Mua bán đất nền Thành phố Long Khánh, Đồng Nai chính chủ, mới nhất T10/2022

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 15 tin Bán đất nền tại Thành phố Long Khánh, Đồng Nai.
Cơ hội đầu tư sinh lời cao tại dự án TNR Grand Long Khánh
Cơ hội đầu tư sinh lời cao tại dự án TNR Grand Long Khánh
Cơ hội đầu tư sinh lời cao tại dự án tnr grand long khánh
100 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
TNR Grand Long Khánh Đồng Nai thanh toán trước **%
TNR Grand Long Khánh Đồng Nai thanh toán trước **%
Tnr grand long khánh đồng nai thanh toán trước **%
100 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
TNR Long Khánh - Cơ hội nhân đôi tài sản trong ** tháng
TNR Long Khánh - Cơ hội nhân đôi tài sản trong ** tháng
Tnr long khánh - cơ hội nhân đôi tài sản trong ** tháng
100 m²
42 Triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chỉ từ ***tr sở hữu đất nền siêu dự án TNR LONG KHÁNH. Vị trí đẹ
Chỉ từ ***tr sở hữu đất nền siêu dự án TNR LONG KHÁNH. Vị trí đẹ
Chỉ từ ***tr sở hữu đất nền siêu dự án tnr long khánh. vị trí đẹ
100 m²
48 Triệu/m²
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: ---
Đất mặt tiền đường Lê A, sát bến xe Long Khánh
Đất mặt tiền đường Lê A, sát bến xe Long Khánh
Đất mặt tiền đường lê a, sát bến xe long khánh
100 m²
3,7 Tỷ
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: ---
TRẢ TRƯỚC ***TR CÓ NGAY * LÔ ĐẤT TRONG KHU ĐÔ THỊ LONG KHÁNH
TRẢ TRƯỚC ***TR CÓ NGAY * LÔ ĐẤT TRONG KHU ĐÔ THỊ LONG KHÁNH
Trả trước ***tr có ngay * lô đất trong khu đô thị long khánh
100 m²
48 Triệu/m²
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: ---
Chỉ cần ***tr sở hữu ngay lô đất gần Trung thâm thành phố Long Khánh,
Chỉ cần ***tr sở hữu ngay lô đất gần Trung thâm thành phố Long Khánh,
Chỉ cần ***tr sở hữu ngay lô đất gần trung thâm thành phố long khánh,
100 m²
860 Triệu
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Đông-Nam
Cơ hội không thể bỏ lỡ chỉ ***tr sở hữu đất nền TNR Grand Long Khánh
Cơ hội không thể bỏ lỡ chỉ ***tr sở hữu đất nền TNR Grand Long Khánh
Cơ hội không thể bỏ lỡ chỉ ***tr sở hữu đất nền tnr grand long khánh
100 m²
44 Triệu/m²
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: ---
GIỮ CHỖ KHU NHÀ Ở CAO CẤP ĐẦU TIÊN TẠI TP LONG KHÁNH
GIỮ CHỖ KHU NHÀ Ở CAO CẤP ĐẦU TIÊN TẠI TP LONG KHÁNH
Giữ chỗ khu nhà ở cao cấp đầu tiên tại tp long khánh
100 m²
40 Triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất sổ hồng riêng full thổ cư 122m2 ở Long Khánh Ngang 5 dài ** nở hậu *m Đường bê tông *m
Bán đất sổ hồng riêng full thổ cư 122m2 ở Long Khánh Ngang 5 dài ** nở hậu *m Đường bê tông *m
Cần bán gấp nền ***m* giá rẻ khu dân cư hiện hữu thuộc tp long khánh
Cần bán gấp nền ***m* giá rẻ khu dân cư hiện hữu thuộc tp long khánh
Đất nền giá rẻ khu dân cư hiện hữu thuộc tp long khánh
Đất nền giá rẻ khu dân cư hiện hữu thuộc tp long khánh
Cần bán gấp ***m* khu dân cư hiện hữu giá rẻ thuộc tp long khánh
Cần bán gấp ***m* khu dân cư hiện hữu giá rẻ thuộc tp long khánh
Bán đất thổ cư 100%, xây dựng tự do tại TP. Long Khánh, giá đầu tư, LH 0901 84 ** **
Bán đất thổ cư 100%, xây dựng tự do tại TP. Long Khánh, giá đầu tư, LH 0901 84 ** **
Chỉ với 280tr sỡ hữu ngay 1**m* tại ấp * xã bình lộc
Chỉ với 280tr sỡ hữu ngay 1**m* tại ấp * xã bình lộc
Chỉ với 280tr sỡ hữu ngay 1**m* tại ấp * xã bình lộc
122 m²
280 Triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Thị trường đất nền dự án Thành phố Long Khánh, Đồng Nai là một trong những phân khúc hoạt động  sôi động nhất  vào cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Mặc dù vậy, vẫn rất nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu chúng ta không nghiên cứu kỹ thị trường này. Hãy tham khảo bài viết sau của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Thành phố Long Khánh, Đồng Nai.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những kiến thức để hỗ trợ bạn mua bán đất nền dự án Thành phố Long Khánh, Đồng Nai đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải hiểu đất nền dự án là gì điểm khác biệt của so với đất thổ cư ra sao, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các lô đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang ở giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án đa phần được lựa chọn dựa trên các yếu tố dưới đây:

  • Quy hoạch rõ ràng và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện nghi sinh hoạt xung quanh.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, thuận tiện cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng hầu hết là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hay của nhà nước.Là loại đất phi nông nghiệp, bao gồm các khu đất nằm tại nông thôn  đô thị. Thông thường chỉ dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Đa số do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian thực hiện giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1  2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2  6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không được tách thêm lô nữa.Tùy theo vị trí và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng tại các khu đất nền dự án thường được phát triển đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi như đường xá, công viên,…

An ninh tại khu vực cũng được đảm bảo  những nơi có dự án khu dân cư hoặc tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng đều phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Thành phố Long Khánh, Đồng Nai 2021

Theo tìm hiểu của chúng tôi, thị trường đất nền dự án Thành phố Long Khánh, Đồng Nai phát triển khá nhanh trong vài tháng cuối năm 2020, điều này cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là tương đối lớn.

Đầu năm 2021, khi các hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid19 ở nước ta được kiểm soát khá triệt để và một số yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển bền vững và nhanh hơn.

Theo các chuyên gia trong ngành, Thành phố Long Khánh, Đồng Nai đang trong tiến trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động rất nhiều những cá nhân có mong muốn được một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì vậy, phân khúc đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu dân cư, khu đô thị trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia tin rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Thành phố Long Khánh, Đồng Nai sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Thành phố Long Khánh, Đồng Nai

Trước sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản, giá đất nền dự án Thành phố Long Khánh, Đồng Nai hiện nay tương đối biến động và thay đổi thường xuyên. Tuy nhiên, sự thay đổi này vẫn sẽ tuân theo một số quy tắc nhất định, và nếu như nắm được những quy luật này, bạn sẽ có những quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của từng khu đất nền dự án Thành phố Long Khánh, Đồng Nai sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là tác động đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích lớn, vuông vức, mặt tiền rộng và bằng phẳng thì đương nhiên giá sẽ cao hơn những miếng đất trong hẻm và địa hình mấp mô.

Vị trí của dự án

Vị trí của dự án cũng là yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị khu đất của dự án, thông thường đất nền ở các khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá cao hơn so với các khu vực thuộc vùng ven. Vì vậy, tùy theo nhu cầu mà bạn nên chọn phương án đầu tư để đạt hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến quá trình sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có nhu cầu mua đất nền dự án Thành phố Long Khánh, Đồng Nai để ở sau này, hãy lựa những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện cũng như đảm bảo các tiện ích sống như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường thông thoáng hay ô nhiễm, yên tĩnh hay ồn ào cũng là các yếu tố quyết định khá nhiều đến giá bất động sản. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy giá đất ở các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn ở trung tâm thành phố sẽ rất khác so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy vào năm 2020, khi điều kiện kinh tế nước ta bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi dịch bệnh Covid thì giá đất nền dự án Thành phố Long Khánh, Đồng Nai cũng bị giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn cũng dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Thành phố Long Khánh, Đồng Nai hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Thành phố Long Khánh, Đồng Nai tốn tương đối nhiều chi phí nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ các yếu tố liên quan đến loại hình bất động sản này để có thể đưa ra những quyết định hiệu quả và sinh lời cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một lưu ý quan trọng khi mua đất nền dự án Thành phố Long Khánh, Đồng Nai lần đầu là nên xem xét khả năng tài chính của bản thân. Lời khuyên cho bạn là nên dùng phần tiền nhàn rỗi để đầu tư, không nên vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều này dễ biến bạn thành con nợ và ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có tương đối nhiều các dự án đất nền Thành phố Long Khánh, Đồng Nai với nhiều mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành khuyến nghị những dự án có mức giá thấp hơn đáng kể so với các dự án khác ở khu vực cần nên xem xét cẩn thận tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư cần nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân tại khu vực để có một bức tranh tổng thể. Hãy mua những dự án đảm bảo tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút các nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản và cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn đầu tư một bất động sản tại nơi hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc mua đất nền dự án Thành phố Long Khánh, Đồng Nai bên cạnh việc mang lại những khoản lợi nhuận to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến khá nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc đầu tư nhầm những dự án lừa đảo. Vì thế trước khi tiến hành mua đất nền dự án Thành phố Long Khánh, Đồng Nai bạn cần tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh vướng vào những sai sót không đáng có.

Quy trình giao dịch của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo 3 bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần được làm giấy tờ rõ ràng và có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng giao dịch đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần xác định rõ những vấn đề trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thiện dự án,...đây đều là những vấn đề mà người mua cần quan tâm trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi lô đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì bên mua và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng trong khu vực. Tiếp đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho bên mua.

Trên thực tế khi thực hiện đủ được 3 bước này thì quyền lợi của bên mua đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Thành phố Long Khánh, Đồng Nai liên hệ Houseviet.vn

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có khá nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể tìm kiếm thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Thành phố Long Khánh, Đồng Nai, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử về bất động sản chất lượng hàng đầu Việt Nam. Với sự nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra mắt nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin toàn diện về bất động sản nói chung và dự án đất nền Thành phố Long Khánh, Đồng Nai nói riêng. Ngoài ra, House Viet còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Cùng với đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Thành phố Long Khánh, Đồng Nai với mức giá rẻ nhất thị trường. Việc quảng cáo đến những người có nhu cầu sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả nhờ một lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Thành phố Long Khánh, Đồng Nai

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau đại dịch Covid?

Theo nhận định của House Viet, giá bất động sản tại một số tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị tác động khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được xử lý triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các nhà đầu tư bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp với việc đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản ở những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông kết nối thuận tiện. Đất nền dự án Thành phố Long Khánh, Đồng Nai nói riêng là một trong những phân khúc bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì khi đầu tư vào bất động sản?

Trước hết, bạn cần tìm hiểu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có những dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Tiếp theo bạn cần xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Thành phố Long Khánh, Đồng Nai như thế nào?

Cách hiệu quả và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên mua rồi mang đến phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Thành phố Long Khánh, Đồng Nai, House Viet hy vọng có thể giúp các bạn trang bị được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào phân khúc bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Long Khánh
TNR Grand Long Khánh
Thành phố Long Khánh, Đồng Nai