Mua bán đất nền Quận 3 giá rẻ, chính chủ T04/2024

Vì sao mà việc mua bán đất nền Quận 3 lại được các cá nhân và nhà đầu tư trong ngành bất động sản quan tâm để ý đến vậy ? Nếu như bạn cũng đang thắc mắc về vấn đề này thì hãy cùng ngồi xuống đọc bài viết của Houseviet.vn hôm nay cung cấp. Tôi tin chắc rằng nó sẽ rất có ích cho bạn khi đang tìm hiểu về chủ đề này đó.

Đôi nét thông tin về Quận 3

Địa lý Quận 3

Được thành lập vào năm 1920 nên Quận 3 có rất nhiều di tích lịch sử cổ đến nay vẫn còn lưu dữ lại. Hơn nữa vị trí địa lý thì vô cùng đắc địa được tọa lạc tại ngay giữa trung tâm thành phố Hồ Chính Minh vậy nên nếu đã đến Sài Gòn thì chắc chắn bạn sẽ đến hoặc đi qua Quận 3 này.

• Phía bắc Quận 3 được tiếp giáp với Phú Nhuận
• Phía Đông Bắc - Đông Nam Quận 3 được tiếp giáp với Quận 1 ( ngăn cách bởi  hai con đường Hai Bà Trưng và đường Nguyễn Thị Minh Khai)
• Phía Tây - Tây Nam Quận 3 được tiếp giáp với Quận 10 (ngăn cách cũng bởi hai con đường Cách mạng tháng Tám và đường Lý Thái Tổ)

Quận 3 gồm 14 phường và đánh số thứ tự từ 1 đến 14 nên rất dễ định hình, trong số đó thì phường 7 là trung tâm của huyện.

Quận có tổng diện tích là 4,92 km² với dân số tổng hợp được vào năm 2019 là 190.375 người và mật độ đạt 38.694 người/km².

Cơ sở vật chất của Quận 3

Theo như tạp chí Timeout mô tả Quận 3 là một khu phố nhộn nhịp giữa lòng thành phố nhưng lại ít bị xáo trộn. Nơi đây vẫn còn lưu giữ nhiều dấu ấn lịch sử lâu đời bên cạnh sự phát triển chóng mặt không ngừng của đô thị và thu hút được rất nhiều du khách. Tại đây du khách sẽ có cơ hội ghé thăm các nhà thờ cổ xưa biệt thự thời thuộc địa hay những ngôi chùa cổ. Bên cạnh đó thì không thể nào không nhắc ẩm thực đường phố với những quầy hàng rong hay ven đường rất đặc trưng. 

Người xưa có “Ăn Quận 5, nằm Quận 3, xa hoa Quận 1” quả thực rất đúng với đặc điểm của 3 quận trung tâm của thành phố. Quận 3 nằm kề Quận 1 nhưng không đắt đỏ và khá yên tĩnh gợi lại cho người ta về Sài Gòn xưa. Không chỉ vậy nơi đây còn sở hữu hàng loạt biệt thự, cư xá khang trang và nhiều con đường Tú Xương, Hồ Xuân Hương, Nguyễn Thị Diệu, Vườn Chuối, Ngô Thời Nhiệm vừa rợp bóng mát.

Quận 3 có tổng cộng 42 con đường với tổng chiều dài 39.336m với diện tích 66.152m2. Trong đó có đường Cách Mạng Tháng Tám và đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa là đường trục bắc nam của thành phố. Còn đường Võ Thị Sáu và đường Điện Biên Phủ là đường trục đông tây của thành phố.

Thị trường mua bán đất nền Quận 3 trong thời gian gần đây

Theo như quy hoạch của Thành phố thì Quận 3 đến năm 2030 được phát triển theo hướng là khu Trung tâm thành phố, khu dân dụng thương mại – dịch vụ, tiểu thủ công nghiệp. Chính vì vậy bình thường giá đất nền Quận 3 đã đắt nay còn đắt hơn nhiều.

Đất nền trong hẻm Q3 còn có thể tìm mua được để xây dựng các công trình mới, còn trên các tuyến đường lớn thì hầu như đã lấp đầy bởi các tòa nhà san sát nhau. Nếu muốn tìm một nơi yên tĩnh giữa lòng Sài Gòn thì mua đất nền Quận 3 chính là sự lựa chọn đúng đắn.

Trong những năm 2020-2021 dưới diễn biến của dịch bệnh Covid-19 thì thị trường đất cũng không có giảm nhiều. Vì là quận trung tâm nên có giảm thì chỉ giảm ít không đáng kể nên việc mua bán đất phải có kinh tế cao thì hãy đầu tư đất nền thổ cư Quận 3 sẽ không làm bạn thất vọng đâu.

Giá bán đất nền Quận 3 trong thời điểm hiện tại

Có lẽ giá cả đất nền là một thứ không thể cố định bởi nó thay đổi liên tục từng ngày từng giờ. Vậy nên chúng tôi cũng chỉ có thể cập nhập cho bạn đọc bảng giá đất nền Quận 3 mới nhất theo từng tuyến đường khu vực.

Ngoài ra nếu bạn muốn mua đất nền giá rẻ Quận 3 hay mua đất nền Q3 giảm giá thì có thể liên hệ cho Houseviet.vn để được hỗ trợ tư vấn.

Những rủi ro gì khi mua bán đất nền Quận 3 mà khách hàng gặp phải ?

Dân sành sỏi trong thị trường bất động sản thì có thể sẽ né tránh được những rủi ro nhưng còn những các nhân doanh nghiệp thiếu kiến thức mới bước chân vào lĩnh vực này thì quả thật khó mà tránh khỏi những trường hợp không mong muốn. Dưới đây là một số rủi mà bạn có thể gặp trong khi tiến hành mua bán đất nền Quận 3 đó là:

Cò đất và công ty lừa đảo

Khi nhu cầu người dân tăng cao thì nhiều hình thức được hình thành nổi bật phải kể tới “ cò đất” và công ty môi giới bất động sản. Hai loại này không xấu nhưng nếu không biết chọn lọc thì rất dính phải những cái bẫy mà chúng bầy ra. Khách hàng thường nghe những lời dụ dỗ như “đất nền giá rẻ Quận 3”, “ đất nền Quận 3 giá rẻ nhất”, đất nền Quận 3 dưới 1 tỷ”,... đánh vào tâm lý ham rẻ mà có rất nhiều khách hàng đã bị rơi và bẫy của bọn chúng mà không hề hay biết.

Giấy tờ pháp lý không hợp lệ

Giá đất nền Q3 có giá trị cao nên việc mua bán hay chuyển nhượng cần có các loại giấy tờ pháp lý đầy đủ và chính xác. Khi giao dịch hai bên cần phải kiểm tra và xem xét một cách cẩn thận kỹ lưỡng.

Thương lượng hai bên không thành công

Vì ai cũng muốn mình được lợi trong cuộc giao dịch này nên khi thương lượng cần có sự dung hòa nhượng bộ lẫn nhau. Có rất nhiều cuộc đàm phán thất bại do không hiểu ý đồ và mục đích của bên kia dẫn đến người mua không mua được người bán không bán được. Người bán đất nền Quận 3 cũng tìm hiểu thị trường để đưa ra mức giá hợp lý để có nhiều người quan tâm tìm đến mình.

Đất nền chung chủ

Việc chung chủ hay chung sổ hồng là một việc không ai muốn trong khi đi mua đất nền Quận 3. Khi có tranh cãi thì việc giải quyết càng khó hơn bởi không phải là chủ sở hữu chính mà có nhiều người khác nữa. Vậy nên hãy cân nhắc thật kỹ tốt nhất là lựa chọn đất nền chính chủ Quận 3 để mua bán.

Các bước để tiến hành việc mua bán đất nền Quận 3

Nếu như bạn đang có nhu cầu về mua bán đất nền Quận 3 mà không biết bắt đầu từ đâu làm như thế nào thì cũng có thể tham khác các bước dưới đây. Đây là chu trình diễn ra việc giao dịch mua bán đất nền Quận 3 mà Houseviet.vn thường xuyên thực hiện.

Bước 1: Tìm kiếm những nơi đang muốn tìm kiếm đất nền khu vực Quận 3 phù hợp với nhu cầu mình đang cần. Cần đưa ra những tiêu chí để sàng lọc được dễ dàng nhanh chóng đỡ mất thời gian cho người mua, bán. 

Bước 2: Đến gặp mặt trực tiếp người mua hoặc bán và đồng thời đi xem lô đất đó luôn. Việc này cần phải được tiến hành nhiều nơi để cuối cùng lựa chọn ra được mảnh đất nền Quận 3 ưng ý nhất.

Bước 3: Đi đến thỏa thuận làm hợp đồng cho việc mua bán chuyển nhượng quyền sử hữu này. Vì là thứ có giá trị cao nên cần phải được làm việc hết sức cẩn thận đúng theo pháp lý nhà nước quy định.

Bước 4: Tiến hành bàn giao giấy tờ và thanh toán là hoàn thành xong cuộc giao dịch mua bán đất này.

Bước 5: Cuối cùng là ra ủy ban quận đóng thuế lấy giấy xác nhận. Việc này có thể bên bán hoặc bên mua làm tùy thuộc vào thỏa thuận của hai bên.

Với những bước trên mà bạn cảm thấy phức tạp trong việc bán đất nền Quận 3 cùng như mua đất nền Quận 3 thì có thể nhờ tới Houseviet.vn để được hỗ trợ kịp thời.

Houseviet.vn hỗ trợ khách hàng trong việc mua bán đất nền Quận 3

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị công ty hỗ trợ dịch vụ mua bán đất nền Quận 3 cho khách hàng. Tuy nhiên trong số đó không phải đơn vị nào cũng có được uy tín chất lượng cao như bạn mong muốn. Vậy nên hãy tìm hiểu kỹ thông tin các trang thương mại đó trước khi tiến hành nhờ hỗ trợ nhé.

Chuyên trang thương mại điện tử bất động sản Houseviet.vn là một đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực này bạn có thể tham khảo qua. Có được sự tự tin như vậy là bởi chất lượng phục vụ của chúng tôi khẳng định tốt hơn rất nhiều so với các đơn vị đối thủ cạnh tranh khách. Có thể nhận thấy được điều này là việc hài lòng của tất cả các khách hàng khi tìm đến và sử dụng các dịch vụ của chúng tôi.

Houseviet.vn không chỉ hỗ trợ việc mua bán đất nền Quận 3 mà còn cung cấp rất nhiều dịch vụ khác về bất động sản như là: đăng bài mua bán nhà đất, báo giá, cung cấp thông tin thị trường, hỗ trợ mua bán nhà đất chuyển nhượng, cung cấp thông tin các dự án mới nổi,....

FAQ - Một số thắc mắc của khách hàng gửi về Houseviet.vn

Đất nền Quận 3 có thích hợp để xây dựng kinh doanh buôn bán không ?

Như các bạn đã biết thì Quận 3 là một quận tọa lạc ở trung tâm Thành Phố Hồ Chí Minh khá là sầm uất thuận tiện cho kinh doanh nhiều loại hình khác nhau. Kể cả trong hẻm thì việc kinh doanh cũng hơn so với các quận xa trung tâm ngoại ô thành phố. 

Đầu tiên bạn hãy lựa chọn loại hình kinh doanh rồi đi kiếm địa điểm phù hợp vì người xưa có câu “ Buôn có bạn, bán có bè”. Hãy xem xét các mảnh đất nền Quận 3 có giá thành khác nhau và chênh lệch khá lớn bởi nhiều tác động vào. Bởi vậy lúc đầu bạn cần phải tìm kiếm thông tin thật kỹ càng từ giá cả, diện tích, giấy tờ pháp lý,...Khi đã có địa điểm kinh doanh ở Quận 3 thì việc bạn tìm khách hàng và khách hàng tìm đến bạn cũng trở nên dễ dàng hơn.

Giá đất nền Quận 3 ảnh hưởng bởi các yếu tố nào  ?

Giá cả trong bất động sản nói chung và giá đất nền Quận 3 nói riêng được thay đổi theo từng ngày từng giờ. Và không phải đất nền Quận 3 nào cũng có mức giá tương đương nhau mà có sự thay đổi khác biệt bởi các yếu tố như là:

• Địa điểm có nằm trên các con đường lớn chính của quận hay không ? Vì các được nhiều người qua lại thì giá cả đất cả cao một số tuyến đường hiện tại không còn đất nền mà chỉ có thể mua lại hoặc thuê mặt bằng để kinh doanh.
• Diện tích đất càng rộng thì đồng nghĩa với việc giá thành sẽ cao hơn là điều tất nhiên. Khi mà hiện tượng đất chật người đông xảy ra ngày càng nhiều ở một thành phố đông đúc này.
• Tình trạng của lô đất là chưa được sử dụng hay là đã qua sử dụng cũng phần nào quyết định đến giá cả của nó.
• Việc mua đất nền có chung chủ hay là riêng tách biệt cũng làm thay đổi giá của lô đất đó phì hâu như không ai muốn lựa chọn đất chung sổ sẽ có nhiều rắc rối xảy ra.

Ngoài ra còn rất nhiều lý do khiến cho giá cả đất nền Quận 3 đó đắt hay rẻ nên bạn hãy tham khảo tìm hiểu thật kỹ nhé.

Những trường hợp lừa đảo khi mua bán đất nền Quận 3 ?

Có rất nhiều khách hàng trước khi tìm đến Houseviet.vn đã bị một số thành phần xấu lợi dụng tiến hành những thủ đoạn lừa đảo. Nhất là các khách hàng nhẹ dạ cả tin có ít kiến thức về lĩnh vực này thì rất dễ bị bọn chúng lừa đảo. Một số trường hợp lừa đảo đất nền Quận 3 như là:

• Mua đất nền Quận 3 không có sổ hồng riêng mà phải chung với các hộ lân cận.
• Bán đất nền Quận 3 bị cò đất ăn chặn tiền thù lao cao mà không đem lại kết quả gì.
• Thông tin dự án đất nền Quận 3 đăng tải lên mạng xã hội không đúng sự thật thu hút sự chú ý của khách hàng.
• Hình ảnh đất nền Quận 3 trên các trang rao bán không đúng với thực tế khi đi xem đất ở ngoài làm tốn thời gian công sức của người mua.

Và còn rất rất nhiều trường hợp khác mà chúng tôi ghi nhận được trong thời gian cung cấp dịch vụ. Muốn không gặp phải tình trạng này thì bạn hãy đến với Houseviet.vn để có được những kết quả tốt nhất với những giao dịch trong tương lai.

Thông tin đầy đủ về mua bán đất nền Quận 3 được Houseviet.vn hôm nay cung cấp cho bạn đọc ở trên đây. Mong rằng nó đã giúp ích cho bạn phần nào sự hiểu biết về vấn đề này từ đó có thể tự tin hơn trong những giao dịch sắp tới.