Mua bán đất nền Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình giá rẻ, chính chủ T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 22 tin Bán đất nền tại Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình.
TÌM ĐÂU RA LÔ ĐẤT BIỂN ĐẸP NHƯ THẾ NÀY MÀ CHỈ HƠN 900 TRIỆU.
TÌM ĐÂU RA LÔ ĐẤT BIỂN ĐẸP NHƯ THẾ NÀY MÀ CHỈ HƠN 900 TRIỆU.
HỮU HẠN 3 LÔ LIỀN KỀ CẬN SÔNG-VEN BIỂN- VIEW TRỰC DIỆN CÔNG VIÊN
HỮU HẠN 3 LÔ LIỀN KỀ CẬN SÔNG-VEN BIỂN- VIEW TRỰC DIỆN CÔNG VIÊN
Hữu hạn 3 lô liền kề cận sông-ven biển- view trực diện công viên
306 m²
8 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Nam
Bán đất biển dự án Seashine Bảo Ninh - Quảng Bình. Giá chỉ từ 8trm2
Bán đất biển dự án Seashine Bảo Ninh - Quảng Bình. Giá chỉ từ 8trm2
Bán đất biển dự án seashine bảo ninh - quảng bình. giá chỉ từ 8trm2
300 m²
8 triệu (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 15m
Chiều sâu: 15m
Hướng: Nam
Đất nền duy nhất gần mặt biển chỉ có 1.2 tỷ
Đất nền duy nhất gần mặt biển chỉ có 1.2 tỷ
Đất nền duy nhất gần mặt biển chỉ có 1.2 tỷ
120 m²
1,2 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất nền phía Nam Tp Đồng Hới
Bán đất nền phía Nam Tp Đồng Hới
Bán đất nền phía nam tp đồng hới
306 m²
6,6 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán lô góc shophouse dự án FLC Quảng Bình, vị trí đẹp
Bán lô góc shophouse dự án FLC Quảng Bình, vị trí đẹp
Bán lô góc shophouse dự án flc quảng bình, vị trí đẹp
146 m²
3,3 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất phân lô chợ Hải Ninh - Quảng Ninh - Quảng Bình
Bán đất phân lô chợ Hải Ninh - Quảng Ninh - Quảng Bình
Bán đất phân lô view chợ Hải Ninh 228m2, full XD đường 10.5m
Bán đất phân lô view chợ Hải Ninh 228m2, full XD đường 10.5m
Bán đất phân lô view chợ hải ninh 228m2, full xd đường 10.5m
228 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chính chủ cần tiền bán gấp đất nền Cừa Thôn, thuộc bãi biển Hải Ninh sát FLC
Chính chủ cần tiền bán gấp đất nền Cừa Thôn, thuộc bãi biển Hải Ninh sát FLC
Chính chủ muốn bán mảnh đất lô góc vị trí đẹp
Chính chủ muốn bán mảnh đất lô góc vị trí đẹp
Chính chủ muốn bán mảnh đất lô góc vị trí đẹp
136 m²
1 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất nền giá tốt đã có sổ kề biển chỉ với 4.2tr/m2 trung tâm huyện
Đất nền giá tốt đã có sổ kề biển chỉ với 4.2tr/m2 trung tâm huyện
4,2tr/m2, sở hữu đất nền cách biển hải ninh 1,5km giá chỉ từ 8xx tr
4,2tr/m2, sở hữu đất nền cách biển hải ninh 1,5km giá chỉ từ 8xx tr
4.2tr/m2 đất có sổ ven biển trung tâm hành chính huyện quảng ninh
4.2tr/m2 đất có sổ ven biển trung tâm hành chính huyện quảng ninh
Chỉ với 4.7tr/m2 sở hữu ngay đất vàng trung tâm huyện quảng ninh
Chỉ với 4.7tr/m2 sở hữu ngay đất vàng trung tâm huyện quảng ninh
Đất nền ven biển cạnh các dự án du lịch trọng điểm trung tâm hành chính mới quảng ninh
Đất nền ven biển cạnh các dự án du lịch trọng điểm trung tâm hành chính mới quảng ninh

Thị trường đất nền dự án Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình là một trong những phân khúc hoạt động  sôi động nhất  vào cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Tuy nhiên, vẫn rất nhiều rủi ro có thể gặp phải nếu các nhà đầu tư không nghiên cứu cẩn thận thị trường này. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi để trang bị thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những kiến thức để hỗ trợ bạn mua bán đất nền dự án Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì điểm khác biệt của so với đất thổ cư ra sao, qua đó bạn sẽ cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các mảnh đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang ở giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án thường được lựa chọn dựa trên các yếu tố sau:

  • Quy hoạch chi tiết và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện nghi sinh hoạt xung quanh.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dễ dàng cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng hầu hết là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hay của nhà nước.Là nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm các khu đất nằm tại nông thôn hay đô thị. Thông thường chỉ dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Thường do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian thực hiện giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1  2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2  6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không được tách thêm lô nữa.Tùy theo vị trí và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh các khu đất nền dự án thường được phát triển đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi như đường xá, công viên,…

An ninh trong khu vực cũng được đảm bảo  những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng đều phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình 2021

Theo tìm hiểu của Houseviet.vn, thị trường đất nền dự án Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình tăng trưởng khá nhanh trong những tháng cuối năm 2020, điều đó cho thấy sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là tương đối lớn.

Đầu năm 2021, khi các hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá hiệu quả và nhiều yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển bền vững và nhanh hơn.

Theo các chuyên gia bất động sản, Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình đang trong quá trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động khá nhiều những cá nhân có mong muốn được một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì vậy, loại hình bất động sản đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu dân cư, khu đô thị trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình

Trước sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản, giá đất nền dự án tại Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình hiện nay khá biến động và thay đổi thường xuyên. Tuy nhiên, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc nhất định, và nếu như biết được những quy luật này, bạn sẽ có được các quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của mỗi khu đất nền dự án Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là ảnh hưởng đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích lớn, vuông vức, mặt tiền rộng và bằng phẳng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn những mảnh đất trong hẻm và địa hình mấp mô.

Vị trí của dự án

Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị khu đất của dự án, thông thường đất nền tại các khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá cao hơn so với các khu vực thuộc vùng ven. Vì vậy, tùy theo nhu cầu mà bạn có thể chọn phương án đầu tư để thu về hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến quá trình sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có ý định mua đất nền dự án Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình để ở sau này, hãy chọn những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện cũng như đảm bảo các tiện ích dân cư như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường ô nhiễm hay trong lành, yên tĩnh hay ồn ào cũng là các yếu tố quyết định nhiều đến giá bất động sản. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy giá đất tại các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn tại trung tâm thành phố sẽ cao hơn so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy là năm 2020, khi điều kiện kinh tế nước ta bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi dịch bệnh Covid thì giá đất nền dự án Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình cũng bị giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn cũng dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình hiệu quả

Đầu tư vào thị trường đất nền dự án Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình tốn tương đối nhiều chi phí nên bạn cần tìm hiểu kỹ các yếu tố liên quan đến loại hình bất động sản này để sẽ đưa ra những quyết định hiệu quả và lợi nhuận cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một lưu ý quan trọng khi mua đất nền dự án Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình lần đầu là nên xem xét vấn đề tài chính của mình. Lời khuyên cho các bạn là hãy dùng số tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh việc vay ngân hàng hoặc bạn bè quá nhiều vì điều đó có thể biến bạn thành con nợ và tác động tiêu cực đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có tương đối nhiều các dự án đất nền Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình với các mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành nhận định những dự án có mức giá thấp hơn nhiều so với các dự án khác trong khu vực cần được xem xét kỹ lưỡng tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, bạn cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân trong khu vực để có một cái nhìn tổng thể. Chỉ mua những dự án có tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút các nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản và cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc hẳn không ai trong chúng ta muốn mua một bất động sản tại nơi hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc đầu tư đất nền dự án Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình bên cạnh việc mang lại những khoản lợi nhuận to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến cho nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc chọn mua nhầm những dự án lừa đảo. Vì thế trước khi tiến hành mua đất nền dự án Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình bạn phải tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh vướng vào những sai sót không đáng có.

Quy trình giao dịch của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo 3 bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần phải được làm giấy tờ rõ ràng và có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Bên mua sẽ tiến hành ký hợp đồng giao dịch đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần đọc kỹ những nội dung trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thành dự án,...đây đều là những vấn đề mà người mua cần quan tâm trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi khu đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì khách hàng và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng trong khu vực. Sau đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng.

Trên thực tế khi tiến hành đủ được 3 bước này thì quyền lợi của khách hàng đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình liên hệ Houseviet.vn

Trong thời đại công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có khá nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể nghiên cứu thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản chất lượng hàng đầu Việt Nam. Với sự nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty chúng tôi đã cho ra đời nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin đầy đủ về bất động sản nói chung và dự án đất nền Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình nói riêng. Ngoài ra, chúng tôi còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Cùng với đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình với mức giá rẻ nhất thị trường. Việc tiếp cận đến những người có nhu cầu sẽ được dễ dàng và hiệu quả nhờ một lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau đại dịch Covid?

Theo nhận định của House Viet, giá bất động sản các tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị ảnh hưởng khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được xử lý triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các nhà đầu tư bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp với việc đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản tại những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông kết nối thuận tiện. Đất nền dự án Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình nói riêng là một trong những loại hình bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì khi đầu tư vào bất động sản?

Trước hết, bạn cần tiếp thu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách tìm hiểu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có những dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Sau đó bạn nên xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra phân khúc đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình như thế nào?

Cách đơn giản và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên mua rồi mang đến phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị thêm những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.