Mua bán đất nền Huyện Lý Nhân, Hà Nam chính chủ, mới nhất T10/2022

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 22 tin Bán đất nền tại Huyện Lý Nhân, Hà Nam.
Đất nền khu công nghiệp Thái Hà, chỉ từ **tr/m*
Đất nền khu công nghiệp Thái Hà, chỉ từ **tr/m*
Đất nền khu công nghiệp thái hà, chỉ từ **tr/m*
90 m²
12 Triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất khu đô thị Mạnh Hùng Xã Bắc Lý Lý Nhân Hà Nam giá rẻ
Bán đất khu đô thị Mạnh Hùng Xã Bắc Lý Lý Nhân Hà Nam giá rẻ
Bán đất khu đô thị mạnh hùng xã bắc lý lý nhân hà nam giá rẻ
188 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất nền Hà Nam mặt đường liên tỉnh **m
Đất nền Hà Nam mặt đường liên tỉnh **m
Đất nền hà nam mặt đường liên tỉnh **m
150 m²
21 Triệu/m²
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 30m
Hướng: ---
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN LÔ ĐẤT DỰ ÁN MẠNH HÙNG GREEN CITY, GIÁ CỰC TỐT, LH 078717****
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN LÔ ĐẤT DỰ ÁN MẠNH HÙNG GREEN CITY, GIÁ CỰC TỐT, LH 078717****
Cần tiền Bán gấp lô 92m2 giá *** tr/m* Hướng Nam đối Diện nhà trẻ tại Mạnh Mạnh Hùng Lý nhân Hà nam
Cần tiền Bán gấp lô 92m2 giá *** tr/m* Hướng Nam đối Diện nhà trẻ tại Mạnh Mạnh Hùng Lý nhân Hà nam
Đất nền to đẹp cạnh khu công nghiệp Đức Lý - Lý Nhân - Hà Nam
Đất nền to đẹp cạnh khu công nghiệp Đức Lý - Lý Nhân - Hà Nam
Đất nền to đẹp cạnh khu công nghiệp đức lý - lý nhân - hà nam
264 m²
4 Triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cần bán lô đất mặt đường đôi phố chợ Vĩnh Trụ, 85.*m*, mặt tiền *.*m, hai mặt tiền, giá đầu tư
Cần bán lô đất mặt đường đôi phố chợ Vĩnh Trụ, 85.*m*, mặt tiền *.*m, hai mặt tiền, giá đầu tư
- Suất ngoai giao duy nhất tại dự án Hà Phương * , vị trí đẹp nhất dự án Mặt đường trục chính đôi d
- Suất ngoai giao duy nhất tại dự án Hà Phương * , vị trí đẹp nhất dự án Mặt đường trục chính đôi d
Đất nền Hà Nam 4,8 triệu/m2 cách bệnh viện Bạch Mai 10km LH 096638****
Đất nền Hà Nam 4,8 triệu/m2 cách bệnh viện Bạch Mai 10km LH 096638****
Đất nền hà nam 4,8 triệu/m2 cách bệnh viện bạch mai 10km lh 096638****
131 m²
5 Triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chính chủ bán gấp các lô biệt thự, LK, lô LK* - **, đã có sổ hồng KĐT Mạnh Hùng - Lý Nhân - Hà Nam
Chính chủ bán gấp các lô biệt thự, LK, lô LK* - **, đã có sổ hồng KĐT Mạnh Hùng - Lý Nhân - Hà Nam
Chính chủ cần bán lô góc mặt hồ hướng Nam, 1**.*m*, khu đô thị Mạnh Hùng
Chính chủ cần bán lô góc mặt hồ hướng Nam, 1**.*m*, khu đô thị Mạnh Hùng
Chính chủ bán gấp lô Biệt Thự góc SĐCC đẹp nhất dự án Mạnh Hùng Green City Hà Nam
Chính chủ bán gấp lô Biệt Thự góc SĐCC đẹp nhất dự án Mạnh Hùng Green City Hà Nam
Chính chủ cần bán đất đã có sổ đỏ tại giai đoạn * dự án Mạnh Hùng Green City Hà Nam vị trí đẹp
Chính chủ cần bán đất đã có sổ đỏ tại giai đoạn * dự án Mạnh Hùng Green City Hà Nam vị trí đẹp
Chính chủ cần bán lô góc view hồ tại giai đoạn * dự án Mạnh Hùng Green City Hà Nam
Chính chủ cần bán lô góc view hồ tại giai đoạn * dự án Mạnh Hùng Green City Hà Nam
Dự án Mạnh Hùng Hà Nam lô 94m2 hiếm - bao sang tên sang sổ. LH: 097265****
Dự án Mạnh Hùng Hà Nam lô 94m2 hiếm - bao sang tên sang sổ. LH: 097265****
Dự án mạnh hùng hà nam lô 94m2 hiếm - bao sang tên sang sổ. lh: 097265****
94 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Thị trường đất nền dự án Huyện Lý Nhân, Hà Nam là một trong những phân khúc hoạt động  khá sôi động  trong khoảng cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Tuy nhiên, vẫn rất nhiều rủi ro có thể gặp phải nếu các nhà đầu tư không nghiên cứu cẩn thận thị trường này. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Huyện Lý Nhân, Hà Nam.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những mẹo nhỏ để hỗ trợ bạn mua bán đất nền dự án Huyện Lý Nhân, Hà Nam đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải hiểu đất nền dự án là gì điểm khác biệt của so với đất thổ cư là như thế nào, qua đó bạn sẽ cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các lô đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án thường được lựa chọn dựa trên các yếu tố sau:

  • Quy hoạch chi tiết và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện ích sinh hoạt xung quanh.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dễ dàng cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng hầu hết là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hoặc của nhà nước.Là nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm các mảnh đất nằm tại nông thôn hay đô thị. Thông thường chỉ được dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp  chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Đa số do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian thực hiện giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1 đến 2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2 đến 6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không thể tách thêm lô nữa.Tùy theo khu vực và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn được tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng tại các khu đất nền dự án thường được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi như đường xá, công viên,…

An ninh trong khu vực cũng được đảm bảo  những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng đều phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Huyện Lý Nhân, Hà Nam 2021

Theo tìm hiểu của Houseviet.vn, thị trường đất nền dự án Huyện Lý Nhân, Hà Nam tăng trưởng khá nhanh trong vài tháng cuối năm 2020, điều này cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là khá lớn.

Đầu năm 2021, khi những hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid19 ở nước ta được kiểm soát khá triệt để và một số yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển nhanh chóng và bền vững.

Theo các chuyên gia bất động sản, Huyện Lý Nhân, Hà Nam đang trong tiến trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động khá nhiều những cá nhân có mong muốn sở hữu một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì thế, phân khúc đất nền dự án tại các nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu đô thị, khu dân cư trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia tin rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Huyện Lý Nhân, Hà Nam sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Huyện Lý Nhân, Hà Nam

Trước sự quan tâm lớn của các chuyên gia trong ngành, giá đất nền dự án tại Huyện Lý Nhân, Hà Nam hiện nay tương đối biến động và thay đổi thường xuyên. Tuy nhiên, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc nhất định, và nếu như nắm được những quy tắc này, bạn sẽ có những quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của từng mảnh đất nền dự án Huyện Lý Nhân, Hà Nam sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là ảnh hưởng đến giá bán của khu đất. Với các khu đất dự án có diện tích lớn, vuông vức, mặt tiền rộng và bằng phẳng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn những khu đất trong hẻm và địa hình gồ ghề.

