Mua bán đất nền Thị xã Sa Pa, Lào Cai giá rẻ, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 60 tin rao trong tổng số 86 tin Bán đất nền tại Thị xã Sa Pa, Lào Cai.
Đất nền SỔ ĐỎ - SAPA GARDEN HILLS
Đất nền SỔ ĐỎ - SAPA GARDEN HILLS
Đất nền sổ đỏ - sapa garden hills
100 m²
27 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Sapa Garden Hills - Dự án đầu tư nghỉ dưỡng hàng đầu Sapa sẵn sổ đỏ từng lô
Sapa Garden Hills - Dự án đầu tư nghỉ dưỡng hàng đầu Sapa sẵn sổ đỏ từng lô
Sapa garden hills - dự án đầu tư nghỉ dưỡng hàng đầu sapa sẵn sổ đỏ từng lô
100 m²
3 PN
3 WC
26 triệu/m²
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Tây-Nam
Bán gấp lô đất nền sổ đỏ tại Sapa, kinh doanh đầu tư phù hợp
Bán gấp lô đất nền sổ đỏ tại Sapa, kinh doanh đầu tư phù hợp
Bán gấp lô đất nền sổ đỏ tại sapa, kinh doanh đầu tư phù hợp
100 m²
3 PN
3 WC
26 triệu/m²
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Đông-Bắc
Đầu tư BĐS Sapa không bao giờ lỗ, chỉ từ 27 triệu/m2 có sổ đỏ
Đầu tư BĐS Sapa không bao giờ lỗ, chỉ từ 27 triệu/m2 có sổ đỏ
Đầu tư bđs sapa không bao giờ lỗ, chỉ từ 27 triệu/m2 có sổ đỏ
100 m²
3 PN
3 WC
27 triệu/m²
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Đông-Bắc
Sapa Garden Hills - Dự án đầu tư nghỉ dưỡng hàng đầu Sapa chỉ 27tr/m2
Sapa Garden Hills - Dự án đầu tư nghỉ dưỡng hàng đầu Sapa chỉ 27tr/m2
Sapa garden hills - dự án đầu tư nghỉ dưỡng hàng đầu sapa chỉ 27tr/m2
100 m²
3 PN
3 WC
27 triệu
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Đông-Bắc
Nhận chiết khấu ngay 150 triệu dự án Sapa garden Hills
Nhận chiết khấu ngay 150 triệu dự án Sapa garden Hills
Nhận chiết khấu ngay 150 triệu dự án sapa garden hills
100 m²
3 PN
27 triệu/m²
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Đông-Bắc
Chính thức mở bán dự án Sapa Garden Hills, 27tr/m2 đã có sổ đỏ
Chính thức mở bán dự án Sapa Garden Hills, 27tr/m2 đã có sổ đỏ
Chính thức mở bán dự án sapa garden hills, 27tr/m2 đã có sổ đỏ
100 m²
3 PN
3 WC
27 triệu/m²
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Đông-Bắc
Bán lô đất ngoại giao dự án Sapa Garden Hills, đất nền đầu tư tại Sapa
Bán lô đất ngoại giao dự án Sapa Garden Hills, đất nền đầu tư tại Sapa
Bán lô đất ngoại giao dự án sapa garden hills, đất nền đầu tư tại sapa
100 m²
3 PN
3 WC
28 triệu/m²
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Đông-Bắc
1 xuất đất ngoại giao nhân dịp năm mới tại dự án Sapa Gardenhills
1 xuất đất ngoại giao nhân dịp năm mới tại dự án Sapa Gardenhills
1 xuất đất ngoại giao nhân dịp năm mới tại dự án sapa gardenhills
100 m²
3 PN
3 WC
28 triệu/m²
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Đông-Bắc
Chính thức mở bán dự án Đất nền sổ đỏ tại Sapa, chỉ 28 triệu/m2
Chính thức mở bán dự án Đất nền sổ đỏ tại Sapa, chỉ 28 triệu/m2
Chính thức mở bán dự án đất nền sổ đỏ tại sapa, chỉ 28 triệu/m2
100 m²
3 PN
3 WC
28 triệu/m²
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Đông-Bắc
Bán đất nền nghỉ dưỡng tọa lạc chung tâm hành chính mới của thị xã Sapa.
Bán đất nền nghỉ dưỡng tọa lạc chung tâm hành chính mới của thị xã Sapa.
Mở bán dự án Sapa Garden Hills, chiết khấu tới 350 triệu cùng tiến độ thanh toán tốt
Mở bán dự án Sapa Garden Hills, chiết khấu tới 350 triệu cùng tiến độ thanh toán tốt
Mở bán dự án sapa garden hills, chiết khấu tới 350 triệu cùng tiến độ thanh toán tốt
100 m²
3 PN
3 WC
28 triệu/m²
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Đông-Bắc
Đất nền trung tâm Sapa đầu tư một lần thu lợi cả đời
Đất nền trung tâm Sapa đầu tư một lần thu lợi cả đời
Đất nền trung tâm sapa đầu tư một lần thu lợi cả đời
100 m²
29 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chính thức mở bán dự án Sapa Garden Hills, có sổ đỏ,giá 28 triệu/m2 ưu tiên 2 KH
Chính thức mở bán dự án Sapa Garden Hills, có sổ đỏ,giá 28 triệu/m2 ưu tiên 2 KH
Chính thức mở bán dự án sapa garden hills, có sổ đỏ,giá 28 triệu/m2 ưu tiên 2 kh
100 m²
3 PN
3 WC
28 triệu/m²
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Tây-Nam
Ra hàng, nhận đặt chỗ các lô đất nền dự án Sapa Garden Hills Lào Cai, giá dự kiến từ 28-30 triệu/m2
Ra hàng, nhận đặt chỗ các lô đất nền dự án Sapa Garden Hills Lào Cai, giá dự kiến từ 28-30 triệu/m2

Thị trường đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai là một trong những phân khúc hoạt động  khá sôi động  trong khoảng cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Mặc dù vậy, vẫn rất nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu chúng ta không nghiên cứu cẩn thận thị trường này. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi để trang bị thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Thị xã Sa Pa, Lào Cai.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những mẹo nhỏ để hỗ trợ bạn mua bán đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải hiểu đất nền dự án là gì điểm khác biệt của chúng so với đất thổ cư ra sao, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các lô đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án đa phần được lựa chọn dựa trên các yếu tố sau:

  • Quy hoạch chi tiết và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện ích sinh hoạt xung quanh.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, thuận tiện cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa phần là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hoặc của nhà nước.Là nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm các mảnh đất nằm tại nông thôn  đô thị. Thông thường chỉ dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Đa số do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian làm giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1  2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2  6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không thể tách thêm lô nữa.Tùy theo vị trí và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh các khu đất nền dự án thường được phát triển đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi như đường xá, công viên,…

An ninh trong khu vực cũng được đảm bảo  những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng đều phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai 2021

Theo tìm hiểu của chúng tôi, thị trường đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai tăng trưởng khá nhanh trong vài tháng cuối năm 2020, điều đó cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là rất lớn.

Đầu năm 2021, khi những hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá triệt để và nhiều yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển bền vững và nhanh hơn.

Theo các chuyên gia trong ngành, Thị xã Sa Pa, Lào Cai đang trong quá trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động rất nhiều những cá nhân có mong muốn được một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì thế, loại hình bất động sản đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu dân cư, khu đô thị trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Thị xã Sa Pa, Lào Cai sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai

Trước sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản, giá đất nền dự án tại Thị xã Sa Pa, Lào Cai hiện nay tương đối biến động và thay đổi thường xuyên. Tuy nhiên, sự thay đổi này vẫn sẽ tuân theo một số quy tắc cụ thể, và nếu như nắm được những quy luật này, bạn sẽ có những quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của mỗi mảnh đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai sẽ tác động trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là ảnh hưởng đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích rộng, vuông vức, mặt tiền rộng và bằng phẳng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn những khu đất trong hẻm và địa hình mấp mô.

Vị trí của dự án

Đây cũng là yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị mảnh đất của dự án, thông thường đất nền ở những khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá cao hơn so với những khu vực thuộc vùng ven. Vì thế, tùy theo nhu cầu mà bạn có thể chọn phương án đầu tư để đạt hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến quá trình sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có nhu cầu mua đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai để ở sau này, hãy chọn những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện cũng như đảm bảo các tiện ích sống như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường ô nhiễm hay trong lành, yên tĩnh hay ồn ào cũng là những yếu tố quyết định khá nhiều đến giá bất động sản. Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy giá đất ở các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn tại trung tâm thành phố sẽ cao hơn so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy là năm 2020, khi điều kiện kinh tế nước ta bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai cũng đã giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn đã dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai tốn rất nhiều chi phí nên bạn cần tìm hiểu kỹ các yếu tố tác động đến loại hình bất động sản này để sẽ đưa ra những quyết định hiệu quả và sinh lời cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một yếu tố quan trọng khi mua đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai lần đầu là phải xem xét khả năng tài chính của bản thân. Lời khuyên cho bạn là nên dùng phần tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh vay ngân hàng hoặc bạn bè quá nhiều vì điều đó có thể biến bạn thành con nợ và tác động tiêu cực đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có rất nhiều những dự án đất nền Thị xã Sa Pa, Lào Cai với các phân khúc giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành nhận định những dự án có mức giá thấp hơn nhiều so với các dự án khác trong khu vực cần được xem xét cẩn thận tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định mua đất, bạn cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân tại khu vực để có một cái nhìn tổng thể. Chỉ mua những dự án có tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút những nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản và cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn sở hữu một bất động sản tại khu vực hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc mua đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai bên cạnh việc mang lại những khoản lợi nhuận to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến cho nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc chọn mua nhầm những dự án lừa đảo. Vì thế trước khi tiến hành mua đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai bạn phải tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh vướng vào những sai sót không đáng có.

Quy trình giao dịch của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận tiền cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần được làm giấy tờ rõ ràng và phải có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Bên mua sẽ tiến hành ký hợp đồng giao dịch đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần đọc kỹ những vấn đề trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thiện dự án,...đây đều là những thông tin mà người mua cần tìm hiểu cẩn thận trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi khu đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì bên mua và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng địa phương. Sau đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho bên mua.

Trên thực tế khi tiến hành đủ được 3 bước này thì quyền lợi của bên mua đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai liên hệ Houseviet.vn

Trong thời đại công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có tương đối nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể tìm kiếm thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản chất lượng hàng đầu Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty chúng tôi đã cho ra mắt nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin toàn diện về bất động sản nói chung và dự án đất nền Thị xã Sa Pa, Lào Cai nói riêng. Ngoài ra, House Viet còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Bên cạnh đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai với giá rẻ nhất thị trường. Việc quảng cáo đến những người có nhu cầu sẽ được dễ dàng và hiệu quả nhờ một lượng khách hàng thường xuyên truy cập vào hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau đại dịch Covid?

Theo thống kê của House Viet, giá bất động sản các tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị tác động khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được xử lý triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các nhà đầu tư bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp với việc đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản tại những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện. Đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai nói riêng là một trong những loại hình bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì khi đầu tư vào bất động sản?

Trước hết, bạn cần tiếp thu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách tìm hiểu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có các dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Tiếp theo bạn cần xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra phân khúc đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Thị xã Sa Pa, Lào Cai như thế nào?

Cách hiệu quả và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ dự án rồi mang đến phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Thị xã Sa Pa, Lào Cai, House Viet hy vọng có thể giúp các bạn trang bị thêm những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Sa Pa
Sapa Heritage
Thị xã Sa Pa, Lào Cai
Sapa Heritage
Thị xã Sa Pa, Lào Cai