Mua bán đất nền Quận 12chính chủ, mới nhất T04/2024

Thay vì lựa chọn các khu vực trung tâm thành phố thì trong thời gian gần đây mọi người lại quan tâm hơn đến mua bán đất nền Quận 12. Hay cùng chúng tôi tìm hiểu nguyên nhân tại sao dẫn tới tình trạng này với bài viết dưới đấy nhé.

Tìm hiểu đôi nét về Quận 12

Đầu tiên hãy cùng tìm hiểu đôi nét về vị trí địa lý cũng như cơ sở vật chất của khu vực Quận 12 có gì lại thu hút giới bất động sản đến vậy.

Vị trí địa lý của Quận 12 trong Thành Phố Hồ Chí Minh

Quận 12 thành lập ngày 01 tháng 4 năm 1997 theo Nghị định số 03/CP của Chính phủ nằm phía bắc Thành phố Hồ Chí Minh với vị trí địa lý là:

• Phía Bắc tiếp giáp với Huyện Hóc Môn
• Phía Đông tiếp giáp Tỉnh Bình Dương, Quận Thủ Đức 
• Phía Nam tiếp giáp với Quận Tân Bình,Bình Thạnh, Gò Vấp
• Phía Tây tiếp giáp Huyện Bình Tân - Bà Điểm.

Quận có tổng diện tích là 52,74 km² - dân số năm 2019 là 620.146 người và mật độ dân số đạt 11.759 người/km².

Cơ sở vật chất Quận 12

Quận 12 có hệ thống đường bộ, quốc lộ, xa lộ vành đai ngoài khá dày là cầu nối giao thương của các khu vực xung quanh. Đăc biêt là tuyến đường Trường Chinh là đại lộ nối từ quận Tân Bình sang quận 12 đến tận phía Tây Bắc của thành phố đã được mở rộng lên đến 10 làn đường. 

Bên cạnh đó thì cũng có rất nhiều trung tâm mua sắm sầm uất, các khu cao ốc, căn hộ cao cấp đáp ứng nhu cầu ở và sinh hoạt của người dân khu vực. Quận 12 nhanh mở rộng thêm cơ sở đào tạo,trường nghề, nhiều công chi nhánh, kho bãi, trạm trung chuyển,... tại khu vực nâng cao tay nghề và trình độ công nhân.

Quận 12 còn có sông Sài Gòn bao bọc phía đông và trong tương lai nơi đây còn có đường sắt chạy qua. Với những thuận lợi thế kể trên thì không bao lâu nữa thôi Quận 12 sẽ là khu công nghiệp - thương mại – dịch vụ – du lịch của Thành Phố.

Tình hình mua bán đất nền Quận 12 trong năm 2021

Đất nền tại Quận 12 thu hút chủ yếu các nhà đầu tư về xây dựng các nhà máy xí nghiệp. Đó là bởi tiềm lực nguồn lao động nơi đây vô cùng dồi dào và giá thành cũng phải chăng. 

Trong những năm trở lại đây thì ngoài phát triển về công nghiệp thì cũng có rất nhiều dự án cơ sở hạ tầng được xây dựng và đi vào hoạt động. Từ đó cũng có thêm nhiều cá nhân muốn mua đất nền Quận 12 để định cư lâu dài. Ở đây giá thành rẻ mà không khi trong lanh không xô bồ như trong thành phố là xu thế yêu thích hiện nay.

Trên địa bàn quận 12 các dự án đang xây dựng và đi vào hoạt động như là khu đô thị An Phú Đông Riverside, khu đô thị Thới An City, khu đô thị Senturia Vườn Lài, khu đô thị Phú Long Riverside,khu đô thị Hiệp Thành City,khu nhà phố cao cấp Golden City Hà Huy Giáp,...Với số lượng nhiều như vậy thì cũng thu hút thêm nhiều nhà đầu tư lớn khác đang có ý định mua đất nền Quận 12.

Những điều cần lưu ý khi mua bán đất nền Quận 12

Có vô vàn trường hợp không may có thể xảy ra trong quá trình mua bán đất nền dự án Quận 12 mà bạn không lường trước được. Cách tốt nhất có thể giảm thiểu đó chính là hiểu biết nhiều thận trọng trong từng quyết định của mình. Chúng tôi cũng xin đưa ra một vài lưu ý nhỏ cho các khách hàng tham khảo và nắm vững hơn kiến thức.

