Mua bán đất nền Quận Ninh Kiều, Cần Thơ giá rẻ, mới nhất T10/2022

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 47 tin Bán đất nền tại Quận Ninh Kiều, Cần Thơ.
Bán đất nền hẻm * Nguyễn Văn Cừ Cần Thơ
Bán đất nền hẻm * Nguyễn Văn Cừ Cần Thơ
Bán đất nền hẻm * nguyễn văn cừ cần thơ
76 m²
2 Tỷ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 16m
Hướng: Tây-Bắc
Bán * nền nền liền kề hẻm nhánh đường lộ ngân hàng , phường an khánh
Bán * nền nền liền kề hẻm nhánh đường lộ ngân hàng , phường an khánh
NỀN GÓC * MẶT TIỀN BỜ HỒ BÚN XÁNG
NỀN GÓC * MẶT TIỀN BỜ HỒ BÚN XÁNG
Nền góc * mặt tiền bờ hồ bún xáng
112 m²
11 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Một số sản phẩm nền Cồn Khương, sổ hồng, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, thổ cư ***%
Một số sản phẩm nền Cồn Khương, sổ hồng, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, thổ cư ***%
Dịch quá kẹt tiền Bán * nền Góc đường số * ( chính chủ)
Dịch quá kẹt tiền Bán * nền Góc đường số * ( chính chủ)
Bán nền biệt thự mặt tiền cực đẹp Quản Trọng Hoàng, Ninh Kiều, Cần Thơ
Bán nền biệt thự mặt tiền cực đẹp Quản Trọng Hoàng, Ninh Kiều, Cần Thơ
Nền Đường Số * Có Hẽm Kỹ Thuật Bên Hông Khu Dân Cư Đại Ngân ( Nguyễn Văn Cừ )
Nền Đường Số * Có Hẽm Kỹ Thuật Bên Hông Khu Dân Cư Đại Ngân ( Nguyễn Văn Cừ )
Bán nền hẻm 44 đường Cách Mạng Tháng 8. DT 103,5m*. Ngang *.**m. Vị trí cực đẹp
Bán nền hẻm 44 đường Cách Mạng Tháng 8. DT 103,5m*. Ngang *.**m. Vị trí cực đẹp
Đất nền trục chính KDC Phước Kiến, p Hưng Lợi, q Ninh Kiều, TPCT
Đất nền trục chính KDC Phước Kiến, p Hưng Lợi, q Ninh Kiều, TPCT
Đất nền trục chính kdc phước kiến, p hưng lợi, q ninh kiều, tpct
91 m²
0 PN
0 WC
3.05 Tỷ
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: 22m
Hướng: Đông-Nam
Bán nền KDC Hồng Phát cách đường Trần Hoàng Na 50m diện tích 9*m* giá *.* tỷ
Bán nền KDC Hồng Phát cách đường Trần Hoàng Na 50m diện tích 9*m* giá *.* tỷ
Một số nền KDC Hồng Phát - 0909 13**** Đức
Một số nền KDC Hồng Phát - 0909 13**** Đức
Một số nền kdc hồng phát - 0909 13**** đức
150 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
BÁN NỀN THỔ CƯ HẺM NHÁNH LỘ NGÂN HÀNG - P.AN KHÁNH - Q.NINH KIỀU - GIÁ *,** TỶ
BÁN NỀN THỔ CƯ HẺM NHÁNH LỘ NGÂN HÀNG - P.AN KHÁNH - Q.NINH KIỀU - GIÁ *,** TỶ
Bán nền đường số 6 khu dân cư Thới Nhựt 2, An Khánh Ninh Kiều - *.*** tỷ
Bán nền đường số 6 khu dân cư Thới Nhựt 2, An Khánh Ninh Kiều - *.*** tỷ
Bán nền đẹp mặt tiền đường số 16 KDC Hồng Phát , DT 122.4m* , thổ cư ***% . Giá rẽ
Bán nền đẹp mặt tiền đường số 16 KDC Hồng Phát , DT 122.4m* , thổ cư ***% . Giá rẽ
Bán nền hẻm *** đường Tầm Vu, Hưng Lợi, Ninh Kiều, Cần Thơ
Bán nền hẻm *** đường Tầm Vu, Hưng Lợi, Ninh Kiều, Cần Thơ
Bán nền hẻm *** đường tầm vu, hưng lợi, ninh kiều, cần thơ
147,40 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Thị trường đất nền dự án Quận Ninh Kiều, Cần Thơ là một trong những phân khúc hoạt động  sôi động nhất  vào cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Mặc dù vậy, vẫn rất nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu các nhà đầu tư không nghiên cứu kỹ thị trường này. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Quận Ninh Kiều, Cần Thơ.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những kiến thức để giúp bạn mua bán đất nền dự án Quận Ninh Kiều, Cần Thơ đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì điểm khác biệt của chúng so với đất thổ cư ra sao, qua đó bạn sẽ cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các lô đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án đa phần được lựa chọn dựa trên các yếu tố sau:

  • Quy hoạch chi tiết và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện ích sinh hoạt xung quanh.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, thuận tiện cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa số là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hay của nhà nước.Là nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm các mảnh đất nằm tại nông thôn  đô thị. Thông thường chỉ được dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Đa số do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian thực hiện giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1 đến 2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2 đến 6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không được tách thêm lô nữa.Tùy theo vị trí và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh các khu đất nền dự án thường được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ các tiện ích như đường xá, công viên,…

An ninh tại khu vực cũng được đảm bảo  những nơi có dự án khu dân cư hoặc tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng sẽ phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Quận Ninh Kiều, Cần Thơ 2021

Theo tìm hiểu của chúng tôi, thị trường đất nền dự án Quận Ninh Kiều, Cần Thơ phát triển khá nhanh trong vài tháng cuối năm 2020, điều này cho thấy sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là rất lớn.

Đầu năm 2021, khi các hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid19 ở nước ta được kiểm soát khá hiệu quả và nhiều yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển bền vững và nhanh hơn.

Theo các chuyên gia trong ngành, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ đang trong quá trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động rất nhiều những cá nhân có mong muốn sở hữu một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì vậy, phân khúc đất nền dự án tại các nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu dân cư, khu đô thị trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia tin rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Quận Ninh Kiều, Cần Thơ sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Quận Ninh Kiều, Cần Thơ

Trước sự quan tâm lớn của các chuyên gia trong ngành, giá đất nền dự án tại Quận Ninh Kiều, Cần Thơ hiện nay khá biến động và thay đổi thường xuyên. Mặc dù vậy, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc cụ thể, và nếu như nắm được những quy luật này, bạn sẽ có được các quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của từng mảnh đất nền dự án Quận Ninh Kiều, Cần Thơ sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là tác động đến giá bán của khu đất. Với các khu đất dự án có diện tích rộng, vuông vức, mặt tiền thông thoáng và bằng phẳng thì đương nhiên giá sẽ cao hơn những miếng đất trong hẻm và địa hình gồ ghề.

Vị trí của dự án

Đây cũng là yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị mảnh đất của dự án, thông thường đất nền ở các khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá bán cao hơn so với các khu vực thuộc vùng ven. Vì vậy, tùy theo nhu cầu mà bạn nên chọn phương án đầu tư để đạt hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn trong trường hợp bạn mua để ở. Nếu bạn có nhu cầu mua đất nền dự án Quận Ninh Kiều, Cần Thơ để ở sau này, hãy lựa các khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại dễ dàng cũng như đảm bảo các tiện ích sống như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường thông thoáng hay ô nhiễm, yên tĩnh hay ồn ào cũng là các yếu tố quyết định khá nhiều đến giá bất động sản. Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy giá đất ở các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn tại trung tâm thành phố sẽ cao hơn so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy vào năm 2020, khi điều kiện kinh tế Việt Nam bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Quận Ninh Kiều, Cần Thơ cũng bị giảm mạnh. Tuy nhiên, từ đầu năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn đã dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Quận Ninh Kiều, Cần Thơ hiệu quả

Đầu tư vào thị trường đất nền dự án Quận Ninh Kiều, Cần Thơ tốn rất nhiều chi phí nên bạn cần tìm hiểu kỹ các yếu tố tác động đến loại hình bất động sản này để sẽ đưa ra những lựa chọn hiệu quả và sinh lời cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một lưu ý quan trọng khi mua đất nền dự án Quận Ninh Kiều, Cần Thơ lần đầu là hãy xem xét vấn đề tài chính của mình. Lời khuyên cho bạn là nên dùng số tiền nhàn rỗi để đầu tư, không nên vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều này có thể biến bạn thành con nợ và tác động tiêu cực đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có rất nhiều các dự án đất nền Quận Ninh Kiều, Cần Thơ với các mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành khuyến nghị các dự án có mức giá thấp hơn đáng kể so với các dự án khác trong khu vực cần nên xem xét cẩn thận tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định mua đất, bạn cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư cần nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân tại khu vực để có một cái nhìn tổng thể. Hãy mua những dự án đảm bảo tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong các yếu tố giúp thu hút các nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc hẳn không ai trong chúng ta muốn sở hữu một bất động sản tại nơi hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc đầu tư đất nền dự án Quận Ninh Kiều, Cần Thơ bên cạnh việc đem lại những khoản tiền to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến khá nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc đầu tư nhầm những dự án lừa đảo. Vì thế trước khi tiến hành mua đất nền dự án Quận Ninh Kiều, Cần Thơ bạn cần tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh vướng vào những sai sót không đáng có.

Quy trình thông thường của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần phải được làm hợp đồng rõ ràng và phải có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Bên mua sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần đọc kỹ những vấn đề trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thành dự án,...đây đều là những thông tin mà người mua cần quan tâm trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi khu đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì bên mua và chủ đầu tư sẽ thực hiện ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng trong khu vực. Sau đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho bên mua.

Trên thực tế khi tiến hành đủ được 3 bước này thì quyền lợi của bên mua đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Quận Ninh Kiều, Cần Thơ liên hệ Houseviet.vn

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có khá nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể nghiên cứu thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Quận Ninh Kiều, Cần Thơ, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử về bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Với sự nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra mắt nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin toàn diện về bất động sản nói chung và dự án đất nền Quận Ninh Kiều, Cần Thơ nói riêng. Ngoài ra, House Viet còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Cùng với đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Quận Ninh Kiều, Cần Thơ với mức giá rẻ nhất thị trường. Việc quảng cáo đến những người có nhu cầu sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả nhờ một lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Quận Ninh Kiều, Cần Thơ

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau dịch bệnh Covid?

Theo nhận định của House Viet, giá bất động sản một số tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị tác động khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp để đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản tại những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện. Đất nền dự án Quận Ninh Kiều, Cần Thơ nói riêng là một trong những phân khúc bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì nếu muốn đầu tư vào bất động sản?

Trước hết, bạn cần tìm hiểu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách tìm hiểu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có các dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp giúp bạn nắm vững hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Sau đó bạn cần xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Quận Ninh Kiều, Cần Thơ như thế nào?

Cách đơn giản và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ dự án rồi mang ra phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Quận Ninh Kiều, Cần Thơ, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào phân khúc bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Ninh Kiều
Cara River Park
Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
Thiên Quân Marina Plaza
Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
Khu đô thị mới STK An Bình
Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
Goldland Cồn Khương
Quận Ninh Kiều, Cần Thơ