Mua bán đất nền Nhà Bè chính chủ, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 197 tin Bán đất nền tại Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh.
Chính chủ cần bán nhanh lô đất The Star Village giá rẻ
Chính chủ cần bán nhanh lô đất The Star Village giá rẻ
Chính chủ cần bán nhanh lô đất the star village giá rẻ
77 m²
2,55 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 15,5m
Hướng: ---
Cần bán nhanh lô đất ở Nhà Bè, giá rẻ.
Cần bán nhanh lô đất ở Nhà Bè, giá rẻ.
Cần bán nhanh lô đất ở nhà bè, giá rẻ.
8.000 m²
1,3 triệu/m²
Mặt tiền: 80m
Chiều sâu: 100m
Hướng: Đông-Bắc
Cần bán đất nền dự án ven sông thuộc Bộ Công an - đường Phạm Hữu Lầu
Cần bán đất nền dự án ven sông thuộc Bộ Công an - đường Phạm Hữu Lầu
Chuyên nhận ký gửi mua bán nhanh đất The Star Village
Chuyên nhận ký gửi mua bán nhanh đất The Star Village
Chuyên nhận ký gửi mua bán nhanh đất the star village
75 m²
39,5 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cần bán gấp miếng đất ở Ngô Quang Thắm, Nhà Bè.
Cần bán gấp miếng đất ở Ngô Quang Thắm, Nhà Bè.
Cần bán gấp miếng đất ở ngô quang thắm, nhà bè.
1.000 m²
1,4 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nền đất view sông biệt thự Trần Thái diện tích 10mx20m
Bán nền đất view sông biệt thự Trần Thái diện tích 10mx20m
Bán nền đất view sông biệt thự trần thái diện tích 10mx20m
262,50 m²
137 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cần bán gấp đất KDC Green Riverside Nhà Bè, 80 – 100m2, sổ hồng riêng
Cần bán gấp đất KDC Green Riverside Nhà Bè, 80 – 100m2, sổ hồng riêng
Cần bán gấp đất kdc green riverside nhà bè, 80 – 100m2, sổ hồng riêng
80 m²
4,8 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất nền Nhà Bè 5x16m (80m2) giả chỉ 5,2 tỷ KDC an ninh, mặt tiền thuận
Đất nền Nhà Bè 5x16m (80m2) giả chỉ 5,2 tỷ KDC an ninh, mặt tiền thuận
Đất nền thị trấn Nhà Bè,diện tích 89m2 Giá chỉ 4,8 tỷ, KDC an ninh, đầ
Đất nền thị trấn Nhà Bè,diện tích 89m2 Giá chỉ 4,8 tỷ, KDC an ninh, đầ
Cần bán đất đường Huỳnh Tấn Phát, diện tích 81m2, đã có sổ hồng
Cần bán đất đường Huỳnh Tấn Phát, diện tích 81m2, đã có sổ hồng
Đất nền thị trấn Nhà Bè, 5x20m giá chỉ 54 tr/m2 đường vào 11m
Đất nền thị trấn Nhà Bè, 5x20m giá chỉ 54 tr/m2 đường vào 11m
Đất nền thị trấn nhà bè, 5x20m giá chỉ 54 tr/m2 đường vào 11m
100 m²
54 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhanh đất nền nhà phố, biệt thự dự án The Star Village Nhà Bè
Bán nhanh đất nền nhà phố, biệt thự dự án The Star Village Nhà Bè
Bán nhanh đất nền nhà phố, biệt thự dự án the star village nhà bè
75 m²
33 triệu
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 15m
Hướng: ---
Đất KDC Bộ Công An Đường 22m rộng nhất khu giá 11.5 tỷ ( rẻ hơn thị tr
Đất KDC Bộ Công An Đường 22m rộng nhất khu giá 11.5 tỷ ( rẻ hơn thị tr
370 triệu 262m2 100% TCLN Hiệp Phước, Nhà Bè, giá tốt khu vực
370 triệu 262m2 100% TCLN Hiệp Phước, Nhà Bè, giá tốt khu vực
370 triệu 262m2 100% tcln hiệp phước, nhà bè, giá tốt khu vực
262 m²
370 triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Mở bán giai đoạn cuối dt 100-300m2 sổ sẵn dự án Star Village, MT Ngô Quang Thắm đầu tư có lãi ngay
Mở bán giai đoạn cuối dt 100-300m2 sổ sẵn dự án Star Village, MT Ngô Quang Thắm đầu tư có lãi ngay

Thị trường đất nền Huyện Nhà Bè đã thay đổi như thế nào trước tác động tiêu cực của đại dịch Covid-19? Thị trường bất động sản Nhà Bè gần đây có gì nổi bật? Giá bán đất Huyện Nhà Bè biến động như thế nào? Mời các bạn đọc bài viết thị trường Nhà Bè của công ty House Việt chúng tôi để phân tích và đưa tin.

Tổng quan về Huyện Nhà Bè

Vị trí địa lý Huyện Nhà Bè

Huyện Nhà Bè là cửa ngõ khu vực phía Nam của Thành phố Hồ Chí Minh, được bao quanh bởi hệ thống kênh rạch dày đặc.

  • Về phía đông, Huyện Nhà Bè giáp Huyện Nhơn Trạch của Tỉnh Đồng Nai.
  • Phía tây giáp Huyện Bình Chánh.
  • Phía nam giáp Huyện Cần Giuộc Tỉnh Long An và Huyện Cần Giờ.
  • Phía Bắc giáp Quận Nhà Bè với Quận 7.

Với hệ thống kênh rạch phong phú, Huyện Nhà Bè là một trong những vùng ngoại thành được chính quyền Thành phố Hồ Chí Minh đầu tư lớn về hệ thống giao thông đường thủy.

Cơ sở hạ tầng Huyện Nhà Bè 2021

Huyện Nhà Bè thừa hưởng một phần tiện ích từ các khu vực lân cận khác như Quận 7 liền kề, gần trung tâm thành phố với hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại nên người dân từ Huyện Nhà Bè đi các khu vực nội thành không quá phức tạp. Ngoài ra, Huyện ủy Nhà Bè cũng đang đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông như trục đường Bắc Nam nối Nhà Bè với Quận 7, giữa Quận 4 và đường Nguyễn Lương Bằng.

Thị trường bất động sản Huyện Nhà Bè ngày càng trở nên sôi động với những ưu điểm vượt trội và thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư trong và ngoài nước cũng như những khách hàng đang tìm kiếm nơi an cư lâu dài. Tại đây, thị trường bất động sản trải qua nhiều đợt tăng giá cao trong năm qua đã tác động đến giá bán các dự án nhà ở tại huyện Nhà Bè.

Thị trường mua bán đất nền Huyện Nhà Bè hiện nay

Từ đầu năm 2020 đến nay, giá đất nền Huyện Nhà Bè có dấu hiệu tăng ổn định. Chẳng hạn, giá đất nông nghiệp phân lô rộng 2.000 - 4.000 m2 có hồi đầu năm đã lên 25 - 30 triệu đồng / m2, có thời điểm lên tới 20 triệu đồng / m2.

Một số dự án tại xã Phú Xuân, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, mỗi nền có diện tích khoảng 100m2 thời điểm mở bán, giá 27-28 triệu / m2. .

Đặc biệt và không ngoại lệ, giá bất động sản ở đường Nguyễn Hữu Thọ (xã Phước Kiển) đang ở mức rất cao từ 60-80 triệu đã tăng cao.

Theo các chuyên gia trong ngành, thị trường nhà đất khu Nam Sài Gòn, đặc biệt là huyện Nhà Bè, có biên độ tăng giá cao nhờ quỹ đất lớn, dư địa phát triển. Đặc biệt, với định hướng đô thị hóa đồng thời giữ được bản sắc sinh thái vốn có của Nhà Bè, thị trường nhà đất tại đây không chỉ thu hút các nhà đầu tư ngắn hạn mà cả các nhà đầu tư lớn. , có tầm nhìn rộng và sâu.

Những lý do khiến thị trường đất nền Huyện Nhà Bè sôi nổi

Cơn sốt đầu tư đất nền Huyện Nhà Bè trong thời gian qua vẫn chưa nguôi ngoai. Giá đất tại đây đã tăng cao hơn hẳn so với năm 2016. Có nhiều người mua đất để an cư nhưng cũng không ít người đầu tư kiếm lời, vì họ chắc chắn rằng giá đất ở đây sẽ tiếp tục tăng. Tại sao như vậy? Những lý do tạo nên sức hấp dẫn của đất nền Nhà Bè như sau:

  • Nhà Bè nói riêng và Nam Sài Gòn nói chung có vị trí địa lý đắc địa, giao thông đường thủy và đường bộ rất dễ dàng và thuận tiện. Giao thương với trung tâm Sài Gòn và các tỉnh lân cận nhanh chóng
  • Nhiều dự án nghìn tỷ đã và đang được đầu tư tại đây:
  • Dự án đường cao tốc Bến Lức - Long Thành
  • Mặt bằng đường Nguyễn Văn Quy quy hoạch tạo thêm 60m, lộ giới thực tế là 16m.
  • Đầu tư xây dựng cầu vượt Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ nhằm đảm bảo lưu thông giữa Nhà Bè với các quận trung tâm: Quận 7, Quận 4, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
  • Cầu Cần Giờ được xây dựng trong thời gian ngắn sẽ nối huyện Nhà Bè với huyện Cần Giờ, các tỉnh miền Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ.
  • Tuyến metro số 4 được đầu tư sẽ tạo ra bước đột phá lớn trong việc hoàn thiện hạ tầng, để Nam Sài Gòn và Nhà Bè thay đổi diện mạo trong những năm tới.
  • Việc tích tụ các cảng biển dọc sông Soài Rạp như Cảng container quốc tế SPCT, Cảng quốc tế Long An, Hiệp Phước Tân Cảng, Khu công nghiệp Hiệp Phước đang trở thành điểm thu hút nhiều đại gia trong và ngoài nước.
  • Thông tin Nhà Bè sẽ lên quận trước năm 2025 cũng là một trong những yếu tố quan trọng giúp kích thích thị trường bất động sản tại đây sôi động trở lại.

Bảng giá đất nền Huyện Nhà Bè mới nhất 2021 tại một số tuyến đường

Như House Viet đã nhận định, giá đất nền Huyện Nhà Bè hiện nay đang có sự quay trở lại sau ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid, nhìn chung giao động từ 20 – 70 triệu/ 1m2.

Bảng giá đất nền Huyện Nhà Bè 2021

Tên đườngGiá bán trung bình
Đặng Nhữ Lâm55.7 triệu/m2
Dương Cát Lợi70.8 triệu/m2
Huỳnh Tấn Phát63.2 triệu/m2
Nguyễn Văn Tạo
21.3 triệu/m2
Lê Văn Lương
33.5 triệu/m2
Đào Tông Nguyên
65.2 triệu/m2
Nguyễn Hữu Thọ50.8 triệu/m2
Trần Thị Liền88.5 triệu/m2
Đào Sư Tích
51.2 triệu/m2

Tuy nhiên trên đây chỉ là bảng giá tham khảo về thị trường đất nền Huyện Nhà Bè trong Quý II/ 2021, mức giá hiện tại thực tế có thể thay đổi tùy vào khu vực cũng như diện tích đất. Nếu các bạn có nhu cầu tìm hiểu cụ thể hãy liên hệ tới chủ sở hữu để được tư vấn chính xác nhất.

Đánh giá thực trạng đất nền Huyện Nhà Bè tại một số khu vực

Khu vực Xã Phước Kiển

Ưu điểm:

  • Quỹ đất lớn, bên cạnh nhiều siêu dự án quan trọng trong khu vực.
  • Được bao bọc bởi hệ thống sông lớn.
  • Sở hữu rất nhiều dự án căn hộ, nhà phố - biệt thự phức hợp bậc nhất Nhà Bè.
  • Tiện ích - dịch vụ khu dân cư chất lượng cao được coi trọng.

Nhược điểm:

  • Đoạn Nguyễn Hữu Thọ đoạn gần giao với Nguyễn Văn Linh thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông.
  • Tiện ích - Các dịch vụ sinh tồn còn hạn chế.
  • Các dự án trọng điểm trên địa bàn chưa triển khai nhiều nên đi đêm hơi vắng vẻ.

Khu vực xã Phú Xuân

Ưu điểm:

  • Thừa hưởng dịch vụ nhà ở tốt từ thành phố Nhà Bè, từ chợ - TTTM, trường học, bệnh viện, ngân hàng đều có.
  • Thừa hưởng chất lượng cơ sở hạ tầng tốt của Nhà Bè từ khu vực như: Đường Huỳnh Tấn Phát Mở rộng và Chống ngập hoàn thiện, Cầu Phú Xuân, Đường Nguyễn Lương Bằng nối dài, Cầu Cần Giờ, ...
  • Môi trường sống xanh, đồng bộ với quy hoạch.

Nhược điểm:

  • Diện tích lớn, chi phí xây dựng lớn. Hiện tại, chi phí sinh hoạt thấp nhất trên 5 tỷ €, bao gồm cả chi phí đất đai và xây dựng.
  • Kiểu dáng cũ.
  • Có những dự án chỉ định thầu ai được phép thực hiện trong dự án, khách hàng không có nhiều lựa chọn.

Khu vực Xã Nhơn Đức, Long Thới

Ưu điểm:

  • Giá bán trên thị trường mới thậm chí còn thấp hơn so với chợ cũ.
  • Có tiềm năng lớn về cơ sở hạ tầng khi công trình chính đang được hoàn thiện.
  • Quỹ đất còn lớn, còn nhiều dư địa để phát triển.
  • Liên kết miền Tây, Bình Chánh nhanh chóng (trục cung cấp căn hộ Lovera Vista của Khang Điền).

Nhược điểm:

  • Kết nối khó khăn và tình trạng ngập lụt vẫn thường xuyên xảy ra.
  • Chờ đô thị hóa Phước Kiển, Phú Xuân lan rộng.
  • Dịch vụ - Các lựa chọn về nhà ở bị hạn chế, chỉ có các dịch vụ cơ bản.

Các mẹo nhỏ giúp bán đất nền Huyện Nhà Bè hiệu quả

Đảm bảo về tính pháp lý

Đối với những khách hàng có nhu cầu ở thực thì nên chọn những mảnh đất nền Huyện Nhà Bè chính chủ ở những vị trí đẹp, thông tin pháp lý minh bạch, rõ ràng và cũng nên nghĩ đến phương án mua nhà. Là một nhà đầu tư dài hạn, chắc chắn bạn nên tránh mua đất nền dự án chưa có sổ riêng. Bên cạnh đó, chúng ta cũng cần đảm bảo tính pháp lý rõ ràng của quốc gia để tránh xảy ra tranh chấp sau này.

Đảm bảo uy tín từ đơn vị môi giới

Sản phẩm đất nền Nhà Bè giá rẻ vốn đã rất đa dạng, có thể dẫn đến việc những người không có kinh nghiệm mua bán đất gặp phải môi giới, cò đất tự ý tăng giá bán nhằm kiếm lời.

Do đó, nếu cần nhờ đến các đơn vị môi giới, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin của các đơn vị này, nên chọn các phòng giao dịch uy tín hoặc các đơn vị môi giới có kinh nghiệm nhiều năm trong nghề để hỗ trợ mua bán đất nền dự án tốt nhất.

Lựa chọn thời điểm đầu tư hợp lý

Để có thể mua bán đất Huyện Nhà Bè thành công, ngoài các yếu tố về vị trí, diện tích, tính pháp lý,… thì việc lựa chọn thời điểm giao dịch thích hợp cũng phải được quan tâm.

Nguyên tắc cơ bản để thu được lợi thế kinh tế lớn từ loại hình kinh doanh này là mua đất nền dự án với giá thấp và bán lại với giá cao.

Hiện nay giá đất tại Huyện Nhà Bè biến động không ngừng theo từng thời điểm. Điều này buộc nhà đầu tư và người mua phải thường xuyên theo dõi biến động giá đất từ ​​đó quyết định thời điểm mua bán được giá rẻ nhất.

Thủ tục mua bán đất nền Huyện Nhà Bè hiện nay

Bước 1: Tìm hiểu về sản phẩm:

Người mua có thể truy cập trang thương mại điện tử để tìm hiểu về khu đất mình đang tìm kiếm sau đó liên hệ trực tiếp với chính chủ để thương lượng giá cụ thể.

Bước 2: Đặt cọc:

Hai bên sẽ gặp trực tiếp để đưa ra quyết định cuối cùng về giá bán đất nền Nhà Bè. Nếu bạn đồng ý, bạn đặt cọc và ký kết thỏa thuận đặt cọc.

Bước 3: Chứng thực hợp đồng mua bán bất động sản:

Các bên cùng nhau đến cơ quan có thẩm quyền để ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn, chuyển đổi nhà, tài sản ...

Bước 4: Thanh toán phí chuyển nhượng:

Sau khi xác nhận xong, người mua thanh toán số tiền còn lại theo hợp đồng đã ký.

Bước 5: Thực hiện nghĩa vụ nộp thuế theo quy định:

Tiếp theo, hai bên đến Chi cục Thuế Huyện Nhà Bè để thực hiện nghĩa vụ thuế theo quy định của Nhà nước.

Bước 6: Cấp Giấy chứng nhận QSDĐ:

Người mua sẽ mang các giấy tờ cần thiết đến UBND Huyện Nhà Bè để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Mua bán đất nền Huyện Nhà Bè hiệu quả tại Houseviet.vn

Trong thời đại công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có rất nhiều trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng tìm kiếm thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: B. vị trí, giá bán sản phẩm hay thậm chí là thông tin về quy hoạch đất đai, dự án trong giai đoạn mở bán ...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Với sự nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng và hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty chúng tôi đã tạo ra một nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin đầy đủ về bất động sản nói chung và đất nền Huyện Nhà Bè nói riêng chỉ trong vài bước cơ bản. Ngoài ra, chúng tôi luôn cập nhật thông tin về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Ngoài ra, House Viet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án với giá rẻ nhất thị trường. Việc tiếp cận những người có nhu cầu rất dễ dàng và hiệu quả nhờ có một lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi của khách hàng về đất nền Huyện Nhà Bè

Giá đất nền Huyện Nhà Bè 2021 bao nhiêu?

Nhìn chung giá đất nền Huyện Nhà Bè hiện nay trong khoảng 30 – 70 triệu/m2 tùy thuộc vào từng khu vực cũng như diện tích của khu đất.

Có nên đầu tư đất nền Huyện Nhà Bè trong thời gian này không?

Như House Viet đã nói, sau khi dịch bệnh Covid được kiểm soát hiệu quả thì thị trường đất nền tại Huyện Nhà Bè đã có những động thái quay trở lại tích cực, bằng chứng là đã có khá nhiều các nhà đầu tư bất động sản thay vì tìm mua các khu đất ở trung tâm Thành phố, họ đã chuyển qua các khu vực vùng ven như Nhà Bè, Củ Chi,...nơi có mức giá rẻ hơn khá nhiều để đầu tư trong lương lai.

Cần quan tâm gì khi mua đất nền Huyện Nhà Bè?

Việc mua đất nền Huyện Nhà Bè là một loại đầu tư tốn rất nhiều kinh phí, chính vì thế bạn cần quan tâm đến những vấn đề liên quan trực tiếp đến sản phẩm như: Giấy tờ pháp lý khu đất, giá bán đất tại khu vực đó trên thị trường, tiềm năng phát triển cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất trong tương lai,...

Các loại hình bất động sản phổ biến tại Huyện Nhà Bè hiện nay là gì?

Hiện nay các loại hình bất động sản đang phổ biến và nhận được sự quan tâm từ các nhà đầu tư tại Huyện Nhà Bè chính là thị trường mua bán đất nền, mua bán căn hộ chung cư, mua bán các căn nhà riêng mặt tiền các tuyến đường lớn,...

Trên đây là những thông tin chi tiết về thị trường mua bán đất nền Huyện Nhà Bè mà House Viet chúng tôi muốn gửi đến các bạn, hy vọng với những mẹo nhỏ trên sẽ giúp cho việc mua bán đất Huyện Nhà Bè của bạn sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.

Dự án mới nhất tại Nhà Bè
Khải Hoàn Prime
Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Saigon South Residence
Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Dragon Hill Residence and Suites 2
Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
La Partenza
Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Orchid Park
Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Goldora Plaza
Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Đào Sư Tích Residence
Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Celesta Avenue
Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Sunrise Riverside
Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Zeitgeist Nhà Bè
Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh