Mua bán đất nền Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh chính chủ, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 107 tin Bán đất nền tại Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh.
Đất phân lô mặt đường đại lộ Hòa Bình sĩ quan Quân khu 3 MHDI Móng Cái
Đất phân lô mặt đường đại lộ Hòa Bình sĩ quan Quân khu 3 MHDI Móng Cái
Giới thiệu DA Trà Cổ Long Beach biển Trà Cổ đẹp nhất biển Quảng Ninh
Giới thiệu DA Trà Cổ Long Beach biển Trà Cổ đẹp nhất biển Quảng Ninh
Bảng hàng 25 lô lk - sh ngoại giao dự án Vinaconex Móng Cái
Bảng hàng 25 lô lk - sh ngoại giao dự án Vinaconex Móng Cái
Bảng hàng 25 lô lk - sh ngoại giao dự án vinaconex móng cái
102 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
BÁN ĐẤT KHU KINH TẾ CỬA KHẨU MÓNG CÁI - TAM GIÁC VÀNG HÀ NỘI - HP
BÁN ĐẤT KHU KINH TẾ CỬA KHẨU MÓNG CÁI - TAM GIÁC VÀNG HÀ NỘI - HP
Hải Yên Villas nới đáng sống nhất TP Móng Cái cam kết 12 tháng có bìa
Hải Yên Villas nới đáng sống nhất TP Móng Cái cam kết 12 tháng có bìa
Đất nền Promexco Móng Cái các loại vị trí với mức giá chỉ từ 18tr/m2.
Đất nền Promexco Móng Cái các loại vị trí với mức giá chỉ từ 18tr/m2.
Suất ngoại giao đất KaLong Riverside City Móng Cái (lô đẹp giá tốt dành cho nhà đầu tư)
Suất ngoại giao đất KaLong Riverside City Móng Cái (lô đẹp giá tốt dành cho nhà đầu tư)
Đất nền trung tâm Móng Cái - ASC Cầu Bà Mai, Đã có sổ
Đất nền trung tâm Móng Cái - ASC Cầu Bà Mai, Đã có sổ
Đất nền trung tâm móng cái - asc cầu bà mai, đã có sổ
120 m²
31 triệu/m²
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 24m
Hướng: Bắc
Chỉ từ 1,6 tỷ sở hữu ngay lô đất nền sổ đỏ, nằm ngay đường cao tốc Vân Đồn - Móng Cái
Chỉ từ 1,6 tỷ sở hữu ngay lô đất nền sổ đỏ, nằm ngay đường cao tốc Vân Đồn - Móng Cái
Bán Suất ngoại giao đất NỀN ASC MÓNG CÁI 120m2, giá chỉ từ 1,6 tỷ/lô lh: 0899298540
Bán Suất ngoại giao đất NỀN ASC MÓNG CÁI 120m2, giá chỉ từ 1,6 tỷ/lô lh: 0899298540
Bán suất ngoại giao cuối cùng dự án ASC Móng Cái chính sách quà tặng cực khủng dành cho khách hàng
Bán suất ngoại giao cuối cùng dự án ASC Móng Cái chính sách quà tặng cực khủng dành cho khách hàng
Bán lô liền kề dự án hải yên .nhiều tiện ích thuận tiện kinh doanh buôn bán
Bán lô liền kề dự án hải yên .nhiều tiện ích thuận tiện kinh doanh buôn bán
Chuyển nhượng suất ngoại giao giá siêu tốt ASC Móng Cái - 0931791792
Chuyển nhượng suất ngoại giao giá siêu tốt ASC Móng Cái - 0931791792
Chuyển nhượng suất ngoại giao giá siêu tốt asc móng cái - 0931791792
120 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất nền Móng Cái - sở hữu vĩnh viễn - giá siêu hấp dẫn
Đất nền Móng Cái - sở hữu vĩnh viễn - giá siêu hấp dẫn
Đất nền móng cái - sở hữu vĩnh viễn - giá siêu hấp dẫn
120 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán lô đất trong KĐT Cầu Bà Mai- Móng Cái 100m2 mặt đường Trần Nhân Tông giá chỉ 28tr/m2 có sổ đỏ
Bán lô đất trong KĐT Cầu Bà Mai- Móng Cái 100m2 mặt đường Trần Nhân Tông giá chỉ 28tr/m2 có sổ đỏ

Thị trường đất nền dự án Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh là một trong những phân khúc hoạt động  khá sôi động  vào cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Tuy nhiên, vẫn rất nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu các nhà đầu tư không nghiên cứu cẩn thận thị trường này. Hãy tham khảo bài viết sau của House Viet chúng tôi để trang bị thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những mẹo nhỏ để giúp bạn mua bán đất nền dự án Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh đạt hiệu quả tốt thì trước hết bạn cần phải hiểu đất nền dự án là gì cũng như điểm khác biệt của chúng so với đất thổ cư ra sao, qua đó bạn sẽ cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các mảnh đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang ở giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án đa phần được lựa chọn dựa trên các yếu tố dưới đây:

  • Quy hoạch chi tiết và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện nghi sinh hoạt xung quanh.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, thuận tiện cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa phần là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hoặc của nhà nước.Là nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm các khu đất nằm tại nông thôn  đô thị. Thông thường chỉ được dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Đa số do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian thực hiện giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1  2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2  6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không thể tách thêm lô nữa.Tùy theo khu vực và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng tại các khu đất nền dự án thường được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ các tiện ích như đường xá, công viên,…

An ninh trong khu vực cũng được đảm bảo  những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng sẽ phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh 2021

Theo tìm hiểu của Houseviet.vn, thị trường đất nền dự án Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh tăng trưởng khá nhanh trong vài tháng cuối năm 2020, điều này cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là khá lớn.

Đầu năm 2021, khi các hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá triệt để và nhiều yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển bền vững và nhanh hơn.

Theo các chuyên gia bất động sản, Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh đang trong quá trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động rất nhiều những cá nhân có mong muốn được một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì thế, phân khúc đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu dân cư, khu đô thị trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia tin rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh

Trước sự quan tâm lớn của các chuyên gia trong ngành, giá đất nền dự án Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh hiện nay tương đối biến động và thay đổi thường xuyên. Tuy nhiên, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc nhất định, và nếu như biết được những quy luật này, bạn sẽ có được các quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của từng khu đất nền dự án Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh sẽ tác động trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là ảnh hưởng đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích lớn, vuông vức, mặt tiền rộng và bằng phẳng thì đương nhiên giá sẽ cao hơn những miếng đất trong hẻm và địa hình gồ ghề.

Vị trí của dự án

Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị khu đất của dự án, thông thường đất nền tại các khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá cao hơn so với các khu vực thuộc vùng ven. Vì thế, tùy theo nhu cầu mà bạn nên chọn phương án đầu tư để thu về hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến quá trình sống của bạn trong trường hợp bạn mua để ở. Nếu bạn có nhu cầu mua đất nền dự án Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh để ở sau này, hãy chọn những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại dễ dàng cũng như đảm bảo các tiện ích sống như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường thông thoáng hay ô nhiễm, yên tĩnh hay ồn ào cũng là các yếu tố quyết định khá nhiều đến giá bất động sản. Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy giá đất tại các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn ở trung tâm thành phố sẽ rất khác so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy vào năm 2020, khi điều kiện kinh tế Việt Nam bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh Covid thì giá đất nền dự án Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh cũng bị giảm mạnh. Tuy nhiên, từ đầu năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn đã dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh tốn khá nhiều chi phí nên bạn cần tìm hiểu kỹ các yếu tố tác động đến loại hình bất động sản này để sẽ đưa ra những quyết định hiệu quả và sinh lời cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một yếu tố quan trọng khi mua đất nền dự án Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh lần đầu là nên xem xét khả năng tài chính của mình. Lời khuyên cho bạn là nên dùng phần tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh việc vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều này có thể biến bạn thành con nợ và ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có khá nhiều các dự án đất nền Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh với nhiều phân khúc giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành nhận định những dự án có mức giá thấp hơn nhiều so với các dự án khác trong khu vực cần được xem xét kỹ lưỡng tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, bạn cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư cần nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân tại khu vực để có một bức tranh tổng thể. Hãy mua những dự án có tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút các nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc hẳn không ai trong chúng ta muốn sở hữu một bất động sản tại khu vực hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc mua đất nền dự án Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh bên cạnh việc mang lại những khoản tiền to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến cho nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc đầu tư nhầm những dự án lừa đảo. Chính vì thế trước khi tiến hành mua đất nền dự án Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh bạn phải tìm hiểu thật kỹ về thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh gặp phải những sai sót không đáng có.

Quy trình giao dịch của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận tiền cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc nên được làm giấy tờ rõ ràng và phải có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Bên mua sẽ tiến hành ký hợp đồng giao dịch đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần xác định rõ những vấn đề trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thành dự án,...đây đều là những thông tin mà bên mua cần quan tâm trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi lô đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì khách hàng và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng trong khu vực. Tiếp đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng.

Trên thực tế khi tiến hành đủ được 3 bước này thì quyền lợi của khách hàng đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh liên hệ Houseviet.vn

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có tương đối nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể tìm kiếm thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử về bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng cũng như hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra đời nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin toàn diện về bất động sản nói chung và dự án đất nền Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh nói riêng. Ngoài ra, chúng tôi còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Cùng với đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh với mức giá rẻ nhất thị trường. Việc tiếp cận đến những người có nhu cầu sẽ được dễ dàng và hiệu quả nhờ vào một lượng khách hàng thường xuyên truy cập vào hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau dịch bệnh Covid?

Theo nhận định của House Viet, giá bất động sản tại các tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị ảnh hưởng khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp để đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản ở những nơi có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông kết nối thuận tiện. Đất nền dự án Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh nói riêng là một trong những phân khúc bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì nếu muốn đầu tư vào bất động sản?

Trước tiên, bạn cần tìm hiểu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách tìm hiểu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có các dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp giúp bạn nắm vững hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Tiếp theo bạn nên xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra phân khúc đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh như thế nào?

Cách đơn giản và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ dự án rồi mang ra phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh, House Viet hy vọng có thể giúp các bạn trang bị thêm những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào phân khúc bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Móng Cái
MHDI Móng Cái
Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh
HP Naia City Móng Cái
Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh
Trà Cổ Long Beach Luxury
Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh
FLC Grand Gate Móng Cái
Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh
Vinhomes Bắc Luân Móng Cái
Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh