Mua bán đất nền Thị xã Sơn Tây, Hà Nội giá rẻ, chính chủ T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 22 tin Bán đất nền tại Thị xã Sơn Tây, Hà Nội.
Lô đất bám hồ cách đường 87 chỉ 100m, đường 2 oto thông tứ phía
Lô đất bám hồ cách đường 87 chỉ 100m, đường 2 oto thông tứ phía
Lô đất bám hồ cách đường 87 chỉ 100m, đường 2 oto thông tứ phía
314 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: 7m
Chiều sâu: 41m
Hướng: Nam
Nhỉnh tỷ lô đất 130m phường xuân khanh, ngõ 2 oto tránh
Nhỉnh tỷ lô đất 130m phường xuân khanh, ngõ 2 oto tránh
Nhỉnh tỷ lô đất 130m phường xuân khanh, ngõ 2 oto tránh
130 m²
1,170 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
VỢ CHỒNG LY HÔN CẦN BÁN GẤP LÔ ĐẤT TÔI BÁN (195M2) ĐẤT CHÍNH CHỦ SỔ HỒ
VỢ CHỒNG LY HÔN CẦN BÁN GẤP LÔ ĐẤT TÔI BÁN (195M2) ĐẤT CHÍNH CHỦ SỔ HỒ
Vợ chồng ly hôn cần bán gấp lô đất tôi bán (195m2) đất chính chủ sổ hồ
80 m²
1 tỉ (Có thể thương lượng)
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 11m
Chiều sâu: 15m
Hướng: Tây-Nam
Mở bán siêu phẩm đất nền tại Cổ Đông - Sơn Tây - Hà Nội
Mở bán siêu phẩm đất nền tại Cổ Đông - Sơn Tây - Hà Nội
Bán nhanh lô đất nền dự án Hòa Lạc Premier, sát ĐHQG HN và CNC Hòa Lạc
Bán nhanh lô đất nền dự án Hòa Lạc Premier, sát ĐHQG HN và CNC Hòa Lạc
Chính chủ bán đất dự án Premier Residence, diện tích 78,5m2
Chính chủ bán đất dự án Premier Residence, diện tích 78,5m2
Chính chủ bán đất dự án premier residence, diện tích 78,5m2
78,50 m²
15 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
CẦN BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP CẠNH LÀNG MÍT, THỊ XÃ SƠN TÂY, HÀ NỘI !
CẦN BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP CẠNH LÀNG MÍT, THỊ XÃ SƠN TÂY, HÀ NỘI !
Chính chủ cần bán đất tái định cư fuzolan tuyến 2 ở Thanh tiến Thanh Mỹ sơn tây.......
Chính chủ cần bán đất tái định cư fuzolan tuyến 2 ở Thanh tiến Thanh Mỹ sơn tây.......
Cần bán gấp mảnh 285.3m2 tại khu giãn dân cà cà sơn tây, giá đẹp đầu tư sinh lời tốt, LH 0977907793
Cần bán gấp mảnh 285.3m2 tại khu giãn dân cà cà sơn tây, giá đẹp đầu tư sinh lời tốt, LH 0977907793
CHÍNH CHỦ CẦN TIỀN BÁN NHANH LÔ ĐẤT SIÊU ĐẸP TẠI ĐỒI TƯỜNG - TRUNG SƠN TRẦM- THỊ XÃ SƠN TÂY – HÀ
CHÍNH CHỦ CẦN TIỀN BÁN NHANH LÔ ĐẤT SIÊU ĐẸP TẠI ĐỒI TƯỜNG - TRUNG SƠN TRẦM- THỊ XÃ SƠN TÂY – HÀ
BÁN ĐẤT TRUNG TÂM SẦM UẤT LÔ GÓC 2MẶT TIỀN DT 100M2 FULL THỔ CƯ TẠI PHƯỜNG SƠN LỘC THỊ XÃ SƠN TÂY
BÁN ĐẤT TRUNG TÂM SẦM UẤT LÔ GÓC 2MẶT TIỀN DT 100M2 FULL THỔ CƯ TẠI PHƯỜNG SƠN LỘC THỊ XÃ SƠN TÂY
Cần bán 155m2 đất đã có tường bao xung quanh giá rẻ tại Sơn Đông, Sơn Tây, Hà Nội
Cần bán 155m2 đất đã có tường bao xung quanh giá rẻ tại Sơn Đông, Sơn Tây, Hà Nội
Chính Chủ Gửi Bán Lô Đất Tại Thanh Mỹ Thị Xã Sơn Tây
Chính Chủ Gửi Bán Lô Đất Tại Thanh Mỹ Thị Xã Sơn Tây
Chính chủ gửi bán lô đất tại thanh mỹ thị xã sơn tây
80 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN LÔ GÓC 3 MẶT TIỀN CỰC ĐẸP TẠI SƠN TÂY
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN LÔ GÓC 3 MẶT TIỀN CỰC ĐẸP TẠI SƠN TÂY
Chính chủ cần bán lô góc 3 mặt tiền cực đẹp tại sơn tây
480 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán gấp mảnh đất thổ cư khu tái định cư Xuân Sơn, xã Xuân Sơn,TX Sơn Tây,hà nội - Lh: 0866609322
Bán gấp mảnh đất thổ cư khu tái định cư Xuân Sơn, xã Xuân Sơn,TX Sơn Tây,hà nội - Lh: 0866609322

Thị trường đất nền dự án Thị xã Sơn Tây, Hà Nội là một trong những phân khúc hoạt động  sôi động nhất  trong khoảng cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Tuy nhiên, vẫn rất nhiều rủi ro có thể gặp phải nếu các nhà đầu tư không nghiên cứu kỹ thị trường này. Hãy tham khảo bài viết sau của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Thị xã Sơn Tây, Hà Nội.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những kiến thức để hỗ trợ bạn mua bán đất nền dự án Thị xã Sơn Tây, Hà Nội đạt hiệu quả tốt thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì điểm khác biệt của so với đất thổ cư là như thế nào, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các mảnh đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hoặc của chủ đầu tư đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án thường được lựa chọn dựa trên các yếu tố dưới đây:

  • Quy hoạch chi tiết và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện nghi sinh hoạt xung quanh.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, thuận tiện cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa phần là các khu sinh thái, khu dân cư hoặc cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hay của nhà nước.Là loại đất phi nông nghiệp, bao gồm các mảnh đất nằm tại nông thôn  đô thị. Thông thường chỉ dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp  chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Thường do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian thực hiện giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1  2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2  6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không được tách thêm lô nữa.Tùy theo khu vực và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn được tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh các khu đất nền dự án thường được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi như đường xá, công viên,…

An ninh tại khu vực cũng được đảm bảo  những nơi có dự án khu dân cư hoặc tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng sẽ phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Thị xã Sơn Tây, Hà Nội 2021

Theo tìm hiểu của chúng tôi, thị trường đất nền dự án Thị xã Sơn Tây, Hà Nội tăng trưởng khá nhanh trong vài tháng cuối năm 2020, điều này cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là tương đối lớn.

Đầu năm 2021, khi các hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá triệt để và một số yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển nhanh chóng và bền vững.

Theo các chuyên gia trong ngành, Thị xã Sơn Tây, Hà Nội đang trong tiến trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động khá nhiều những cá nhân có mong muốn sở hữu một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì thế, phân khúc đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu dân cư, khu đô thị trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Thị xã Sơn Tây, Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Thị xã Sơn Tây, Hà Nội

Trước sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản, giá đất nền dự án tại Thị xã Sơn Tây, Hà Nội hiện nay tương đối biến động và thay đổi thường xuyên. Mặc dù vậy, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc nhất định, và nếu như biết được những quy tắc này, bạn sẽ có những quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của từng mảnh đất nền dự án Thị xã Sơn Tây, Hà Nội sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là tác động đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích lớn, vuông vức, mặt tiền rộng và bằng phẳng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn những khu đất trong hẻm và địa hình mấp mô.

Vị trí của dự án

Đây cũng là yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị mảnh đất của dự án, thông thường đất nền ở các khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá bán cao hơn so với các khu vực thuộc vùng ven. Vì thế, tùy theo nhu cầu mà bạn có thể chọn phương án đầu tư để thu về hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có nhu cầu mua đất nền dự án Thị xã Sơn Tây, Hà Nội để ở sau này, hãy lựa những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện cũng như đảm bảo các tiện ích dân cư như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường ô nhiễm hay trong lành, yên tĩnh hay ồn ào cũng là các yếu tố quyết định nhiều đến giá bất động sản. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy giá đất ở các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn tại trung tâm thành phố sẽ cao hơn so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy vào năm 2020, khi điều kiện kinh tế Việt Nam bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi dịch bệnh Covid thì giá đất nền dự án Thị xã Sơn Tây, Hà Nội cũng bị giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn đã dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Thị xã Sơn Tây, Hà Nội hiệu quả

Đầu tư vào thị trường đất nền dự án Thị xã Sơn Tây, Hà Nội tốn tương đối nhiều chi phí nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ các yếu tố tác động đến loại hình bất động sản này qua đó có thể đưa ra những lựa chọn hiệu quả và lợi nhuận cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một yếu tố quan trọng khi mua đất nền dự án Thị xã Sơn Tây, Hà Nội lần đầu là nên xem xét vấn đề tài chính của mình. Lời khuyên cho các bạn là nên dùng số tiền nhàn rỗi để đầu tư, không nên vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều này dễ biến bạn thành con nợ và ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có tương đối nhiều các dự án đất nền Thị xã Sơn Tây, Hà Nội với các mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành khuyến nghị những dự án có mức giá thấp hơn nhiều so với các dự án khác trong khu vực cần được xem xét cẩn thận tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư cần nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân tại khu vực để có một bức tranh tổng thể. Chỉ mua những dự án có tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút các nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn đầu tư một bất động sản tại nơi hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc đầu tư đất nền dự án Thị xã Sơn Tây, Hà Nội bên cạnh việc mang lại những khoản tiền to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến khá nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc chọn mua nhầm những dự án lừa đảo. Vì thế trước khi đầu tư mua đất nền dự án Thị xã Sơn Tây, Hà Nội bạn cần tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh vướng vào những sai sót không đáng có.

Quy trình giao dịch của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo 3 bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận tiền cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần được làm hợp đồng rõ ràng và phải có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Bên mua sẽ tiến hành ký hợp đồng giao dịch đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần đọc kỹ những nội dung trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thành dự án,...đây đều là những thông tin mà bên mua cần tìm hiểu cẩn thận trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi khu đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì khách hàng và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng trong khu vực. Sau đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng.

Trên thực tế khi tiến hành đủ được 3 bước này thì quyền lợi của khách hàng đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Thị xã Sơn Tây, Hà Nội liên hệ Houseviet.vn

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có tương đối nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể nghiên cứu thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Thị xã Sơn Tây, Hà Nội, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử về bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty chúng tôi đã cho ra đời nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin đầy đủ về bất động sản nói chung và dự án đất nền Thị xã Sơn Tây, Hà Nội nói riêng. Ngoài ra, House Viet còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Bên cạnh đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Thị xã Sơn Tây, Hà Nội với giá rẻ nhất thị trường. Việc tiếp cận đến những người có nhu cầu sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả nhờ vào một lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Thị xã Sơn Tây, Hà Nội

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau đại dịch Covid?

Theo nhận định của House Viet, giá bất động sản một số tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị tác động khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được xử lý triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp để đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản tại những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện. Đất nền dự án Thị xã Sơn Tây, Hà Nội nói riêng là một trong những phân khúc bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì nếu muốn đầu tư vào bất động sản?

Trước hết, bạn cần tìm hiểu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách tìm hiểu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có những dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn nắm vững hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Sau đó bạn cần xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Thị xã Sơn Tây, Hà Nội như thế nào?

Cách đơn giản và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên mua rồi mang ra phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Thị xã Sơn Tây, Hà Nội, House Viet hy vọng có thể giúp các bạn trang bị thêm những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào phân khúc bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Sơn Tây
HNT Sơn Tây
Thị xã Sơn Tây, Hà Nội