Mua bán đất nền Thị xã Sông Cầu, Phú Yên giá rẻ, chính chủ T11/2022

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 16 tin Bán đất nền tại Thị xã Sông Cầu, Phú Yên.
Kẹt tiền bán gấp * lô đất biển Phú Yên giá chỉ *,* tỷ/nền. Bao giấy tờ
Kẹt tiền bán gấp * lô đất biển Phú Yên giá chỉ *,* tỷ/nền. Bao giấy tờ
Kẹt tiền bán gấp * lô đất biển phú yên giá chỉ *,* tỷ/nền. bao giấy tờ
90 m²
1,7 Tỷ
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 14m
Hướng: Đông
Bán đất rừng sản xuất đang trồng keo được hơn * năm tại TX. Sông Cầu, Phú Yên
Bán đất rừng sản xuất đang trồng keo được hơn * năm tại TX. Sông Cầu, Phú Yên
Bán đất khu du lịch Bãi Nồm, thị xã Sông Cầu, Phú Yên. Lô góc 2 mặt tiền 1400m2, 090649****
Bán đất khu du lịch Bãi Nồm, thị xã Sông Cầu, Phú Yên. Lô góc 2 mặt tiền 1400m2, 090649****
Cần bán lô đất view biển Hòa Lợi cực đẹp. Diện tích 161m* giá chỉ *** triệu
Cần bán lô đất view biển Hòa Lợi cực đẹp. Diện tích 161m* giá chỉ *** triệu
Bán lô đất diện tích 1362m2, đường *m, khu dân cư Hoà Lợi, cách biển ***m, view biển, view đầm
Bán lô đất diện tích 1362m2, đường *m, khu dân cư Hoà Lợi, cách biển ***m, view biển, view đầm
Đất nền biệt thự mặt biển Phú Yên siêu đẹp, sở hữu lâu dài, ưu đãi **% chỉ trong tháng *
Đất nền biệt thự mặt biển Phú Yên siêu đẹp, sở hữu lâu dài, ưu đãi **% chỉ trong tháng *
Bán 2 lô đất view biển đẹp Hòa Lợi, Xuân Cảnh, huyện Sông Cầu, Phú Yên - 090540****
Bán 2 lô đất view biển đẹp Hòa Lợi, Xuân Cảnh, huyện Sông Cầu, Phú Yên - 090540****
Bán đất khu du lịch Bãi Nồm, thị xã Sông Cầu, Phú Yên, diện tích từ 1000m2 đến 10.000m2. 090649****
Bán đất khu du lịch Bãi Nồm, thị xã Sông Cầu, Phú Yên, diện tích từ 1000m2 đến 10.000m2. 090649****
Bán lô đất đẹp tuyệt vời mặt tiền biển đẹp thơ mộng tại Phú Yên
Bán lô đất đẹp tuyệt vời mặt tiền biển đẹp thơ mộng tại Phú Yên
Đất mặt biển Phú Yên - tiềm năng đầu tư sinh lời giá 12tr/m2 (có thương lượng) 090336****
Đất mặt biển Phú Yên - tiềm năng đầu tư sinh lời giá 12tr/m2 (có thương lượng) 090336****
Bán đất bãi tắm Vịnh Hòa, Sông Cầu, Phú Yên. Diện tích 1***m*, đất mặt biển Vịnh Hòa
Bán đất bãi tắm Vịnh Hòa, Sông Cầu, Phú Yên. Diện tích 1***m*, đất mặt biển Vịnh Hòa
BÁN * LÔ ĐẤT VIEW BIỂN ĐẸP HÒA LỢI, XUÂN CẢNH, HUYỆN SÔNG CẦU, PHÚ YÊN, TRỰC DIỆN BIỂN
BÁN * LÔ ĐẤT VIEW BIỂN ĐẸP HÒA LỢI, XUÂN CẢNH, HUYỆN SÔNG CẦU, PHÚ YÊN, TRỰC DIỆN BIỂN
Bán đất bãi tắm Vịnh Hòa, Sông Cầu, Phú Yên. Diện tích 120*m*, đất mặt biển Vịnh Hòa, giá ** tỷ
Bán đất bãi tắm Vịnh Hòa, Sông Cầu, Phú Yên. Diện tích 120*m*, đất mặt biển Vịnh Hòa, giá ** tỷ
Đất thổ cư tại KDC Đồng Mặn Sông Cầu Phú Yên
Đất thổ cư tại KDC Đồng Mặn Sông Cầu Phú Yên
Đất thổ cư tại kdc đồng mặn sông cầu phú yên
100 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán lô đất thổ cư ***m* xã Xuân Lộc, Sông Cầu
Bán lô đất thổ cư ***m* xã Xuân Lộc, Sông Cầu
Bán lô đất thổ cư ***m* xã xuân lộc, sông cầu
270 m²
700 Triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Thị trường đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên là một trong những phân khúc hoạt động  sôi động nhất  trong khoảng cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Tuy nhiên, vẫn khá nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu các nhà đầu tư không nghiên cứu cẩn thận thị trường này. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi để trang bị thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Thị xã Sông Cầu, Phú Yên.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những mẹo nhỏ để hỗ trợ bạn mua bán đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì cũng như điểm khác biệt của chúng so với đất thổ cư là như thế nào, qua đó bạn sẽ cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các mảnh đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hoặc của chủ đầu tư đang ở giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án đa phần được lựa chọn dựa trên các yếu tố sau:

  • Quy hoạch rõ ràng và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện nghi sinh hoạt xung quanh.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dễ dàng cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa số là các khu sinh thái, khu dân cư hoặc cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hay của nhà nước.Là nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm các khu đất nằm tại nông thôn  đô thị. Thông thường chỉ được dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp  chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Đa số do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian thực hiện giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1 đến 2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2 đến 6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không thể tách thêm lô nữa.Tùy theo khu vực và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh các khu đất nền dự án thường được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ các tiện ích như đường xá, công viên,…

An ninh trong khu vực cũng được đảm bảo tại những nơi có dự án khu dân cư hoặc tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng đều phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên 2021

Theo tìm hiểu của House Viet, thị trường đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên tăng trưởng khá nhanh trong vài tháng cuối năm 2020, điều này cho thấy sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là khá lớn.

Đầu năm 2021, khi các hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá hiệu quả và nhiều yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển nhanh chóng và bền vững.

Theo các chuyên gia bất động sản, Thị xã Sông Cầu, Phú Yên đang trong quá trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động khá nhiều những cá nhân có mong muốn sở hữu một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì thế, loại hình bất động sản đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu đô thị, khu dân cư trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia tin rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Thị xã Sông Cầu, Phú Yên sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên

Trước sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản, giá đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên hiện nay tương đối biến động và thay đổi thường xuyên. Mặc dù vậy, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc cụ thể, và nếu như nắm được những quy tắc này, bạn sẽ có những quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của từng khu đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là tác động đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích rộng, vuông vức, mặt tiền rộng và bằng phẳng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn những mảnh đất trong hẻm và địa hình gồ ghề.

Vị trí của dự án

Vị trí của dự án cũng là yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị khu đất của dự án, thông thường đất nền ở các khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá bán cao hơn so với các khu vực thuộc vùng ven. Vì thế, tùy theo nhu cầu mà bạn có thể chọn phương án đầu tư để thu về hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến quá trình sống của bạn trong trường hợp bạn mua để ở. Nếu bạn có ý định mua đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên để ở sau này, hãy lựa những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại dễ dàng cũng như đảm bảo các tiện ích sống như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường ô nhiễm hay trong lành, yên tĩnh hay ồn ào cũng là các yếu tố quyết định khá nhiều đến giá bất động sản. Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy giá đất ở các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn ở trung tâm thành phố sẽ cao hơn so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy vào năm 2020, khi điều kiện kinh tế Việt Nam bị ảnh hưởng nặng nề bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên cũng đã giảm mạnh. Tuy nhiên, từ đầu năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn cũng dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên tốn khá nhiều chi phí nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ các yếu tố tác động đến loại hình bất động sản này để có thể đưa ra những quyết định hiệu quả và sinh lời cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một yếu tố quan trọng khi mua đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên lần đầu là hãy xem xét vấn đề tài chính của bản thân. Lời khuyên cho bạn là nên dùng phần tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều này dễ biến bạn thành con nợ và tác động tiêu cực đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có khá nhiều các dự án đất nền Thị xã Sông Cầu, Phú Yên với các phân khúc giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành nhận định những dự án có mức giá thấp hơn đáng kể so với các dự án khác trong khu vực cần được xem xét cẩn thận tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư cần nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân tại khu vực để có một cái nhìn tổng thể. Hãy mua những dự án có tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút các nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn mua một bất động sản tại khu vực hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc mua đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên bên cạnh việc mang lại những khoản lợi nhuận to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến khá nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc chọn mua nhầm những dự án lừa đảo. Chính vì thế trước khi tiến hành mua đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên bạn cần tìm hiểu thật kỹ về thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh vướng vào những sai sót không đáng có.

Quy trình thông thường của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo 3 bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần phải được làm giấy tờ rõ ràng và có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Bên mua sẽ tiến hành ký hợp đồng giao dịch đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải đóng trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần đọc kỹ những vấn đề trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thiện dự án,...đây đều là những thông tin mà bên mua cần quan tâm trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi lô đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì bên mua và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng địa phương. Sau đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho bên mua.

Trên thực tế khi thực hiện đủ được 3 bước này thì quyền lợi của bên mua đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên liên hệ Houseviet.vn

Trong thời đại công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có khá nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể tìm kiếm thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử về bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng cũng như hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra mắt nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin toàn diện về bất động sản nói chung và dự án đất nền Thị xã Sông Cầu, Phú Yên nói riêng. Ngoài ra, House Viet còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Bên cạnh đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên với mức giá rẻ nhất thị trường. Việc tiếp cận đến những người có nhu cầu sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả nhờ vào một lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau dịch bệnh Covid?

Theo thống kê của House Viet, giá bất động sản một số tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị tác động khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được xử lý triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp để đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản ở những nơi có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện. Đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên nói riêng là một trong những loại hình bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì khi đầu tư vào bất động sản?

Trước hết, bạn cần tiếp thu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có những dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Tiếp theo bạn cần xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên như thế nào?

Cách hiệu quả và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên mua rồi mang ra phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Thị xã Sông Cầu, Phú Yên, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị thêm những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.