Mua bán đất nền Thành phố Quy Nhơn, Bình Định giá rẻ, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 75 tin rao trong tổng số 181 tin Bán đất nền tại Thành phố Quy Nhơn, Bình Định.
Bán lô đất siêu vip 3 mặt tiền trung tâm Quy Nhơn, giá đầu tư
Bán lô đất siêu vip 3 mặt tiền trung tâm Quy Nhơn, giá đầu tư
Bán lô đất siêu vip 3 mặt tiền trung tâm quy nhơn, giá đầu tư
324 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chủ kẹt tiền bán lô đất FLC Quy Nhơn chịu lỗ 50tr so với giá HĐ, bao thuế phí, đường trước nhà 15m
Chủ kẹt tiền bán lô đất FLC Quy Nhơn chịu lỗ 50tr so với giá HĐ, bao thuế phí, đường trước nhà 15m
Bán đất biển Nhơn Hội, Tp Quy Nhơn . Vị trí gần biển và FLC Quy Nhơn LH: 0942776978
Bán đất biển Nhơn Hội, Tp Quy Nhơn . Vị trí gần biển và FLC Quy Nhơn LH: 0942776978
Cần tiền bán nhanh lô đất biển Quy Nhơn, giá 1,37 tỷ. LH: 0986289508
Cần tiền bán nhanh lô đất biển Quy Nhơn, giá 1,37 tỷ. LH: 0986289508
Đất biển Quy Nhơn, cạnh FLC Quy Nhơn, sổ đỏ lâu dài.
Đất biển Quy Nhơn, cạnh FLC Quy Nhơn, sổ đỏ lâu dài.
Chính chủ bán gấp căn Shophouse FLC Luxury đối diện sở thú Safari Quy Nhơn 2,7 tỷ 0947875739
Chính chủ bán gấp căn Shophouse FLC Luxury đối diện sở thú Safari Quy Nhơn 2,7 tỷ 0947875739
Bán các nền đất khu đô thị sinh thái B3, B2 và B1, An Phú Thịnh, SĐT liên hệ: 0906496189
Bán các nền đất khu đô thị sinh thái B3, B2 và B1, An Phú Thịnh, SĐT liên hệ: 0906496189
Cần bán lô đất ven biển Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn. Diện tích 200m2, giá tốt nhất
Cần bán lô đất ven biển Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn. Diện tích 200m2, giá tốt nhất
Bán gấp 3 lô đấy tại nhơn hội, cần các môi giới hỗ trợ.
Bán gấp 3 lô đấy tại nhơn hội, cần các môi giới hỗ trợ.
Cần bán gấp cắt lỗ thoát khỏi dự án Nhơn Hội New City Pk4 Lk13 giá 1,399 tỷ LH 0947875739
Cần bán gấp cắt lỗ thoát khỏi dự án Nhơn Hội New City Pk4 Lk13 giá 1,399 tỷ LH 0947875739
Cần ra vài nền đất biển Quy Nhơn, giá đầu tư. LH: 0986289508
Cần ra vài nền đất biển Quy Nhơn, giá đầu tư. LH: 0986289508
Cần tiền bán nhanh lô đất biển Quy Nhơn, đã có sổ. LH: 0986289508
Cần tiền bán nhanh lô đất biển Quy Nhơn, đã có sổ. LH: 0986289508
MỞ BÁN NHỮNG LÔ ĐẤT NỀN - ĐẤT THỔ CƯ ĐẸP NHẤT QUY NHƠN
MỞ BÁN NHỮNG LÔ ĐẤT NỀN - ĐẤT THỔ CƯ ĐẸP NHẤT QUY NHƠN
Cần tiền bán gấp lô đất QHDC Lý Hưng, xã Nhơn Lý, Quy Nhơn, Bình Định. Giá 2,4 tỷ đồng, DT: 118.7m2
Cần tiền bán gấp lô đất QHDC Lý Hưng, xã Nhơn Lý, Quy Nhơn, Bình Định. Giá 2,4 tỷ đồng, DT: 118.7m2
Bán Nhanh Đất B1 An Phú Thịnh Quy Nhơn Giá Rẻ Ngay Bên Cạnh Trường ĐH FPT Quy Nhơn Xem Ngay
Bán Nhanh Đất B1 An Phú Thịnh Quy Nhơn Giá Rẻ Ngay Bên Cạnh Trường ĐH FPT Quy Nhơn Xem Ngay

Thị trường đất nền dự án Thành phố Quy Nhơn, Bình Định là một trong những phân khúc hoạt động  khá sôi động  trong khoảng cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Mặc dù vậy, vẫn rất nhiều rủi ro có thể gặp phải nếu các nhà đầu tư không nghiên cứu kỹ thị trường này. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi để trang bị thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Thành phố Quy Nhơn, Bình Định.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những kiến thức để giúp bạn mua bán đất nền dự án Thành phố Quy Nhơn, Bình Định đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải hiểu đất nền dự án là gì điểm khác biệt của so với đất thổ cư là như thế nào, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các lô đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hoặc của chủ đầu tư đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án thường được lựa chọn dựa trên các yếu tố dưới đây:

  • Quy hoạch chi tiết và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện nghi sinh hoạt xung quanh.
  • Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dễ dàng cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa số là các khu sinh thái, khu dân cư hoặc cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hay của nhà nước.Là nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm các mảnh đất nằm tại nông thôn  đô thị. Thông thường chỉ được dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp  chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Thường do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian làm giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1  2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2  6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không được tách thêm lô nữa.Tùy theo khu vực và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh các khu đất nền dự án thường được phát triển đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi như đường xá, công viên,…

An ninh tại khu vực cũng được đảm bảo tại những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng sẽ phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Thành phố Quy Nhơn, Bình Định 2021

Theo tìm hiểu của chúng tôi, thị trường đất nền dự án Thành phố Quy Nhơn, Bình Định phát triển khá nhanh trong những tháng cuối năm 2020, điều đó cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là tương đối lớn.

Đầu năm 2021, khi các hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá triệt để và nhiều yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển bền vững và nhanh hơn.

Theo các chuyên gia bất động sản, Thành phố Quy Nhơn, Bình Định đang trong quá trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động rất nhiều những cá nhân có mong muốn được một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì vậy, loại hình bất động sản đất nền dự án tại các nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu dân cư, khu đô thị trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Thành phố Quy Nhơn, Bình Định sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Thành phố Quy Nhơn, Bình Định

Trước sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản, giá đất nền dự án tại Thành phố Quy Nhơn, Bình Định hiện nay tương đối biến động và thay đổi thường xuyên. Tuy nhiên, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc cụ thể, và nếu như biết được những quy tắc này, bạn sẽ có những quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của mỗi mảnh đất nền dự án Thành phố Quy Nhơn, Bình Định sẽ tác động trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là tác động đến giá bán của khu đất. Với các khu đất dự án có diện tích rộng, vuông vức, mặt tiền thông thoáng và bằng phẳng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn những khu đất trong hẻm và địa hình mấp mô.

Vị trí của dự án

Vị trí của dự án cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị mảnh đất của dự án, thông thường đất nền tại các khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá cao hơn so với các khu vực thuộc vùng ven. Vì vậy, tùy theo nhu cầu mà bạn nên chọn phương án đầu tư để thu về hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có ý định mua đất nền dự án Thành phố Quy Nhơn, Bình Định để ở sau này, hãy chọn các khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện cũng như đảm bảo các tiện ích dân cư như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường thông thoáng hay ô nhiễm, yên tĩnh hay ồn ào cũng là các yếu tố quyết định nhiều đến giá bất động sản. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy giá đất tại các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn tại trung tâm thành phố sẽ cao hơn so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy là năm 2020, khi điều kiện kinh tế Việt Nam bị ảnh hưởng nặng nề bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Thành phố Quy Nhơn, Bình Định cũng bị giảm mạnh. Tuy nhiên, từ đầu năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn đã dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Thành phố Quy Nhơn, Bình Định hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Thành phố Quy Nhơn, Bình Định tốn tương đối nhiều chi phí nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ các yếu tố liên quan đến loại hình bất động sản này qua đó sẽ đưa ra những quyết định hiệu quả và lợi nhuận cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một lưu ý quan trọng khi mua đất nền dự án Thành phố Quy Nhơn, Bình Định lần đầu là hãy xem xét vấn đề tài chính của mình. Lời khuyên cho các bạn là nên dùng phần tiền nhàn rỗi để đầu tư, không nên vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều đó có thể biến bạn thành con nợ và ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có tương đối nhiều các dự án đất nền Thành phố Quy Nhơn, Bình Định với các phân khúc giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành khuyến nghị các dự án có mức giá thấp hơn đáng kể so với các dự án khác trong khu vực cần được xem xét kỹ lưỡng tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân trong khu vực để có một cái nhìn tổng thể. Chỉ mua những dự án có tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong các yếu tố giúp thu hút các nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản và cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn sở hữu một bất động sản tại nơi hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc đầu tư đất nền dự án Thành phố Quy Nhơn, Bình Định bên cạnh việc đem lại những khoản tiền to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến khá nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc đầu tư nhầm những dự án lừa đảo. Chính vì thế trước khi đầu tư mua đất nền dự án Thành phố Quy Nhơn, Bình Định bạn phải tìm hiểu thật kỹ về thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh gặp phải những sai sót không đáng có.

Quy trình giao dịch của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo 3 bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận tiền cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc nên được làm giấy tờ rõ ràng và phải có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải đóng trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần đọc kỹ những vấn đề trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thành dự án,...đây đều là những thông tin mà người mua cần quan tâm trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi khu đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì khách hàng và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng địa phương. Tiếp đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng.

Trên thực tế khi thực hiện đủ được 3 bước này thì quyền lợi của khách hàng đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Thành phố Quy Nhơn, Bình Định liên hệ Houseviet.vn

Trong thời đại công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có tương đối nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể nghiên cứu thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Thành phố Quy Nhơn, Bình Định, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản chất lượng hàng đầu Việt Nam. Với sự nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra mắt nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin đầy đủ về bất động sản nói chung và dự án đất nền Thành phố Quy Nhơn, Bình Định nói riêng. Ngoài ra, chúng tôi còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Cùng với đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Thành phố Quy Nhơn, Bình Định với giá rẻ nhất thị trường. Việc tiếp cận đến những người có nhu cầu sẽ được dễ dàng và hiệu quả nhờ một lượng khách hàng thường xuyên truy cập vào hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Thành phố Quy Nhơn, Bình Định

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau đại dịch Covid?

Theo thống kê của House Viet, giá bất động sản các tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị ảnh hưởng khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các nhà đầu tư bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp để đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản tại những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện. Đất nền dự án Thành phố Quy Nhơn, Bình Định nói riêng là một trong những loại hình bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì nếu muốn đầu tư vào bất động sản?

Trước tiên, bạn cần tìm hiểu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách tìm hiểu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có những dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Sau đó bạn nên xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Thành phố Quy Nhơn, Bình Định như thế nào?

Cách đơn giản và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ dự án rồi mang ra phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Thành phố Quy Nhơn, Bình Định, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị thêm những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Quy Nhơn
Marina District
Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
Lamer 1 Quy Nhơn
Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
Lamer 2 Quy Nhơn
Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
Grand Center Quy Nhơn
Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
9X Quy Nhơn
Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
Regal Dragon
Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
Quy Nhơn Melody
Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
Richmond Quy Nhơn
Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
Simona Heights
Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
Phú Tài 2 Central Life
Thành phố Quy Nhơn, Bình Định