Mua bán đất nền Huyện Thanh Trì, Hà Nội giá rẻ, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 32 tin Bán đất nền tại Huyện Thanh Trì, Hà Nội.
Bán 34m đất ngõ 26 thượng phúc xã tả thanh oai 1.35 tỷ
Bán 34m đất ngõ 26 thượng phúc xã tả thanh oai 1.35 tỷ
Bán 34m đất ngõ 26 thượng phúc xã tả thanh oai 1.35 tỷ
34 m²
1,35 tỉ
Mặt tiền: 3,4m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán 32m đất thượng phúc xã tả thanh oai 380 triệu
Bán 32m đất thượng phúc xã tả thanh oai 380 triệu
Bán 32m đất thượng phúc xã tả thanh oai 380 triệu
32 m²
380 triệu
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán trường mầm non Quốc tế Thanh Trì gần Tòa án Hà Nội
Bán trường mầm non Quốc tế Thanh Trì gần Tòa án Hà Nội
Bán trường mầm non quốc tế thanh trì gần tòa án hà nội
3.000 m²
45 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
50m2 đất Liên Ninh Thanh Trì, ô tô đỗ cửa, MT 4,1m cách QL1 chỉ 200m
50m2 đất Liên Ninh Thanh Trì, ô tô đỗ cửa, MT 4,1m cách QL1 chỉ 200m
MẢNH ĐẤT VÔ CÙNG HIẾM CHỈ HƠN 1 TỶ, CÓ NGAY 40M2 ĐẤT TỨ HIỆP - THANH TRÌ
MẢNH ĐẤT VÔ CÙNG HIẾM CHỈ HƠN 1 TỶ, CÓ NGAY 40M2 ĐẤT TỨ HIỆP - THANH TRÌ
Bán gấp đất Thanh Trì 44m , ô tô 30m, mt 3.5m, giá 1.4 Tỷ
Bán gấp đất Thanh Trì 44m , ô tô 30m, mt 3.5m, giá 1.4 Tỷ
Bán gấp đất thanh trì 44m , ô tô 30m, mt 3.5m, giá 1.4 tỷ
44 m²
1,4 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất Thanh Trì 43m , ô tô, mt 3.5m, giá 2.1 Tỷ
Bán đất Thanh Trì 43m , ô tô, mt 3.5m, giá 2.1 Tỷ
Bán đất thanh trì 43m , ô tô, mt 3.5m, giá 2.1 tỷ
43 m²
2,1 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất đại lan, duyên hà 37m2, mặt tiền 4m6, giá 8xx triệu, 0988623934
Bán đất đại lan, duyên hà 37m2, mặt tiền 4m6, giá 8xx triệu, 0988623934
Bán đất đại lan, duyên hà 37m2, mặt tiền 4m6, giá 8xx triệu, 0988623934
37 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cần bán 110m2 đất thổ cư sổ đỏ chính chủ - hai mặt tiền - ngõ 15 Tả Thanh oai
Cần bán 110m2 đất thổ cư sổ đỏ chính chủ - hai mặt tiền - ngõ 15 Tả Thanh oai
HOT siêu rẻ mảnh đất Tựu Liệt, Thanh Trì 58m giá chỉ 2.4 tỷ
HOT siêu rẻ mảnh đất Tựu Liệt, Thanh Trì 58m giá chỉ 2.4 tỷ
1,7Tỷ 63m2 đất mt 5m khu Vĩnh Ninh Vĩnh Quỳnh,chính chủ cần bàn ngay, có thương lượng
1,7Tỷ 63m2 đất mt 5m khu Vĩnh Ninh Vĩnh Quỳnh,chính chủ cần bàn ngay, có thương lượng
Bán 48m2 đất, mt 4.6m ô tô tránh đỗ, giá 1.55 tỷ tại vạn phúc, thanh trì
Bán 48m2 đất, mt 4.6m ô tô tránh đỗ, giá 1.55 tỷ tại vạn phúc, thanh trì
Cần bán 50m2 đất thổ cư thôn thượng phúc, mặt tiền 4m hướng bắc
Cần bán 50m2 đất thổ cư thôn thượng phúc, mặt tiền 4m hướng bắc
Bán 8.000m đất xây nhà ở xã hội khu Cầu Bươu _ Thanh trì giá 90 tỷ Lh 0982824266
Bán 8.000m đất xây nhà ở xã hội khu Cầu Bươu _ Thanh trì giá 90 tỷ Lh 0982824266
Bán đất hữu hòa thanh trì chỉ 3,5 tỷ có ngay mảnh đất 60m ô tô vào tận đất 2 thoáng kinh doanh, sổ
Bán đất hữu hòa thanh trì chỉ 3,5 tỷ có ngay mảnh đất 60m ô tô vào tận đất 2 thoáng kinh doanh, sổ

Thị trường đất nền dự án Huyện Thanh Trì, Hà Nội là một trong những phân khúc hoạt động  khá sôi động  vào cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Tuy nhiên, vẫn khá nhiều rủi ro có thể gặp phải nếu chúng ta không nghiên cứu cẩn thận thị trường này. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Huyện Thanh Trì, Hà Nội.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những kiến thức để hỗ trợ bạn mua bán đất nền dự án Huyện Thanh Trì, Hà Nội đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì cũng như điểm khác biệt của so với đất thổ cư ra sao, qua đó bạn sẽ cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các lô đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hoặc của chủ đầu tư đang ở giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án thường được lựa chọn dựa trên các yếu tố dưới đây:

  • Quy hoạch chi tiết và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện ích sinh hoạt xung quanh.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, thuận tiện cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng hầu hết là các khu sinh thái, khu dân cư hoặc cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hay của nhà nước.Là loại đất phi nông nghiệp, bao gồm các mảnh đất nằm tại nông thôn hay đô thị. Thông thường chỉ được dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp  chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Đa số do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian làm giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1  2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2  6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không thể tách thêm lô nữa.Tùy theo vị trí và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh các khu đất nền dự án thường được phát triển đồng bộ, đầy đủ các tiện ích như đường xá, công viên,…

An ninh trong khu vực cũng được đảm bảo tại những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng sẽ phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Huyện Thanh Trì, Hà Nội 2021

Theo tìm hiểu của chúng tôi, thị trường đất nền dự án Huyện Thanh Trì, Hà Nội tăng trưởng khá nhanh trong vài tháng cuối năm 2020, điều đó cho thấy sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là khá lớn.

Đầu năm 2021, khi những hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá hiệu quả và một số yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển bền vững và nhanh hơn.

Theo các chuyên gia trong ngành, Huyện Thanh Trì, Hà Nội đang trong quá trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động khá nhiều những cá nhân có mong muốn sở hữu một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì thế, phân khúc đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu đô thị, khu dân cư trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Huyện Thanh Trì, Hà Nội sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Huyện Thanh Trì, Hà Nội

Trước sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản, giá đất nền dự án tại Huyện Thanh Trì, Hà Nội hiện nay khá biến động và thay đổi thường xuyên. Tuy nhiên, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc nhất định, và nếu như biết được những quy luật này, bạn sẽ có được các quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của mỗi mảnh đất nền dự án Huyện Thanh Trì, Hà Nội sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là tác động đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích rộng, vuông vức, mặt tiền thông thoáng và bằng phẳng thì đương nhiên giá sẽ cao hơn những khu đất trong hẻm và địa hình mấp mô.

