Mua bán đất nền Huyện Thạch Thất, Hà Nội chính chủ, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 71 tin Bán đất nền tại Huyện Thạch Thất, Hà Nội.
Suất ngoại giao mua rẻ hơn được 150tr khu Sen Trì Bình Yên. 1,5km ra Đ
Suất ngoại giao mua rẻ hơn được 150tr khu Sen Trì Bình Yên. 1,5km ra Đ
Suất ngoại giao mua rẻ hơn được 150tr khu sen trì bình yên. 1,5km ra đ
66 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Em có vài lô đất nền ở Láng Hoà Lạc mặt tiền 5-6m đường 8m
Em có vài lô đất nền ở Láng Hoà Lạc mặt tiền 5-6m đường 8m
BÁN ĐẤT NỀN SÁT ĐÔ THỊ XANH VILA VÀ ĐHGQ HÀ NỘI
BÁN ĐẤT NỀN SÁT ĐÔ THỊ XANH VILA VÀ ĐHGQ HÀ NỘI
Bán đất nền sát đô thị xanh vila và đhgq hà nội
160 m²
2 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
61m Linh Sơn- Bình Yên – Thạch Thất – Hà nội
61m Linh Sơn- Bình Yên – Thạch Thất – Hà nội
61m linh sơn- bình yên – thạch thất – hà nội
61 m²
26 triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nhanh đất nền tặng nhà tại dự án tại Hòa Lạc, chiết khấu cao 12%
Bán nhanh đất nền tặng nhà tại dự án tại Hòa Lạc, chiết khấu cao 12%
Đất Nền Cánh Chủ - Bình Yên - Hòa lạc
Đất Nền Cánh Chủ - Bình Yên - Hòa lạc
Đất nền cánh chủ - bình yên - hòa lạc
73,90 m²
1,24 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 5,35m
Chiều sâu: 13,67m
Hướng: Nam
Bán đất Bãi Dài Hòa Lạc đầu tư mùa dịch chỉ 1,3 tỷ có ngay lô đất mặt đường 24m
Bán đất Bãi Dài Hòa Lạc đầu tư mùa dịch chỉ 1,3 tỷ có ngay lô đất mặt đường 24m
Bán đất nền Khoang mái Đồng trúc, hạ tầng, pháp lý rõ ràng. Tiềm năng tăng giá cuối năm cho các NDT
Bán đất nền Khoang mái Đồng trúc, hạ tầng, pháp lý rõ ràng. Tiềm năng tăng giá cuối năm cho các NDT
Siêu phẩm đất nền Bãi Dài, Hòa Lạc giáp Xanh Villas. Thủ phủ nghỉ dưỡng siêu đô thị vệ tinh Hòa Lạc
Siêu phẩm đất nền Bãi Dài, Hòa Lạc giáp Xanh Villas. Thủ phủ nghỉ dưỡng siêu đô thị vệ tinh Hòa Lạc
Chỉ 1 lô duy nhất vị trí đẹp ngay Hòa Lạc - TĐC Linh Sơn, đầu tư sinh lời cao, chiết khấu cao
Chỉ 1 lô duy nhất vị trí đẹp ngay Hòa Lạc - TĐC Linh Sơn, đầu tư sinh lời cao, chiết khấu cao
Bán đất thổ cư Láng Hòa Lạc, sổ đỏ vĩnh viễn, lợi nhuận tăng 50%/năm đất đã có sổ
Bán đất thổ cư Láng Hòa Lạc, sổ đỏ vĩnh viễn, lợi nhuận tăng 50%/năm đất đã có sổ
Mở bán đợt đầu 36 lô Khoang Mái Đồng Trúc, gần khu CNC Hòa Lạc. Giá chỉ từ 1,7 tỷ/ lô, đã có sổ đỏ.
Mở bán đợt đầu 36 lô Khoang Mái Đồng Trúc, gần khu CNC Hòa Lạc. Giá chỉ từ 1,7 tỷ/ lô, đã có sổ đỏ.
ĐẤT NỀN BÃI DÀI, HÒA LẠC, SỔ ĐỎ SẴN SÀNG TRAO TAY, BẢNG HÀNG ĐỢT 1 - CƠ HỘI X3 GIÁ TRỊ
ĐẤT NỀN BÃI DÀI, HÒA LẠC, SỔ ĐỎ SẴN SÀNG TRAO TAY, BẢNG HÀNG ĐỢT 1 - CƠ HỘI X3 GIÁ TRỊ
Đất nền Hòa Lạc chỉ 20tr/m2 ngay cạnh Xanh Villas, liên hệ ngay 0967648458
Đất nền Hòa Lạc chỉ 20tr/m2 ngay cạnh Xanh Villas, liên hệ ngay 0967648458
Bán đất nền bt 363m2 kđt Vmeloly Hòa Lạc, Cách Học viện Pháo Binh 200m
Bán đất nền bt 363m2 kđt Vmeloly Hòa Lạc, Cách Học viện Pháo Binh 200m

Thị trường đất nền dự án Huyện Thạch Thất, Hà Nội là một trong những phân khúc hoạt động  sôi động nhất  trong khoảng cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Tuy nhiên, vẫn khá nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu chúng ta không nghiên cứu kỹ thị trường này. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi để trang bị thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Huyện Thạch Thất, Hà Nội.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những mẹo nhỏ để giúp bạn mua bán đất nền dự án Huyện Thạch Thất, Hà Nội đạt hiệu quả tốt thì trước hết bạn cần phải hiểu đất nền dự án là gì cũng như điểm khác biệt của so với đất thổ cư ra sao, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các mảnh đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang ở giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án thường được lựa chọn dựa trên các yếu tố sau:

  • Quy hoạch chi tiết và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện nghi sinh hoạt xung quanh.
  • Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dễ dàng cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng hầu hết là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hay của nhà nước.Là loại đất phi nông nghiệp, bao gồm các mảnh đất nằm tại nông thôn hay đô thị. Thông thường chỉ dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Thường do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian thực hiện giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1 đến 2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2 đến 6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không thể tách thêm lô nữa.Tùy theo vị trí và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng tại các khu đất nền dự án thường được phát triển đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi như đường xá, công viên,…

An ninh tại khu vực cũng được đảm bảo  những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng đều phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Huyện Thạch Thất, Hà Nội 2021

Theo tìm hiểu của chúng tôi, thị trường đất nền dự án Huyện Thạch Thất, Hà Nội phát triển khá nhanh trong những tháng cuối năm 2020, điều đó cho thấy sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là tương đối lớn.

Đầu năm 2021, khi các hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid19 ở nước ta được kiểm soát khá hiệu quả và nhiều yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển bền vững và nhanh hơn.

Theo các chuyên gia bất động sản, Huyện Thạch Thất, Hà Nội đang trong tiến trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động rất nhiều những cá nhân có mong muốn sở hữu một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì thế, phân khúc đất nền dự án tại các nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu đô thị, khu dân cư trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia tin rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Huyện Thạch Thất, Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Huyện Thạch Thất, Hà Nội

Trước sự quan tâm lớn của các chuyên gia trong ngành, giá đất nền dự án tại Huyện Thạch Thất, Hà Nội hiện nay tương đối biến động và thay đổi thường xuyên. Tuy nhiên, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc nhất định, và nếu như biết được những quy luật này, bạn sẽ có được các quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của mỗi mảnh đất nền dự án Huyện Thạch Thất, Hà Nội sẽ tác động trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là tác động đến giá bán của khu đất. Với các khu đất dự án có diện tích rộng, vuông vức, mặt tiền thông thoáng và bằng phẳng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn những miếng đất trong hẻm và địa hình gồ ghề.

Vị trí của dự án

Vị trí của dự án cũng là yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị mảnh đất của dự án, thông thường đất nền ở các khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá cao hơn so với các khu vực thuộc vùng ven. Vì thế, tùy theo nhu cầu mà bạn có thể chọn phương án đầu tư để đạt hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có ý định mua đất nền dự án Huyện Thạch Thất, Hà Nội để ở sau này, hãy chọn các khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện cũng như đảm bảo các tiện ích sống như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường ô nhiễm hay trong lành, yên tĩnh hay ồn ào cũng là các yếu tố quyết định nhiều đến giá bất động sản. Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy giá đất ở các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn tại trung tâm thành phố sẽ cao hơn so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy là năm 2020, khi điều kiện kinh tế Việt Nam bị ảnh hưởng nặng nề bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Huyện Thạch Thất, Hà Nội cũng bị giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn đã dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Huyện Thạch Thất, Hà Nội hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Huyện Thạch Thất, Hà Nội tốn tương đối nhiều chi phí nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ các yếu tố tác động đến loại hình bất động sản này qua đó sẽ đưa ra những quyết định hiệu quả và lợi nhuận cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một yếu tố quan trọng khi mua đất nền dự án Huyện Thạch Thất, Hà Nội lần đầu là phải xem xét vấn đề tài chính của mình. Lời khuyên cho bạn là nên dùng số tiền nhàn rỗi để đầu tư, không nên vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều đó dễ biến bạn thành con nợ và tác động tiêu cực đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có tương đối nhiều các dự án đất nền Huyện Thạch Thất, Hà Nội với các mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành nhận định các dự án có mức giá thấp hơn nhiều so với các dự án khác ở khu vực cần được xem xét kỹ lưỡng tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư cần nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân trong khu vực để có một bức tranh tổng thể. Hãy mua những dự án đảm bảo tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong các yếu tố giúp thu hút các nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản và cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc hẳn không ai trong chúng ta muốn mua một bất động sản tại khu vực hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc đầu tư đất nền dự án Huyện Thạch Thất, Hà Nội bên cạnh việc đem lại những khoản lợi nhuận to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến khá nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc đầu tư nhầm những dự án lừa đảo. Chính vì thế trước khi tiến hành mua đất nền dự án Huyện Thạch Thất, Hà Nội bạn phải tìm hiểu thật kỹ về thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh vướng vào những sai sót không đáng có.

Quy trình thông thường của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo 3 bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận tiền cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc nên được làm giấy tờ rõ ràng và phải có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng giao dịch đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần xác định rõ những vấn đề trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thiện dự án,...đây đều là những vấn đề mà bên mua cần quan tâm trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi khu đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì khách hàng và chủ đầu tư sẽ thực hiện ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng địa phương. Sau đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng.

Trên thực tế khi thực hiện đủ được 3 bước này thì quyền lợi của khách hàng đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Huyện Thạch Thất, Hà Nội liên hệ Houseviet.vn

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có tương đối nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể nghiên cứu thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Huyện Thạch Thất, Hà Nội, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản chất lượng hàng đầu Việt Nam. Với sự nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng cũng như hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra mắt nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin đầy đủ về bất động sản nói chung và dự án đất nền Huyện Thạch Thất, Hà Nội nói riêng. Ngoài ra, chúng tôi còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Bên cạnh đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Huyện Thạch Thất, Hà Nội với mức giá rẻ nhất thị trường. Việc tiếp cận đến những người có nhu cầu sẽ được dễ dàng và hiệu quả nhờ vào một lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Huyện Thạch Thất, Hà Nội

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau dịch bệnh Covid?

Theo thống kê của House Viet, giá bất động sản một số tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị tác động khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các nhà đầu tư bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp với việc đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản tại những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông kết nối thuận tiện. Đất nền dự án Huyện Thạch Thất, Hà Nội nói riêng là một trong những loại hình bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì nếu muốn đầu tư vào bất động sản?

Trước tiên, bạn cần tìm hiểu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có các dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp giúp bạn nắm vững hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Tiếp theo bạn nên xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Huyện Thạch Thất, Hà Nội như thế nào?

Cách đơn giản và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ dự án rồi mang ra phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Huyện Thạch Thất, Hà Nội, House Viet hy vọng có thể giúp các bạn trang bị được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.