Mua bán đất nền Huyện Long Thành, Đồng Nai giá rẻ, chính chủ T10/2022

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 323 tin Bán đất nền tại Huyện Long Thành, Đồng Nai.
CHỦ BÁN ĐẤT GẦN SÂN BAY LONG THÀNH, 518m2, 3000m2, 1ha TỪ 3 TRIỆU/M2
CHỦ BÁN ĐẤT GẦN SÂN BAY LONG THÀNH, 518m2, 3000m2, 1ha TỪ 3 TRIỆU/M2
MỞ BÁN SẢN PHẨM NỘI BỘ TỪ CHỦ ĐẦU TƯ ĐẤT XANH
MỞ BÁN SẢN PHẨM NỘI BỘ TỪ CHỦ ĐẦU TƯ ĐẤT XANH
Mở bán sản phẩm nội bộ từ chủ đầu tư đất xanh
100 m²
33 Triệu/m²
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
MỞ BÁN ĐẤT NỀN NHÀ PHỐ LIỀN KỀ SÂN BAY LONG THÀNH
MỞ BÁN ĐẤT NỀN NHÀ PHỐ LIỀN KỀ SÂN BAY LONG THÀNH
Mở bán đất nền nhà phố liền kề sân bay long thành
100 m²
2,7 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất nền sân bay Tại Dự án Century Bình Sơn- Long Thành
Bán đất nền sân bay Tại Dự án Century Bình Sơn- Long Thành
Bán đất nền sân bay tại dự án century bình sơn- long thành
100 m²
2,2 Tỷ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: ---
Bán gấp mảnh đất vườn Chôm Chôm Cạnh Khu Công Nghệ Cao đang xây ,
Bán gấp mảnh đất vườn Chôm Chôm Cạnh Khu Công Nghệ Cao đang xây ,
Bán gấp mảnh đất vườn chôm chôm cạnh khu công nghệ cao đang xây ,
1.425 m²
810 Triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Biệt thự sân vườn có ao đẹp, 1067m2, Chỉ 2.6* tỷ, Cách Quận * chỉ **km
Biệt thự sân vườn có ao đẹp, 1067m2, Chỉ 2.6* tỷ, Cách Quận * chỉ **km
Cần bán lô đất cách sân bay Long Thành *km, sát khu tái định cư LT
Cần bán lô đất cách sân bay Long Thành *km, sát khu tái định cư LT
Cần bán lô đất cách sân bay long thành *km, sát khu tái định cư lt
100 m²
22 Triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chỉ hơn *tỷ* sỡ hữu ngay lô đất tại Phước Bình- Long Thành
Chỉ hơn *tỷ* sỡ hữu ngay lô đất tại Phước Bình- Long Thành
Chỉ hơn *tỷ* sỡ hữu ngay lô đất tại phước bình- long thành
1.061 m²
3,5 Triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
ĐẤT NỀN LONG THÀNH SỔ HỒNG RIÊNG CÔNG CHỨNG NGAY THANH TOÁN ***TR
ĐẤT NỀN LONG THÀNH SỔ HỒNG RIÊNG CÔNG CHỨNG NGAY THANH TOÁN ***TR
Đất nền long thành sổ hồng riêng công chứng ngay thanh toán ***tr
150 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Suất nội bộ - shophouse mặt tiền DT - 7** lộ giới **m
Suất nội bộ - shophouse mặt tiền DT - 7** lộ giới **m
Suất nội bộ - shophouse mặt tiền dt - 7** lộ giới **m
100 m²
4,45 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đừng đầu tư đất nền Gem Sky World Long Thành nếu chưa rõ điều sau đây
Đừng đầu tư đất nền Gem Sky World Long Thành nếu chưa rõ điều sau đây
Nắm giỏ hàng 1000 lô đất Gem Sky World giá từ 2,3 - 2,* tỷ (*x**m)
Nắm giỏ hàng 1000 lô đất Gem Sky World giá từ 2,3 - 2,* tỷ (*x**m)
CẬP NHẬT GIÁ BÁN THÁNG *, ƯU ĐÃI MỚI NHẤT CỦA KHU ĐÔ THỊ GEM SKY WORLD
CẬP NHẬT GIÁ BÁN THÁNG *, ƯU ĐÃI MỚI NHẤT CỦA KHU ĐÔ THỊ GEM SKY WORLD
Bán đất nền nhà phố Long Thành
Bán đất nền nhà phố Long Thành
Bán đất nền nhà phố long thành
100 m²
2,3 Tỷ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: ---
Cần bán đất Tân Hiệp - Long Thành đang siêu hot!!!!!!
Cần bán đất Tân Hiệp - Long Thành đang siêu hot!!!!!!
Cần bán đất tân hiệp - long thành đang siêu hot!!!!!!
1.005 m²
2,211 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 14,5m
Chiều sâu: 90m
Hướng: Bắc

Thị trường đất nền dự án Huyện Long Thành, Đồng Nai là một trong những phân khúc hoạt động  khá sôi động  trong khoảng cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Mặc dù vậy, vẫn khá nhiều rủi ro có thể gặp phải nếu chúng ta không nghiên cứu kỹ thị trường này. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi để trang bị thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Huyện Long Thành, Đồng Nai.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những kiến thức để hỗ trợ bạn mua bán đất nền dự án Huyện Long Thành, Đồng Nai đạt hiệu quả tốt thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì cũng như điểm khác biệt của chúng so với đất thổ cư ra sao, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các mảnh đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hoặc của chủ đầu tư đang ở giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án đa phần được lựa chọn dựa trên các yếu tố dưới đây:

  • Quy hoạch rõ ràng và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện nghi sinh hoạt xung quanh.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dễ dàng cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng hầu hết là các khu sinh thái, khu dân cư hoặc cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hay của nhà nước.Là loại đất phi nông nghiệp, bao gồm các mảnh đất nằm tại nông thôn hay đô thị. Thông thường chỉ được dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Đa số do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian làm giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1 đến 2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2 đến 6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không được tách thêm lô nữa.Tùy theo vị trí và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn được tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng tại các khu đất nền dự án thường được phát triển đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi như đường xá, công viên,…

An ninh tại khu vực cũng được đảm bảo  những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng sẽ phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Huyện Long Thành, Đồng Nai 2021

Theo tìm hiểu của House Viet, thị trường đất nền dự án Huyện Long Thành, Đồng Nai tăng trưởng khá nhanh trong những tháng cuối năm 2020, điều đó cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là tương đối lớn.

Đầu năm 2021, khi các hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá triệt để và một số yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển bền vững và nhanh hơn.

Theo các chuyên gia trong ngành, Huyện Long Thành, Đồng Nai đang trong tiến trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động rất nhiều những cá nhân có mong muốn được một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì vậy, loại hình bất động sản đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu đô thị, khu dân cư trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia tin rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Huyện Long Thành, Đồng Nai sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Huyện Long Thành, Đồng Nai

Trước sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản, giá đất nền dự án Huyện Long Thành, Đồng Nai hiện nay tương đối biến động và thay đổi thường xuyên. Tuy nhiên, sự thay đổi này vẫn sẽ tuân theo một số quy tắc nhất định, và nếu như biết được những quy luật này, bạn sẽ có những quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của từng mảnh đất nền dự án Huyện Long Thành, Đồng Nai sẽ tác động trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là tác động đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích rộng, vuông vức, mặt tiền thông thoáng và bằng phẳng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn những miếng đất trong hẻm và địa hình mấp mô.

