá nhanh trong những tháng cuối năm 2020, điều đó cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là rất lớn.

Đầu năm 2021, khi các hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá hiệu quả và nhiều yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển nhanh chóng và bền vững.

Theo các chuyên gia trong ngành, Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế đang trong tiến trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động rất nhiều những cá nhân có mong muốn được một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì vậy, phân khúc đất nền dự án tại các nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu đô thị, khu dân cư trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế

Trước sự quan tâm lớn của các chuyên gia trong ngành, giá đất nền dự án tại Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế hiện nay tương đối biến động và thay đổi thường xuyên. Tuy nhiên, sự thay đổi này vẫn sẽ tuân theo một số quy tắc cụ thể, và nếu như biết được những quy luật này, bạn sẽ có được các quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của từng khu đất nền dự án Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là ảnh hưởng đến giá bán của khu đất. Với các khu đất dự án có diện tích rộng, vuông vức, mặt tiền thông thoáng và bằng phẳng thì đương nhiên giá sẽ cao hơn những khu đất trong hẻm và địa hình gồ ghề.

Vị trí của dự án

Vị trí của dự án cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị khu đất của dự án, thông thường đất nền tại các khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá cao hơn so với các khu vực thuộc vùng ven. Vì vậy, tùy theo nhu cầu mà bạn nên chọn phương án đầu tư để thu về hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến quá trình sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có nhu cầu mua đất nền dự án Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế để ở sau này, hãy chọn các khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại nhanh chóng cũng như đảm bảo các tiện ích dân cư như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường thông thoáng hay ô nhiễm, yên tĩnh hay ồn ào cũng là các yếu tố quyết định nhiều đến giá bất động sản. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy giá đất tại các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn tại trung tâm thành phố sẽ cao hơn so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy vào năm 2020, khi điều kiện kinh tế Việt Nam bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế cũng bị giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn đã dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế tốn rất nhiều chi phí nên bạn cần tìm hiểu kỹ các yếu tố liên quan đến loại hình bất động sản này qua đó có thể đưa ra những lựa chọn hiệu quả và sinh lời cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một lưu ý quan trọng khi mua đất nền dự án Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế lần đầu là hãy xem xét vấn đề tài chính của bản thân. Lời khuyên cho các bạn là nên dùng số tiền nhàn rỗi để đầu tư, không nên vay ngân hàng hoặc bạn bè quá nhiều vì điều đó có thể biến bạn thành con nợ và ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có rất nhiều các dự án đất nền Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế với nhiều mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành khuyến nghị các dự án có mức giá thấp hơn nhiều so với các dự án khác trong khu vực cần được xem xét cẩn thận tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, bạn cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân tại khu vực để có một bức tranh tổng thể. Chỉ mua những dự án đảm bảo tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong các yếu tố giúp thu hút các nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản và cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn đầu tư một bất động sản tại nơi hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc đầu tư đất nền dự án Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế bên cạnh việc đem lại những khoản tiền to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến cho nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc chọn mua nhầm những dự án lừa đảo. Vì thế trước khi đầu tư mua đất nền dự án Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế bạn cần tìm hiểu thật kỹ về thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh vướng vào những sai sót không đáng có.

Quy trình giao dịch của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần được làm giấy tờ rõ ràng và có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Bên mua sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần xác định rõ những nội dung trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thiện dự án,...đây đều là những thông tin mà bên mua cần tìm hiểu cẩn thận trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi lô đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì bên mua và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng địa phương. Tiếp đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho bên mua.

Trên thực tế khi thực hiện đủ được 3 bước này thì quyền lợi của bên mua đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế liên hệ Houseviet.vn

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có tương đối nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể nghiên cứu thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Với sự nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty chúng tôi đã cho ra đời nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin đầy đủ về bất động sản nói chung và dự án đất nền Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế nói riêng. Ngoài ra, House Viet còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Bên cạnh đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế với giá rẻ nhất thị trường. Việc quảng cáo đến những người có nhu cầu sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả nhờ vào một lượng khách hàng thường xuyên truy cập vào hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau dịch bệnh Covid?

Theo thống kê của House Viet, giá bất động sản tại một số tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị ảnh hưởng khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các nhà đầu tư bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp với việc đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản tại những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện. Đất nền dự án Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế nói riêng là một trong những loại hình bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì khi đầu tư vào bất động sản?

Trước hết, bạn cần tìm hiểu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có các dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Sau đó bạn cần xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra phân khúc đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế như thế nào?

Cách hiệu quả và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên mua rồi mang đến phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị thêm những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Hương Thủy
BGI Topaz Downtown
Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế
Căn Hộ Cao Cấp De 1st Quantum
Thị xã Hương Thủy, Thừa Thiên Huế