Mua bán đất nền Quận 7 giá rẻ, chính chủ T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 278 tin Bán đất nền tại Quận 7, Hồ Chí Minh.
Bán gấp lô đất 12x43m CN: 777m nở hậu mặt tiền Phạm Hữu Lầu Q7
Bán gấp lô đất 12x43m CN: 777m nở hậu mặt tiền Phạm Hữu Lầu Q7
Bán lô đất nền 13.5x19.5m mặt tiền Khu Cư Xá Ngân Hàng Q7 giá 38 tỷ
Bán lô đất nền 13.5x19.5m mặt tiền Khu Cư Xá Ngân Hàng Q7 giá 38 tỷ
Bán gấp lô đất nền biệt thự 8x18m mặt tiền Đường Số 13 Tân Kiểng Q7
Bán gấp lô đất nền biệt thự 8x18m mặt tiền Đường Số 13 Tân Kiểng Q7
Bán đất Full thổ cư công nhận 160m mặt tiền Đường Số Tân Kiểng Q7
Bán đất Full thổ cư công nhận 160m mặt tiền Đường Số Tân Kiểng Q7
Bán lô đất 11x32 mặt tiền 1539 Huỳnh Tấn Phát - Bằng Hữu Quán Q7
Bán lô đất 11x32 mặt tiền 1539 Huỳnh Tấn Phát - Bằng Hữu Quán Q7
Bán lô đất khủng 2000m² mặt tiền 385 Trần Xuân Soạn view sông Q7
Bán lô đất khủng 2000m² mặt tiền 385 Trần Xuân Soạn view sông Q7
Bán lô đất khủng 2000m² mặt tiền 385 trần xuân soạn view sông q7
2.000 m²
208 tỉ
Mặt tiền: 50m
Chiều sâu: 40m
Hướng: Bắc
Bán lô đất công nhận 129m mặt tiền Lâm Văn Bền Q7 giá 24.8 tỷ
Bán lô đất công nhận 129m mặt tiền Lâm Văn Bền Q7 giá 24.8 tỷ
Bán lô đất công nhận 129m mặt tiền lâm văn bền q7 giá 24.8 tỷ
129 m²
24,8 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán lô đất 1262m mặt tiền Đường Số Tân Kiểng Q7 giá 120tr/m
Bán lô đất 1262m mặt tiền Đường Số Tân Kiểng Q7 giá 120tr/m
Bán lô đất 1262m mặt tiền đường số tân kiểng q7 giá 120tr/m
1.262 m²
120 triệu/m²
Mặt tiền: 33m
Chiều sâu: 38m
Hướng: ---
Bán lô đất khu Hưng Gia Hưng Phước, Phú Mỹ Hưng giá tốt nhất khu vực
Bán lô đất khu Hưng Gia Hưng Phước, Phú Mỹ Hưng giá tốt nhất khu vực
Chính chủ bán gấp lô đất mặt tiền Đường Số, Phường Bình Thuận, Quận 7
Chính chủ bán gấp lô đất mặt tiền Đường Số, Phường Bình Thuận, Quận 7
Lô đất N22 dt 4x22m đường 37 khu an phú hưng phường tân phong Q7
Lô đất N22 dt 4x22m đường 37 khu an phú hưng phường tân phong Q7
Lô đất n22 dt 4x22m đường 37 khu an phú hưng phường tân phong q7
88 m²
13,5 tỉ
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: 22m
Hướng: Đông
CHUYÊN MỤC đất Kiều Đàm hẻm xe hơi 793 - Trần Xuân Soạn, Q7
CHUYÊN MỤC đất Kiều Đàm hẻm xe hơi 793 - Trần Xuân Soạn, Q7
Bán lô đất KDC Kiều đàm - hẻm xe hơi Trần Xuân Soạn, P. Tân hưng, Q7
Bán lô đất KDC Kiều đàm - hẻm xe hơi Trần Xuân Soạn, P. Tân hưng, Q7
MẶT BẰNG HIẾM - LÔ ĐẤT DT 16X24m MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN LINH, P. BT, Q7
MẶT BẰNG HIẾM - LÔ ĐẤT DT 16X24m MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN LINH, P. BT, Q7
Đất số đỏ 5 x 16m . Đường số 77 . P Tân Quy .Q7
Đất số đỏ 5 x 16m . Đường số 77 . P Tân Quy .Q7
Đất số đỏ 5 x 16m . đường số 77 . p tân quy .q7
70 m²
11,7 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 16m
Hướng: Nam

Mua bán đất nền Quận 7 được giới bất động sản trong thời gian gần đây tìm hiểu và quan tâm khá nhiều. Chúng tôi mong rằng với bài viết dưới đây sẽ cập nhập cho bạn đầy đủ thông tin về chủ đề này. 

Vị trí địa lý và cơ sở vật chất Quận 7

Đầu tiên hãy cùng chúng tôi đi vào tìm hiểu xem vị trí địa lý cũng như cơ sở vật chất nơi đây có gì đặc biệt lại thu hút giới bất động sản muốn mua bán đất nền đến vậy nhé.

Vị trí địa lý của địa bàn Quận 7

Tọa lạc tại phía nam Thành phố, Quận 7 vốn nổi tiếng với khu Phú Mỹ Hưng xa hoa hiện đại. Không chỉ vậy nơi đây còn nhanh chóng nhận được sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư bất động sản và cá nhân bởi những tiềm năng tương lai mà nó có thể mang lại.

Với tổng diện tích 36 km2 và mật độ trung bình khoảng 7.700 người/km2 thì nơi đây có vị trí tọa lạc rất thuận lợi. Xung quanh được tiếp giáp với Quận 8, Quận 4, Quận 2, Huyện Bình Chánh, Huyện Nhà Bè và Tỉnh Đồng Nai.

Quận 7 gồm có các phường là: Phú Mỹ, Tân Quy, Bình Thuận, Tân Hưng, Phú Thuận, Tân Phong, Tân Phú, Tân Kiểng, Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây và trong đó phường Tân Phú là trung tâm.

Cơ sở vật chất của địa bản Quận 7

Khi nói tới Quận 7 chắc hẳn mọi người sẽ nghĩ tới khu đô thị hiện đại Nam Sài Gòn được rất nhiều giới nhà giàu cũng như ngôi sao giải trí trong showbiz lựa chọn.Xung quanh đó có đầy đủ mọi tiện ích đáp ứng cho người dân như công viên giải trí nổi tiếng Wonderland, công trình cầu Phú Mỹ, Crescent Mall, Cầu Ánh Sao, Khu Phú Mỹ Hưng, công viên Lawrensting, Club bắn súng sơn, Escape Room Vietnam,...

Giao thông đi lại ngày càng được cải thiện hiện đại phục vụ cho nhu cầu đi lại của người dân. Việc trở thành cửa ngõ phía nam của thành phố Quận 7 sở hữu các khu chế xuất lớn và hiệu quả nhất của thành phố.

Hệ thống các trường học tại Quận 7 gồm 3 trường học trung học phổ thông., 7 trường học Trung học cơ sở và 16 trường học tiểu học.

Hệ thống các bệnh viện lớn tại Quận 7: Bệnh viện Pháp - Việt, bệnh viện Maple Healthcare, bệnh viện Quận 7...cùng với các hệ thống bệnh viện phòng khám đa khoa trong các khu dân cư đô thị.

Cũng chính vì cơ sở vật chất ngày càng hiện đại thì Quận 7 là một mảnh đất được giới bất động sản cũng như doanh nghiệp cá nhân săn đón.

Thị trường mua bán đất nền Quận 7 nửa đầu năm 2021

Từ sự hiện đại và cơ sở vật chất đầy đủ như chúng tôi đã kể trên thì mua bán đất nền Quận 7 đang làm tâm điểm trong thị trường mua bán đất nền nói riêng và giới bất động sản nói chung.

Từ năm 2015 đã có rất nhiều công trình dự án của các nhà đầu tư lớn và đến này đã đi vào hoạt động. Làm cho bộ mặt của quận ngày một được đổi mới và cải tiến thi hút người dân giới giàu có đến.

Trong năm vừa qua thì địa bàn Quận 7 cũng đã có một số dự án đã được triển khai đi vào hoạt động bao gồm các hạng mục đầu tư là căn hộ, khu nhà phố thương mại, biệt thự nhà ở và biệt thự vườn: Phú Mỹ Hưng, Nine South, các dự án khác như Lavila, Sunrise Riverside, M-One, Hưng Phát 3, KĐT Cityland Riverside, Golden King, The Era Premium, River Panorama, KĐT Nam Phú Villas, khu Nam Long, River City. Làm cho đất nền Quận 7 được săn đón và đắt đỏ hơn bao giờ hết.

Chính sự phát triển hiện đại đã làm cho Quận 7 thu hút giới bất động sản đơn vị và cá nhân. Tất nhiên là đất nền Quận 7 cũng đắt đỏ không hề thua kém bất kỳ khu vực nào của thành phố.

Giá đất nền Quận 7 trên thị trường trong thời gian qua

Có thể nói giá cả đất nền Quận 7 là một thứ khó đoán trong thời gian vừa qua kể cả người có kinh nghiệm lâu năm cũng không thể luận ra. Nhưng có một điều chắc chắn rằng giá đất nền quận 7 khá đắt đỏ và để có vị trí đẹp thì chỉ có những người có điều kiện thì mới có khả năng đầu tư hay mua bán được. 

Dưới đây chúng tôi cũng xin cung cấp cho bạn đọc thông tin bảng giá đất nền Quận 7 mới nhất trong thời gian gần đây nhất.

STTKhu vực và tuyến đường thuộc địa bàn Quận 7Giá trung bình /m2 của đất nền Quận 7
1Đường Nguyễn Thị Thập  120 - 250 triệu/m2
2Đường Hà Huy Tập - Phường Tân Phong156 triệu/m2 
3Đường Lê Văn Thiêm - Phường Tân Phong 249 triệu/m2
4Đường Tân Mỹ - Phường Tân Phú167 triệu/m2
5Đường số 36 - Phường Tân Quy172 triệu / m2 
6Đường Lương Văn Bằng - Phường Phú Mỹ 107 triệu / m2
7Khu Him Lam - Kênh Tẻ - Phường Tân Hưng 162 triệu / m2
8Khu Nam Long Phú Thuận - Phường Phú Thuận95 triệu / m2
9Khu dân cư Kim Sơn165 triệu / m2

Sức ảnh hưởng của giá cả đến việc mua bán đất nền Quận 7

Giá đất luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được quan tâm khi khách hàng có nhu cầu mua bán vì:

  • Ở cương vị người bán đất nền Quận 7: việc định giá đất sát với thị trường và khu vực sẽ giúp mau bán được nhà và đẩy nhanh quá trình giao dịch hơn.
  • Ở cương vị người mua đất nền Quận 7: việc nắm được giá cả của thị trường giúp tránh rủi ro mua với giá quá cao. Đồng thời lựa chọn các mảnh đất phù hợp với khả năng kinh tế để tránh mất thời gian công sức xem tìm hiểu.

Những điều cần chú ý khi mua bán đất nền Quận 7

Tìm hiểu chủ đất 

Trước khi quyết định mua đất nền Quận 7 cần tìm hiểu rõ chủ đất như: Độ đáng tin cậy uy tín, khả năng tài chính phù hợp với giá trị đất, khả năng chịu trách nhiệm rủi ro,... Lời khuyên chân thành từ những người đi trước đó chính là mua đất nền chính chủ Quận 7 có sổ hồng riêng. 

Vị trí mảnh đất

Đối với nhiều người kỹ tính họ lựa chọn đất phụ thuộc vào phong thủy địa lý rất nhiều như: hướng đất, tử vi phù hợp với gia chủ không, phù hợp với sinh hoạt đi lại, nhu cầu sử dụng không.

Hợp đồng giấy tờ pháp lý

Giá trị một lô đất thường rất cao nên cần kiểm tra và xác thực các loại giấy tờ chứng minh như: sổ hồng dự án, giá trị lô đất, giấy xác mình chủ đất, hồ sơ năng lực của chủ đầu tư, đồ án quy hoạch, bản thiết thiết kế, giấy ủy quyền môi giới, quyền sử dụng hay kế thừa chuyển nhượng và các loại giấy tờ thủ tục.

Mua đất sổ chung

Khi xảy ra tranh chấp sẽ không thể giải quyết triệt để dễ gây mất hòa khí và không hợp tác lâu dài. Việc  tách sổ đất cũng khó khăn phải có sự đồng thuận của đồng chủ sổ thì mới tiến hành được điều này vô cùng bất tiện.

Quy hoạch khu vực

Thông thường những khu vực được quy hoạch bởi thành phố thì sẽ thu hút rất nhiều khách hàng tìm đến. Để có được sự lựa chọn đúng đắn thì hãy tìm hiểu về sự quy hoạch của khu vực đó trước. 

Hợp đồng chuyển nhượng

Là giấy tờ quan trong chứng minh cho việc bạn mua bán cũng như chuyển nhượng nên cần được làm thật cẩn thận. Hợp đồng mua bán đất nền cần đầy đủ, chính xác và rõ ràng các thông tin của hai bên mua và bán.

Quy trình diễn ra việc mua bán đất nền Quận 7

Khi ta tiến hành bất cứ công việc nào thì có một quy trình rõ ràng thì lúc thực thi sẽ trở nên dễ dàng hơn nhiều. Và việc mua bán đất nền Quận 7 này có một quy trình mà Houseviet.vn vẫn hay thực hiện khi cung cấp sự hỗ trợ cho khách hàng.

Giai đoạn 1: Tìm hiểu

Ban đầu bạn có nhu cầu mua bán thì sẽ tìm kiếm thông tin trên các trang thương mại điện tử hay sản thương mại bất động sản. Bên cạnh đó bạn cũng có thể tham khảo những lời khuyên từ những người đi trước hoặc từ người quen thân thiết.

Lựa chọn các mảnh đất phù hợp với nhu cầu và khả năng kinh tế của mình từ nhiều nguồn thông tin đảm bảo rằng sẽ không bỏ sót những cơ hội tốt.

Giai đoạn 2: Giao dịch

Chúng ta sẽ đi gặp bên bán/mua để trao đổi thông tin kỹ càng từ đó ta có lựa chọn chính xác hơn. Sau đó tiến hành làm giấy tờ hợp đồng pháp lý và thỏa thuận các điều lệ của hai bên cho việc mua bán đất nền chính chủ Quận 7.

Giai đoạn 3: Hoàn thiện

Bên mua thanh toán chi phí cho người bán tại ngân hàng để đảm bảo tính an toàn. Cuối cùng là đóng thuế và lấy giấy xác nhận giao dịch tại ủy ban quận huyện là quy trình được xem là đã hoàn tất.

Các công đoạn này được chúng tôi thực thi một các tuần tự nối tiếp nhau đảm bảo hoành thành trong thời gian ngắn nhất mà vẫn giữ được kết quả cao nhất.

Sàn thương mại bất động sản Houseviet.vn hỗ trợ trong việc mua bán đất nền Quận 7

Sàn thương mại bất động sản Houseviet.vn là một đơn vị có tên tuổi trên thị trường và có rất nhiều kinh nghiệm trong việc hỗ trợ khách hàng. Sau mỗi lần cung cấp dịch vụ mua bán đất nền khu vực Quận 7 nói riêng và các khu vực khác thì chúng tôi thu thập ý kiến phản hồi khách hàng. Cho những lần sau sẽ phát huy những điểm mạnh và khắc phục những thiếu sót còn chưa được tốt. Chính vì vậy mà dịch vụ hỗ trợ khách hàng của Houseviet.vn ngày càng hoàn thiện chỉnh chu.

Vậy nên khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi thì sẽ luôn an tâm hài lòng về chất lượng ngay từ những lần đầu tiên. Ngoài việc hỗ trợ khách hàng mua bán đất nền Quận 7 thì chúng tôi còn cung cấp rất nhiều dịch vụ khác về bất động sản. 

FAQ - Những thắc mắc khi mua bán đất nền Quận 7 của khách hàng

Phòng tư vấn hỗ trợ chăm sóc khách hàng luôn thúc trực để trả lời mọi thắc mắc liên quan đến bất động sản. Chủ đề mua bán đất nền Quận 7 cũng có rất nhiều băn khoăn và đã được tổng hợp dưới đây để mọi người dễ tham khảo hơn.

Khu vực Quận 7 có được an ninh để mua đất nền xây nhà ở không ?

Dù bất cứ đâu thì cũng có những khu an toàn và nguy hiểm đến đời sống hằng ngày của con người. Và khu vực Quận 7 thì cũng vậy, đối với những người có điều kiện có thể mua đất thổ cư Quận 7 để xây dựng nhà ở ở những khu đô thị kế hoạch thì mức độ an linh sẽ tốt hơn. Nói đến độ an ninh tốt thì khu vực Phú Mỹ Hưng gần cầu Ánh Sao thì hầu hết trên đường đã được lắp đặt rất nhiều thiết bị camera.

Nên mua đất nền Quận 7 ở đâu để phù hợp với định cư lâu dài ?

Trong thời gian gần đây Quận 7 thu hút rất nhiều gia đình cá nhân tìm đến có ý định sinh sống định cư trên mảnh đất này. Để minh chứng cho điều này thì hầu hết đất thổ cư Quận 7 đã dần được lắp kín bởi các căn nhà, chung cư, công trình, dự án lớn. Cùng với cơ sở vật chất cũng vô cùng tiện nghi có thể đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu của người dân thì Quận 7 xứng đáng là nơi để định cư lâu dài. 

Có nên kinh doanh bất động sản đất nền Quận 7 hay không ?

Nếu bạn là một người trong nghề bất động sản lâu năm thì cũng biết đất Quận 7 trong thời gian 5 năm gần đây có suy thế tăng mạnh không ngừng. Có nhiều khu vực giá đất nền Quận 7 được sánh ngang tầm với các quận huyện của thành phố Hồ Chí Minh. Là một nhà bất động sản có kinh nghiệm đầu tư thì không thể không bỏ qua mảnh đất màu mỡ đắt đỏ này.

Đất nền Quận 7 khu vực nào thì có khả năng bị ngập lụt ?

Mùa mưa của Thành Phố Hồ Chí Minh nói chung bắt đầu từ cuối tháng tư đến hết tháng mười. Đối với Quận 7 trên địa bàn cũng có rất nhiều con sông, kênh lớn càng làm cho tình trạng thoát nước chậm và bị ngập khi có thủy triều. Đến mùa mưa thi khu vực quanh đó sẽ bị ngập lụt rồi thủy triều làm cho việc đi lại giao thông trở lên khó khăn hơn như khu cầu Phú Mỹ, tuyến đường Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh.

Cảm ơn bạn đọc đã lựa chọn bài viết của Houseviet.vn trong vô vàn bài viết ngoài kia để tham khảo về chủ đề mua bán đất nền Quận 7. Tôi tin rằng nó đã cho bạn có cái nhìn tổng quan rõ ràng hơn và khi bước vào thực hiện có thể tự tin ra quyết định chính xác.

Dự án mới nhất tại Quận 7
Luxcity
Quận 7, Hồ Chí Minh
River Panorama
Quận 7, Hồ Chí Minh
The Grande
Quận 7, Hồ Chí Minh
Phú Mỹ Hưng Midtown
Quận 7, Hồ Chí Minh
The Ascentia
Quận 7, Hồ Chí Minh
Riverpark Premier
Quận 7, Hồ Chí Minh
The Infiniti Riviera Point
Quận 7, Hồ Chí Minh
The View Riviera Point
Quận 7, Hồ Chí Minh
Cosmo City
Quận 7, Hồ Chí Minh