Mua bán đất nền Thành phố Tân An, Long An giá rẻ, chính chủ T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 29 tin Bán đất nền tại Thành phố Tân An, Long An.
Hạ giá bán gấp nền nhà phố 100m2 KDC Đại Dương, Phường 6, Tân An
Hạ giá bán gấp nền nhà phố 100m2 KDC Đại Dương, Phường 6, Tân An
Hạ giá bán gấp nền nhà phố 100m2 kdc đại dương, phường 6, tân an
100 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: ---
Bán đất ở đô thị khu hành chính mới, liền kề khu đô thị Tân An - Lavil
Bán đất ở đô thị khu hành chính mới, liền kề khu đô thị Tân An - Lavil
Bán căn biệt thự Phú Gia ngay Trung tâm TP. Tân An, Long An - SIÊU RẼ
Bán căn biệt thự Phú Gia ngay Trung tâm TP. Tân An, Long An - SIÊU RẼ
Bán căn biệt thự phú gia ngay trung tâm tp. tân an, long an - siêu rẽ
95 m²
3 PN
3 WC
2,5 tỉ
Mặt tiền: 20m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
ĐẤT NỀN TP TÂN AN - 900 TRIỆU/NỀN SHR
ĐẤT NỀN TP TÂN AN - 900 TRIỆU/NỀN SHR
Đất nền tp tân an - 900 triệu/nền shr
100 m²
900 triệu
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: ---
Bán đất đường Số 8 DT 154.8m2, SHR, mặt tiền kinh doanh gần sông mát mẻ, giá 4.5 tỷ LH 0358.614.568
Bán đất đường Số 8 DT 154.8m2, SHR, mặt tiền kinh doanh gần sông mát mẻ, giá 4.5 tỷ LH 0358.614.568
Sở hữu ngay đất nền biệt thự dự án Lavilla Green City 240m2 thanh toán 1,9 tỷ/nền. LH: 0917.129.839
Sở hữu ngay đất nền biệt thự dự án Lavilla Green City 240m2 thanh toán 1,9 tỷ/nền. LH: 0917.129.839
Tôi chính chủ kẹt tiền bán gấp lô đất dự án An Nhiên Garden, TP Tân An, giá chỉ 480 triệu/nền, SHR
Tôi chính chủ kẹt tiền bán gấp lô đất dự án An Nhiên Garden, TP Tân An, giá chỉ 480 triệu/nền, SHR
Bán đất TP Tân An hàng vừa ra lò sổ đỏ công chứng trong ngày 100m2 chỉ 460tr full thổ oto toi đất
Bán đất TP Tân An hàng vừa ra lò sổ đỏ công chứng trong ngày 100m2 chỉ 460tr full thổ oto toi đất
Sở hữu thổ cư đường Số 6 - Phường 5 - TP Tân An - Long An, giá 975 triệu, 0912338797
Sở hữu thổ cư đường Số 6 - Phường 5 - TP Tân An - Long An, giá 975 triệu, 0912338797
Đất ngộp phường 6, Tân An, Long An giá chỉ có 1.4 tỷ
Đất ngộp phường 6, Tân An, Long An giá chỉ có 1.4 tỷ
Đất ngộp phường 6, tân an, long an giá chỉ có 1.4 tỷ
100 m²
1,4 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
BÁN ĐẤT Ở ĐÔ THỊ - GIÁ HỖ TRỢ TRONG TUẦN 650 TRIỆU 87.1M2 - P.3 - TT TP TÂN AN - RA VINCOM 7 PHÚT
BÁN ĐẤT Ở ĐÔ THỊ - GIÁ HỖ TRỢ TRONG TUẦN 650 TRIỆU 87.1M2 - P.3 - TT TP TÂN AN - RA VINCOM 7 PHÚT
BÁN SỔ ĐẤT DỰ ÁN P. 6, TP TÂN AN
BÁN SỔ ĐẤT DỰ ÁN P. 6, TP TÂN AN
Bán sổ đất dự án p. 6, tp tân an
100 m²
8,8 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Lô góc D6 và N8 - Idico 2 mở rộng
Lô góc D6 và N8 - Idico 2 mở rộng
Lô góc d6 và n8 - idico 2 mở rộng
302 m²
7,6 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN TP TÂN AN ĐẤT CHÍNH CHỦ LONG AN CẦN BÁN GẤP
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN TP TÂN AN ĐẤT CHÍNH CHỦ LONG AN CẦN BÁN GẤP
Bán đất mặt tiền tp tân an đất chính chủ long an cần bán gấp
64 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất thành phố tân an, long an, khu dân cư đồng tâm, 1.55 tỷ nền
Bán đất thành phố tân an, long an, khu dân cư đồng tâm, 1.55 tỷ nền

Thị trường đất nền dự án Thành phố Tân An, Long An là một trong những phân khúc hoạt động  khá sôi động  trong khoảng cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Mặc dù vậy, vẫn khá nhiều rủi ro có thể gặp phải nếu các nhà đầu tư không nghiên cứu kỹ thị trường này. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Thành phố Tân An, Long An.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những mẹo nhỏ để hỗ trợ bạn mua bán đất nền dự án Thành phố Tân An, Long An đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì cũng như điểm khác biệt của chúng so với đất thổ cư ra sao, qua đó bạn sẽ cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các lô đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang ở giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án đa phần được lựa chọn dựa trên các yếu tố sau:

  • Quy hoạch rõ ràng và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện ích sinh hoạt xung quanh.
  • Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, thuận tiện cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa số là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hoặc của nhà nước.Là nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm các khu đất nằm tại nông thôn  đô thị. Thông thường chỉ dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp  chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Thường do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian làm giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1  2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2  6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không thể tách thêm lô nữa.Tùy theo vị trí và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn được tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh các khu đất nền dự án thường được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ các tiện ích như đường xá, công viên,…

An ninh trong khu vực cũng được đảm bảo tại những nơi có dự án khu dân cư hoặc tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng sẽ phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Thành phố Tân An, Long An 2021

Theo tìm hiểu của Houseviet.vn, thị trường đất nền dự án Thành phố Tân An, Long An phát triển khá nhanh trong vài tháng cuối năm 2020, điều đó cho thấy sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là khá lớn.

Đầu năm 2021, khi những hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá hiệu quả và nhiều yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển nhanh chóng và bền vững.

Theo các chuyên gia bất động sản, Thành phố Tân An, Long An đang trong quá trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động rất nhiều những cá nhân có mong muốn sở hữu một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì thế, phân khúc đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu dân cư, khu đô thị trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia tin rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Thành phố Tân An, Long An sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Thành phố Tân An, Long An

Trước sự quan tâm lớn của các chuyên gia trong ngành, giá đất nền dự án tại Thành phố Tân An, Long An hiện nay tương đối biến động và thay đổi thường xuyên. Mặc dù vậy, sự thay đổi này vẫn sẽ tuân theo một số quy tắc cụ thể, và nếu như biết được những quy tắc này, bạn sẽ có những quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của mỗi khu đất nền dự án Thành phố Tân An, Long An sẽ tác động trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là tác động đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích rộng, vuông vức, mặt tiền rộng và bằng phẳng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn những miếng đất trong hẻm và địa hình mấp mô.

Vị trí của dự án

Đây cũng là yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị khu đất của dự án, thông thường đất nền ở những khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá bán cao hơn so với những khu vực thuộc vùng ven. Vì thế, tùy theo nhu cầu mà bạn nên chọn phương án đầu tư để thu về hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có nhu cầu mua đất nền dự án Thành phố Tân An, Long An để ở sau này, hãy lựa những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại nhanh chóng cũng như đảm bảo các tiện ích dân cư như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường ô nhiễm hay trong lành, yên tĩnh hay ồn ào cũng là những yếu tố quyết định nhiều đến giá bất động sản. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy giá đất ở các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn tại trung tâm thành phố sẽ cao hơn so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy vào năm 2020, khi điều kiện kinh tế nước ta bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi dịch bệnh Covid thì giá đất nền dự án Thành phố Tân An, Long An cũng bị giảm mạnh. Tuy nhiên, từ đầu năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn đã dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Thành phố Tân An, Long An hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Thành phố Tân An, Long An tốn khá nhiều chi phí nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ các yếu tố tác động đến loại hình bất động sản này qua đó sẽ đưa ra những quyết định hiệu quả và sinh lời cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một lưu ý quan trọng khi mua đất nền dự án Thành phố Tân An, Long An lần đầu là hãy xem xét khả năng tài chính của bản thân. Lời khuyên cho các bạn là nên dùng số tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh việc vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều đó dễ biến bạn thành con nợ và tác động tiêu cực đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có khá nhiều những dự án đất nền Thành phố Tân An, Long An với các phân khúc giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành nhận định những dự án có mức giá thấp hơn nhiều so với các dự án khác ở khu vực cần được xem xét kỹ lưỡng tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân tại khu vực để có một bức tranh tổng thể. Chỉ mua những dự án có tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút những nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc hẳn không ai trong chúng ta muốn sở hữu một bất động sản tại nơi hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc đầu tư đất nền dự án Thành phố Tân An, Long An bên cạnh việc đem lại những khoản lợi nhuận to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến khá nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc đầu tư nhầm những dự án lừa đảo. Chính vì thế trước khi tiến hành mua đất nền dự án Thành phố Tân An, Long An bạn phải tìm hiểu thật kỹ về thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh vướng vào những sai sót không đáng có.

Quy trình giao dịch của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận tiền cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc nên được làm hợp đồng rõ ràng và phải có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng giao dịch đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần xác định rõ những nội dung trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thiện dự án,...đây đều là những thông tin mà người mua cần tìm hiểu cẩn thận trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi lô đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì bên mua và chủ đầu tư sẽ thực hiện ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng trong khu vực. Sau đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho bên mua.

Trên thực tế khi thực hiện đủ được 3 bước này thì quyền lợi của bên mua đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Thành phố Tân An, Long An liên hệ Houseviet.vn

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có khá nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể nghiên cứu thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Thành phố Tân An, Long An, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Với sự nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng cũng như hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra đời nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin toàn diện về bất động sản nói chung và dự án đất nền Thành phố Tân An, Long An nói riêng. Ngoài ra, chúng tôi còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Bên cạnh đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Thành phố Tân An, Long An với mức giá rẻ nhất thị trường. Việc tiếp cận đến những người có nhu cầu sẽ được dễ dàng và hiệu quả nhờ một lượng khách hàng thường xuyên truy cập vào hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Thành phố Tân An, Long An

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau đại dịch Covid?

Theo nhận định của House Viet, giá bất động sản tại các tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị tác động khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các nhà đầu tư bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp để đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản tại những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông kết nối thuận tiện. Đất nền dự án Thành phố Tân An, Long An nói riêng là một trong những loại hình bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì nếu muốn đầu tư vào bất động sản?

Trước tiên, bạn cần tìm hiểu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có những dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp giúp bạn nắm vững hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Tiếp theo bạn nên xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Thành phố Tân An, Long An như thế nào?

Cách đơn giản và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên mua rồi mang ra phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Thành phố Tân An, Long An, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị thêm những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Tân An
Taka Garden Riverside Homes
Thành phố Tân An, Long An
The Hestia Riverside Residence
Thành phố Tân An, Long An
Làng biệt thự Sofia Town
Thành phố Tân An, Long An