Mua bán đất nền Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên chính chủ, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 77 tin Bán đất nền tại Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên.
Bán đất nền KĐT DANKO CITY thái nguyên
Bán đất nền KĐT DANKO CITY thái nguyên
Bán đất nền kđt danko city thái nguyên
96 m²
3 tỉ
Mặt tiền: 6m
Chiều sâu: 16m
Hướng: Đông
Đất nền Danko City Thái Nguyên
Đất nền Danko City Thái Nguyên
Đất nền danko city thái nguyên
200 m²
4 PN
5 WC
9 tỉ
Mặt tiền: 10m
Chiều sâu: 20m
Hướng: Đông-Bắc
Lô lk 110m2 áp góc vị trí đẹp gần hồ mắt rồng
Lô lk 110m2 áp góc vị trí đẹp gần hồ mắt rồng
Lô lk 110m2 áp góc vị trí đẹp gần hồ mắt rồng
110 m²
3 tỉ
Mặt tiền: 6m
Chiều sâu: 18m
Hướng: Đông-Bắc
Cơ hội đầu tư Mia Forest Bắc Sơn kéo dài TP Thái Nguyên
Cơ hội đầu tư Mia Forest Bắc Sơn kéo dài TP Thái Nguyên
Cơ hội đầu tư mia forest bắc sơn kéo dài tp thái nguyên
95 m²
13,7 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất nền dự án KĐT Danko City Thái Nguyên
Đất nền dự án KĐT Danko City Thái Nguyên
Đất nền dự án kđt danko city thái nguyên
96 m²
2,5 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Biệt thự View Hồ tại trung tâm Thành Phố Thái Nguyên
Biệt thự View Hồ tại trung tâm Thành Phố Thái Nguyên
Biệt thự view hồ tại trung tâm thành phố thái nguyên
300 m²
17 triệu/m²
Mặt tiền: 12m
Chiều sâu: 25m
Hướng: ---
Bán lô liền kề shophouse mặt đường 30m đẹp nhất Thái Nguyên
Bán lô liền kề shophouse mặt đường 30m đẹp nhất Thái Nguyên
Bán lô liền kề shophouse mặt đường 30m đẹp nhất thái nguyên
96 m²
5 PN
21 triệu/m²
Mặt tiền: 6m
Chiều sâu: 16m
Hướng: Đông-Nam
DANKO CITY ĐIỂM NÓNG NHẤT TP THÁI NGUYÊN
DANKO CITY ĐIỂM NÓNG NHẤT TP THÁI NGUYÊN
Danko city điểm nóng nhất tp thái nguyên
96 m²
3,5 tỉ
Mặt tiền: 6m
Chiều sâu: 160m
Hướng: ---
Bán 3 lô shophouse gần khu vui chơi thể thao 2 mặt tiền view hồ mắt rồng không qua môi giới
Bán 3 lô shophouse gần khu vui chơi thể thao 2 mặt tiền view hồ mắt rồng không qua môi giới
Đòn bẩy cho bất động sản TP. Thái Nguyên
Đòn bẩy cho bất động sản TP. Thái Nguyên
Đòn bẩy cho bất động sản tp. thái nguyên
90 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Danko City khu đô thị có thiết kế cảnh quan đẹp nhất Việt Nam
Danko City khu đô thị có thiết kế cảnh quan đẹp nhất Việt Nam
Dự án hot nhất tại Thái Nguyên
Dự án hot nhất tại Thái Nguyên
Dự án hot nhất tại thái nguyên
160 m²
19 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bảng giá đất nền đẹp nhất Danko City LK Hồ Mắt Rồng, shophouse, cạnh TTTM, mặt tiền 8m, 0866588188
Bảng giá đất nền đẹp nhất Danko City LK Hồ Mắt Rồng, shophouse, cạnh TTTM, mặt tiền 8m, 0866588188
Bán shophouse Danko City ngay đường 30m giá chỉ 2.2 tỷ diện tích 102,6m2 - Lh: 0373090891
Bán shophouse Danko City ngay đường 30m giá chỉ 2.2 tỷ diện tích 102,6m2 - Lh: 0373090891
CHÍNH CHỦ BÁN GẤP LÔ LIỀN KỀ MẶT ĐƯỜNG BẮC NAM KÉO DÀI KDT THĂNG LONG, TÚC DUYÊN, THÁI NGUYÊN
CHÍNH CHỦ BÁN GẤP LÔ LIỀN KỀ MẶT ĐƯỜNG BẮC NAM KÉO DÀI KDT THĂNG LONG, TÚC DUYÊN, THÁI NGUYÊN

Thị trường đất nền dự án Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên là một trong những phân khúc hoạt động  sôi động nhất  trong khoảng cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Mặc dù vậy, vẫn rất nhiều rủi ro có thể gặp phải nếu chúng ta không nghiên cứu kỹ thị trường này. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những mẹo nhỏ để hỗ trợ bạn mua bán đất nền dự án Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải hiểu đất nền dự án là gì cũng như điểm khác biệt của chúng so với đất thổ cư là như thế nào, qua đó bạn sẽ cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các lô đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án đa phần được lựa chọn dựa trên các yếu tố sau:

  • Quy hoạch rõ ràng và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện ích sinh hoạt xung quanh.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dễ dàng cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa phần là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hay của nhà nước.Là loại đất phi nông nghiệp, bao gồm các khu đất nằm tại nông thôn  đô thị. Thông thường chỉ được dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp  chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Đa số do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian làm giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1 đến 2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2 đến 6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không thể tách thêm lô nữa.Tùy theo vị trí và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn được tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh các khu đất nền dự án thường được phát triển đồng bộ, đầy đủ các tiện ích như đường xá, công viên,…

An ninh trong khu vực cũng được đảm bảo tại những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng đều phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên 2021

Theo tìm hiểu của chúng tôi, thị trường đất nền dự án Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên phát triển khá nhanh trong những tháng cuối năm 2020, điều này cho thấy sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là khá lớn.

Đầu năm 2021, khi các hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá triệt để và nhiều yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển bền vững và nhanh hơn.

Theo các chuyên gia trong ngành, Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên đang trong tiến trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động rất nhiều những cá nhân có mong muốn được một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì vậy, phân khúc đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu đô thị, khu dân cư trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên

Trước sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản, giá đất nền dự án tại Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên hiện nay khá biến động và thay đổi thường xuyên. Tuy nhiên, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc cụ thể, và nếu như biết được những quy luật này, bạn sẽ có những quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của mỗi khu đất nền dự án Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên sẽ tác động trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là tác động đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích lớn, vuông vức, mặt tiền thông thoáng và bằng phẳng thì đương nhiên giá sẽ cao hơn những mảnh đất trong hẻm và địa hình gồ ghề.

Vị trí của dự án

Vị trí của dự án cũng là yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị khu đất của dự án, thông thường đất nền ở các khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá cao hơn so với các khu vực thuộc vùng ven. Vì vậy, tùy theo nhu cầu mà bạn nên chọn phương án đầu tư để thu về hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn trong trường hợp bạn mua để ở. Nếu bạn có ý định mua đất nền dự án Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên để ở sau này, hãy chọn những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại dễ dàng cũng như đảm bảo các tiện ích dân cư như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường thông thoáng hay ô nhiễm, yên tĩnh hay ồn ào cũng là các yếu tố quyết định nhiều đến giá bất động sản. Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy giá đất ở các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn tại trung tâm thành phố sẽ rất khác so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy là năm 2020, khi điều kiện kinh tế Việt Nam bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên cũng bị giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn đã dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên hiệu quả

Đầu tư vào thị trường đất nền dự án Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên tốn khá nhiều chi phí nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ các yếu tố tác động đến loại hình bất động sản này qua đó sẽ đưa ra những quyết định hiệu quả và sinh lời cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một lưu ý quan trọng khi mua đất nền dự án Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên lần đầu là nên xem xét khả năng tài chính của bản thân. Lời khuyên cho bạn là nên dùng phần tiền nhàn rỗi để đầu tư, không nên vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều này dễ biến bạn thành con nợ và tác động tiêu cực đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có khá nhiều các dự án đất nền Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên với nhiều phân khúc giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành khuyến nghị những dự án có mức giá thấp hơn nhiều so với các dự án khác trong khu vực cần được xem xét kỹ lưỡng tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân tại khu vực để có một cái nhìn tổng thể. Chỉ mua những dự án đảm bảo tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút các nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn sở hữu một bất động sản tại khu vực hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc mua đất nền dự án Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên bên cạnh việc mang lại những khoản tiền to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến khá nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc chọn mua nhầm những dự án lừa đảo. Chính vì thế trước khi đầu tư mua đất nền dự án Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên bạn cần tìm hiểu thật kỹ về thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh gặp phải những sai sót không đáng có.

Quy trình giao dịch của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo 3 bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần phải được làm hợp đồng rõ ràng và có chữ ký của hai bên cũng như một số người làm chứng.

Bước 2: Bên mua sẽ tiến hành ký hợp đồng giao dịch đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần đọc kỹ những nội dung trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thiện dự án,...đây đều là những vấn đề mà bên mua cần quan tâm trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi lô đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì bên mua và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng trong khu vực. Tiếp đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho bên mua.

Trên thực tế khi tiến hành đủ được 3 bước này thì quyền lợi của bên mua đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên liên hệ Houseviet.vn

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có tương đối nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể nghiên cứu thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử về bất động sản chất lượng hàng đầu Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng cũng như hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra đời nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin đầy đủ về bất động sản nói chung và dự án đất nền Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên nói riêng. Ngoài ra, House Viet còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Bên cạnh đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên với giá rẻ nhất thị trường. Việc quảng cáo đến những người có nhu cầu sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả nhờ vào một lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau dịch bệnh Covid?

Theo nhận định của House Viet, giá bất động sản các tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị tác động khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được xử lý triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các nhà đầu tư bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp để đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản tại những nơi có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông kết nối thuận tiện. Đất nền dự án Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên nói riêng là một trong những phân khúc bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì khi đầu tư vào bất động sản?

Trước hết, bạn cần tiếp thu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có những dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Tiếp theo bạn nên xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra phân khúc đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên như thế nào?

Cách hiệu quả và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên mua rồi mang ra phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên, House Viet hy vọng có thể giúp các bạn trang bị được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào phân khúc bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Thái Nguyên
Crown Villas
Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên
Kosy City Beat Thái Nguyên
Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên