Mua bán đất nền Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc giá rẻ, chính chủ T10/2022

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 42 tin Bán đất nền tại Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc.
Chủ đầu tư mở bán 1 số lô đất nền KĐT TMS giá rẻ nhất thị trường
Chủ đầu tư mở bán 1 số lô đất nền KĐT TMS giá rẻ nhất thị trường
Bán đất dịch vụ khu đô thị Hùng Vương, P Tiền Châu, TP Phúc Yên
Bán đất dịch vụ khu đô thị Hùng Vương, P Tiền Châu, TP Phúc Yên
Bán đất dịch vụ khu đô thị hùng vương, p tiền châu, tp phúc yên
95 m²
38,5 Triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chính chủ cần bán gấp lô đất nền dự án KĐT Nam Phúc Yên
Chính chủ cần bán gấp lô đất nền dự án KĐT Nam Phúc Yên
Chính chủ cần bán gấp lô đất nền dự án kđt nam phúc yên
100 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán ***m* đất gần lô góc, trung tâm thương mại khu đô thị Nam Phúc Yên
Bán ***m* đất gần lô góc, trung tâm thương mại khu đô thị Nam Phúc Yên
Bán ***m* đất gần lô góc, trung tâm thương mại khu đô thị nam phúc yên
100 m²
28 Triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Mở bán * số lô đất nền KĐT TMS giá rẻ nhất thị trường
Mở bán * số lô đất nền KĐT TMS giá rẻ nhất thị trường
Mở bán * số lô đất nền kđt tms giá rẻ nhất thị trường
70 m²
18 Triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán lô góc ***m* Khu đô thị Hùng Vương
Bán lô góc ***m* Khu đô thị Hùng Vương
Bán lô góc ***m* khu đô thị hùng vương
121 m²
30,5 Triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
TMS mở bán đất nền, liền kề, shophouse tại KĐT TMS Phúc Yên
TMS mở bán đất nền, liền kề, shophouse tại KĐT TMS Phúc Yên
Bán Lô băng * đường Lê Quang Đạo KĐT Xuân Hòa, hướng Đông Nam
Bán Lô băng * đường Lê Quang Đạo KĐT Xuân Hòa, hướng Đông Nam
KĐT Xuân Hoà.Lô 1**m gần đường **m.Hướng đông nam mát mẻ.Sổ đỏ nét nèn
KĐT Xuân Hoà.Lô 1**m gần đường **m.Hướng đông nam mát mẻ.Sổ đỏ nét nèn
Bán lô 120m Băng 2 đường 36m.KĐT Xuân Hoà.Giá đầu tư.Lh 035683****
Bán lô 120m Băng 2 đường 36m.KĐT Xuân Hoà.Giá đầu tư.Lh 035683****
Bán lô 120m băng 2 đường 36m.kđt xuân hoà.giá đầu tư.lh 035683****
120 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: 6m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Tây-Bắc
Bán Lô đất dịch vụ Xuân Hoà-Phúc yên.Diện tích **m.Đầu tư hợp lý.Lh **
Bán Lô đất dịch vụ Xuân Hoà-Phúc yên.Diện tích **m.Đầu tư hợp lý.Lh **
Bán lô đất dịch vụ xuân hoà-phúc yên.diện tích **m.đầu tư hợp lý.lh **
50 m²
26,5 Triệu (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 10m
Hướng: Tây
Mua Bán-Kí Gửi BĐS Khu vực Xuân Hoà-Phúc Yên.Sổ đỏ-Xây thô.Full
Mua Bán-Kí Gửi BĐS Khu vực Xuân Hoà-Phúc Yên.Sổ đỏ-Xây thô.Full
Mua bán-kí gửi bđs khu vực xuân hoà-phúc yên.sổ đỏ-xây thô.full
100 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Một lô duy nhất 1**m*.Băng * Lê quang đạo. Sổ đỏ nét căng.KĐT xuân hoà
Một lô duy nhất 1**m*.Băng * Lê quang đạo. Sổ đỏ nét căng.KĐT xuân hoà
Một lô duy nhất 1**m*.băng * lê quang đạo. sổ đỏ nét căng.kđt xuân hoà
100 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Tây-Nam
KĐT Nam Phúc Yên.Cần bán lô ***m*,Mặt đường Nguyễn tất thành.Giá mềm
KĐT Nam Phúc Yên.Cần bán lô ***m*,Mặt đường Nguyễn tất thành.Giá mềm
Bán nhanh lô **m*, mặt tiền *m, sổ đỏ trao tay, KĐT Hoài Nam-Phúc Yên
Bán nhanh lô **m*, mặt tiền *m, sổ đỏ trao tay, KĐT Hoài Nam-Phúc Yên
Bán nhanh lô **m*, mặt tiền *m, sổ đỏ trao tay, kđt hoài nam-phúc yên
92 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Đông-Nam

Thị trường đất nền dự án Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc là một trong những phân khúc hoạt động  khá sôi động  vào cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Mặc dù vậy, vẫn rất nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu chúng ta không nghiên cứu cẩn thận thị trường này. Hãy tham khảo bài viết sau của House Viet chúng tôi để trang bị thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những kiến thức để giúp bạn mua bán đất nền dự án Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc đạt hiệu quả tốt thì trước hết bạn cần phải hiểu đất nền dự án là gì cũng như điểm khác biệt của so với đất thổ cư là như thế nào, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các lô đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hoặc của chủ đầu tư đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án thường được lựa chọn dựa trên các yếu tố sau:

  • Quy hoạch chi tiết và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện ích sinh hoạt xung quanh.
  • Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, thuận tiện cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa phần là các khu sinh thái, khu dân cư hoặc cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hoặc của nhà nước.Là loại đất phi nông nghiệp, bao gồm các khu đất nằm tại nông thôn hay đô thị. Thông thường chỉ dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp  chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Thường do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian thực hiện giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1  2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2  6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không được tách thêm lô nữa.Tùy theo vị trí và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn được tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh các khu đất nền dự án thường được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi như đường xá, công viên,…

An ninh tại khu vực cũng được đảm bảo  những nơi có dự án khu dân cư hoặc tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng đều phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc 2021

Theo tìm hiểu của Houseviet.vn, thị trường đất nền dự án Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc tăng trưởng khá nhanh trong những tháng cuối năm 2020, điều này cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là khá lớn.

Đầu năm 2021, khi các hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá hiệu quả và nhiều yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển bền vững và nhanh hơn.

Theo các chuyên gia trong ngành, Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc đang trong quá trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động rất nhiều những cá nhân có mong muốn sở hữu một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì thế, phân khúc đất nền dự án tại các nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu đô thị, khu dân cư trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc

Trước sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản, giá đất nền dự án Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc hiện nay khá biến động và thay đổi thường xuyên. Tuy nhiên, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc cụ thể, và nếu như nắm được những quy tắc này, bạn sẽ có được các quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của từng khu đất nền dự án Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là tác động đến giá bán của khu đất. Với các khu đất dự án có diện tích lớn, vuông vức, mặt tiền rộng và bằng phẳng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn những mảnh đất trong hẻm và địa hình gồ ghề.

Vị trí của dự án

Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị khu đất của dự án, thông thường đất nền tại các khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá bán cao hơn so với các khu vực thuộc vùng ven. Vì thế, tùy theo nhu cầu mà bạn có thể chọn phương án đầu tư để thu về hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến quá trình sống của bạn trong trường hợp bạn mua để ở. Nếu bạn có ý định mua đất nền dự án Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc để ở sau này, hãy lựa các khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại dễ dàng cũng như đảm bảo các tiện ích dân cư như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường ô nhiễm hay trong lành, yên tĩnh hay ồn ào cũng là các yếu tố quyết định nhiều đến giá bất động sản. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy giá đất tại các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn ở trung tâm thành phố sẽ cao hơn so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy vào năm 2020, khi điều kiện kinh tế nước ta bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh Covid thì giá đất nền dự án Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc cũng bị giảm mạnh. Tuy nhiên, từ đầu năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn cũng dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc tốn khá nhiều chi phí nên bạn cần tìm hiểu kỹ các yếu tố tác động đến loại hình bất động sản này để sẽ đưa ra những quyết định hiệu quả và sinh lời cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một lưu ý quan trọng khi mua đất nền dự án Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc lần đầu là phải xem xét khả năng tài chính của mình. Lời khuyên cho các bạn là hãy dùng phần tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh việc vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều này dễ biến bạn thành con nợ và ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có khá nhiều các dự án đất nền Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc với nhiều phân khúc giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành nhận định các dự án có mức giá thấp hơn nhiều so với các dự án khác trong khu vực cần được xem xét kỹ lưỡng tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định mua đất, bạn cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân trong khu vực để có một bức tranh tổng thể. Hãy mua những dự án có tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong các yếu tố giúp thu hút các nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn đầu tư một bất động sản tại nơi hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc mua đất nền dự án Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc bên cạnh việc đem lại những khoản lợi nhuận to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến khá nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc đầu tư nhầm những dự án lừa đảo. Chính vì thế trước khi đầu tư mua đất nền dự án Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc bạn phải tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh gặp phải những sai sót không đáng có.

Quy trình giao dịch của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo 3 bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận tiền cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc nên được làm giấy tờ rõ ràng và có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Bên mua sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần đọc kỹ những nội dung trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thiện dự án,...đây đều là những vấn đề mà bên mua cần quan tâm trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi lô đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì khách hàng và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng trong khu vực. Tiếp đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng.

Trên thực tế khi tiến hành đủ được 3 bước này thì quyền lợi của khách hàng đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc liên hệ Houseviet.vn

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có khá nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể tìm kiếm thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản chất lượng hàng đầu Việt Nam. Với sự nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng cũng như hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra mắt nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin toàn diện về bất động sản nói chung và dự án đất nền Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc nói riêng. Ngoài ra, House Viet còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Cùng với đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc với giá rẻ nhất thị trường. Việc quảng cáo đến những người có nhu cầu sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả nhờ một lượng khách hàng thường xuyên truy cập vào hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau dịch bệnh Covid?

Theo thống kê của House Viet, giá bất động sản tại một số tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị ảnh hưởng khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp để đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản ở những nơi có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện. Đất nền dự án Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc nói riêng là một trong những loại hình bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì khi đầu tư vào bất động sản?

Trước tiên, bạn cần tiếp thu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có những dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Tiếp theo bạn cần xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc như thế nào?

Cách đơn giản và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên mua rồi mang đến phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc, House Viet hy vọng có thể giúp các bạn trang bị được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Phúc Yên
Khu đô thị mới Xuân Hòa
Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc