Mua bán đất nền Thành phố Tân Uyên, Bình Dương giá rẻ, chính chủ T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 167 tin Bán đất nền tại Thành phố Tân Uyên, Bình Dương.
New Time City đất thành thị giá nông thôn ngay tại phường Hội Nghĩa
New Time City đất thành thị giá nông thôn ngay tại phường Hội Nghĩa
Bán đất dự án New Times City - Khu nhà ở Hội Nghĩa Kim Oanh ở Tân Uyên
Bán đất dự án New Times City - Khu nhà ở Hội Nghĩa Kim Oanh ở Tân Uyên
Cần bán đất chính chủ, không môi giới
Cần bán đất chính chủ, không môi giới
Cần bán đất chính chủ, không môi giới
205 m²
17 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Sở hữu nhà trong khu nhà ở Khánh Bình SmartHome ngay để trở thành cư d
Sở hữu nhà trong khu nhà ở Khánh Bình SmartHome ngay để trở thành cư d
Sở hữu nhà trong khu nhà ở khánh bình smarthome ngay để trở thành cư d
72 m²
4 PN
1,5 tỉ
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: 16m
Hướng: ---
Chính chủ cần bán đất sổ sẵn ngay chợ hội nghĩa TP. Tân Uyên, Bình Dươ
Chính chủ cần bán đất sổ sẵn ngay chợ hội nghĩa TP. Tân Uyên, Bình Dươ
Giá chuẩn 1tỷ6-1tỷ9 <-> 80 -100m2. Đất khu vực Tân Uyên Bình Dương
Giá chuẩn 1tỷ6-1tỷ9 <-> 80 -100m2. Đất khu vực Tân Uyên Bình Dương
Giá chuẩn 1tỷ6-1tỷ9 <-> 80 -100m2. đất khu vực tân uyên bình dương
82 m²
1,6 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 13m
Chiều sâu: 16m
Hướng: ---
Đất nền sổ Hồng tại TP Tân Uyên. Bình Dương.
Đất nền sổ Hồng tại TP Tân Uyên. Bình Dương.
Đất nền sổ hồng tại tp tân uyên. bình dương.
72 m²
1,5 tỉ
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: 16m
Hướng: ---
Đất nền sổ Hồng riêng tại thành phố trẻ Tân Uyên. Bình Dương
Đất nền sổ Hồng riêng tại thành phố trẻ Tân Uyên. Bình Dương
Đất nền sổ hồng riêng tại thành phố trẻ tân uyên. bình dương
72 m²
1,8 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: 16m
Hướng: ---
Chủ thở oxy, ngộp, cần ra nhanh hạ giá từ 2.9 tỷ xuống 2.4 tỷ
Chủ thở oxy, ngộp, cần ra nhanh hạ giá từ 2.9 tỷ xuống 2.4 tỷ
Bán đất trong khu nhà ở Vietsing Phú Chánh liền kề KCN Visip 2A
Bán đất trong khu nhà ở Vietsing Phú Chánh liền kề KCN Visip 2A
Bán đất trong khu nhà ở vietsing phú chánh liền kề kcn visip 2a
67,50 m²
1,4 tỉ
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông-Nam
HOT:" Ngay KCN VSIP 3, đã có sổ hồng. giá chỉ 17tr/m2, thanh toán linh
HOT:" Ngay KCN VSIP 3, đã có sổ hồng. giá chỉ 17tr/m2, thanh toán linh
Hot:" ngay kcn vsip 3, đã có sổ hồng. giá chỉ 17tr/m2, thanh toán linh
80 m²
3 PN
3 WC
1,3 tỉ
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 16m
Hướng: Đông-Bắc
Bán đất nền Uyên Hưng-Tân Uyên 85m2 giá 23tr/m2
Bán đất nền Uyên Hưng-Tân Uyên 85m2 giá 23tr/m2
Bán đất nền uyên hưng-tân uyên 85m2 giá 23tr/m2
85 m²
23 triệu/m²
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 17m
Hướng: ---
ĐẤT NỀN FULL THỔ CƯ PHƯỜNG KHÁNH BÌNH, TÂN UYÊN. ĐẦU TƯ SINH LỜI
ĐẤT NỀN FULL THỔ CƯ PHƯỜNG KHÁNH BÌNH, TÂN UYÊN. ĐẦU TƯ SINH LỜI
Vợ chồng li dị bán gấp trong tuần đất đường D2B khu C Vsip 2, DT 150m2
Vợ chồng li dị bán gấp trong tuần đất đường D2B khu C Vsip 2, DT 150m2
Dự án đất nền 5F Capella + chiết khấu 10% - 1000USD
Dự án đất nền 5F Capella + chiết khấu 10% - 1000USD
Dự án đất nền 5f capella + chiết khấu 10% - 1000usd
80 m²
13 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Thị trường đất nền dự án Thành phố Tân Uyên, Bình Dương là một trong những phân khúc hoạt động  khá sôi động  vào cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Mặc dù vậy, vẫn khá nhiều rủi ro có thể gặp phải nếu chúng ta không nghiên cứu cẩn thận thị trường này. Hãy tham khảo bài viết sau của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Thành phố Tân Uyên, Bình Dương.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những mẹo nhỏ để giúp bạn mua bán đất nền dự án Thành phố Tân Uyên, Bình Dương đạt hiệu quả tốt thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì cũng như điểm khác biệt của chúng so với đất thổ cư ra sao, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các lô đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án đa phần được lựa chọn dựa trên các yếu tố sau:

  • Quy hoạch rõ ràng và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện ích sinh hoạt xung quanh.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dễ dàng cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa số là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hoặc của nhà nước.Là loại đất phi nông nghiệp, bao gồm các mảnh đất nằm tại nông thôn  đô thị. Thông thường chỉ được dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Đa số do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian thực hiện giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1 đến 2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2 đến 6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không được tách thêm lô nữa.Tùy theo khu vực và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn được tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh các khu đất nền dự án thường được phát triển đồng bộ, đầy đủ các tiện ích như đường xá, công viên,…

An ninh tại khu vực cũng được đảm bảo  những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng sẽ phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Thành phố Tân Uyên, Bình Dương 2021

Theo tìm hiểu của chúng tôi, thị trường đất nền dự án Thành phố Tân Uyên, Bình Dương tăng trưởng khá nhanh trong vài tháng cuối năm 2020, điều đó cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là tương đối lớn.

Đầu năm 2021, khi các hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá triệt để và nhiều yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển nhanh chóng và bền vững.

Theo các chuyên gia bất động sản, Thành phố Tân Uyên, Bình Dương đang trong quá trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động rất nhiều những cá nhân có mong muốn sở hữu một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì thế, loại hình bất động sản đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu đô thị, khu dân cư trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia tin rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Thành phố Tân Uyên, Bình Dương sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Thành phố Tân Uyên, Bình Dương

Trước sự quan tâm lớn của các chuyên gia trong ngành, giá đất nền dự án Thành phố Tân Uyên, Bình Dương hiện nay tương đối biến động và thay đổi thường xuyên. Tuy nhiên, sự thay đổi này vẫn sẽ tuân theo một số quy tắc cụ thể, và nếu như nắm được những quy luật này, bạn sẽ có được các quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của mỗi mảnh đất nền dự án Thành phố Tân Uyên, Bình Dương sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là ảnh hưởng đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích lớn, vuông vức, mặt tiền thông thoáng và bằng phẳng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn những mảnh đất trong hẻm và địa hình gồ ghề.

Vị trí của dự án

Vị trí của dự án cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị mảnh đất của dự án, thông thường đất nền tại các khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá bán cao hơn so với các khu vực thuộc vùng ven. Vì thế, tùy theo nhu cầu mà bạn có thể chọn phương án đầu tư để đạt hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến quá trình sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có ý định mua đất nền dự án Thành phố Tân Uyên, Bình Dương để ở sau này, hãy chọn những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại nhanh chóng cũng như đảm bảo các tiện ích sống như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường thông thoáng hay ô nhiễm, yên tĩnh hay ồn ào cũng là các yếu tố quyết định nhiều đến giá bất động sản. Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy giá đất tại các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn ở trung tâm thành phố sẽ cao hơn so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy là năm 2020, khi điều kiện kinh tế Việt Nam bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Thành phố Tân Uyên, Bình Dương cũng đã giảm mạnh. Tuy nhiên, từ đầu năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn cũng dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Thành phố Tân Uyên, Bình Dương hiệu quả

Đầu tư vào thị trường đất nền dự án Thành phố Tân Uyên, Bình Dương tốn tương đối nhiều chi phí nên bạn cần tìm hiểu kỹ các yếu tố liên quan đến loại hình bất động sản này qua đó có thể đưa ra những quyết định hiệu quả và lợi nhuận cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một yếu tố quan trọng khi mua đất nền dự án Thành phố Tân Uyên, Bình Dương lần đầu là hãy xem xét khả năng tài chính của mình. Lời khuyên cho các bạn là hãy dùng phần tiền nhàn rỗi để đầu tư, không nên vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều đó dễ biến bạn thành con nợ và tác động tiêu cực đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có tương đối nhiều các dự án đất nền Thành phố Tân Uyên, Bình Dương với nhiều mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành nhận định những dự án có mức giá thấp hơn nhiều so với các dự án khác ở khu vực cần được xem xét cẩn thận tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, bạn cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư cần nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân tại khu vực để có một cái nhìn tổng thể. Chỉ mua những dự án đảm bảo tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút các nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản và cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn sở hữu một bất động sản tại khu vực hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc mua đất nền dự án Thành phố Tân Uyên, Bình Dương bên cạnh việc mang lại những khoản tiền to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến cho nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc chọn mua nhầm những dự án lừa đảo. Chính vì thế trước khi đầu tư mua đất nền dự án Thành phố Tân Uyên, Bình Dương bạn phải tìm hiểu thật kỹ về thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh gặp phải những sai sót không đáng có.

Quy trình thông thường của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần được làm giấy tờ rõ ràng và phải có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần xác định rõ những vấn đề trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thành dự án,...đây đều là những thông tin mà bên mua cần tìm hiểu cẩn thận trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi khu đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì bên mua và chủ đầu tư sẽ thực hiện ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng địa phương. Sau đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho bên mua.

Trên thực tế khi thực hiện đủ được 3 bước này thì quyền lợi của bên mua đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Thành phố Tân Uyên, Bình Dương liên hệ Houseviet.vn

Trong thời đại công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có tương đối nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể nghiên cứu thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Thành phố Tân Uyên, Bình Dương, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử về bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Với sự nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng cũng như hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra đời nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin toàn diện về bất động sản nói chung và dự án đất nền Thành phố Tân Uyên, Bình Dương nói riêng. Ngoài ra, House Viet còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Cùng với đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Thành phố Tân Uyên, Bình Dương với giá rẻ nhất thị trường. Việc tiếp cận đến những người có nhu cầu sẽ được dễ dàng và hiệu quả nhờ một lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Thành phố Tân Uyên, Bình Dương

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau đại dịch Covid?

Theo thống kê của House Viet, giá bất động sản tại một số tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị ảnh hưởng khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các nhà đầu tư bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp với việc đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản ở những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện. Đất nền dự án Thành phố Tân Uyên, Bình Dương nói riêng là một trong những phân khúc bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì nếu muốn đầu tư vào bất động sản?

Trước tiên, bạn cần tiếp thu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách tìm hiểu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có các dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn nắm vững hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Sau đó bạn nên xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra phân khúc đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Thành phố Tân Uyên, Bình Dương như thế nào?

Cách đơn giản và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên mua rồi mang ra phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Thành phố Tân Uyên, Bình Dương, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào phân khúc bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Tân Uyên
New Times City
Thành phố Tân Uyên, Bình Dương
Phước Điền Citizen
Thành phố Tân Uyên, Bình Dương
Biconsi Riverside
Thành phố Tân Uyên, Bình Dương
Sun CaSa Central
Thành phố Tân Uyên, Bình Dương
Trúc Quyên Land
Thành phố Tân Uyên, Bình Dương
Artisan Park
Thành phố Tân Uyên, Bình Dương
Tecco Felice Tower
Thành phố Tân Uyên, Bình Dương
Tân Hiệp Central Bình Dương
Thành phố Tân Uyên, Bình Dương
Khu nhà ở Hoàng Tiến Central
Thành phố Tân Uyên, Bình Dương
Khu Dân Cư The Standard Bình Dương
Thành phố Tân Uyên, Bình Dương