Mua bán đất nền Huyện Thoại Sơn, An Giang chính chủ, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 36 tin Bán đất nền tại Huyện Thoại Sơn, An Giang.
Đất Nền KDC Cao Cấp Tây Thoại Hầu siêu hót giá gốc chủ đầu tư
Đất Nền KDC Cao Cấp Tây Thoại Hầu siêu hót giá gốc chủ đầu tư
Đất nền kdc cao cấp tây thoại hầu siêu hót giá gốc chủ đầu tư
94,50 m²
300 triệu
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: ---
Đất Nền Dưới 1Tỷ Ngay Trung Tâm Núi Sập Thoại Sơn An Giang
Đất Nền Dưới 1Tỷ Ngay Trung Tâm Núi Sập Thoại Sơn An Giang
Đất nền dưới 1tỷ ngay trung tâm núi sập thoại sơn an giang
100 m²
868 triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
400tr Sở hữu ngay đất nền cạnh chợ tại dự án AQUA MELODY
400tr Sở hữu ngay đất nền cạnh chợ tại dự án AQUA MELODY
400tr sở hữu ngay đất nền cạnh chợ tại dự án aqua melody
75 m²
17,9 triệu/m²
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 21m
Hướng: Đông-Nam
Đất nền Thoại Sơn, An Giang - mặt tiền Tỉnh Lộ 943
Đất nền Thoại Sơn, An Giang - mặt tiền Tỉnh Lộ 943
Đất nền thoại sơn, an giang - mặt tiền tỉnh lộ 943
154,80 m²
1,3 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất nền gía rẻ vị trí tại huyện Thoại Sơn - An Giang
Đất nền gía rẻ vị trí tại huyện Thoại Sơn - An Giang
Khu thương mại dịch vụ và dân cư Bắc Cống Vong
Khu thương mại dịch vụ và dân cư Bắc Cống Vong
Khu thương mại dịch vụ và dân cư bắc cống vong
75 m²
0 PN
0 WC
15 triệu/m²
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 15m
Hướng: Nam
Dự án Khu thương mại và dân cư bắc cóng vong
Dự án Khu thương mại và dân cư bắc cóng vong
Dự án khu thương mại và dân cư bắc cóng vong
75 m²
16 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất nền dự án TNR Star Thoại Sơn, Thoại Sơn, An Giang - DN042
Đất nền dự án TNR Star Thoại Sơn, Thoại Sơn, An Giang - DN042
Đất nền dự án tnr star thoại sơn, thoại sơn, an giang - dn042
319 m²
27 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chính chủ cần bán nền thổ cư mặt tiền đường nhựa xe hơi tới đất ,( đất ở đô thị )
Chính chủ cần bán nền thổ cư mặt tiền đường nhựa xe hơi tới đất ,( đất ở đô thị )
Đất nền TNR Star Thoại Sơn khu hành chính
Đất nền TNR Star Thoại Sơn khu hành chính
Đất nền tnr star thoại sơn khu hành chính
100 m²
1,45 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Dự án đất nền thị trấn Núi Sập, Huyện Thoại Sơn
Dự án đất nền thị trấn Núi Sập, Huyện Thoại Sơn
Dự án đất nền thị trấn núi sập, huyện thoại sơn
75 m²
1,16 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán nền thổ cư mặt tiền lộ xe hơi ngay khu hành chánh huyên
Bán nền thổ cư mặt tiền lộ xe hơi ngay khu hành chánh huyên
Bán nền thổ cư mặt tiền lộ xe hơi ngay khu hành chánh huyên
100 m²
1,05 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Lô góc ngay khu dân cư hiện hữu, siêu phẩm đất nền ngay trung tâm chợ Núi Sập Thoại Sơn, An Giang
Lô góc ngay khu dân cư hiện hữu, siêu phẩm đất nền ngay trung tâm chợ Núi Sập Thoại Sơn, An Giang
Chỉ 868 triệu anh chị đã sở hữu đất trung tâm, trong 3 khu Chợ, thuộc dự án Aqua Melody
Chỉ 868 triệu anh chị đã sở hữu đất trung tâm, trong 3 khu Chợ, thuộc dự án Aqua Melody
Chỉ 877 triệu anh chị đã sở hữu đất trung tâm, trong 3 khu Chợ, thuộc dự án Aqua Melody. 0949862139
Chỉ 877 triệu anh chị đã sở hữu đất trung tâm, trong 3 khu Chợ, thuộc dự án Aqua Melody. 0949862139

Thị trường đất nền dự án Huyện Thoại Sơn, An Giang là một trong những phân khúc hoạt động  sôi động nhất  trong khoảng cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Tuy nhiên, vẫn khá nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu các nhà đầu tư không nghiên cứu kỹ thị trường này. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi để trang bị thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Huyện Thoại Sơn, An Giang.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những kiến thức để giúp bạn mua bán đất nền dự án Huyện Thoại Sơn, An Giang đạt hiệu quả tốt thì trước hết bạn cần phải hiểu đất nền dự án là gì cũng như điểm khác biệt của so với đất thổ cư là như thế nào, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các lô đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang ở giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án đa phần được lựa chọn dựa trên các yếu tố sau:

  • Quy hoạch rõ ràng và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện ích sinh hoạt xung quanh.
  • Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dễ dàng cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa số là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hay của nhà nước.Là loại đất phi nông nghiệp, bao gồm các mảnh đất nằm tại nông thôn hay đô thị. Thông thường chỉ dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp  chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Thường do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian làm giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1  2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2  6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không được tách thêm lô nữa.Tùy theo khu vực và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh các khu đất nền dự án thường được phát triển đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi như đường xá, công viên,…

An ninh trong khu vực cũng được đảm bảo  những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng đều phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Huyện Thoại Sơn, An Giang 2021

Theo tìm hiểu của chúng tôi, thị trường đất nền dự án Huyện Thoại Sơn, An Giang phát triển khá nhanh trong vài tháng cuối năm 2020, điều đó cho thấy sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là khá lớn.

Đầu năm 2021, khi những hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid19 ở nước ta được kiểm soát khá triệt để và một số yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển bền vững và nhanh hơn.

Theo các chuyên gia trong ngành, Huyện Thoại Sơn, An Giang đang trong tiến trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động khá nhiều những cá nhân có mong muốn sở hữu một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì vậy, loại hình bất động sản đất nền dự án tại các nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu dân cư, khu đô thị trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia tin rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Huyện Thoại Sơn, An Giang sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Huyện Thoại Sơn, An Giang

Trước sự quan tâm lớn của các chuyên gia trong ngành, giá đất nền dự án Huyện Thoại Sơn, An Giang hiện nay khá biến động và thay đổi thường xuyên. Mặc dù vậy, sự thay đổi này vẫn sẽ tuân theo một số quy tắc nhất định, và nếu như biết được những quy luật này, bạn sẽ có những quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của mỗi mảnh đất nền dự án Huyện Thoại Sơn, An Giang sẽ tác động trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là tác động đến giá bán của khu đất. Với các khu đất dự án có diện tích rộng, vuông vức, mặt tiền thông thoáng và bằng phẳng thì đương nhiên giá sẽ cao hơn những miếng đất trong hẻm và địa hình mấp mô.

Vị trí của dự án

Vị trí của dự án cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị mảnh đất của dự án, thông thường đất nền tại những khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá bán cao hơn so với những khu vực thuộc vùng ven. Vì vậy, tùy theo nhu cầu mà bạn nên chọn phương án đầu tư để thu về hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn trong trường hợp bạn mua để ở. Nếu bạn có ý định mua đất nền dự án Huyện Thoại Sơn, An Giang để ở sau này, hãy lựa các khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại dễ dàng cũng như đảm bảo các tiện ích dân cư như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường thông thoáng hay ô nhiễm, yên tĩnh hay ồn ào cũng là những yếu tố quyết định nhiều đến giá bất động sản. Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy giá đất tại các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn ở trung tâm thành phố sẽ rất khác so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy vào năm 2020, khi điều kiện kinh tế Việt Nam bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Huyện Thoại Sơn, An Giang cũng đã giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn đã dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Huyện Thoại Sơn, An Giang hiệu quả

Đầu tư vào thị trường đất nền dự án Huyện Thoại Sơn, An Giang tốn khá nhiều chi phí nên bạn cần tìm hiểu kỹ các yếu tố liên quan đến loại hình bất động sản này để sẽ đưa ra những lựa chọn hiệu quả và sinh lời cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một yếu tố quan trọng khi mua đất nền dự án Huyện Thoại Sơn, An Giang lần đầu là nên xem xét khả năng tài chính của mình. Lời khuyên cho các bạn là hãy dùng phần tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh vay ngân hàng hoặc bạn bè quá nhiều vì điều đó dễ biến bạn thành con nợ và ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có khá nhiều những dự án đất nền Huyện Thoại Sơn, An Giang với nhiều phân khúc giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành khuyến nghị các dự án có mức giá thấp hơn nhiều so với các dự án khác trong khu vực cần nên xem xét kỹ lưỡng tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định mua đất, bạn cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư cần nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân tại khu vực để có một bức tranh tổng thể. Chỉ mua những dự án đảm bảo tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong các yếu tố giúp thu hút những nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản và cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc hẳn không ai trong chúng ta muốn sở hữu một bất động sản tại nơi hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc mua đất nền dự án Huyện Thoại Sơn, An Giang bên cạnh việc mang lại những khoản lợi nhuận to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến cho nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc đầu tư nhầm những dự án lừa đảo. Vì thế trước khi đầu tư mua đất nền dự án Huyện Thoại Sơn, An Giang bạn nên tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh gặp phải những sai sót không đáng có.

Quy trình giao dịch của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận tiền cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần phải được làm giấy tờ rõ ràng và phải có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng giao dịch đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần đọc kỹ những nội dung trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thiện dự án,...đây đều là những thông tin mà người mua cần tìm hiểu cẩn thận trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi lô đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì khách hàng và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng trong khu vực. Tiếp đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng.

Trên thực tế khi tiến hành đủ được 3 bước này thì quyền lợi của khách hàng đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Huyện Thoại Sơn, An Giang liên hệ Houseviet.vn

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có khá nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể nghiên cứu thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Huyện Thoại Sơn, An Giang, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Với sự nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng cũng như hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra mắt nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin toàn diện về bất động sản nói chung và dự án đất nền Huyện Thoại Sơn, An Giang nói riêng. Ngoài ra, House Viet còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Cùng với đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Huyện Thoại Sơn, An Giang với giá rẻ nhất thị trường. Việc quảng cáo đến những người có nhu cầu sẽ được dễ dàng và hiệu quả nhờ một lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Huyện Thoại Sơn, An Giang

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau dịch bệnh Covid?

Theo nhận định của House Viet, giá bất động sản tại một số tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị ảnh hưởng khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được xử lý triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các nhà đầu tư bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp để đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản ở những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông kết nối thuận tiện. Đất nền dự án Huyện Thoại Sơn, An Giang nói riêng là một trong những phân khúc bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì khi đầu tư vào bất động sản?

Trước tiên, bạn cần tìm hiểu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách tìm hiểu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có những dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn nắm vững hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Tiếp theo bạn nên xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra phân khúc đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Huyện Thoại Sơn, An Giang như thế nào?

Cách đơn giản và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên mua rồi mang đến phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Huyện Thoại Sơn, An Giang, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị thêm những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào phân khúc bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.