Tìm hiểu thông tin kỹ càng

Có lẽ bạn sẽ tìm đến người thân quen để lấy ý kiến và kinh nghiệm đi trước rồi tìm đến các trang thương mại điện tử. Đúng vậy những nguồn thông tin này vô cùng đa dạng cho bạn lựa chọn loại hình phù hợp với mình. Bên cạnh đó thì vẫn có những thông tin sai lệch không đúng sự thật nếu không đủ tỉnh táo sẽ rất dễ mắc lừa bởi kẻ gian. Nhất là lợi dụng về giá hay bài quảng cáo đất nền giá rẻ Quận 12 khiến cho khách hàng ham rẻ sẽ bị họ dụ dỗ.

Thương lượng rõ ràng 

Dù là bên bán hay bên mua thì hợp đồng đất nền Quận 12 cũng phải được tiến hành rõ ràng minh bạch. Hai bên ngồi lại với nhau thảo luận đưa ra những quan điểm và điều lệ để đi đến thống nhất chung. Ở đây sẽ có những yêu cầu mà bên mua đất nền Q12 yêu cầu cho bên bán và ngược lại. Mọi việc diễn ra trên phương trân tôn trong bình đẳng lẫn nhau thì mới hiệu quả tốt nhất.

Làm giấy tờ hợp đồng đúng theo quy định

Với giá trị cao của đất nền Quận 12 thì thủ tục mua bán cần có các loại giấy tờ pháp lý cũng như hợp đồng đầy đủ. Vậy nên trước khi muốn tiến hành giao dịch thì chuẩn bị giấy tờ về đất và chủ sở hữu cũ, mới thì sẽ không bị gián đoạn. 

Bảng giá đất nền khu vực Quận 12 trong thời gian gần đây

Tình hình giá đất nền Quận 12 luôn là con số di động thay đổi liên tục theo từng ngày từng giờ. Để có thể mua đất nền giá rẻ Quận 12 thì đòi hỏi khách hàng cần phải cập nhập thông tin thường xuyên từ các nguồn tin cậy.

Bằng sự nhanh nhạy tìm kiếm thông tin thì Houseviet.vn cũng cập nhập cho người đọc bảng giá đất nền Quận 12 dưới đây.

Những lợi thế trong việc mua bán đất nền Quận 12

Đất nền Quận 12 giá rẻ

Vì có vị trí ngoài rìa của thành phố nên giá thành cũng thấp hơn so với các quận huyện trung tâm. Thay vì bỏ số tiền lớn để có được công trình dự án ở thành phố với diện tích nhỏ thì nhiều người sẽ lựa chọn những vùng ngoại ô để đầu tư với giá trị thấp hơn. Chỉ có bất tiện trong việc đi lại sẽ mất khoảng từ 20-40 phút điều này cũng dễ dàng chấp nhận được.

Bạn có thể tìm kiếm dễ dàng các dự án đất nền Quận 12 giá rẻ thông qua các trang mạng điện tử về bất động sản.

Khu vực đang trên đà phát triển

Để có thể theo kịp với các quận huyện lân cận thì trong thời gian gần đây Quận 12 đã được ủy ban thành phố đầu tư rất nhiều để phát triển toàn diện. Điển hình có thể thấy các tuyến đường lớn rộng trải dài cùng các dự án quy hoạch khu dân cư để có thể kiểm soát dễ dàng hơn. Không chỉ vậy mà đã có rất nhiều nhà đầu tư lớn nhìn ra được tiềm năng ở đây và đầu tư xây dựng các tòa nhà có cơ sở vật chất hiện đại.

Thế mạnh về công nghiệp

Như có đề cập ở trên thì thế mạnh của Quận 12 chính là phát triển mạnh về công nghiệp. Đất nền khu vực Quận 12 chủ yếu được các nhà đầu tư lớn săn đón để xây dựng các công trình nhà máy xí nghiệp. Tận dụng nguồn lao động dồi dào sẵn có của khu vực làm cho hoạt động sản xuất càng trở nên dễ dàng hơn.

Dịch vụ mua bán đất nền Quận 12 của Houseviet.vn

Để có thể đáp ứng các nhu cầu mua bán đất nền Quận 12 ngày càng cao của khách hàng thì Houseviet.vn luôn sẵn sàng phục vụ. Với kinh nghiệm chuyên môn cao cùng đội ngũ nhân viên vô cùng nhiệt tình thân thiện đảm bảo sẽ mang đến cho khách hàng sự hài lòng nhất có thể. 

Về việc mua bán đất nền khu vực Quận 12 thì chúng tôi sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được người mua hoặc bán. Trên trang thương mại bất động sản Houseviet.vn cũng có rất nhiều thông tin bổ ích cho khách hàng tham khảo. 

Không chỉ vậy ngoại dịch vụ hỗ trợ khách hàng mua bán đất nền Quận 12 ra thì House Viet còn cung cấp rất nhiều dịch vụ khác liên quan đến bất động sản. Mọi thông tin chi tiết có đề cập trong trang chủ hoặc có thể liên hệ qua số hotline của công ty để được tư vấn kỹ lưỡng.

Quy trình mua bán đất nền Quận 12 hiệu quả

Bước 1: Có nhu cầu thì tìm hiểu thông về đất nền Quận 12 phù hợp với khả năng kinh tế của mình. Đối với người bán đất nền Quận 12 có thể đăng bài trên các trang thương mại điện tử để tìm kiếm khách hàng nhanh chóng.

Bước 2: Khảo sát thực tế bằng cách gặp mặt bên bán hoặc mua để trao đổi thông tin cụ thể rõ ràng hơn.

Bước 3: Có hứng thú với lô đất đó thì người mua có thể yêu cầu đi xem dự án đất nền Quận 12 trực tiếp ngay sau khi trao đổi.

Bước 4: Lựa chọn cho mình một quyết định hợp lý nhất rồi đi đến giao dịch.

Bước 5: Hai bên gặp mặt để làm thủ tục mua bán đất nền dự án Quận 12.

Bước 6: Bên mua tiến hành thanh toán chi phí cuộc giao giao dịch cho bên bán như đã thỏa thuận ban đầu.

Bước 7: Ra ủy ban quận để đóng thuế và lấy giấy xác nhận giao dịch thanh công là hoàn thành xong quá trình.

FAQ – Những thắc mắc của khách hàng về chủ đề mua bán đất nền Quận 12

Những khu vực nào Quận 12 bị ngập lụt khi mưa lớn ?

Vào mùa mưa thì ta không thể tránh khỏi vấn đề nước nhiều lưu thông chậm dẫn đến ngập lụt. Nhất là khu vực thấp thì tình trạng này rất hay xảy ra ở Quận 12 như là đường Nguyễn Hữu Cảnh, Khu Tham Lương, phường Tân Thới Hiệp.

Giá đất nền Quận 12 có dấu hiệu giảm trong thời gian gần đây không ?

Do diễn biến dịch bệnh Covid-19 từ đầu năm đến nay có dấu hiệu nghiêm trong hơn nên nhìn chung thị trường không được sôi động cho lắm. Về giá cả đất nền Quận 12 có xu hướng giảm nhưng không đáng kể dao động trong khoảng từ 35 triệu - 180 triệu / m2.

Việc mua bán đất nền Quận 12 có mất nhiều thời gian không ?

Với việc tối ưu hóa quá trình mua bán các dự án đất nền Quận 12 đã rút ngắn thời gian rất nhiều so với trước đây. Công đoạn làm thủ tục giấy tờ có thể hoàn thiện trong vòng 1 ngày là chuyển nhượng đổi chủ xong.

Trên đây là tất các các thông tin về chủ đề mua bán đất nền Quận 12 mà chúng tôi cập nhập được. Mong rằng sau khi tham khảo xong bạn đã có thêm thông tin để tự tin đi giao dịch mua bán đất đạt kết quả tốt nhất. Để tham khảo thị trường đất nền tại các khu vực khác, hãy truy cập vào website Houseviet.vn để cập nhật các thông tin mới nhất và chính xác nhất.