Mua bán đất nền Quận 9 giá rẻ, mới nhất T11/2024

Có lẽ chủ đề mua bán đất nền Quận 9 đang làm mưa làm gió trên thị trường bất động sản trong thời gian qua. Nếu như bạn chưa biết điều đó mà muốn tìm hiểu thông tin thì đừng có lo vì đã có chúng tôi. Với bài viết dưới đây chúng tôi đã tổng hợp đầy đủ chi tiết thông tin về chủ đề này cho bạn đọc tham khảo dễ dàng.

Khái quát chung về Quận 9

Đầu tiên hãy cùng tìm hiểu về vị trí địa lý và cơ sở vật chất của Quận 9 xem có gì nổi bật mà việc mua bán đất nền khu vực Quận 9 lại sôi động đến như vậy.

Vị trí của Quận 9

Quận 9 được thành lập vào năm 1997 nhưng vào ngày 1 tháng 1 năm 2021 gần đây đã được chuyển đổi thành một quận của Thành Phố Thủ Đức.

Nằm tọa lạc ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh và cách trung tâm thành phố khoảng 13km có vị trí địa lý:

• Phía đông được tiếp giáp huyện Long Thành và tỉnh Đồng Nai
• Phía tây được tiếp giáp quận Thủ Đức ngăn cách bởi tuyến đường Xa lộ Hà Nội
• Phía nam được tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch và Quận 2
• Phía bắc được tiếp giáp Dĩ An - Bình Dương

Với tổng diện tích là 113,97 km² dân số tổng hợp năm 2019 là 310.107 người và mật độ dân số đạt 2.721 người/km².

Trong địa bàn Quận 9 có một số khu du lịch và di tích lịch sử như là: Suối Tiên, Đình Phong Phú, Chùa Bửu Long, khu du lịch CRT,tổ đình sân khấu, khu du lịch sinh thái Long Phước,...

Cơ sở vật chất của Quận 9

Với sự phát triển của Thành Phố Hồ Chí Mình thì Quận 9 cũng có những chuyển biến tích cực từng ngày để bắt kịp với xu thế của xã hội. Thay vào những mảnh đất nền Quận 9 bằng những công trình dự án lớn làm thu hút mọi người tìm đến nơi đây hơn. 

Hệ thống giao thông đường với tuyến đường huyết mạch của thành phố đi qua Quận 9 chính là tuyến Metro đầu tiên Bến Thành - Suối Tiên đang trong giai đoạn hoàn thành chuẩn bị đi vào hoạt động trong năm tới. Ngoài ra còn có hệ thống đường bộ với tổng chiều dài 250,272 km xây dựng theo quy hoạch của thành phố giúp cho việc đi lại của người dân trở nên dễ dàng hơn. Không còn gặp tình trạng đường hư hỏng, tắc nghẽn giao thông giờ cao điểm hay ngập lụt mùa mưa.

Các trường học, trung tâm nghiên cứu giáo dục tại Quận 9 : các trường Đại học, Học Viện, Cao Đẳng, Trường Nghề và hệ thống các trường học bao gồm 4 trường THPT 12 trường THCS và 16 trường tiểu học.

Các bệnh viện lớn nhỏ được xây dựng hoạt động phục vụ nhu cầu về sức khỏe cho người dân: bệnh viện Quận 9, bệnh viện Quân dân Y miền Đông, Bệnh viện đa khoa Hoàn Hảo,...

Thị trường mua bán đất nền Quận 9 trong thời gian qua

Với địa thế đang là chiến lược phát triển của thành phố thì nhà đất Quận 9 nhanh chóng được sự quan tâm của rất nhiều người. Nhất là trên những tuyến đường cao tốc vành đai hay gần sân quốc tế Long Thành trở nên sôi nổi hơn bao giờ. Hàng loạt các nhà đầu tư lớn đã mua đất và xây dựng lên các công trình dự án lớn để nắm bắt thời cơ. Ngoài ra thì xu hướng ở nhà ngoại ô làm việc trong thành phố cũng đang rất phổ biến hiện nay. Khi mà bạn chỉ mất 30 phút đi là đã vào trong thành phố mà nhu cầu đáp ứng đầy đủ giá cả lại rẻ hơn so với trung tâm. 

Bên cạnh đó thì ban lãnh đạo thành phố cũng không hề “ngần ngại” khi rót hàng ngàn tỷ đồng vào nơi đây. Chủ yếu nhằm xây dựng phát triển các trục đường giao thông chính làm giảm áp lực giao thông và góp phần thúc đẩy sự phát triển của kinh tế - thương mại. Chính điều này đã thúc đẩy các dự án đất nền Quận 9 sắp mở bán thu hút hơn bao giờ hết.

Những rủi ro thường gặp khi mua bán đất nền Quận 9

Việc mua bán đất nền ở Quận 9 có thể sẽ gặp rất nhiều rủi ro trong quá trình mà bạn không ngờ tới được. Hãy cùng xem qua để phòng tránh cũng như hạn chế tối đa nhất có thể những vấn đề xấu này nhé.

Lựa chọn sai đơn vị hỗ trợ

Do nhu cầu của người dân ngày càng nhiều nên có rất nhiều đơn vị công ty mở ra để đáp ứng nhu cầu người dân. Tuy nhiên thì không phải nơi nào cũng có thể hỗ trợ cho bạn được tốt mà sẽ có những đơn vị lừa đảo trá hình. Lợi dụng lòng tin của khách hàng dùng những thủ đoạn gian xảo để lấy được tiền mà không giải quyết được vấn đề cho họ.

Tìm hiểu thông tin sai nguồn

Có hai nguồn thông tin đáng tin cậy đó là từ những người thân quen của bạn và các Website báo mạng có thông tin thu thập chính xác cập nhập thường xuyên. Nên tránh đọc những trang đăng bài với thông tin sai sự thật giá cả và hình ảnh không giống như thực tế. Hiện nay trên thị trường bất động sản có sàn thương mại điện tử Houseviet.vn là một trong những trang thông tin bất động sản uy tín tại Việt Nam.

Thiếu sót giấy tờ trong quá trình làm thủ tục mua bán đất nền dự án Quận 9

Giá trị của một mảnh đất thường rất lớn nên cần đến pháp lý để giải quyết khi gặp bất cứ vấn đề gì. Vì vậy mà khi làm thủ tục mua bán hay chuyển nhượng đất nền Quận 9 thì chúng ta cần rất nhiều giấy tờ xác thực hợp lệ. Hãy tìm hiểu và chuẩn bị thật kỹ lưỡng để khi bước vào giao dịch không thiếu sót làm mất thời gian.

Thanh toàn tiền không đúng quy định

Chủ yếu việc thanh toán tiền khi bán đất nền Quận 9 được diễn ra tại những nơi thực sự an toàn như ngân hàng hay tòa án. Bởi tiền bạc với giá trị lớn như vậy nếu không cẩn thận sẽ rất dễ gặp những trường hợp rủi ro không đáng có như lừa đảo, trộm cắp,...

Đất chung sổ hồng

Trong giới mua đất nền Quận 9 thì việc chung sổ hồng là một việc không hề muốn xảy ra. Khi đất ra chung chủ thì khi muốn làm gì phải thông qua chủ sổ rất phiền cho cả hai bên. Trường hợp xấu là có thể xảy ra tranh chấp của đất nền sổ đỏ chung chủ mà nhờ tới pháp luật giải quyết cũng khó khăn. 

Giá đất nền Quận 9 được cập nhập mới nhất

Khi có nhu cầu mua bán đất nền Quận 9 thì điều quan tâm nhiều nhất của khách hàng đó chính là giá cả. Nhìn chung thì để so với các quận huyện khác của thành phố thì giá đất nền Quận 9 thì ở mức trung bình. Do là khu vực mới phát triển nên còn nhiều đất trống bỏ hoang chưa được sử dụng triệt để. 

Hãy tham khảo bảng tổng hợp mới nhất của chúng tôi để có thể lựa chọn cho mình được mảnh đất nền chính chủ Quận 9 giá rẻ phù hợp nhé.

Chúc bạn có thể mua đất nền Quận 9 giá rẻ nhất có thể mà không bị những vướng vào những tình huống xấu. Hoặc bạn có thể tham khảo các bài viết về đất nền Quận 9, mua đất nền Quận 9 giá rẻ, bán đất nền Quận 9 giá rẻ trên trang Houseviet.vn thì vô cùng chính xác.

Houseviet.vn hỗ trợ trong việc mua bán đất nền Quận 9

Cái tên sàn thương mại Houseviet.vn chắc không còn xa lạ gì với trong thị trường bất động sản. Được thành lập vào đi vào hoạt động từ năm 2019 và cũng có một vị trí trong lòng nhiều khách hàng.

