Mua bán đất nền Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh giá rẻ, chính chủ T10/2022

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 43 tin Bán đất nền tại Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh.
Ra hàng * lô cực đẹp TĐC Kỳ Liên - Kỳ Anh - Hà tĩnh
Ra hàng * lô cực đẹp TĐC Kỳ Liên - Kỳ Anh - Hà tĩnh
Ra hàng * lô cực đẹp tđc kỳ liên - kỳ anh - hà tĩnh
101 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: 6m
Chiều sâu: 16m
Hướng: ---
Chính chủ bán đất ở Kỳ Anh - Hà Tĩnh
Chính chủ bán đất ở Kỳ Anh - Hà Tĩnh
Chính chủ bán đất ở kỳ anh - hà tĩnh
125 m²
740 Triệu
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 25m
Hướng: ---
Chỉ hơn ***tr/lô đất khu Kỳ Phương, Kỳ Long, Kỳ Liên gần KCN Vinfats
Chỉ hơn ***tr/lô đất khu Kỳ Phương, Kỳ Long, Kỳ Liên gần KCN Vinfats
Chỉ hơn ***tr/lô đất khu kỳ phương, kỳ long, kỳ liên gần kcn vinfats
100 m²
6 Trăm nghìn/m2
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
!!! ĐẦU TƯ ĐẤT ĐÔ THỊ VEN BIỂN ***% SỔ ĐỎ - GẦN KCN Ô TÔ ĐIỆN VINFAST
!!! ĐẦU TƯ ĐẤT ĐÔ THỊ VEN BIỂN ***% SỔ ĐỎ - GẦN KCN Ô TÔ ĐIỆN VINFAST
Đất phường Kỳ Phương, sắp tăng giá, mua ngay , chỉ còn * lô đẹp
Đất phường Kỳ Phương, sắp tăng giá, mua ngay , chỉ còn * lô đẹp
Bán đất nền gần KCN Vũng Áng, Kỳ Anh, Hà Tĩnh. LH 098824****
Bán đất nền gần KCN Vũng Áng, Kỳ Anh, Hà Tĩnh. LH 098824****
Bán đất nền gần kcn vũng áng, kỳ anh, hà tĩnh. lh 098824****
138 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất tái định cư khu kinh tế Vũng Áng - Hà Tĩnh
Bán đất tái định cư khu kinh tế Vũng Áng - Hà Tĩnh
Bán đất tái định cư khu kinh tế vũng áng - hà tĩnh
170 m²
5 Triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất nền trung tâm thị xã Kỳ Anh, cơ hội đầu tư tốt nhất năm ****
Đất nền trung tâm thị xã Kỳ Anh, cơ hội đầu tư tốt nhất năm ****
Bán đất * mặt tiền kề ngã ba đường Nguyễn Thị Bích Châu
Bán đất * mặt tiền kề ngã ba đường Nguyễn Thị Bích Châu
Bán đất * mặt tiền kề ngã ba đường nguyễn thị bích châu
220 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chỉ 350tr sở hữu ***m* đất thổ cư Kỳ Liên, Kỳ Anh, Hà Tĩnh
Chỉ 350tr sở hữu ***m* đất thổ cư Kỳ Liên, Kỳ Anh, Hà Tĩnh
Chỉ 350tr sở hữu ***m* đất thổ cư kỳ liên, kỳ anh, hà tĩnh
180 m²
350 Triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất thị xã Kỳ Anh gần nhà máy Vinfast của ông Phạm Nhật Vượng - 0988.89*.***
Bán đất thị xã Kỳ Anh gần nhà máy Vinfast của ông Phạm Nhật Vượng - 0988.89*.***
Bán 9 lô đất thị xã Kỳ Anh, cực rộng 2400m2, cách quốc lộ 1 chỉ **m giá *,* tỉ quá rẻ để phân lô
Bán 9 lô đất thị xã Kỳ Anh, cực rộng 2400m2, cách quốc lộ 1 chỉ **m giá *,* tỉ quá rẻ để phân lô
Bán đất lối * đường Nguyễn Thị Bích Châu, Kỳ Châu - Kỳ Hải
Bán đất lối * đường Nguyễn Thị Bích Châu, Kỳ Châu - Kỳ Hải
Bán đất lối * đường nguyễn thị bích châu, kỳ châu - kỳ hải
200 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán gấp lô đất TDC phường Kỳ Trinh - TX Kỳ Anh - 0988.89*.***
Bán gấp lô đất TDC phường Kỳ Trinh - TX Kỳ Anh - 0988.89*.***
Bán gấp lô đất tdc phường kỳ trinh - tx kỳ anh - 0988.89*.***
400 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chủ cần tiền bán lô đất Quốc Lộ 1A, Kỳ Trinh, Kỳ Anh, Hà Tĩnh LH 090964****
Chủ cần tiền bán lô đất Quốc Lộ 1A, Kỳ Trinh, Kỳ Anh, Hà Tĩnh LH 090964****

Thị trường đất nền dự án Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh là một trong những phân khúc hoạt động  sôi động nhất  trong khoảng cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Mặc dù vậy, vẫn khá nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu chúng ta không nghiên cứu cẩn thận thị trường này. Hãy tham khảo bài viết sau của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những kiến thức để hỗ trợ bạn mua bán đất nền dự án Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh đạt hiệu quả tốt thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì điểm khác biệt của chúng so với đất thổ cư là như thế nào, qua đó bạn sẽ cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các mảnh đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hoặc của chủ đầu tư đang ở giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án đa phần được lựa chọn dựa trên các yếu tố sau:

  • Quy hoạch chi tiết và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện nghi sinh hoạt xung quanh.
  • Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, thuận tiện cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa số là các khu sinh thái, khu dân cư hoặc cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hoặc của nhà nước.Là nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm các mảnh đất nằm tại nông thôn hay đô thị. Thông thường chỉ được dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Thường do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian thực hiện giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1  2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2  6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không thể tách thêm lô nữa.Tùy theo vị trí và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng tại các khu đất nền dự án thường được phát triển đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi như đường xá, công viên,…

An ninh trong khu vực cũng được đảm bảo tại những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng đều phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh 2021

Theo tìm hiểu của Houseviet.vn, thị trường đất nền dự án Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh tăng trưởng khá nhanh trong những tháng cuối năm 2020, điều này cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là tương đối lớn.

Đầu năm 2021, khi những hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid19 ở nước ta được kiểm soát khá triệt để và nhiều yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển bền vững và nhanh hơn.

Theo các chuyên gia bất động sản, Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh đang trong quá trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động khá nhiều những cá nhân có mong muốn sở hữu một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì vậy, phân khúc đất nền dự án tại các nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu đô thị, khu dân cư trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia tin rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh

Trước sự quan tâm lớn của các chuyên gia trong ngành, giá đất nền dự án Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh hiện nay tương đối biến động và thay đổi thường xuyên. Mặc dù vậy, sự thay đổi này vẫn sẽ tuân theo một số quy tắc nhất định, và nếu như nắm được những quy tắc này, bạn sẽ có những quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của từng mảnh đất nền dự án Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là tác động đến giá bán của khu đất. Với các khu đất dự án có diện tích lớn, vuông vức, mặt tiền thông thoáng và bằng phẳng thì đương nhiên giá sẽ cao hơn những miếng đất trong hẻm và địa hình mấp mô.

Vị trí của dự án

Vị trí của dự án cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị mảnh đất của dự án, thông thường đất nền tại những khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá bán cao hơn so với những khu vực thuộc vùng ven. Vì vậy, tùy theo nhu cầu mà bạn nên chọn phương án đầu tư để thu về hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có ý định mua đất nền dự án Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh để ở sau này, hãy lựa các khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại dễ dàng cũng như đảm bảo các tiện ích dân cư như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường thông thoáng hay ô nhiễm, yên tĩnh hay ồn ào cũng là những yếu tố quyết định khá nhiều đến giá bất động sản. Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy giá đất tại các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn ở trung tâm thành phố sẽ rất khác so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy vào năm 2020, khi điều kiện kinh tế nước ta bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh cũng bị giảm mạnh. Tuy nhiên, từ đầu năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn đã dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh hiệu quả

Đầu tư vào thị trường đất nền dự án Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh tốn tương đối nhiều chi phí nên bạn cần tìm hiểu kỹ các yếu tố tác động đến loại hình bất động sản này qua đó sẽ đưa ra những lựa chọn hiệu quả và sinh lời cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một lưu ý quan trọng khi mua đất nền dự án Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh lần đầu là nên xem xét vấn đề tài chính của mình. Lời khuyên cho bạn là nên dùng phần tiền nhàn rỗi để đầu tư, không nên vay ngân hàng hoặc bạn bè quá nhiều vì điều này dễ biến bạn thành con nợ và tác động tiêu cực đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có tương đối nhiều những dự án đất nền Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh với nhiều phân khúc giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành khuyến nghị các dự án có mức giá thấp hơn nhiều so với các dự án khác trong khu vực cần được xem xét cẩn thận tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định mua đất, bạn cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân tại khu vực để có một cái nhìn tổng thể. Hãy mua những dự án đảm bảo tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong các yếu tố giúp thu hút những nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn mua một bất động sản tại khu vực hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc mua đất nền dự án Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh bên cạnh việc mang lại những khoản tiền to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến khá nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc chọn mua nhầm những dự án lừa đảo. Chính vì thế trước khi đầu tư mua đất nền dự án Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh bạn phải tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh vướng vào những sai sót không đáng có.

Quy trình thông thường của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo 3 bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần phải được làm hợp đồng rõ ràng và phải có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Bên mua sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải đóng trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần xác định rõ những vấn đề trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thành dự án,...đây đều là những thông tin mà bên mua cần tìm hiểu cẩn thận trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi khu đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì bên mua và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng địa phương. Sau đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho bên mua.

Trên thực tế khi thực hiện đủ được 3 bước này thì quyền lợi của bên mua đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh liên hệ Houseviet.vn

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có khá nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể tìm kiếm thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản chất lượng hàng đầu Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra mắt nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin toàn diện về bất động sản nói chung và dự án đất nền Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh nói riêng. Ngoài ra, chúng tôi còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Bên cạnh đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh với mức giá rẻ nhất thị trường. Việc tiếp cận đến những người có nhu cầu sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả nhờ một lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau dịch bệnh Covid?

Theo thống kê của House Viet, giá bất động sản tại các tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị ảnh hưởng khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp với việc đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản ở những nơi có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông kết nối thuận tiện. Đất nền dự án Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh nói riêng là một trong những loại hình bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì nếu muốn đầu tư vào bất động sản?

Trước tiên, bạn cần tìm hiểu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có các dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Tiếp theo bạn nên xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh như thế nào?

Cách hiệu quả và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ dự án rồi mang đến phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị thêm những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.