Mua bán đất nền Thành phố Lào Cai, Lào Cai giá rẻ, chính chủ T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 390 tin Bán đất nền tại Thành phố Lào Cai, Lào Cai.
Đất nền dự án Duyên Hải Garden, TP. Lào Cai, gần cửa khẩu Kim Thành
Đất nền dự án Duyên Hải Garden, TP. Lào Cai, gần cửa khẩu Kim Thành
Đất nền dự án duyên hải garden, tp. lào cai, gần cửa khẩu kim thành
100 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: ---
Đất nền đấu giá dự án Duyên Hải Garden, TP. Lào Cai gần cửa khẩu 100m2
Đất nền đấu giá dự án Duyên Hải Garden, TP. Lào Cai gần cửa khẩu 100m2
Ngoại giao trong tuần 5 lô khu đô thị đối diện BigC Lào Cai
Ngoại giao trong tuần 5 lô khu đô thị đối diện BigC Lào Cai
Ngoại giao trong tuần 5 lô khu đô thị đối diện bigc lào cai
100 m²
7 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất nền tại trung tâm Thành phố Lào Cai
Bán đất nền tại trung tâm Thành phố Lào Cai
Bán đất nền tại trung tâm thành phố lào cai
90 m²
2,5 tỉ
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 18m
Hướng: ---
DUYÊN HẢI GARDEN - ĐÓN ĐẦU LÀN SÓNG BDS CỬA KHẨU - DƯ ĐỊA TĂNG GIÁ TỐT
DUYÊN HẢI GARDEN - ĐÓN ĐẦU LÀN SÓNG BDS CỬA KHẨU - DƯ ĐỊA TĂNG GIÁ TỐT
Duyên hải garden - đón đầu làn sóng bds cửa khẩu - dư địa tăng giá tốt
100 m²
3 PN
2 WC
7 triệu/m²
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Đông-Bắc
47 lô đất cực đẹp dự án Duyên Hải Garden, đón đầu 332ha dự án Logistics Kim Thành.
47 lô đất cực đẹp dự án Duyên Hải Garden, đón đầu 332ha dự án Logistics Kim Thành.
Đất Nền Đô Thị Tuyệt Đẹp Với Chính Sách Ưu Đãi Trả Góp 30 tháng Không Lãi Suất
Đất Nền Đô Thị Tuyệt Đẹp Với Chính Sách Ưu Đãi Trả Góp 30 tháng Không Lãi Suất
Bán đất nền kosy cạnh chung tâm thương mại BigC.
Bán đất nền kosy cạnh chung tâm thương mại BigC.
Bán đất nền kosy cạnh chung tâm thương mại bigc.
100 m²
740 triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán lô đất Biệt Thự cự rẻ hỗ chợ trả góp trong vòng 30 tháng tại TP Lào Cai.
Bán lô đất Biệt Thự cự rẻ hỗ chợ trả góp trong vòng 30 tháng tại TP Lào Cai.
Bán đất nền Kosy giá rẻ Tp Lào Cai.
Bán đất nền Kosy giá rẻ Tp Lào Cai.
Bán đất nền kosy giá rẻ tp lào cai.
100 m²
240 triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất biệt thự chỉ 7tr/m2 cạnh đại siêu thị GO! sổ đỏ vĩnh viễn
Bán đất biệt thự chỉ 7tr/m2 cạnh đại siêu thị GO! sổ đỏ vĩnh viễn
Bán đất nền Biệt Thự hỗ chợ trả góp 500tr tại TP Lào Cai.
Bán đất nền Biệt Thự hỗ chợ trả góp 500tr tại TP Lào Cai.
Bán đất nền biệt thự hỗ chợ trả góp 500tr tại tp lào cai.
100 m²
500 triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất nền nằm sát siêu thị Big C Tp Lào Cai.
Bán đất nền nằm sát siêu thị Big C Tp Lào Cai.
Bán đất nền nằm sát siêu thị big c tp lào cai.
100 m²
723 triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Hái lộc đầu xuân nhận ngay lì xì 250tr khi khách hàng mua lô đất kosy Lào Cai.
Hái lộc đầu xuân nhận ngay lì xì 250tr khi khách hàng mua lô đất kosy Lào Cai.
Bán đất nền kosy TP Lào Cai Gía ưu đãi chỉ 270tr.
Bán đất nền kosy TP Lào Cai Gía ưu đãi chỉ 270tr.
Bán đất nền kosy tp lào cai gía ưu đãi chỉ 270tr.
100 m²
270 triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Thị trường đất nền dự án Thành phố Lào Cai, Lào Cai là một trong những phân khúc hoạt động  khá sôi động  trong khoảng cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Mặc dù vậy, vẫn khá nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu chúng ta không nghiên cứu kỹ thị trường này. Hãy tham khảo bài viết sau của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Thành phố Lào Cai, Lào Cai.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những mẹo nhỏ để giúp bạn mua bán đất nền dự án Thành phố Lào Cai, Lào Cai đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì cũng như điểm khác biệt của chúng so với đất thổ cư ra sao, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các mảnh đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hoặc của chủ đầu tư đang ở giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án đa phần được lựa chọn dựa trên các yếu tố sau:

  • Quy hoạch rõ ràng và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện ích sinh hoạt xung quanh.
  • Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, thuận tiện cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa số là các khu sinh thái, khu dân cư hoặc cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hoặc của nhà nước.Là loại đất phi nông nghiệp, bao gồm các khu đất nằm tại nông thôn  đô thị. Thông thường chỉ dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Thường do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian thực hiện giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1  2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2  6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không thể tách thêm lô nữa.Tùy theo vị trí và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh các khu đất nền dự án thường được phát triển đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi như đường xá, công viên,…

An ninh trong khu vực cũng được đảm bảo  những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng đều phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Thành phố Lào Cai, Lào Cai 2021

Theo tìm hiểu của Houseviet.vn, thị trường đất nền dự án Thành phố Lào Cai, Lào Cai tăng trưởng khá nhanh trong vài tháng cuối năm 2020, điều đó cho thấy sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là tương đối lớn.

Đầu năm 2021, khi những hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid19 ở nước ta được kiểm soát khá hiệu quả và nhiều yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển bền vững và nhanh hơn.

Theo các chuyên gia bất động sản, Thành phố Lào Cai, Lào Cai đang trong tiến trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động khá nhiều những cá nhân có mong muốn được một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì vậy, phân khúc đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu đô thị, khu dân cư trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Thành phố Lào Cai, Lào Cai sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Thành phố Lào Cai, Lào Cai

Trước sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản, giá đất nền dự án Thành phố Lào Cai, Lào Cai hiện nay khá biến động và thay đổi thường xuyên. Mặc dù vậy, sự thay đổi này vẫn sẽ tuân theo một số quy tắc nhất định, và nếu như biết được những quy luật này, bạn sẽ có được các quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của từng khu đất nền dự án Thành phố Lào Cai, Lào Cai sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là ảnh hưởng đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích rộng, vuông vức, mặt tiền thông thoáng và bằng phẳng thì đương nhiên giá sẽ cao hơn những khu đất trong hẻm và địa hình mấp mô.

Vị trí của dự án

Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị khu đất của dự án, thông thường đất nền tại những khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá bán cao hơn so với những khu vực thuộc vùng ven. Vì vậy, tùy theo nhu cầu mà bạn có thể chọn phương án đầu tư để thu về hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có ý định mua đất nền dự án Thành phố Lào Cai, Lào Cai để ở sau này, hãy lựa những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại dễ dàng cũng như đảm bảo các tiện ích sống như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường ô nhiễm hay trong lành, yên tĩnh hay ồn ào cũng là những yếu tố quyết định khá nhiều đến giá bất động sản. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy giá đất tại các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn ở trung tâm thành phố sẽ cao hơn so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy vào năm 2020, khi điều kiện kinh tế nước ta bị ảnh hưởng nặng nề bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Thành phố Lào Cai, Lào Cai cũng đã giảm mạnh. Tuy nhiên, từ đầu năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn cũng dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Thành phố Lào Cai, Lào Cai hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Thành phố Lào Cai, Lào Cai tốn tương đối nhiều chi phí nên bạn cần tìm hiểu kỹ các yếu tố tác động đến loại hình bất động sản này để có thể đưa ra những quyết định hiệu quả và sinh lời cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một yếu tố quan trọng khi mua đất nền dự án Thành phố Lào Cai, Lào Cai lần đầu là hãy xem xét khả năng tài chính của mình. Lời khuyên cho bạn là hãy dùng số tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh việc vay ngân hàng hoặc bạn bè quá nhiều vì điều đó có thể biến bạn thành con nợ và tác động tiêu cực đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có tương đối nhiều những dự án đất nền Thành phố Lào Cai, Lào Cai với các phân khúc giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành khuyến nghị những dự án có mức giá thấp hơn nhiều so với các dự án khác ở khu vực cần được xem xét cẩn thận tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, bạn cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân trong khu vực để có một bức tranh tổng thể. Hãy mua những dự án có tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút những nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn mua một bất động sản tại khu vực hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc đầu tư đất nền dự án Thành phố Lào Cai, Lào Cai bên cạnh việc đem lại những khoản tiền to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến cho nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc chọn mua nhầm những dự án lừa đảo. Chính vì thế trước khi tiến hành mua đất nền dự án Thành phố Lào Cai, Lào Cai bạn phải tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh vướng vào những sai sót không đáng có.

Quy trình thông thường của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận tiền cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần được làm hợp đồng rõ ràng và phải có chữ ký của hai bên cũng như một số người làm chứng.

Bước 2: Khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần đọc kỹ những vấn đề trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thiện dự án,...đây đều là những thông tin mà người mua cần tìm hiểu cẩn thận trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi lô đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì bên mua và chủ đầu tư sẽ thực hiện ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng trong khu vực. Tiếp đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho bên mua.

Trên thực tế khi thực hiện đủ được 3 bước này thì quyền lợi của bên mua đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Thành phố Lào Cai, Lào Cai liên hệ Houseviet.vn

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có rất nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể tìm kiếm thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Thành phố Lào Cai, Lào Cai, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Với sự nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng cũng như hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra đời nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin toàn diện về bất động sản nói chung và dự án đất nền Thành phố Lào Cai, Lào Cai nói riêng. Ngoài ra, House Viet còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Cùng với đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Thành phố Lào Cai, Lào Cai với mức giá rẻ nhất thị trường. Việc quảng cáo đến những người có nhu cầu sẽ được dễ dàng và hiệu quả nhờ một lượng khách hàng thường xuyên truy cập vào hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Thành phố Lào Cai, Lào Cai

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau dịch bệnh Covid?

Theo thống kê của House Viet, giá bất động sản các tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị ảnh hưởng khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp với việc đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản ở những nơi có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông kết nối thuận tiện. Đất nền dự án Thành phố Lào Cai, Lào Cai nói riêng là một trong những phân khúc bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì khi đầu tư vào bất động sản?

Trước tiên, bạn cần tìm hiểu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có các dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Sau đó bạn nên xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Thành phố Lào Cai, Lào Cai như thế nào?

Cách đơn giản và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ dự án rồi mang đến phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Thành phố Lào Cai, Lào Cai, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào phân khúc bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Lào Cai
Kim Tân Golden Place
Thành phố Lào Cai, Lào Cai
DragonHomes Metropolis
Thành phố Lào Cai, Lào Cai
The Terrace Lào Cai
Thành phố Lào Cai, Lào Cai
CIC Luxury Lào Cai
Thành phố Lào Cai, Lào Cai
Khu đô thị Kosy Lào Cai
Thành phố Lào Cai, Lào Cai