Mua bán đất nền Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang chính chủ, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 465 tin Bán đất nền tại Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang.
ĐẤT PHÚ QUỐC: NÓNG TỪNG GIỜ, LỜI TỪNG NGÀY
ĐẤT PHÚ QUỐC: NÓNG TỪNG GIỜ, LỜI TỪNG NGÀY
Đất phú quốc: nóng từng giờ, lời từng ngày
1.587 m²
10 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cần bán nền nhà phố được phép XD 5 tầng đã có sổ hồng
Cần bán nền nhà phố được phép XD 5 tầng đã có sổ hồng
Cắt lỗ 1,6 tỷ lô 132m2 Sổ Đỏ, giá mua trước là 2,7 tỷ
Cắt lỗ 1,6 tỷ lô 132m2 Sổ Đỏ, giá mua trước là 2,7 tỷ
Đất nền Bãi Trường sát biển liền kề KS PullMan, InterContinental
Đất nền Bãi Trường sát biển liền kề KS PullMan, InterContinental
Royal Streamy Villas Phú Quốc, bán giá siêu tốt, liên hệ ngay
Royal Streamy Villas Phú Quốc, bán giá siêu tốt, liên hệ ngay
Royal streamy villas phú quốc, bán giá siêu tốt, liên hệ ngay
132 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
650tr đất nền Phú Quốc 120m2, tiềm năng x2 x3 trong 1 năm
650tr đất nền Phú Quốc 120m2, tiềm năng x2 x3 trong 1 năm
650tr đất nền phú quốc 120m2, tiềm năng x2 x3 trong 1 năm
120 m²
5 triệu/m² (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 24m
Hướng: Đông-Nam
Bán 211,5 đất nền dương đông Phú Quốc quy hoạch ODT. Sivaland.com
Bán 211,5 đất nền dương đông Phú Quốc quy hoạch ODT. Sivaland.com
Bán Đất nền Phú Quốc 216 m2 xã Cửa Dương, sổ đỏ thửa 1086 tờ số 60
Bán Đất nền Phú Quốc 216 m2 xã Cửa Dương, sổ đỏ thửa 1086 tờ số 60
100% thổ cư Đất nền Phú Quốc siêu hiếm chỉ 19tr
100% thổ cư Đất nền Phú Quốc siêu hiếm chỉ 19tr
100% thổ cư đất nền phú quốc siêu hiếm chỉ 19tr
416 m²
18 triệu/m² (Có thể thương lượng)
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 15m
Chiều sâu: 30m
Hướng: Đông
Bán đất Phú Quốc sổ đỏ sang tên ngay đường Tránh Dương Đông gần chợ đê
Bán đất Phú Quốc sổ đỏ sang tên ngay đường Tránh Dương Đông gần chợ đê
Bán đất phú quốc sổ đỏ sang tên ngay đường tránh dương đông gần chợ đê
518 m²
7,6 tỉ
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất Phú Quốc ngay đường tuyến tránh Dương Đông 690m2 chỉ 10,6 tỷ
Bán đất Phú Quốc ngay đường tuyến tránh Dương Đông 690m2 chỉ 10,6 tỷ
Bán đất phú quốc ngay đường tuyến tránh dương đông 690m2 chỉ 10,6 tỷ
690 m²
10,6 tỉ
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất nền dự án Royal Streamy Villas Phú Quốc, giá gốc chủ đầu tư
Đất nền dự án Royal Streamy Villas Phú Quốc, giá gốc chủ đầu tư
ĐẤT NỀN GIÁ TỐT KHU VỰC CHỢ ĐƯỜNG BÀO 6*18.M2 ,ĐƯỜNG RỘNG 6M GIÁ 1 TỶ
ĐẤT NỀN GIÁ TỐT KHU VỰC CHỢ ĐƯỜNG BÀO 6*18.M2 ,ĐƯỜNG RỘNG 6M GIÁ 1 TỶ
Sở hữu đất nền dự án Royal Streamy Villas chưa bao giờ dễ đến thế
Sở hữu đất nền dự án Royal Streamy Villas chưa bao giờ dễ đến thế
Đất nền dự án Royal Streamy Villas, sản phẩm giá trị thực tại Phú Quốc
Đất nền dự án Royal Streamy Villas, sản phẩm giá trị thực tại Phú Quốc

Thị trường đất nền dự án Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang là một trong những phân khúc hoạt động  sôi động nhất  trong khoảng cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Mặc dù vậy, vẫn khá nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu các nhà đầu tư không nghiên cứu kỹ thị trường này. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những mẹo nhỏ để giúp bạn mua bán đất nền dự án Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải hiểu đất nền dự án là gì cũng như điểm khác biệt của so với đất thổ cư là như thế nào, qua đó bạn sẽ cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các mảnh đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án đa phần được lựa chọn dựa trên các yếu tố sau:

  • Quy hoạch chi tiết và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện ích sinh hoạt xung quanh.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, thuận tiện cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng hầu hết là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hoặc của nhà nước.Là loại đất phi nông nghiệp, bao gồm các mảnh đất nằm tại nông thôn  đô thị. Thông thường chỉ dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Đa số do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian thực hiện giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1 đến 2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2 đến 6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không được tách thêm lô nữa.Tùy theo vị trí và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn được tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh các khu đất nền dự án thường được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ các tiện ích như đường xá, công viên,…

An ninh tại khu vực cũng được đảm bảo  những nơi có dự án khu dân cư hoặc tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng sẽ phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang 2021

Theo tìm hiểu của chúng tôi, thị trường đất nền dự án Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang tăng trưởng khá nhanh trong những tháng cuối năm 2020, điều đó cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là khá lớn.

Đầu năm 2021, khi các hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid19 ở nước ta được kiểm soát khá triệt để và nhiều yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển bền vững và nhanh hơn.

Theo các chuyên gia bất động sản, Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang đang trong tiến trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động khá nhiều những cá nhân có mong muốn được một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì vậy, phân khúc đất nền dự án tại các nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu dân cư, khu đô thị trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia tin rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang

Trước sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản, giá đất nền dự án Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang hiện nay khá biến động và thay đổi thường xuyên. Tuy nhiên, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc cụ thể, và nếu như nắm được những quy tắc này, bạn sẽ có được các quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của từng mảnh đất nền dự án Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang sẽ tác động trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là tác động đến giá bán của khu đất. Với các khu đất dự án có diện tích lớn, vuông vức, mặt tiền thông thoáng và bằng phẳng thì đương nhiên giá sẽ cao hơn những mảnh đất trong hẻm và địa hình gồ ghề.

Vị trí của dự án

Đây cũng là yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị mảnh đất của dự án, thông thường đất nền ở các khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá bán cao hơn so với các khu vực thuộc vùng ven. Vì vậy, tùy theo nhu cầu mà bạn có thể chọn phương án đầu tư để thu về hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến quá trình sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có ý định mua đất nền dự án Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang để ở sau này, hãy chọn các khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện cũng như đảm bảo các tiện ích dân cư như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường ô nhiễm hay trong lành, yên tĩnh hay ồn ào cũng là các yếu tố quyết định nhiều đến giá bất động sản. Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy giá đất ở các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn ở trung tâm thành phố sẽ rất khác so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy là năm 2020, khi điều kiện kinh tế nước ta bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang cũng bị giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn đã dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang tốn khá nhiều chi phí nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ các yếu tố liên quan đến loại hình bất động sản này để có thể đưa ra những quyết định hiệu quả và lợi nhuận cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một yếu tố quan trọng khi mua đất nền dự án Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang lần đầu là nên xem xét khả năng tài chính của bản thân. Lời khuyên cho các bạn là nên dùng số tiền nhàn rỗi để đầu tư, không nên vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều đó dễ biến bạn thành con nợ và tác động tiêu cực đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có khá nhiều các dự án đất nền Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang với nhiều mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành khuyến nghị các dự án có mức giá thấp hơn nhiều so với các dự án khác trong khu vực cần được xem xét kỹ lưỡng tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư cần nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân trong khu vực để có một bức tranh tổng thể. Chỉ mua những dự án đảm bảo tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong các yếu tố giúp thu hút các nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn sở hữu một bất động sản tại nơi hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc đầu tư đất nền dự án Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang bên cạnh việc mang lại những khoản lợi nhuận to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến cho nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc chọn mua nhầm những dự án lừa đảo. Vì thế trước khi đầu tư mua đất nền dự án Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang bạn nên tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh gặp phải những sai sót không đáng có.

Quy trình thông thường của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần phải được làm giấy tờ rõ ràng và phải có chữ ký của hai bên cũng như một số người làm chứng.

Bước 2: Khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng giao dịch đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải đóng trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần đọc kỹ những vấn đề trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thành dự án,...đây đều là những thông tin mà bên mua cần tìm hiểu cẩn thận trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi lô đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì khách hàng và chủ đầu tư sẽ thực hiện ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng địa phương. Sau đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng.

Trên thực tế khi tiến hành đủ được 3 bước này thì quyền lợi của khách hàng đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang liên hệ Houseviet.vn

Trong thời đại công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có rất nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể nghiên cứu thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng cũng như hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty chúng tôi đã cho ra đời nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin toàn diện về bất động sản nói chung và dự án đất nền Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang nói riêng. Ngoài ra, chúng tôi còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Cùng với đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang với giá rẻ nhất thị trường. Việc quảng cáo đến những người có nhu cầu sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả nhờ một lượng khách hàng thường xuyên truy cập vào hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau dịch bệnh Covid?

Theo thống kê của House Viet, giá bất động sản các tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị tác động khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được xử lý triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các nhà đầu tư bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp với việc đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản ở những nơi có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông kết nối thuận tiện. Đất nền dự án Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang nói riêng là một trong những phân khúc bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì nếu muốn đầu tư vào bất động sản?

Trước tiên, bạn cần tiếp thu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách tìm hiểu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có các dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Tiếp theo bạn nên xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang như thế nào?

Cách đơn giản và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ dự án rồi mang đến phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang, House Viet hy vọng có thể giúp các bạn trang bị thêm những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào phân khúc bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Phú Quốc
InterContinental Phú Quốc Long Beach Resort
Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
Sun Grand City Hillside Residence
Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
The 5Way Phú Quốc
Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
Sun Premier Village Kem Beach Resort
Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
The Suite Phú Quốc
Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
Sun Grand City New An Thới
Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
Lumera Beach Phú Quốc
Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
Rivera Villas
Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
Park Town Phú Quốc
Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang
Helios Coastal City
Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang