Mua bán đất nền Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang giá rẻ, chính chủ T10/2022

Bạn đang xem 12 tin rao trong tổng số 12 tin Bán đất nền tại Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang.
Cần Bán hai lô liền kề gần chợ cái tắc hậu giang
Cần Bán hai lô liền kề gần chợ cái tắc hậu giang
Cần bán hai lô liền kề gần chợ cái tắc hậu giang
100 m²
599 Triệu (Có thể thương lượng)
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 10m
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Nam
SINH LỜI HẤP DẪN CÙNG ĐẤT NỀN LONG THẠNH - HÚT ĐẦU TƯ LỢI NHUẬN CAO
SINH LỜI HẤP DẪN CÙNG ĐẤT NỀN LONG THẠNH - HÚT ĐẦU TƯ LỢI NHUẬN CAO
Sinh lời hấp dẫn cùng đất nền long thạnh - hút đầu tư lợi nhuận cao
85 m²
Giá thỏa thuận
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 17m
Hướng: Đông-Nam
Đất thổ cư sổ đỏ riêng kdc minh trí, gần ngã * cái tắc
Đất thổ cư sổ đỏ riêng kdc minh trí, gần ngã * cái tắc
Đất thổ cư sổ đỏ riêng kdc minh trí, gần ngã * cái tắc
80 m²
596.4 Triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất Thổ Cư Sổ Đỏ Riêng KDC Minh Trí, gần Ngã * Cái Tắc
Đất Thổ Cư Sổ Đỏ Riêng KDC Minh Trí, gần Ngã * Cái Tắc
Từ :1** triệu sở hữu đất nền tiềm năng cách tp cần thơ chỉ ** phút đi xe - sang tên ngay!!! ,,,
Từ :1** triệu sở hữu đất nền tiềm năng cách tp cần thơ chỉ ** phút đi xe - sang tên ngay!!! ,,,
Nhanh tay mua đất nền tại khu dân cư minh trí - chỉ từ #***tr/nền
Nhanh tay mua đất nền tại khu dân cư minh trí - chỉ từ #***tr/nền
Tại hậu giang mua đất nền kdc minh trí - chỉ từ #***tr/nền
Tại hậu giang mua đất nền kdc minh trí - chỉ từ #***tr/nền
Đất nền kdc minh trí chỉ từ 560.000.0**/nền hỗ trợ vay đến **% đã có sổ đỏ
Đất nền kdc minh trí chỉ từ 560.000.0**/nền hỗ trợ vay đến **% đã có sổ đỏ
Chỉ từ 196.00*.*** đã có thể mua đất nền kdc minh trí đã có sổ đỏ
Chỉ từ 196.00*.*** đã có thể mua đất nền kdc minh trí đã có sổ đỏ
Nhanh tay mang về lô đất tại hậu giang mua đất nền kdc minh trí - chỉ từ #***tr/nền
Nhanh tay mang về lô đất tại hậu giang mua đất nền kdc minh trí - chỉ từ #***tr/nền
Tại hậu giang mua đất nền kdc minh trí - chỉ từ #***tr/nền
Tại hậu giang mua đất nền kdc minh trí - chỉ từ #***tr/nền
Nhanh tay mang về lô đất tại hậu giang mua đất nền kdc minh trí - chỉ từ #***tr/nền
Nhanh tay mang về lô đất tại hậu giang mua đất nền kdc minh trí - chỉ từ #***tr/nền

Thị trường đất nền dự án Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang là một trong những phân khúc hoạt động  khá sôi động  vào cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Tuy nhiên, vẫn khá nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu các nhà đầu tư không nghiên cứu cẩn thận thị trường này. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những mẹo nhỏ để giúp bạn mua bán đất nền dự án Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải hiểu đất nền dự án là gì cũng như điểm khác biệt của chúng so với đất thổ cư ra sao, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các mảnh đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án đa phần được lựa chọn dựa trên các yếu tố dưới đây:

  • Quy hoạch rõ ràng và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện nghi sinh hoạt xung quanh.
  • Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dễ dàng cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa phần là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hoặc của nhà nước.Là loại đất phi nông nghiệp, bao gồm các mảnh đất nằm tại nông thôn  đô thị. Thông thường chỉ được dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Thường do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian làm giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1 đến 2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2 đến 6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không thể tách thêm lô nữa.Tùy theo khu vực và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng tại các khu đất nền dự án thường được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ các tiện ích như đường xá, công viên,…

An ninh trong khu vực cũng được đảm bảo tại những nơi có dự án khu dân cư hoặc tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng đều phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang 2021

Theo tìm hiểu của chúng tôi, thị trường đất nền dự án Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang tăng trưởng khá nhanh trong những tháng cuối năm 2020, điều đó cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là tương đối lớn.

Đầu năm 2021, khi các hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá triệt để và một số yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển nhanh chóng và bền vững.

Theo các chuyên gia bất động sản, Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang đang trong quá trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động khá nhiều những cá nhân có mong muốn sở hữu một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì thế, phân khúc đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu dân cư, khu đô thị trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang

Trước sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản, giá đất nền dự án Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang hiện nay tương đối biến động và thay đổi thường xuyên. Mặc dù vậy, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc cụ thể, và nếu như nắm được những quy luật này, bạn sẽ có những quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của từng mảnh đất nền dự án Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là ảnh hưởng đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích rộng, vuông vức, mặt tiền rộng và bằng phẳng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn những miếng đất trong hẻm và địa hình gồ ghề.

Vị trí của dự án

Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị mảnh đất của dự án, thông thường đất nền ở các khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá cao hơn so với các khu vực thuộc vùng ven. Vì thế, tùy theo nhu cầu mà bạn có thể chọn phương án đầu tư để đạt hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến quá trình sống của bạn trong trường hợp bạn mua để ở. Nếu bạn có nhu cầu mua đất nền dự án Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang để ở sau này, hãy chọn những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại dễ dàng cũng như đảm bảo các tiện ích sống như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường ô nhiễm hay trong lành, yên tĩnh hay ồn ào cũng là các yếu tố quyết định khá nhiều đến giá bất động sản. Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy giá đất ở các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn ở trung tâm thành phố sẽ rất khác so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy vào năm 2020, khi điều kiện kinh tế Việt Nam bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang cũng bị giảm mạnh. Tuy nhiên, từ đầu năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn cũng dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang hiệu quả

Đầu tư vào thị trường đất nền dự án Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang tốn tương đối nhiều chi phí nên bạn cần tìm hiểu kỹ các yếu tố tác động đến loại hình bất động sản này để có thể đưa ra những quyết định hiệu quả và lợi nhuận cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một yếu tố quan trọng khi mua đất nền dự án Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang lần đầu là phải xem xét vấn đề tài chính của bản thân. Lời khuyên cho các bạn là nên dùng số tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh việc vay ngân hàng hoặc bạn bè quá nhiều vì điều đó có thể biến bạn thành con nợ và ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có tương đối nhiều các dự án đất nền Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang với các mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành nhận định những dự án có mức giá thấp hơn đáng kể so với các dự án khác ở khu vực cần được xem xét cẩn thận tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, bạn cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư cần nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân tại khu vực để có một bức tranh tổng thể. Hãy mua những dự án đảm bảo tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút các nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn mua một bất động sản tại khu vực hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc đầu tư đất nền dự án Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang bên cạnh việc đem lại những khoản lợi nhuận to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến khá nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc đầu tư nhầm những dự án lừa đảo. Vì thế trước khi tiến hành mua đất nền dự án Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang bạn cần tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh vướng vào những sai sót không đáng có.

Quy trình thông thường của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo 3 bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận tiền cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc nên được làm giấy tờ rõ ràng và phải có chữ ký của hai bên cũng như một số người làm chứng.

Bước 2: Khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng giao dịch đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải đóng trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần xác định rõ những vấn đề trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thành dự án,...đây đều là những thông tin mà người mua cần quan tâm trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi lô đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì bên mua và chủ đầu tư sẽ thực hiện ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng trong khu vực. Tiếp đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho bên mua.

Trên thực tế khi tiến hành đủ được 3 bước này thì quyền lợi của bên mua đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang liên hệ Houseviet.vn

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có tương đối nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể nghiên cứu thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng cũng như hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra mắt nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin toàn diện về bất động sản nói chung và dự án đất nền Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang nói riêng. Ngoài ra, House Viet còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Bên cạnh đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang với mức giá rẻ nhất thị trường. Việc quảng cáo đến những người có nhu cầu sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả nhờ vào một lượng khách hàng thường xuyên truy cập vào hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau đại dịch Covid?

Theo nhận định của House Viet, giá bất động sản một số tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị ảnh hưởng khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được xử lý triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các nhà đầu tư bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp với việc đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản ở những nơi có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông kết nối thuận tiện. Đất nền dự án Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang nói riêng là một trong những loại hình bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì khi đầu tư vào bất động sản?

Trước tiên, bạn cần tìm hiểu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách tìm hiểu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có các dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Tiếp theo bạn nên xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra phân khúc đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang như thế nào?

Cách đơn giản và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên mua rồi mang đến phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Huyện Phụng Hiệp, Hậu Giang, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị thêm những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.