Mua bán đất nền Thị xã Sông Cầu, Phú Yên chính chủ, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 31 tin Bán đất nền tại Thị xã Sông Cầu, Phú Yên.
Đất Nền 375m2 Cách Biển 200m Ngay QL 1D Xã Xuân Hải | Lh 0988 9399 03
Đất Nền 375m2 Cách Biển 200m Ngay QL 1D Xã Xuân Hải | Lh 0988 9399 03
Đất nền 375m2 cách biển 200m ngay ql 1d xã xuân hải | lh 0988 9399 03
375 m²
15 triệu/m²
Mặt tiền: 15m
Chiều sâu: 25m
Hướng: Tây-Bắc
ĐẤT NỀN NGAY MẶT BIỂN XUÂN HẢI, PHÚ YÊN | 90M2 | GIÁ TỐT |
ĐẤT NỀN NGAY MẶT BIỂN XUÂN HẢI, PHÚ YÊN | 90M2 | GIÁ TỐT |
CHÍNH CHỦ BÁN 5 LÔ ĐẤT NỀN NGAY BIỂN XUÂN HẢI | 375M2 | GIÁ TỐT | LH 0
CHÍNH CHỦ BÁN 5 LÔ ĐẤT NỀN NGAY BIỂN XUÂN HẢI | 375M2 | GIÁ TỐT | LH 0
Kẹt tiền bán gấp 3 lô đất biển Phú Yên giá chỉ 1,7 tỷ/nền. Bao giấy tờ
Kẹt tiền bán gấp 3 lô đất biển Phú Yên giá chỉ 1,7 tỷ/nền. Bao giấy tờ
Kẹt tiền bán gấp 3 lô đất biển phú yên giá chỉ 1,7 tỷ/nền. bao giấy tờ
90 m²
1,7 tỉ
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 14m
Hướng: Đông
Bán đất rừng sản xuất đang trồng keo được hơn 3 năm tại TX. Sông Cầu, Phú Yên
Bán đất rừng sản xuất đang trồng keo được hơn 3 năm tại TX. Sông Cầu, Phú Yên
Bán đất khu du lịch Bãi Nồm, thị xã Sông Cầu, Phú Yên. Lô góc 2 mặt tiền 1400m2, 0906496189
Bán đất khu du lịch Bãi Nồm, thị xã Sông Cầu, Phú Yên. Lô góc 2 mặt tiền 1400m2, 0906496189
Cần bán lô đất view biển Hòa Lợi cực đẹp. Diện tích 161m2 giá chỉ 930 triệu
Cần bán lô đất view biển Hòa Lợi cực đẹp. Diện tích 161m2 giá chỉ 930 triệu
Bán lô đất diện tích 1362m2, đường 8m, khu dân cư Hoà Lợi, cách biển 200m, view biển, view đầm
Bán lô đất diện tích 1362m2, đường 8m, khu dân cư Hoà Lợi, cách biển 200m, view biển, view đầm
Đất nền biệt thự mặt biển Phú Yên siêu đẹp, sở hữu lâu dài, ưu đãi 10% chỉ trong tháng 3
Đất nền biệt thự mặt biển Phú Yên siêu đẹp, sở hữu lâu dài, ưu đãi 10% chỉ trong tháng 3
Bán 2 lô đất view biển đẹp Hòa Lợi, Xuân Cảnh, huyện Sông Cầu, Phú Yên - 0905401454
Bán 2 lô đất view biển đẹp Hòa Lợi, Xuân Cảnh, huyện Sông Cầu, Phú Yên - 0905401454
Bán đất khu du lịch Bãi Nồm, thị xã Sông Cầu, Phú Yên, diện tích từ 1000m2 đến 10.000m2. 0906496189
Bán đất khu du lịch Bãi Nồm, thị xã Sông Cầu, Phú Yên, diện tích từ 1000m2 đến 10.000m2. 0906496189
Bán lô đất đẹp tuyệt vời mặt tiền biển đẹp thơ mộng tại Phú Yên
Bán lô đất đẹp tuyệt vời mặt tiền biển đẹp thơ mộng tại Phú Yên
Đất mặt biển Phú Yên - tiềm năng đầu tư sinh lời giá 12tr/m2 (có thương lượng) 0903369629
Đất mặt biển Phú Yên - tiềm năng đầu tư sinh lời giá 12tr/m2 (có thương lượng) 0903369629
Bán đất bãi tắm Vịnh Hòa, Sông Cầu, Phú Yên. Diện tích 1200m2, đất mặt biển Vịnh Hòa
Bán đất bãi tắm Vịnh Hòa, Sông Cầu, Phú Yên. Diện tích 1200m2, đất mặt biển Vịnh Hòa
BÁN 2 LÔ ĐẤT VIEW BIỂN ĐẸP HÒA LỢI, XUÂN CẢNH, HUYỆN SÔNG CẦU, PHÚ YÊN, TRỰC DIỆN BIỂN
BÁN 2 LÔ ĐẤT VIEW BIỂN ĐẸP HÒA LỢI, XUÂN CẢNH, HUYỆN SÔNG CẦU, PHÚ YÊN, TRỰC DIỆN BIỂN

Thị trường đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên là một trong những phân khúc hoạt động  sôi động nhất  vào cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Tuy nhiên, vẫn rất nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu chúng ta không nghiên cứu kỹ thị trường này. Hãy tham khảo bài viết sau của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Thị xã Sông Cầu, Phú Yên.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những mẹo nhỏ để hỗ trợ bạn mua bán đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì cũng như điểm khác biệt của so với đất thổ cư là như thế nào, qua đó bạn sẽ cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các mảnh đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang ở giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án đa phần được lựa chọn dựa trên các yếu tố sau:

  • Quy hoạch chi tiết và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện ích sinh hoạt xung quanh.
  • Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, thuận tiện cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa phần là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hoặc của nhà nước.Là nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm các khu đất nằm tại nông thôn hay đô thị. Thông thường chỉ dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Thường do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian thực hiện giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1 đến 2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2 đến 6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không thể tách thêm lô nữa.Tùy theo khu vực và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng tại các khu đất nền dự án thường được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ các tiện ích như đường xá, công viên,…

An ninh tại khu vực cũng được đảm bảo  những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng sẽ phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên 2021

Theo tìm hiểu của chúng tôi, thị trường đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên tăng trưởng khá nhanh trong vài tháng cuối năm 2020, điều này cho thấy sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là rất lớn.

Đầu năm 2021, khi những hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá triệt để và nhiều yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển bền vững và nhanh hơn.

Theo các chuyên gia bất động sản, Thị xã Sông Cầu, Phú Yên đang trong tiến trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động rất nhiều những cá nhân có mong muốn sở hữu một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì thế, loại hình bất động sản đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu đô thị, khu dân cư trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Thị xã Sông Cầu, Phú Yên sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên

Trước sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản, giá đất nền dự án tại Thị xã Sông Cầu, Phú Yên hiện nay tương đối biến động và thay đổi thường xuyên. Tuy nhiên, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc cụ thể, và nếu như nắm được những quy luật này, bạn sẽ có được các quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của từng khu đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là ảnh hưởng đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích lớn, vuông vức, mặt tiền rộng và bằng phẳng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn những mảnh đất trong hẻm và địa hình mấp mô.

Vị trí của dự án

Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị khu đất của dự án, thông thường đất nền tại những khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá cao hơn so với những khu vực thuộc vùng ven. Vì thế, tùy theo nhu cầu mà bạn nên chọn phương án đầu tư để thu về hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn trong trường hợp bạn mua để ở. Nếu bạn có ý định mua đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên để ở sau này, hãy lựa những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại nhanh chóng cũng như đảm bảo các tiện ích sống như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường thông thoáng hay ô nhiễm, yên tĩnh hay ồn ào cũng là những yếu tố quyết định nhiều đến giá bất động sản. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy giá đất tại các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn tại trung tâm thành phố sẽ rất khác so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy vào năm 2020, khi điều kiện kinh tế Việt Nam bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên cũng đã giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn cũng dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên hiệu quả

Đầu tư vào thị trường đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên tốn rất nhiều chi phí nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ các yếu tố liên quan đến loại hình bất động sản này để sẽ đưa ra những lựa chọn hiệu quả và lợi nhuận cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một lưu ý quan trọng khi mua đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên lần đầu là nên xem xét vấn đề tài chính của bản thân. Lời khuyên cho bạn là nên dùng phần tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh việc vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều này có thể biến bạn thành con nợ và ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có rất nhiều những dự án đất nền Thị xã Sông Cầu, Phú Yên với nhiều mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành khuyến nghị những dự án có mức giá thấp hơn đáng kể so với các dự án khác ở khu vực cần nên xem xét kỹ lưỡng tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân trong khu vực để có một cái nhìn tổng thể. Hãy mua những dự án đảm bảo tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút những nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn đầu tư một bất động sản tại khu vực hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc mua đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên bên cạnh việc đem lại những khoản tiền to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến khá nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc đầu tư nhầm những dự án lừa đảo. Vì thế trước khi đầu tư mua đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên bạn phải tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh vướng vào những sai sót không đáng có.

Quy trình giao dịch của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận tiền cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần phải được làm giấy tờ rõ ràng và có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng giao dịch đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần đọc kỹ những vấn đề trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thành dự án,...đây đều là những vấn đề mà người mua cần tìm hiểu cẩn thận trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi khu đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì khách hàng và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng địa phương. Sau đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng.

Trên thực tế khi thực hiện đủ được 3 bước này thì quyền lợi của khách hàng đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên liên hệ Houseviet.vn

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có khá nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể tìm kiếm thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử về bất động sản chất lượng hàng đầu Việt Nam. Với sự nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng cũng như hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty chúng tôi đã cho ra đời nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin toàn diện về bất động sản nói chung và dự án đất nền Thị xã Sông Cầu, Phú Yên nói riêng. Ngoài ra, House Viet còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Cùng với đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên với mức giá rẻ nhất thị trường. Việc quảng cáo đến những người có nhu cầu sẽ được dễ dàng và hiệu quả nhờ một lượng khách hàng thường xuyên truy cập vào hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau đại dịch Covid?

Theo thống kê của House Viet, giá bất động sản các tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị ảnh hưởng khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp với việc đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản tại những nơi có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông kết nối thuận tiện. Đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên nói riêng là một trong những loại hình bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì khi đầu tư vào bất động sản?

Trước hết, bạn cần tiếp thu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách tìm hiểu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có những dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Tiếp theo bạn nên xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Thị xã Sông Cầu, Phú Yên như thế nào?

Cách hiệu quả và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên mua rồi mang đến phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Thị xã Sông Cầu, Phú Yên, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị thêm những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.