Vị trí của dự án

Đây cũng là yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị mảnh đất của dự án, thông thường đất nền tại những khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá cao hơn so với những khu vực thuộc vùng ven. Vì thế, tùy theo nhu cầu mà bạn có thể chọn phương án đầu tư để thu về hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có ý định mua đất nền dự án Huyện Thanh Trì, Hà Nội để ở sau này, hãy chọn những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện cũng như đảm bảo các tiện ích sống như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường ô nhiễm hay trong lành, yên tĩnh hay ồn ào cũng là những yếu tố quyết định khá nhiều đến giá bất động sản. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy giá đất tại các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn tại trung tâm thành phố sẽ rất khác so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy vào năm 2020, khi điều kiện kinh tế Việt Nam bị ảnh hưởng nặng nề bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Huyện Thanh Trì, Hà Nội cũng đã giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn cũng dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Huyện Thanh Trì, Hà Nội hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Huyện Thanh Trì, Hà Nội tốn khá nhiều chi phí nên bạn cần tìm hiểu kỹ các yếu tố tác động đến loại hình bất động sản này qua đó sẽ đưa ra những quyết định hiệu quả và sinh lời cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một lưu ý quan trọng khi mua đất nền dự án Huyện Thanh Trì, Hà Nội lần đầu là hãy xem xét khả năng tài chính của bản thân. Lời khuyên cho các bạn là hãy dùng số tiền nhàn rỗi để đầu tư, không nên vay ngân hàng hoặc bạn bè quá nhiều vì điều đó dễ biến bạn thành con nợ và ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có khá nhiều những dự án đất nền Huyện Thanh Trì, Hà Nội với các phân khúc giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành nhận định những dự án có mức giá thấp hơn nhiều so với các dự án khác trong khu vực cần được xem xét cẩn thận tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, bạn cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân trong khu vực để có một cái nhìn tổng thể. Hãy mua những dự án đảm bảo tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút những nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn đầu tư một bất động sản tại nơi hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc đầu tư đất nền dự án Huyện Thanh Trì, Hà Nội bên cạnh việc mang lại những khoản tiền to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến cho nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc đầu tư nhầm những dự án lừa đảo. Chính vì thế trước khi đầu tư mua đất nền dự án Huyện Thanh Trì, Hà Nội bạn phải tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh gặp phải những sai sót không đáng có.

Quy trình thông thường của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc nên được làm hợp đồng rõ ràng và có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Bên mua sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần đọc kỹ những nội dung trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thành dự án,...đây đều là những thông tin mà người mua cần tìm hiểu cẩn thận trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi lô đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì khách hàng và chủ đầu tư sẽ thực hiện ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng trong khu vực. Tiếp đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng.

Trên thực tế khi tiến hành đủ được 3 bước này thì quyền lợi của khách hàng đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Huyện Thanh Trì, Hà Nội liên hệ Houseviet.vn

Trong thời đại công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có khá nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể tìm kiếm thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Huyện Thanh Trì, Hà Nội, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử về bất động sản chất lượng hàng đầu Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng cũng như hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra đời nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin toàn diện về bất động sản nói chung và dự án đất nền Huyện Thanh Trì, Hà Nội nói riêng. Ngoài ra, chúng tôi còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Cùng với đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Huyện Thanh Trì, Hà Nội với giá rẻ nhất thị trường. Việc quảng cáo đến những người có nhu cầu sẽ được dễ dàng và hiệu quả nhờ một lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Huyện Thanh Trì, Hà Nội

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau đại dịch Covid?

Theo nhận định của House Viet, giá bất động sản các tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị tác động khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp để đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản tại những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện. Đất nền dự án Huyện Thanh Trì, Hà Nội nói riêng là một trong những loại hình bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì khi đầu tư vào bất động sản?

Trước tiên, bạn cần tìm hiểu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có các dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn nắm vững hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Sau đó bạn cần xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Huyện Thanh Trì, Hà Nội như thế nào?

Cách hiệu quả và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên mua rồi mang đến phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Huyện Thanh Trì, Hà Nội, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Thanh Trì
S Downtown Thanh Trì
Huyện Thanh Trì, Hà Nội
UDIC Eco Tower
Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Sunrise Home
Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Tecco Garden
Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Tecco Diamond Thanh Trì
Huyện Thanh Trì, Hà Nội