Mua bán đất nền Thị xã Sa Pa, Lào Cai giá rẻ, chính chủ T10/2022

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 79 tin Bán đất nền tại Thị xã Sa Pa, Lào Cai.
ĐẤT NỀN NGHỈ DƯỠNG SAPA ĐIỂM ĐẦU TƯ DU LỊCH HÓT NHẤT TRONG NĂM.
ĐẤT NỀN NGHỈ DƯỠNG SAPA ĐIỂM ĐẦU TƯ DU LỊCH HÓT NHẤT TRONG NĂM.
Đất nền nghỉ dưỡng sapa điểm đầu tư du lịch hót nhất trong năm.
4.000 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất nền SAPA 68*m²giá *,* tỷ - View đẹp, * mặt tiền, làm khách sạn
Đất nền SAPA 68*m²giá *,* tỷ - View đẹp, * mặt tiền, làm khách sạn
Đất nền sapa 68*m²giá *,* tỷ - view đẹp, * mặt tiền, làm khách sạn
680 m²
2,5 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông
Bán đất dự án khu nghỉ dưỡng Jade Hill, thị xã Sa Pa
Bán đất dự án khu nghỉ dưỡng Jade Hill, thị xã Sa Pa
Bán đất dự án khu nghỉ dưỡng jade hill, thị xã sa pa
126 m²
3,2 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Sapa Garden Hills - Siêu Phẩm Đầu Tư Đất Nền Nghỉ Dưỡng Vị trí số ***
Sapa Garden Hills - Siêu Phẩm Đầu Tư Đất Nền Nghỉ Dưỡng Vị trí số ***
Sapa garden hills - siêu phẩm đầu tư đất nền nghỉ dưỡng vị trí số ***
110 m²
38 Triệu/m²
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 22m
Hướng: Đông-Bắc
ĐẤT NỀN SAPA NGAY TRUNG TÂM THỊ TRẤN
ĐẤT NỀN SAPA NGAY TRUNG TÂM THỊ TRẤN
Đất nền sapa ngay trung tâm thị trấn
110 m²
3,8 Tỷ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 22m
Hướng: ---
ĐẤT NỀN SỔ ĐỎ TRUNG TÂM THỊ TRẤN SAPA, GIÁ CHỈ TỪ 𝟮𝟴𝗧𝗥/𝗠𝟮,
ĐẤT NỀN SỔ ĐỎ TRUNG TÂM THỊ TRẤN SAPA, GIÁ CHỈ TỪ 𝟮𝟴𝗧𝗥/𝗠𝟮,
Đất nền sổ đỏ trung tâm thị trấn sapa, giá chỉ từ 𝟮𝟴𝗧𝗥/𝗠𝟮,
100 m²
28 Triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
QH mở rộng Sapa- cầu Móng Sến- Sân bay: Ô đất 70**m* giá rẻ chỉ *trxx/
QH mở rộng Sapa- cầu Móng Sến- Sân bay: Ô đất 70**m* giá rẻ chỉ *trxx/
Qh mở rộng sapa- cầu móng sến- sân bay: ô đất 70**m* giá rẻ chỉ *trxx/
7.000 m²
2 Triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán mảnh đất đón sóng cao tốc, nằm tại xã Suối Thầu, Sapa.
Bán mảnh đất đón sóng cao tốc, nằm tại xã Suối Thầu, Sapa.
Bán mảnh đất đón sóng cao tốc, nằm tại xã suối thầu, sapa.
288 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhanh lô đất 1700m2 Tả Phìn, MT 45m Sapa. LH 0942.36*.***
Bán nhanh lô đất 1700m2 Tả Phìn, MT 45m Sapa. LH 0942.36*.***
Bán nhanh lô đất 1700m2 tả phìn, mt 45m sapa. lh 0942.36*.***
1.700 m²
2,6 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán gấp lô đất 100*m* mặt tiền **m, trục đường Tả Phìn, Sapa.
Bán gấp lô đất 100*m* mặt tiền **m, trục đường Tả Phìn, Sapa.
Bán gấp lô đất 100*m* mặt tiền **m, trục đường tả phìn, sapa.
1.000 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Lô đất 100*m*, MT **m, Tả Phìn, Sapa, trục chính đường đi Trung Chải
Lô đất 100*m*, MT **m, Tả Phìn, Sapa, trục chính đường đi Trung Chải
Lô đất 100*m*, mt **m, tả phìn, sapa, trục chính đường đi trung chải
1.000 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: 53m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất đầu tư, kinh doanh homestay view đẹp nhất nhì Tả Phìn, Sapa, ****m
Đất đầu tư, kinh doanh homestay view đẹp nhất nhì Tả Phìn, Sapa, ****m
Đất đầu tư, kinh doanh homestay view đẹp nhất nhì tả phìn, sapa, ****m
7.000 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán lô đất 184m2, MT *,*m trục đường Tả Phìn, Sapa, quy hoạch **m,
Bán lô đất 184m2, MT *,*m trục đường Tả Phìn, Sapa, quy hoạch **m,
Bán lô đất 184m2, mt *,*m trục đường tả phìn, sapa, quy hoạch **m,
184 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
ĐÓN SÓNG TT DU LỊCH QUỐC GIA SAPA, CAO TỐC, SÂN BAY, DỰ ÁN VIN, SUN
ĐÓN SÓNG TT DU LỊCH QUỐC GIA SAPA, CAO TỐC, SÂN BAY, DỰ ÁN VIN, SUN
Đón sóng tt du lịch quốc gia sapa, cao tốc, sân bay, dự án vin, sun
1.000 m²
3,2 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất đầu tư Giàng Tra, Tả Phìn, Sapa, 23*m*, MT **m
Đất đầu tư Giàng Tra, Tả Phìn, Sapa, 23*m*, MT **m
Đất đầu tư giàng tra, tả phìn, sapa, 23*m*, mt **m
230 m²
1,7 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Thị trường đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai là một trong những phân khúc hoạt động  sôi động nhất  trong khoảng cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Tuy nhiên, vẫn khá nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu các nhà đầu tư không nghiên cứu kỹ thị trường này. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Thị xã Sa Pa, Lào Cai.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những kiến thức để hỗ trợ bạn mua bán đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai đạt hiệu quả tốt thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì cũng như điểm khác biệt của so với đất thổ cư ra sao, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các lô đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hoặc của chủ đầu tư đang ở giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án đa phần được lựa chọn dựa trên các yếu tố sau:

  • Quy hoạch rõ ràng và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện ích sinh hoạt xung quanh.
  • Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dễ dàng cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng hầu hết là các khu sinh thái, khu dân cư hoặc cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hay của nhà nước.Là nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm các mảnh đất nằm tại nông thôn hay đô thị. Thông thường chỉ được dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp  chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Thường do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian làm giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1 đến 2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2 đến 6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không thể tách thêm lô nữa.Tùy theo khu vực và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn được tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng tại các khu đất nền dự án thường được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi như đường xá, công viên,…

An ninh tại khu vực cũng được đảm bảo  những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng đều phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai 2021

Theo tìm hiểu của House Viet, thị trường đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai phát triển khá nhanh trong vài tháng cuối năm 2020, điều đó cho thấy sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là tương đối lớn.

Đầu năm 2021, khi những hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid19 ở nước ta được kiểm soát khá hiệu quả và nhiều yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển nhanh chóng và bền vững.

Theo các chuyên gia bất động sản, Thị xã Sa Pa, Lào Cai đang trong quá trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động khá nhiều những cá nhân có mong muốn sở hữu một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì vậy, phân khúc đất nền dự án tại các nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu dân cư, khu đô thị trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Thị xã Sa Pa, Lào Cai sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai

Trước sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản, giá đất nền dự án tại Thị xã Sa Pa, Lào Cai hiện nay khá biến động và thay đổi thường xuyên. Mặc dù vậy, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc nhất định, và nếu như nắm được những quy luật này, bạn sẽ có những quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của mỗi mảnh đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là tác động đến giá bán của khu đất. Với các khu đất dự án có diện tích lớn, vuông vức, mặt tiền thông thoáng và bằng phẳng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn những miếng đất trong hẻm và địa hình mấp mô.

Vị trí của dự án

Vị trí của dự án cũng là yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị mảnh đất của dự án, thông thường đất nền ở những khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá bán cao hơn so với những khu vực thuộc vùng ven. Vì vậy, tùy theo nhu cầu mà bạn có thể chọn phương án đầu tư để thu về hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có nhu cầu mua đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai để ở sau này, hãy chọn các khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại dễ dàng cũng như đảm bảo các tiện ích sống như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường ô nhiễm hay trong lành, yên tĩnh hay ồn ào cũng là những yếu tố quyết định khá nhiều đến giá bất động sản. Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy giá đất ở các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn tại trung tâm thành phố sẽ rất khác so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy vào năm 2020, khi điều kiện kinh tế nước ta bị ảnh hưởng nặng nề bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai cũng bị giảm mạnh. Tuy nhiên, từ đầu năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn đã dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai tốn tương đối nhiều chi phí nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ các yếu tố liên quan đến loại hình bất động sản này qua đó có thể đưa ra những lựa chọn hiệu quả và lợi nhuận cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một yếu tố quan trọng khi mua đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai lần đầu là nên xem xét khả năng tài chính của bản thân. Lời khuyên cho bạn là nên dùng phần tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh việc vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều đó có thể biến bạn thành con nợ và ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có tương đối nhiều những dự án đất nền Thị xã Sa Pa, Lào Cai với các mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành khuyến nghị các dự án có mức giá thấp hơn đáng kể so với các dự án khác trong khu vực cần được xem xét kỹ lưỡng tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định mua đất, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư cần nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân trong khu vực để có một cái nhìn tổng thể. Hãy mua những dự án có tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong các yếu tố giúp thu hút những nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản và cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn mua một bất động sản tại khu vực hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc mua đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai bên cạnh việc mang lại những khoản tiền to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến cho nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc đầu tư nhầm những dự án lừa đảo. Vì thế trước khi đầu tư mua đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai bạn cần tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh gặp phải những sai sót không đáng có.

Quy trình thông thường của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận tiền cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc nên được làm hợp đồng rõ ràng và phải có chữ ký của hai bên cũng như một số người làm chứng.

Bước 2: Khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần xác định rõ những nội dung trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thành dự án,...đây đều là những thông tin mà bên mua cần quan tâm trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi lô đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì bên mua và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng địa phương. Sau đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho bên mua.

Trên thực tế khi tiến hành đủ được 3 bước này thì quyền lợi của bên mua đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai liên hệ Houseviet.vn

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có tương đối nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể nghiên cứu thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản chất lượng hàng đầu Việt Nam. Với sự nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng cũng như hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty chúng tôi đã cho ra mắt nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin đầy đủ về bất động sản nói chung và dự án đất nền Thị xã Sa Pa, Lào Cai nói riêng. Ngoài ra, House Viet còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Bên cạnh đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai với giá rẻ nhất thị trường. Việc quảng cáo đến những người có nhu cầu sẽ được dễ dàng và hiệu quả nhờ một lượng khách hàng thường xuyên truy cập vào hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau dịch bệnh Covid?

Theo thống kê của House Viet, giá bất động sản tại các tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị tác động khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp với việc đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản tại những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện. Đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai nói riêng là một trong những loại hình bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì khi đầu tư vào bất động sản?

Trước hết, bạn cần tiếp thu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có các dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp giúp bạn nắm vững hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Tiếp theo bạn nên xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai như thế nào?

Cách hiệu quả và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên mua rồi mang đến phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Thị xã Sa Pa, Lào Cai, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.