Mua bán đất nền Huyện Sóc Sơn, Hà Nội giá rẻ, chính chủ T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 35 tin Bán đất nền tại Huyện Sóc Sơn, Hà Nội.
Bán 55m đất Hiền Ninh Sóc Sơn đường 6m full đất ở sẵn sổ chỉ hơn 700tr
Bán 55m đất Hiền Ninh Sóc Sơn đường 6m full đất ở sẵn sổ chỉ hơn 700tr
Bán 55m đất hiền ninh sóc sơn đường 6m full đất ở sẵn sổ chỉ hơn 700tr
55 m²
14 triệu/m² (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 4,32m
Chiều sâu: 12,9m
Hướng: ---
Chuyển nhượng Viện dưỡng Lão Tại Hà Nội và Hòa Bình 10ha, 20 ha 100 tỷ
Chuyển nhượng Viện dưỡng Lão Tại Hà Nội và Hòa Bình 10ha, 20 ha 100 tỷ
Đất nền giá rẻ.giấy tờ hợp pháp
Đất nền giá rẻ.giấy tờ hợp pháp
Đất nền giá rẻ.giấy tờ hợp pháp
60 m²
590 triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán 2500m view núi, view hồ ban tiện, minh phú, sóc sơn
Bán 2500m view núi, view hồ ban tiện, minh phú, sóc sơn
Bán 2500m view núi, view hồ ban tiện, minh phú, sóc sơn
2.500 m²
6 tỉ
Mặt tiền: 31m
Chiều sâu: 80m
Hướng: ---
HIẾM Bán đất Hương Gia Phú Cường Sóc Sơn GIÁ CÔNG NHÂN
HIẾM Bán đất Hương Gia Phú Cường Sóc Sơn GIÁ CÔNG NHÂN
Hiếm bán đất hương gia phú cường sóc sơn giá công nhân
79 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 16m
Hướng: ---
Bán đất trục chính, kinh doanh nhỏ lẻ tại Phù Lỗ.Lô góc 2 mặt tiền có thể phân lô đẹp
Bán đất trục chính, kinh doanh nhỏ lẻ tại Phù Lỗ.Lô góc 2 mặt tiền có thể phân lô đẹp
Bán nhanh 80m ĐẠc Tài-Mai ĐÌnh giá chưa đến 1 tỷ. Đường ô tô rộng ngõ thông
Bán nhanh 80m ĐẠc Tài-Mai ĐÌnh giá chưa đến 1 tỷ. Đường ô tô rộng ngõ thông
Duy nhất mảnh 332M2 mặt đường Võ Nguyên Giáp. Kinh doanh cực sầm uất
Duy nhất mảnh 332M2 mặt đường Võ Nguyên Giáp. Kinh doanh cực sầm uất
Bán đất Sóc Sơn-75m2 MT 4m Giá 1ty9
Bán đất Sóc Sơn-75m2 MT 4m Giá 1ty9
Bán đất sóc sơn-75m2 mt 4m giá 1ty9
75 m²
1,9 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Xả lỗ mảnh 85m bắc thượng,quang tiến,sóc sơn. đường 4m ngõ thông.giá f1.
Xả lỗ mảnh 85m bắc thượng,quang tiến,sóc sơn. đường 4m ngõ thông.giá f1.
BĐS G7+ LỘC PHÁT GROUP BÁN KHU PHÂN LÔ TẠI TÂN DÂN - SÓC SƠN CHỈ 335TR- 0966593768
BĐS G7+ LỘC PHÁT GROUP BÁN KHU PHÂN LÔ TẠI TÂN DÂN - SÓC SƠN CHỈ 335TR- 0966593768
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN MẢNH ĐẤT TẠI Liên Lý - Phù Lỗ - Sóc Sơn - Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN MẢNH ĐẤT TẠI Liên Lý - Phù Lỗ - Sóc Sơn - Hà Nội
CHỦ CẦN TIỀN BÁN GẤP TẬN 501M2 TẠI SƠN ĐÔNG, SƠN TÂY MÀ GIÁ CHỈ NHỈNH 1 TỶ
CHỦ CẦN TIỀN BÁN GẤP TẬN 501M2 TẠI SƠN ĐÔNG, SƠN TÂY MÀ GIÁ CHỈ NHỈNH 1 TỶ
Chính chủ bán 520m2 (đã phân 7 lô nhỏ ) Bắc Thượng, Quang Tiến, Sóc Sơn
Chính chủ bán 520m2 (đã phân 7 lô nhỏ ) Bắc Thượng, Quang Tiến, Sóc Sơn
Chính chủ cần bán đất thôn Bãi Thượng, Xã Thanh Xuân, Huyện Sóc Sơn, Hà Nội
Chính chủ cần bán đất thôn Bãi Thượng, Xã Thanh Xuân, Huyện Sóc Sơn, Hà Nội

Thị trường đất nền dự án Huyện Sóc Sơn, Hà Nội là một trong những phân khúc hoạt động  sôi động nhất  trong khoảng cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Tuy nhiên, vẫn rất nhiều rủi ro có thể gặp phải nếu chúng ta không nghiên cứu cẩn thận thị trường này. Hãy tham khảo bài viết sau của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Huyện Sóc Sơn, Hà Nội.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những mẹo nhỏ để giúp bạn mua bán đất nền dự án Huyện Sóc Sơn, Hà Nội đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải hiểu đất nền dự án là gì điểm khác biệt của so với đất thổ cư là như thế nào, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các mảnh đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án thường được lựa chọn dựa trên các yếu tố sau:

  • Quy hoạch rõ ràng và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện nghi sinh hoạt xung quanh.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dễ dàng cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa số là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hoặc của nhà nước.Là nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm các mảnh đất nằm tại nông thôn  đô thị. Thông thường chỉ được dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp  chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Đa số do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian làm giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1  2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2  6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không được tách thêm lô nữa.Tùy theo khu vực và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh các khu đất nền dự án thường được phát triển đồng bộ, đầy đủ các tiện ích như đường xá, công viên,…

An ninh tại khu vực cũng được đảm bảo tại những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng đều phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Huyện Sóc Sơn, Hà Nội 2021

Theo tìm hiểu của chúng tôi, thị trường đất nền dự án Huyện Sóc Sơn, Hà Nội phát triển khá nhanh trong vài tháng cuối năm 2020, điều này cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là tương đối lớn.

Đầu năm 2021, khi các hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá triệt để và nhiều yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển nhanh chóng và bền vững.

Theo các chuyên gia bất động sản, Huyện Sóc Sơn, Hà Nội đang trong quá trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động khá nhiều những cá nhân có mong muốn sở hữu một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì vậy, phân khúc đất nền dự án tại các nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu dân cư, khu đô thị trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia tin rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Huyện Sóc Sơn, Hà Nội sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Huyện Sóc Sơn, Hà Nội

Trước sự quan tâm lớn của các chuyên gia trong ngành, giá đất nền dự án Huyện Sóc Sơn, Hà Nội hiện nay khá biến động và thay đổi thường xuyên. Mặc dù vậy, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc cụ thể, và nếu như biết được những quy tắc này, bạn sẽ có những quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của mỗi mảnh đất nền dự án Huyện Sóc Sơn, Hà Nội sẽ tác động trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là tác động đến giá bán của khu đất. Với các khu đất dự án có diện tích rộng, vuông vức, mặt tiền rộng và bằng phẳng thì đương nhiên giá sẽ cao hơn những miếng đất trong hẻm và địa hình mấp mô.

Vị trí của dự án

Vị trí của dự án cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị mảnh đất của dự án, thông thường đất nền ở các khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá cao hơn so với các khu vực thuộc vùng ven. Vì vậy, tùy theo nhu cầu mà bạn có thể chọn phương án đầu tư để thu về hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến quá trình sống của bạn trong trường hợp bạn mua để ở. Nếu bạn có ý định mua đất nền dự án Huyện Sóc Sơn, Hà Nội để ở sau này, hãy chọn các khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại dễ dàng cũng như đảm bảo các tiện ích sống như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường ô nhiễm hay trong lành, yên tĩnh hay ồn ào cũng là các yếu tố quyết định nhiều đến giá bất động sản. Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy giá đất ở các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn ở trung tâm thành phố sẽ cao hơn so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy vào năm 2020, khi điều kiện kinh tế Việt Nam bị ảnh hưởng nặng nề bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Huyện Sóc Sơn, Hà Nội cũng bị giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn cũng dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Huyện Sóc Sơn, Hà Nội hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Huyện Sóc Sơn, Hà Nội tốn tương đối nhiều chi phí nên bạn cần tìm hiểu kỹ các yếu tố liên quan đến loại hình bất động sản này để sẽ đưa ra những quyết định hiệu quả và sinh lời cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một yếu tố quan trọng khi mua đất nền dự án Huyện Sóc Sơn, Hà Nội lần đầu là phải xem xét vấn đề tài chính của mình. Lời khuyên cho các bạn là nên dùng số tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh việc vay ngân hàng hoặc bạn bè quá nhiều vì điều này dễ biến bạn thành con nợ và ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có tương đối nhiều các dự án đất nền Huyện Sóc Sơn, Hà Nội với các mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành khuyến nghị các dự án có mức giá thấp hơn đáng kể so với các dự án khác trong khu vực cần nên xem xét cẩn thận tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định mua đất, bạn cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân trong khu vực để có một bức tranh tổng thể. Hãy mua những dự án đảm bảo tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong các yếu tố giúp thu hút các nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn mua một bất động sản tại khu vực hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc mua đất nền dự án Huyện Sóc Sơn, Hà Nội bên cạnh việc đem lại những khoản lợi nhuận to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến cho nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc chọn mua nhầm những dự án lừa đảo. Vì thế trước khi tiến hành mua đất nền dự án Huyện Sóc Sơn, Hà Nội bạn phải tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh gặp phải những sai sót không đáng có.

Quy trình giao dịch của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần được làm giấy tờ rõ ràng và phải có chữ ký của hai bên cũng như một số người làm chứng.

Bước 2: Bên mua sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần đọc kỹ những vấn đề trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thành dự án,...đây đều là những thông tin mà người mua cần tìm hiểu cẩn thận trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi khu đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì khách hàng và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng trong khu vực. Sau đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng.

Trên thực tế khi thực hiện đủ được 3 bước này thì quyền lợi của khách hàng đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Huyện Sóc Sơn, Hà Nội liên hệ Houseviet.vn

Trong thời đại công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có rất nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể tìm kiếm thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Huyện Sóc Sơn, Hà Nội, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản chất lượng hàng đầu Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra mắt nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin đầy đủ về bất động sản nói chung và dự án đất nền Huyện Sóc Sơn, Hà Nội nói riêng. Ngoài ra, House Viet còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Cùng với đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Huyện Sóc Sơn, Hà Nội với mức giá rẻ nhất thị trường. Việc quảng cáo đến những người có nhu cầu sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả nhờ vào một lượng khách hàng thường xuyên truy cập vào hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Huyện Sóc Sơn, Hà Nội

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau dịch bệnh Covid?

Theo nhận định của House Viet, giá bất động sản một số tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị ảnh hưởng khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp để đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản ở những nơi có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện. Đất nền dự án Huyện Sóc Sơn, Hà Nội nói riêng là một trong những loại hình bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì nếu muốn đầu tư vào bất động sản?

Trước hết, bạn cần tìm hiểu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có những dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp giúp bạn nắm vững hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Sau đó bạn nên xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Huyện Sóc Sơn, Hà Nội như thế nào?

Cách đơn giản và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ dự án rồi mang đến phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Huyện Sóc Sơn, Hà Nội, House Viet hy vọng có thể giúp các bạn trang bị được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.