Mua bán đất nền Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng giá rẻ, chính chủ T11/2022

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 32 tin Bán đất nền tại Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng.
19 nền 1000m2 giá cực tốt tại xã Liên Hà, huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng
19 nền 1000m2 giá cực tốt tại xã Liên Hà, huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng
19 nền 1000m2 giá cực tốt tại xã liên hà, huyện lâm hà, tỉnh lâm đồng
1.000 m²
909 Triệu
Mặt tiền: 11,5m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
100m2 thổ cư, chỉ 1.25 tỷ sở hữu ngay lô đất vị trí đẹp Nam Hà
100m2 thổ cư, chỉ 1.25 tỷ sở hữu ngay lô đất vị trí đẹp Nam Hà
ĐẤT SÀO GIÁ RẺ NAM BAN, 870 ngàn/m2, 200m2 THỔ CƯ
ĐẤT SÀO GIÁ RẺ NAM BAN, 870 ngàn/m2, 200m2 THỔ CƯ
Đất sào giá rẻ nam ban, 870 ngàn/m2, 200m2 thổ cư
8.385 m²
7,3 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất Đông Thanh 1tỷ kẹt tiền bán gấp còn 890 triệu
Đất Đông Thanh 1tỷ kẹt tiền bán gấp còn 890 triệu
Đất đông thanh 1tỷ kẹt tiền bán gấp còn 890 triệu
224 m²
890 Triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
VÌ ĐI NƯỚC NGOÀI NÊN CẦN BÁN GẤP
VÌ ĐI NƯỚC NGOÀI NÊN CẦN BÁN GẤP
Vì đi nước ngoài nên cần bán gấp
433 m²
1790000000 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
ĐẤT NỀN PHI TÔ, LÂM HÀ, LÂM ĐỒNG GIÁ F0, 100*M*, MẶT TIỀN TỪ **M
ĐẤT NỀN PHI TÔ, LÂM HÀ, LÂM ĐỒNG GIÁ F0, 100*M*, MẶT TIỀN TỪ **M
BÁN ĐẤT SÀO TẠI GIA LÂM, LÂM HÀ, LÂM ĐỒNG, 40M MT, 2058M* giá *.** tỷ
BÁN ĐẤT SÀO TẠI GIA LÂM, LÂM HÀ, LÂM ĐỒNG, 40M MT, 2058M* giá *.** tỷ
Chủ gửi bán gấp lô đất Mê Linh sát Đà Lạt 550m2 có ***m* thổ cư
Chủ gửi bán gấp lô đất Mê Linh sát Đà Lạt 550m2 có ***m* thổ cư
Chủ gửi bán gấp lô đất mê linh sát đà lạt 550m2 có ***m* thổ cư
550 m²
2,5 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 10m
Chiều sâu: 55m
Hướng: ---
Chính chủ cần bán đất thôn * gia lâm
Chính chủ cần bán đất thôn * gia lâm
Chính chủ cần bán đất thôn * gia lâm
9.336 m²
16 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 129m
Chiều sâu: ---
Hướng: Nam
Đất nền phân lô ven Đà Lạt , thị trấn Đinh Văn, Lâm Hà, Lâm Đồng
Đất nền phân lô ven Đà Lạt , thị trấn Đinh Văn, Lâm Hà, Lâm Đồng
ĐẤT NỀN BIỆT THỰ NGHĨ DƯỠNG “ NGÔI NHÀ CHÂN MÂY “ EDEN HILLS
ĐẤT NỀN BIỆT THỰ NGHĨ DƯỠNG “ NGÔI NHÀ CHÂN MÂY “ EDEN HILLS
Đất nền biệt thự nghĩ dưỡng “ ngôi nhà chân mây “ eden hills
750 m²
2 PN
2 WC
1,5 Tỷ
Mặt tiền: 12m
Chiều sâu: 25m
Hướng: Đông-Bắc
SỔ ĐỎ TRAO TAY CHỈ VỚI *** TRIỆU ĐẦU TƯ ĐƯỢC MẢNH ĐẤT HỒ VIEW HỒ ĐẠ SAR, LÂM HÀ, ĐÀ LẠT
SỔ ĐỎ TRAO TAY CHỈ VỚI *** TRIỆU ĐẦU TƯ ĐƯỢC MẢNH ĐẤT HỒ VIEW HỒ ĐẠ SAR, LÂM HÀ, ĐÀ LẠT
Siêu phẩm đất nền Đà Lạt Eco Mountain - 1,3 tỷ - 1000m2 -view đồi thông - sổ riêng LH: 0968 71** **
Siêu phẩm đất nền Đà Lạt Eco Mountain - 1,3 tỷ - 1000m2 -view đồi thông - sổ riêng LH: 0968 71** **
Mở bán đợt * sản phẩm khan hiếm chỉ ** nền duy nhất, trung tâm thị trấn Đinh Văn. Chỉ từ * tỷ/nền
Mở bán đợt * sản phẩm khan hiếm chỉ ** nền duy nhất, trung tâm thị trấn Đinh Văn. Chỉ từ * tỷ/nền
Đất xây biệt thự nghĩ dưỡng khu vực Nam Ban Lâm Hà Lâm Đồng giá chỉ *,* triệu/m*
Đất xây biệt thự nghĩ dưỡng khu vực Nam Ban Lâm Hà Lâm Đồng giá chỉ *,* triệu/m*

Thị trường đất nền dự án Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng là một trong những phân khúc hoạt động  khá sôi động  trong khoảng cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Tuy nhiên, vẫn rất nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu chúng ta không nghiên cứu kỹ thị trường này. Hãy tham khảo bài viết sau của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những mẹo nhỏ để giúp bạn mua bán đất nền dự án Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng đạt hiệu quả tốt thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì cũng như điểm khác biệt của so với đất thổ cư ra sao, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các mảnh đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án thường được lựa chọn dựa trên các yếu tố sau:

  • Quy hoạch rõ ràng và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện nghi sinh hoạt xung quanh.
  • Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, thuận tiện cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa số là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hoặc của nhà nước.Là loại đất phi nông nghiệp, bao gồm các mảnh đất nằm tại nông thôn  đô thị. Thông thường chỉ được dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp  chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Đa số do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian làm giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1  2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2  6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không được tách thêm lô nữa.Tùy theo khu vực và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh các khu đất nền dự án thường được phát triển đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi như đường xá, công viên,…

An ninh tại khu vực cũng được đảm bảo tại những nơi có dự án khu dân cư hoặc tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng đều phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng 2021

Theo tìm hiểu của Houseviet.vn, thị trường đất nền dự án Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng tăng trưởng khá nhanh trong những tháng cuối năm 2020, điều đó cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là rất lớn.

Đầu năm 2021, khi các hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá triệt để và một số yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển bền vững và nhanh hơn.

Theo các chuyên gia bất động sản, Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng đang trong tiến trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động rất nhiều những cá nhân có mong muốn sở hữu một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì thế, loại hình bất động sản đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu đô thị, khu dân cư trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng

Trước sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản, giá đất nền dự án tại Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng hiện nay khá biến động và thay đổi thường xuyên. Tuy nhiên, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc nhất định, và nếu như nắm được những quy tắc này, bạn sẽ có những quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của từng mảnh đất nền dự án Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là ảnh hưởng đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích rộng, vuông vức, mặt tiền rộng và bằng phẳng thì đương nhiên giá sẽ cao hơn những miếng đất trong hẻm và địa hình mấp mô.

Vị trí của dự án

Vị trí của dự án cũng là yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị mảnh đất của dự án, thông thường đất nền tại các khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá cao hơn so với các khu vực thuộc vùng ven. Vì thế, tùy theo nhu cầu mà bạn nên chọn phương án đầu tư để đạt hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có nhu cầu mua đất nền dự án Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng để ở sau này, hãy chọn những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại dễ dàng cũng như đảm bảo các tiện ích sống như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường ô nhiễm hay trong lành, yên tĩnh hay ồn ào cũng là các yếu tố quyết định nhiều đến giá bất động sản. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy giá đất tại các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn tại trung tâm thành phố sẽ rất khác so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy vào năm 2020, khi điều kiện kinh tế Việt Nam bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi dịch bệnh Covid thì giá đất nền dự án Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng cũng bị giảm mạnh. Tuy nhiên, từ đầu năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn đã dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng tốn rất nhiều chi phí nên bạn cần tìm hiểu kỹ các yếu tố tác động đến loại hình bất động sản này qua đó sẽ đưa ra những lựa chọn hiệu quả và lợi nhuận cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một yếu tố quan trọng khi mua đất nền dự án Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng lần đầu là nên xem xét khả năng tài chính của bản thân. Lời khuyên cho bạn là nên dùng số tiền nhàn rỗi để đầu tư, không nên vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều đó có thể biến bạn thành con nợ và ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có rất nhiều các dự án đất nền Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng với các phân khúc giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành nhận định những dự án có mức giá thấp hơn đáng kể so với các dự án khác ở khu vực cần được xem xét cẩn thận tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định mua đất, bạn cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư cần nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân tại khu vực để có một bức tranh tổng thể. Hãy mua những dự án đảm bảo tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút các nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn đầu tư một bất động sản tại nơi hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc đầu tư đất nền dự án Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng bên cạnh việc đem lại những khoản tiền to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến cho nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc đầu tư nhầm những dự án lừa đảo. Vì thế trước khi tiến hành mua đất nền dự án Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng bạn phải tìm hiểu thật kỹ về thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh gặp phải những sai sót không đáng có.

Quy trình thông thường của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo 3 bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần được làm giấy tờ rõ ràng và có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải đóng trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần đọc kỹ những vấn đề trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thành dự án,...đây đều là những vấn đề mà bên mua cần tìm hiểu cẩn thận trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi khu đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì bên mua và chủ đầu tư sẽ thực hiện ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng địa phương. Sau đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho bên mua.

Trên thực tế khi tiến hành đủ được 3 bước này thì quyền lợi của bên mua đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng liên hệ Houseviet.vn

Trong thời đại công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có khá nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể tìm kiếm thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử về bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng cũng như hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra đời nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin đầy đủ về bất động sản nói chung và dự án đất nền Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng nói riêng. Ngoài ra, House Viet còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Cùng với đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng với mức giá rẻ nhất thị trường. Việc quảng cáo đến những người có nhu cầu sẽ được dễ dàng và hiệu quả nhờ vào một lượng khách hàng thường xuyên truy cập vào hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau đại dịch Covid?

Theo nhận định của House Viet, giá bất động sản một số tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị tác động khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp với việc đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản tại những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông kết nối thuận tiện. Đất nền dự án Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng nói riêng là một trong những loại hình bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì khi đầu tư vào bất động sản?

Trước hết, bạn cần tiếp thu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có những dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Tiếp theo bạn cần xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng như thế nào?

Cách hiệu quả và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên mua rồi mang đến phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng, House Viet hy vọng có thể giúp các bạn trang bị thêm những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Lâm Hà
Eden Hills
Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng
The Green Farmhouses
Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng
Nam Ban Villas Lâm Đồng
Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng