Mua bán đất nền Kon Tum giá rẻ, chính chủ T04/2024

Mua bán đất nền Kon Tum trong thời gian hiện nay nhận được rất nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư kể cả trong và ngoài nước. Với việc người dân ngày càng có xu hướng đầu tư vào bất động sản thay vì những kênh đầu tư khác như ngân hàng hay chứng khoán, các chuyên gia bất động sản dự đoán phân khúc đất nền Kon Tum sẽ còn phát triển hơn nữa trong tương lai.

Trong bài viết dưới đây của House Viet, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu một số thông tin cần thiết để các bạn có thể tham khảo trong trường hợp đang có ý định đầu tư vào thị trường đất nền tại Kon Tum.

Sơ lược về đất nền dự án

Đất nền dự án là gì?

Đất nền được định nghĩa là đất chưa bị tác động bởi con người như đào bới, san lấp mặt bằng mà vẫn giữ nguyên hiện trạng. Khu đất nền dự án là khu đất chưa xây dựng công trình và còn nguyên trạng trong đồ án quy hoạch của chủ đầu tư.

Nhìn chung, đất nền dự án thường được chọn ở những khu vực có quy hoạch rõ ràng và có nhiều tiện ích xung quanh. Chuyên sử dụng cho các công trình xây dựng lớn như khu sinh thái, khu dân cư hoặc các dự án khu dân cư, công ty, cao ốc văn phòng, nhà xưởng,...

Sự khác nhau giữa đất nền dự án, đất thổ cư và đất liền kề

Thị trường mua bán đất nền dự án Kon Tum hiện nay

Với việc nền kinh tế Việt Nam nói chung và khu vực Kon Tum nói riêng bị ảnh hưởng khá nhiều bởi đại dịch Covid, tưởng chừng như các phân khúc bất động sản sẽ bị sự chững lại, tuy nhiên ngược lại đây là kênh đầu tư được nhiều nhà đầu tư lựa chọn thay vì gửi ngân hàng hay đầu tư chứng khoán, đặc biệt là phân khúc đất nền dự án Kon Tum.

Theo các chuyên gia trong ngành, Kon Tum đang trong quá trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động rất nhiều những cá nhân có mong muốn sở hữu một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì vậy, loại hình bất động sản đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu đô thị, khu dân cư trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

“Cuối năm 2021 và đầu năm 2022, thị trường bất động sản sẽ phục hồi và quay trở lại, đặc biệt là các sản phẩm đất nền dự án. Đầu tư vào thời điểm cuối năm sẽ tận dụng được cơ hội tăng giá trong năm tới, khi thị trường hồi phục mạnh mẽ ”. Chuyên gia kinh tế tài chính, PGS.,TS. Đinh Trọng Thịnh nhận định.

Mua đất nền dự án cần quan tâm những vấn đề gì?

Xác định vị trí, hạ tầng xung quanh

Khi có ý muốn đầu tư vào đất nền dự án Kon Tum, yếu tố đầu tiên cần quan tâm là vị trí của khu đất. Đất có kết nối giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng xung quanh phát triển thì mới có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Một mảnh đất nền dự án có tiềm năng khi có được mặt tiền đường lớn và nằm gần các hạ tầng như chợ, trường học, bệnh viện,...

Tìm hiểu mức giá chung trên thị trường

Trước khi tiến hành đàm phán với chủ đầu tư, bạn cần định giá được khu đất nền đó nằm trong khoảng bao nhiêu tiền. Hãy nhờ các chuyên gia tư vấn bất động sản hỗ trợ bạn trong vấn đề này.

Xác minh tính pháp lý của khu đất

Bạn chỉ nên mua những mảnh đất nền dự án tại Kon Tum có pháp lý đầy đủ và rõ ràng. Những yếu tố này bao gồm sổ đỏ, không vướng quy hoạch và có giấy phép xây dựng từ chủ đầu tư. Tránh đầu tư những khu đất nền chưa được phép phân lô, đất nền dự án “ma” hoặc khu đất đang bị chủ đầu tư cầm cố ngân hàng.

Tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư

Hãy tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư của khu đất nền đó trước khi quyết định có nên đầu tư hay không. Đa phần những chủ đầu tư lớn thường là các công ty có website đầy đủ, có kinh nghiệm trong việc đầu tư nhiều dự án bất động sản và được nhiều báo chí đưa tin.

Xác định tính thanh khoản của khu đất

Trước khi đầu tư bạn cần tìm hiểu nhu cầu mua bán giao dịch tại khu vực này có thật hay không. Chỉ nên mua đất nền dự án Kon Tum khi thanh khoản của tài sản tốt (có thể bán nhanh được khi cần tiền), tránh bị kịch bản bị chôn vốn bất khả kháng.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán đất nền dự án Kon Tum

Vị trí của khu đất

Vị trí của khu đất là yếu tố ảnh hưởng khá nhiều đến giá trị của khu đất. Vị trí thuận lợi, đẹp, gần các tiện ích xã hội thì giá trị càng cao và ngược lại.