Ngoài dịch vụ hỗ trợ khách hàng mua bán đất nền Quận 9 hiệu quả nhanh tròng thì mọi vấn đề về bất động sản thì đều được chúng tôi giải quyết được hết. Để khẳng định được chất lượng dịch vụ thì Houseviet.vn luôn phát triển đổi mới để mang đến sự hài lòng cho khách hàng. Một số đặc điểm mà dịch vụ hỗ trợ mua bán đất nền Quận 9 khác với các đơn vị doanh nghiệp khác đó là:

• Sự uy tín và trách nhiệm luôn là tiêu chí đặt lên hàng đầu để phục vụ khách hàng.
• Luôn có thái độ vui vẻ nhiệt tình trong quá cung cấp dịch vụ
• Mọi thắc mắc của khách hàng khi liên hệ với tổng đài đều được đáp ứng 24/24 từ bộ phận chăm sóc khách hàng.
• Độ đáp ứng dịch vụ cao có thể giải quyết được mọi vấn đề dù là khó khăn cho đến đơn giản về bất động sản.
• Giá cả thì cực kỳ hợp lý phải chăng với khả năng chi trả của mọi khách hàng.

Với những yếu tố trên thì chúng tôi tin chắc rằng sẽ làm hài lòng mọi vị khách khi tìm đến Houseviet.vn. Nếu như bạn đang muốn tìm một đơn vị để hỗ trợ trong việc mua bán đất nền Quận 9 thì có thể lựa chọn chúng tôi để có được kết quả tốt nhất trong thời gian ngắn.

Các thủ tục để mua bán đất nền Quận 9 hiệu quả

Khi có một quy trình được xác định rõ ràng thì việc tiến hành sẽ càng trở lên dễ dàng hơn nhiều. Bạn có thể tham khảo các bước mà Houseviet.vn tiến hành khi hỗ trợ khách hàng trong việc mua bán đất nền dự án Quận 9 dưới đây:

Bước 1: Xác định nhu cầu mong muốn bằng các tiêu chí rõ ràng để việc tìm kiếm diễn ra được nhanh chóng.

Bước 2: Đến hiện trường xem và trực tiếp gặp mặt người mua hoặc bán để trao đổi thông tin được cụ thể rõ ràng.

Bước 3: Khi lựa chọn được lô đất phù hợp đáp ứng được nhưng tiêu chí của mình đối với người mua đất nền chính chủ Quận 9. Và đối với người bán đất nền chính chủ Quận 9 có được người mua có thiện chí muốn làm chủ sở hữu lô đất của mình trong tương lai rồi thì chúng ta bước vào đàm phán ký kết hợp đồng.

Bước 4: Sau khi làm xong thủ tục giấy tờ pháp lý thì chúng ta sẽ đi đến giao dịch thanh toán từ người mua cho người bán đất.

Bước 5: Cuối cùng để kết thúc cuộc giao dịch này là đến ủy ban quận lấy giấy xác nhận và đóng thuế là xong.

FAQ – Những thắc mắc của khách hàng về chủ đề đất nền Quận 9

Giá đất nền Quận 9 trong thời gian gần đây như thế nào ?

Với sự phát triển của cơ sở vật chất thì giá đất nền Quận 9 đã từng có thời gian xuất hiện hiện tượng “sốt đất”. Nhưng trong vòng 1,2 năm gần đây thì đã được ổn định trở lại và có xu hướng tăng nhẹ ở những địa điểm tốt. Chính vì vậy mà có rất nhiều đơn vị và cá nhân tìm đến nơi đây để mua đất nền Quận 9 thay vì đầu tư ở các quận khác.

Những khu vực nào ở Quận 9 có an ninh tốt ?

Để đảm bảo an toàn thì bạn có thể mua đất nền Quận 9 ở các khu dân cư hay trên những tuyến đường lớn nhiều người qua lại. Hoặc hiện nay nhiều người có xu hướng lựa chọn ở trong chung cư nhà liền kề cũng có độ an toàn vô cùng cao. Bên cạnh đó bạn cũng hoàn toàn có thể tự nâng cao bảo mật cho ngôi nhà của mình bằng cách gắn camera, khóa chống trộm,...

Mùa mưa thì khu vực nào ở Quận 9 bị ngập lụt ?

Quận 9 là một quận ngoại ô thành phố vấn đề thoát nước cũng đã được quận thành phố đầu tư nâng cấp hơn trước kia. Chỉ có khi mưa với lượng lớn thì việc xả nước không kịp dẫn tới gặp trong khoảng thời gian ngắn ở khu vực đường Lê Văn Việt gần ngã tư Thủ Đức. Nhưng nhìn chung thì có thể chấp nhận và không ảnh hưởng nhiều đến cuộc sống của người dân ở đó.

Với bài viết khá đầy đủ và chi tiết ở trên đây về chủ đề mua bán đất nền Quận 9 thì đã thu thập thêm nhiều kiến thức bổ ích. Hy vọng trong những lần giao dịch sắp tới bạn sẽ thu được những hiệu quả tốt nhất.