Vị trí của dự án

Đây cũng là yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị mảnh đất của dự án, thông thường đất nền ở những khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá bán cao hơn so với những khu vực thuộc vùng ven. Vì thế, tùy theo nhu cầu mà bạn có thể chọn phương án đầu tư để đạt hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến quá trình sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có ý định mua đất nền dự án Huyện Lý Nhân, Hà Nam để ở sau này, hãy lựa các khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại dễ dàng cũng như đảm bảo các tiện ích dân cư như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường ô nhiễm hay trong lành, yên tĩnh hay ồn ào cũng là những yếu tố quyết định nhiều đến giá bất động sản. Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy giá đất ở các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn tại trung tâm thành phố sẽ rất khác so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy là năm 2020, khi điều kiện kinh tế nước ta bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh Covid thì giá đất nền dự án Huyện Lý Nhân, Hà Nam cũng đã giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn đã dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Huyện Lý Nhân, Hà Nam hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Huyện Lý Nhân, Hà Nam tốn khá nhiều chi phí nên bạn cần tìm hiểu kỹ các yếu tố liên quan đến loại hình bất động sản này qua đó có thể đưa ra những lựa chọn hiệu quả và lợi nhuận cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một yếu tố quan trọng khi mua đất nền dự án Huyện Lý Nhân, Hà Nam lần đầu là hãy xem xét khả năng tài chính của mình. Lời khuyên cho các bạn là hãy dùng số tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh việc vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều này dễ biến bạn thành con nợ và ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có khá nhiều những dự án đất nền Huyện Lý Nhân, Hà Nam với các phân khúc giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành khuyến nghị các dự án có mức giá thấp hơn đáng kể so với các dự án khác ở khu vực cần nên xem xét kỹ lưỡng tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, bạn cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân tại khu vực để có một bức tranh tổng thể. Chỉ mua những dự án đảm bảo tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong các yếu tố giúp thu hút những nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn sở hữu một bất động sản tại nơi hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc mua đất nền dự án Huyện Lý Nhân, Hà Nam bên cạnh việc đem lại những khoản lợi nhuận to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến khá nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc chọn mua nhầm những dự án lừa đảo. Chính vì thế trước khi đầu tư mua đất nền dự án Huyện Lý Nhân, Hà Nam bạn cần tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh gặp phải những sai sót không đáng có.

Quy trình giao dịch của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần được làm giấy tờ rõ ràng và có chữ ký của hai bên cũng như một số người làm chứng.

Bước 2: Khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng giao dịch đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần đọc kỹ những nội dung trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thiện dự án,...đây đều là những vấn đề mà bên mua cần tìm hiểu cẩn thận trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi lô đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì bên mua và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng trong khu vực. Tiếp đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho bên mua.

Trên thực tế khi tiến hành đủ được 3 bước này thì quyền lợi của bên mua đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Huyện Lý Nhân, Hà Nam liên hệ Houseviet.vn

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có khá nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể tìm kiếm thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Huyện Lý Nhân, Hà Nam, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử về bất động sản chất lượng hàng đầu Việt Nam. Với sự nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra mắt nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin đầy đủ về bất động sản nói chung và dự án đất nền Huyện Lý Nhân, Hà Nam nói riêng. Ngoài ra, chúng tôi còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Cùng với đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Huyện Lý Nhân, Hà Nam với giá rẻ nhất thị trường. Việc quảng cáo đến những người có nhu cầu sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả nhờ vào một lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Huyện Lý Nhân, Hà Nam

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau đại dịch Covid?

Theo nhận định của House Viet, giá bất động sản các tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị tác động khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được xử lý triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp để đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản tại những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông kết nối thuận tiện. Đất nền dự án Huyện Lý Nhân, Hà Nam nói riêng là một trong những loại hình bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì khi đầu tư vào bất động sản?

Trước tiên, bạn cần tiếp thu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có các dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn nắm vững hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Tiếp theo bạn cần xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra phân khúc đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Huyện Lý Nhân, Hà Nam như thế nào?

Cách đơn giản và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên mua rồi mang ra phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Huyện Lý Nhân, Hà Nam, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị thêm những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.