Mua bán đất nền Huyện Tam Bình, Vĩnh Long giá rẻ, mới nhất T04/2024

Huyện Tam Bình nằm ở phía Nam tỉnh Vĩnh Long. Thị trường bất động sản nhộn nhịp, nhiều thương vụ giao dịch bất động sản diễn ra khá thường xuyên trên địa bàn huyện. Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ tổng hợp chi tiết thông tin về đất nền Huyện Tam Bình cho bạn đọc tham khảo.

Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng Huyện Tam Bình

Vị trí địa lý

Huyện Tam Bình nằm ở phía Nam tỉnh Vĩnh, cách thành phố Vĩnh Long chỉ 32km. Có 2 con sông lớn chảy qua là sông Măng Thít và sông Hậu. Đây là 2 tuyến giao thông đường thủy quan trọng của Đồng Bằng Sông cửu Long và quốc tế.

• Phía Bắc tiếp giáp huyện Long Hồ và Mang Thít.
• Phía Nam: Giáp sông Hậu.
• Phía Tây: Giáp thị xã Bình Minh và tỉnh Đồng Tháp.
• Phía Đông: Giáp huyện Vũng Liêm và huyện Trà Ôn.

Huyện Tam Bình gồm có thị trấn Tam Bình và 16 xã: Tường Lộc, Mỹ Thạnh Trung, Hòa Lộc, Hòa Hiệp, Hòa Thạnh, Mỹ Lộc, Phú Lộc, Hậu Lộc, Tân Lộc, Song phú, Phú Thịnh, Tân Phú, Long Phú, Bình Ninh, Loan Mỹ, Ngãi Tứ.

Dân số Huyện Tam Bình là 156574 người với mật độ dân số là 539 người/km² (số liệu thống kê năm 2018) Huyện Tam Bình có tổng diện tích khoảng 290,65 km². Trong đó đất nông nghiệp chiếm khoảng 85%, đất phi nông nghiệp chiếm 15%.

Cơ sở hạ tầng Huyện Tam Bình

Giao thông đường bộ của Huyện Tam Bình khá phát triển, có nhiều tuyến quốc lộ đi ngang như QL 1A và QL 54. Ngoài ra còn có các tuyến 904, 905, 908 909 và nhiều tuyến giao thông liên kết Huyện Tam Bình với các khu vực trung tâm kinh tế của tỉnh Vĩnh Long và khu vực tiếp giáp xung quanh.

Cơ sở hạ tầng được đầu tư chỉnh chu với số vốn hơn 30 tỷ đồng nhằm xây dựng Huyện Tam Bình theo hướng đô thị hiện đại, mục tiêu đưa địa phương đạt chuẩn đô thị loại IV vào năm 2025. Định hướng quy hoạch Huyện Tam Bình hình thành các cụm thương mại dịch vụ như các khu chợ và trung tâm thương mại tại khu đô thị. Xây dựng các khu thương mại và siêu thị tại thị trấn Tam Bình, Long Phú, xây dựng siêu thị Cái Ngang. Việc phát triển các khu đô thị mới sẽ thúc đẩy nền kinh tế dịch vụ và du lịch cùng phát triển.

Bên cạnh đó, Đường Võ Tấn Đức, các bến xe khách và bến phà ngang sông Măng Thít được mở rộng và nâng cấp. Cải tạo nhiều công trình, trồng cây xanh đường phố, xây dựng hệ thống chiếu sáng giao thông công cộng toàn thị trấn. Tất cả đều hướng tới phát triển Huyện Tam Bình thành đô thị hiện đại. Đặc biệt là dự án cầu Tam Bình bắc qua sông Măng Thít thay thế cho bến phà hiện hữu đang được kêu gọi đầu tư theo hình thức BOT với vốn đầu tư khoảng 125 tỷ đồng. Ý nghĩa của việc xây cầu hết sức quan trọng, mở rộng giao thông khu vực, liên kết huyện với tỉnh Trà Vinh, thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế Huyện Tam Bình.

Thị trường mua bán đất nền Huyện Tam Bình trong thời gian qua

Trước dịch thị trường mua bán đất nền Huyện Tam Bình rất náo nhiệt. Theo quy hoạch xây dựng Huyện Tam Bình theo hướng đô thị hoá và đạt chuẩn đô thị hoá loại IV vào năm 2025 thì giá đất nền tại đây sẽ tăng mạnh. Hiện các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội mới tại tỉnh Vĩnh Long trong bối cảnh nguồn cung đất nền khan hiếm tại thành phố Hồ Chí Minh.

Hiện nay dịch Covid có ảnh hưởng đến việc xem đất trực tiếp tại Huyện nên khách hàng có xu hướng xem tại nhà trên các trang bất động sản thương mại điện tử. Dự tính sau dịch thị trường bất động sản tại Huyện Tam Bình và trên cả nước sẽ nóng trở lại.

Bảng giá đất nền Huyện Tam Bình

Giá bán đất nền Huyện Tam Bình tại tỉnh Vĩnh Long đang ở mức hợp lý. Các bạn có thể tham khảo giá đất ở bảng sau đây:

Tuy nhiên, giá đất nền Huyện Tam Bình trên đây chỉ mang tính tham khảo, có khả năng giá bán hiện tại sẽ có sự biến động thay đổi theo thị trường.  Giá bán đất nền tại Huyện Tam Bình đang rất tốt và nhiều cơ sở hạ tầng vẫn đang được đầu tư xây dựng, tiềm năng tăng giá tốt. Nếu bạn có nhu cầu về mua bán đất nền Huyện Tam Bình hãy liên hệ đến chính chủ đất để cập nhật thông tin về giá chính xác nhất nhé.

Những điểm cần lưu ý khi mua đất nền tại Huyện Tam Bình

Tra cứu thông tin quy hoạch

Bạn có thể tra cứu thông tin quy hoạch trực tiếp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường Tam Bình. Đây là phương pháp chính xác nhất kiểm tra quy hoạch đất. Giá trị của đất nền rất cao nên hãy dành ra một khoản phí nhỏ để đảm bảo giá trị đất nền bạn nhé.

Xem xét cơ sở hạ tầng xung quanh

Nắm bắt cơ sở hạ tầng xung quanh sẽ giúp bạn biết được tiềm năng giá trị của đất nền Huyện Tam Bình. Đặc biệt là các dự án chợ, trung tâm thương mại, trường học và các thông tin về mở rộng đường sẽ giúp tăng giá trị đất nền.

Trong lúc giao dịch đất nền Huyện Tam Bình

Thông thường sẽ có 2 hợp đồng trong lúc giao dịch đất nền Huyện Tam Bình, đó là hợp đồng đặt cọc và hợp đồng chuyển nhượng đất nền.

Trước khi chuyển nhượng đất nền khách hàng sẽ đặt cọc trước một phần giá trị lô đất, quá trình đặt cọc đất không bắt buộc nhưng sẽ diễn ra thường xuyên. Khi đặt cọc bạn nên soạn thảo hợp đồng với các điều khoản chi tiết để tránh nảy sinh các vấn đề pháp lý. Hợp đồng đặt cọc không cần công chứng, nhưng bạn vẫn nên yêu cầu công chứng để đảm bảo thêm pháp lý của hợp đồng đặt cọc.

Hợp đồng giao dịch đất nền rất quan trọng, cần được thực hiện tại văn phòng công chứng. Các điều khoản do hai bên soạn cần rõ ràng, chi tiết và nêu rõ nghĩa vụ của từng bên. Trước khi đặt bút ký bạn cần rà soát lại các điều khoản để tránh phát sinh tranh chấp sau này.

Các mẹo nhỏ giúp bán đất nền Huyện Tam Bình hiệu quả

Đăng tin rao bán sản phẩm trên các diễn đàn bất động sản thương mại

Hiện nay, Internet đã phổ cập khắp cả nước và khách hàng có xu hướng sử dụng các trang bất động sản thương mại điện tử để tìm kiếm sản phẩm đất nền. Vì vậy bạn hãy đăng tin sản phẩm đất nền lên các trang đăng tin bất động sản uy tín và chất lượng.

Houseviet.vn tự hào là một trong các website đăng tin uy tín trên thị trường. Giao diện thiết kế thân thiện, chỉ với vài thao tác đơn giản là bạn có thể đăng tin sản phẩm đất nền Huyện Tam Bình lên website. Ngoài ra, nhiều bài báo và kiến thức về bất động sản được chúng tôi cập nhật hằng ngày sẽ cung cấp thêm cho bạn nhiều thông tin bổ ích.

Trau chuốt nội dung đăng tin đất nền

Nội dung đăng tin đất nền Huyện Tam Bình cần rõ ràng, chi tiết để người đọc cảm nhận được giá trị sản phẩm. Bên cạnh đó cần sử dụng ngôn từ thu hút lôi cuốn người đọc, các thông tin hot nên để ngay trên tiêu đề của tin đăng.

Nội dung đăng tin nên thể hiện rõ vị trí lô đất, tình trạng pháp lý, các tiện ích liền kề và thông tin có lợi liên quan đến sản phẩm đất nền bạn đang bán. Ngoài ra cần để lại thông tin liên lạc để người mua dễ dàng liên hệ bạn.

Đăng tin kèm theo hình ảnh

Hình ảnh giúp bài đăng của bạn lôi cuốn và tạo sự tin tưởng cho người xem hơn.

Bạn nên sử dụng hình ảnh rõ nét, mô tả chi tiết và toàn cảnh lô đất nền, ngoài ra có thể đính kèm giấy tờ pháp lý (nên che thông tin cá nhân) để người xem hiểu rõ hơn về sản phẩm đất nền bạn đang bán.

Thủ tục mua bán đất nền Huyện Tam Bình hiện nay

Bạn nên hỏi ý kiến người thân và tìm hiểu nhiều thông tin về đất nền và cơ sở hạ tầng xung quanh trước khi giao dịch đất nền. Đây là tài sản giá trị cao và cung cấp cho bạn kênh đầu tư sinh lời tốt, vì vậy hãy kiểm tra kỹ các thông tin và điều khoản trước khi giao dịch nhé.

Dưới đây là thủ tục mua bán đất nền Huyện Tam Bình:

Bước 1: Lập kế hoạch mua đất nền, lý do mua và mục đích mua để tìm ra các sản phẩm đất nền tại Huyện Tam Bình phù hợp.

Bước 2: Tham khảo thông tin đất nền trên (houseviet.vn). Đây là một trong các website bất động sản uy tín mà bạn có thể lựa chọn để tham khảo thêm thông tin và kinh nghiệm. Ngoài ra bạn có thể tham khảo ý kiến người thân và các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản.

Bước 3: Kiểm tra quy hoạch của lô đất nền Huyện Tam Bình và các hồ sơ pháp lý liên quan trước khi giao dịch chuyển nhượng.

Bước 4: Kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng giao dịch thật kỹ, nếu có sai sót hãy yêu cầu sửa chữa, bổ sung vì đó là quyền lợi của bạn.

Bước 5: Tiến hành giao dịch tại các văn phòng công chứng trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.

Bước 6: Đóng thuế chuyển nhượng và đem hồ sơ Đến ủy ban Huyện Tam Bình để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

FAQ - Một số câu hỏi về mua bán đất nền Huyện Tam Bình

Có thể tìm sản phẩm đất nền Huyện Tam Bình ở đâu?

Có nhiều cách để bạn có thể tìm được sản phẩm đất nền, chúng tôi sẽ gửi đến bạn một số cách phổ biến nhất:

• Cách 1: nếu bạn ở gần Huyện Tam Bình, bạn có thể đi đến các văn phòng ký gửi BĐS để tìm sản phẩm đất nền hoặc xem các bảng bán đất ngoài đường
• Cách 2: tìm kiếm thông qua các trang đăng tin bất động sản hoàn toàn miễn phí. Ưu điểm là rất tiện lợi, thời gian linh hoạt và danh mục sản phẩm rộng và có thể liên hệ ngay với chủ đất.

Có nên mua đầu tư mua đất nền ở Huyện Tam Bình không?

Vấn đề này bạn cần xem xét nhiều yếu tố như dòng tiền hiện có và các thông tin có lợi giúp tăng giá đất nền. Việc trang bị các kiến thức về bất động sản đất nền và tầm nhìn đầu tư chiến lược sẽ giúp bạn biết được có nên đầu tư đất nền Huyện Tam Bình không.

Hợp đồng đặt cọc đất nền Huyện Tam Bình cần chú ý gì?

Hợp đồng đặt cọc không cần công chứng, chỉ cần có một bên thứ ba làm chứng là có thể tiến hành đặt cọc. Tuy nhiên để tránh tranh chấp phát sinh thì hợp đồng đặt cọc nên được công chứng hoặc chứng thực.

Hiện nay có nhiều mẫu hợp đồng đặt cọc đất bạn có thể tham khảo qua, trên hợp đồng cần có thông tin các bên, mục đích đặt cọc, nội dung, cam kết khoản bồi thường. Quan trọng nhất là cần phân biệt tiền đặt cọc với tiền trả trước.

Hy vọng qua bài viết trên các bạn đã có trong mình những thông tin bổ ích và có thể sẵn sàng giao dịch đất nền tại Huyện Tam Bình. Team House Viet chúc các bạn may mắn và nhanh chóng giao dịch thành công đất nền Huyện Tam Bình.