Vị trí của dự án

Vị trí của dự án cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị mảnh đất của dự án, thông thường đất nền ở các khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá bán cao hơn so với các khu vực thuộc vùng ven. Vì vậy, tùy theo nhu cầu mà bạn nên chọn phương án đầu tư để đạt hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có ý định mua đất nền dự án Huyện Long Thành, Đồng Nai để ở sau này, hãy lựa những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện cũng như đảm bảo các tiện ích dân cư như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường ô nhiễm hay trong lành, yên tĩnh hay ồn ào cũng là các yếu tố quyết định nhiều đến giá bất động sản. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy giá đất ở các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn ở trung tâm thành phố sẽ cao hơn so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy vào năm 2020, khi điều kiện kinh tế Việt Nam bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh Covid thì giá đất nền dự án Huyện Long Thành, Đồng Nai cũng bị giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn cũng dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Huyện Long Thành, Đồng Nai hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Huyện Long Thành, Đồng Nai tốn tương đối nhiều chi phí nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ các yếu tố tác động đến loại hình bất động sản này qua đó có thể đưa ra những quyết định hiệu quả và sinh lời cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một lưu ý quan trọng khi mua đất nền dự án Huyện Long Thành, Đồng Nai lần đầu là nên xem xét vấn đề tài chính của mình. Lời khuyên cho bạn là hãy dùng phần tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh việc vay ngân hàng hoặc bạn bè quá nhiều vì điều đó dễ biến bạn thành con nợ và tác động tiêu cực đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có tương đối nhiều các dự án đất nền Huyện Long Thành, Đồng Nai với nhiều phân khúc giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành nhận định những dự án có mức giá thấp hơn nhiều so với các dự án khác ở khu vực cần nên xem xét cẩn thận tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư cần nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân trong khu vực để có một bức tranh tổng thể. Chỉ mua những dự án đảm bảo tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút các nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản và cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn đầu tư một bất động sản tại khu vực hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc đầu tư đất nền dự án Huyện Long Thành, Đồng Nai bên cạnh việc mang lại những khoản tiền to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến khá nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc đầu tư nhầm những dự án lừa đảo. Chính vì thế trước khi đầu tư mua đất nền dự án Huyện Long Thành, Đồng Nai bạn phải tìm hiểu thật kỹ về thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh gặp phải những sai sót không đáng có.

Quy trình giao dịch của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận tiền cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc nên được làm giấy tờ rõ ràng và phải có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng giao dịch đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải đóng trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần xác định rõ những nội dung trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thành dự án,...đây đều là những vấn đề mà bên mua cần quan tâm trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi khu đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì khách hàng và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng địa phương. Sau đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng.

Trên thực tế khi thực hiện đủ được 3 bước này thì quyền lợi của khách hàng đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Huyện Long Thành, Đồng Nai liên hệ Houseviet.vn

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có tương đối nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể nghiên cứu thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Huyện Long Thành, Đồng Nai, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản chất lượng hàng đầu Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng cũng như hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty chúng tôi đã cho ra đời nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin đầy đủ về bất động sản nói chung và dự án đất nền Huyện Long Thành, Đồng Nai nói riêng. Ngoài ra, House Viet còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Cùng với đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Huyện Long Thành, Đồng Nai với mức giá rẻ nhất thị trường. Việc quảng cáo đến những người có nhu cầu sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả nhờ một lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Huyện Long Thành, Đồng Nai

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau dịch bệnh Covid?

Theo thống kê của House Viet, giá bất động sản một số tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị ảnh hưởng khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp để đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản ở những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông kết nối thuận tiện. Đất nền dự án Huyện Long Thành, Đồng Nai nói riêng là một trong những phân khúc bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì nếu muốn đầu tư vào bất động sản?

Trước hết, bạn cần tìm hiểu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách tìm hiểu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có những dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Tiếp theo bạn cần xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Huyện Long Thành, Đồng Nai như thế nào?

Cách đơn giản và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên mua rồi mang ra phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Huyện Long Thành, Đồng Nai, House Viet hy vọng có thể giúp các bạn trang bị được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào phân khúc bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Long Thành
ID Junction Long Thành
Huyện Long Thành, Đồng Nai
Khu Đô Thị Century City
Huyện Long Thành, Đồng Nai
Dự án Gem Sky World Long Thành
Huyện Long Thành, Đồng Nai