Diện tích khu đất

Những khu đất có kích thước vuông vắn, diện tích thích hợp với nhu cầu của người mua hay những lô đất mặt tiền đường lớn thường được đánh giá rất cao. Đối với những giao dịch đất nền tại các khu đô thị lớn, khu đông dân cư thì những mảnh đất có diện tích nhỏ hơn, tính thanh khoản cao hơn thường có giá bán tốt hơn đối với mảnh đất lớn.

Hạ tầng tại khu vực xung quanh

Những khu đất nền dự án nằm gần những hạ tầng như trường học, chợ, bệnh viện sẽ có giá trị cao hơn và thanh khoản tốt hơn so với những khu đất nằm tại vùng ven đô thị.

Tình trạng môi trường, khí hậu tại khu vực đó

Môi trường sống xung quanh sạch sẽ hay ô nhiễm, yên tĩnh hay tiếng ồn đều có ảnh hưởng lớn đến giá trị của mảnh đất. Dễ nhận thấy nhất là các resort và khách sạn, những nơi ở thành phố bụi bặm so với nơi gần biển, đảo thì giá trị bất động sản sẽ thay đổi đáng kể, vì thế môi trường khu vực xung quanh quyết định rất nhiều đến giá bất động sản.

Sự uy tín từ chủ đầu tư dự án

Đa phần các dự án từ những chủ đầu tư là những tập đoàn hay công ty lớn sẽ có giá trị cao hơn so với những công ty mới ra đời.

Thủ tục mua bán đất nền dự án Kon Tum

Thông thường thủ tục giao dịch của việc mua bán đất nền dự án Kon Tum được thực hiện theo 3 bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận tiền cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc nên được làm giấy tờ rõ ràng và phải có chữ ký của hai bên cũng như một số người làm chứng.

Bước 2: Bên mua sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải đóng trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần xác định rõ những nội dung trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thành dự án,...đây đều là những thông tin mà bên mua cần tìm hiểu cẩn thận trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi khu đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì bên mua và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng địa phương. Tiếp đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho bên mua.

Trên thực tế khi tiến hành đủ được 3 bước này thì quyền lợi của bên mua đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Kon Tum qua Houseviet.vn

Với công nghệ ngày càng phát triển như ngày nay thì việc mua bán đất nền dự án Kon Tum trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết với việc các chủ đầu tư đã bắt đầu sử dụng đến sàn thương mại điện tử về bất động sản để hỗ trợ quảng cáo dự án của mình đến với khách hàng.

House Viet là một trong những sàn thương mại điện tử về bất động sản chất lượng hàng đầu Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng và hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty chúng tôi đã cho ra mắt nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin đầy đủ về bất động sản nói chung và dự án đất nền Kon Tum nói riêng. Ngoài ra, chúng tôi còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Bên cạnh đó, Houseviet.vn còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Kon Tum với giá rẻ nhất thị trường. Việc quảng cáo đến những người có nhu cầu sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả nhờ có một lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Các câu hỏi liên quan đến mua bán đất nền dự án Kon Tum

Có nên đầu tư mua đất nền Kon Tum trong thời buổi hiện nay không?

Như chúng tôi đã đề cập ở trên thì hiện nay nền kinh tế Việt Nam bị tác động khá nhiều do dịch bệnh Covid nên đầu tư vào thị trường bất động sản là kênh đầu tư hợp lý và an toàn nhất.

Giá đất nền dự án tại Kon Tum có tăng sau dịch bệnh Covid hay không?

Theo các chuyên gia bất động sản nhận định, hiện nay giá đất nền dự án Kon Tum có giá khá rẻ so với thời gian đầu năm 2021, tuy nhiên trong thời gian tới khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát và hoạt động kinh tế quay trở lại bình thường thì giá đất sẽ tăng lên đáng kể.

Cần chuẩn bị gì khi đầu tư đất nền dự án Kon Tum?

Trước hết, bạn cần tiếp thu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách tìm hiểu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có những dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp giúp bạn nắm vững hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Bán đất nền Kon Tum qua sàn thương mại điện tử nào?

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều sàn thương mại điện tử về bất động sản mà bạn có thể sử dụng, một trong số đó chính là sàn Houseviet.vn.

Đất dự án có được chuyển nhượng không?

Đất nền dự án được phép chuyển nhượng, tuy nhiên cần đáp ứng điều kiện dự án đầu tư không thuộc trường hợp bị chấm dứt hoạt động theo quy định ở Khoản 1, Điều 48 Luật đầu tư 2014.

Qua những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền dự án Kon Tum, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.