Mua bán đất nền Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương giá rẻ, chính chủ T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 84 tin Bán đất nền tại Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Ngân hàng dí lắm rồi nên cần bán gấp lô góc 2 MT 450m2 (18x25m), đối d
Ngân hàng dí lắm rồi nên cần bán gấp lô góc 2 MT 450m2 (18x25m), đối d
Ngân hàng dí lắm rồi nên cần bán gấp lô góc 2 mt 450m2 (18x25m), đối d
450 m²
1,3 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 18m
Chiều sâu: 25m
Hướng: ---
Đất vị trí đẹp giá rẽ, Đất thổ cư
Đất vị trí đẹp giá rẽ, Đất thổ cư
Đất vị trí đẹp giá rẽ, đất thổ cư
150 m²
4,2 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 30m
Hướng: ---
Do cần tiền xoay vòng vốn, mình đành bán gấp lô đất ưng ý đang tính xâ
Do cần tiền xoay vòng vốn, mình đành bán gấp lô đất ưng ý đang tính xâ
Diện tích: 450m2(15x30m). Ai có nhu cầu 750tr
Diện tích: 450m2(15x30m). Ai có nhu cầu 750tr
Diện tích: 450m2(15x30m). ai có nhu cầu 750tr
300 m²
750 triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Liên Hệ : 0909 928057 Gặp A Hiếu
Liên Hệ : 0909 928057 Gặp A Hiếu
Liên hệ : 0909 928057 gặp a hiếu
1,32 triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán gấp góc 2MT 164m2 (8x22m) full thổ cư. Đường 14m thông chợ. 1tỷ6
Bán gấp góc 2MT 164m2 (8x22m) full thổ cư. Đường 14m thông chợ. 1tỷ6
Bán gấp góc 2mt 164m2 (8x22m) full thổ cư. đường 14m thông chợ. 1tỷ6
164 m²
1,6 tỉ (Có thể thương lượng)
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 8m
Chiều sâu: 22m
Hướng: Đông-Nam
Do nhà đang kẹt tiền nên em bán gấp lô đất ở gần vòng xoay định hòa
Do nhà đang kẹt tiền nên em bán gấp lô đất ở gần vòng xoay định hòa
Đất Nền Becamex _ Khu Dân Cư IJC
Đất Nền Becamex _ Khu Dân Cư IJC
Đất nền becamex _ khu dân cư ijc
100 m²
2,5 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: ---
Bán đất 6,5x30 giáp tp mới bình dương
Bán đất 6,5x30 giáp tp mới bình dương
Bán đất 6,5x30 giáp tp mới bình dương
189 m²
22,5 triệu
Mặt tiền: 6,5m
Chiều sâu: 30m
Hướng: Đông-Bắc
Bán đất sau Bệnh viện Phú Mỹ, Thủ Dầu Một
Bán đất sau Bệnh viện Phú Mỹ, Thủ Dầu Một
Bán đất sau bệnh viện phú mỹ, thủ dầu một
200 m²
1,36 tỉ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 40m
Hướng: ---
Khu Dân Cư Đại Nam Phường Phú Tân Thành Phố Mới Bình Dương
Khu Dân Cư Đại Nam Phường Phú Tân Thành Phố Mới Bình Dương
Bán bất nền đường ql 14.định hòa, mặt tiền thuận lợi nua bán kinh doanh.Giao thông tấp nập.
Bán bất nền đường ql 14.định hòa, mặt tiền thuận lợi nua bán kinh doanh.Giao thông tấp nập.
Bán gấp đất mặt tiền vị trí đẹp tp.thủ dầu một bình dương 4oom²
Bán gấp đất mặt tiền vị trí đẹp tp.thủ dầu một bình dương 4oom²
Tôi cần bán đất nền đại nam bình dương giá 23tr/m2 sang tên ngay trong ngày
Tôi cần bán đất nền đại nam bình dương giá 23tr/m2 sang tên ngay trong ngày
Hiếm hoi đất nền 1,5 tỷ/nền ngay bệnh viện Vạn Phúc ngay TP Thủ Dầu Một
Hiếm hoi đất nền 1,5 tỷ/nền ngay bệnh viện Vạn Phúc ngay TP Thủ Dầu Một

Thị trường đất nền dự án Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương là một trong những phân khúc hoạt động  khá sôi động  vào cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Mặc dù vậy, vẫn khá nhiều rủi ro có thể gặp phải nếu chúng ta không nghiên cứu cẩn thận thị trường này. Hãy tham khảo bài viết sau của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Nội dung bài viết [Mở rộng]

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những mẹo nhỏ để giúp bạn mua bán đất nền dự án Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương đạt hiệu quả tốt thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì cũng như điểm khác biệt của chúng so với đất thổ cư ra sao, qua đó bạn sẽ cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các lô đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hoặc của chủ đầu tư đang ở giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án đa phần được lựa chọn dựa trên các yếu tố dưới đây:

  • Quy hoạch chi tiết và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện nghi sinh hoạt xung quanh.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dễ dàng cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa phần là các khu sinh thái, khu dân cư hoặc cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hay của nhà nước.Là loại đất phi nông nghiệp, bao gồm các khu đất nằm tại nông thôn hay đô thị. Thông thường chỉ được dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp  chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Thường do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian làm giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1 đến 2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2 đến 6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không thể tách thêm lô nữa.Tùy theo vị trí và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng tại các khu đất nền dự án thường được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi như đường xá, công viên,…

An ninh trong khu vực cũng được đảm bảo tại những nơi có dự án khu dân cư hoặc tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng sẽ phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương 2021

Theo tìm hiểu của House Viet, thị trường đất nền dự án Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương tăng trưởng khá nhanh trong vài tháng cuối năm 2020, điều đó cho thấy sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là tương đối lớn.

Đầu năm 2021, khi những hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá hiệu quả và nhiều yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển nhanh chóng và bền vững.

Theo các chuyên gia bất động sản, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương đang trong quá trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động khá nhiều những cá nhân có mong muốn được một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì thế, phân khúc đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu dân cư, khu đô thị trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia tin rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương

Trước sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản, giá đất nền dự án tại Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương hiện nay khá biến động và thay đổi thường xuyên. Mặc dù vậy, sự thay đổi này vẫn sẽ tuân theo một số quy tắc cụ thể, và nếu như nắm được những quy tắc này, bạn sẽ có những quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của từng khu đất nền dự án Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là ảnh hưởng đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích rộng, vuông vức, mặt tiền rộng và bằng phẳng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn những miếng đất trong hẻm và địa hình mấp mô.

Vị trí của dự án

Vị trí của dự án cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị khu đất của dự án, thông thường đất nền ở những khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá bán cao hơn so với những khu vực thuộc vùng ven. Vì thế, tùy theo nhu cầu mà bạn có thể chọn phương án đầu tư để đạt hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn trong trường hợp bạn mua để ở. Nếu bạn có nhu cầu mua đất nền dự án Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương để ở sau này, hãy chọn những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại dễ dàng cũng như đảm bảo các tiện ích dân cư như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường ô nhiễm hay trong lành, yên tĩnh hay ồn ào cũng là những yếu tố quyết định khá nhiều đến giá bất động sản. Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy giá đất ở các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn tại trung tâm thành phố sẽ rất khác so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy là năm 2020, khi điều kiện kinh tế nước ta bị ảnh hưởng nặng nề bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương cũng đã giảm mạnh. Tuy nhiên, từ đầu năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn cũng dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương tốn tương đối nhiều chi phí nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ các yếu tố liên quan đến loại hình bất động sản này qua đó có thể đưa ra những quyết định hiệu quả và sinh lời cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một lưu ý quan trọng khi mua đất nền dự án Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương lần đầu là hãy xem xét vấn đề tài chính của bản thân. Lời khuyên cho các bạn là hãy dùng phần tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh vay ngân hàng hoặc bạn bè quá nhiều vì điều đó có thể biến bạn thành con nợ và ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có tương đối nhiều những dự án đất nền Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương với các mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành nhận định những dự án có mức giá thấp hơn đáng kể so với các dự án khác ở khu vực cần được xem xét kỹ lưỡng tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân tại khu vực để có một bức tranh tổng thể. Hãy mua những dự án có tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút những nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản và cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc hẳn không ai trong chúng ta muốn mua một bất động sản tại khu vực hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc đầu tư đất nền dự án Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương bên cạnh việc mang lại những khoản tiền to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến khá nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc chọn mua nhầm những dự án lừa đảo. Chính vì thế trước khi tiến hành mua đất nền dự án Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương bạn cần tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh vướng vào những sai sót không đáng có.

Quy trình giao dịch của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần được làm giấy tờ rõ ràng và có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Bên mua sẽ tiến hành ký hợp đồng giao dịch đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần xác định rõ những vấn đề trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thiện dự án,...đây đều là những vấn đề mà người mua cần tìm hiểu cẩn thận trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi lô đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì khách hàng và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng địa phương. Tiếp đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng.

Trên thực tế khi tiến hành đủ được 3 bước này thì quyền lợi của khách hàng đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương liên hệ Houseviet.vn

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có khá nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể tìm kiếm thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử về bất động sản chất lượng hàng đầu Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng cũng như hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra đời nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin toàn diện về bất động sản nói chung và dự án đất nền Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương nói riêng. Ngoài ra, chúng tôi còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Cùng với đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương với mức giá rẻ nhất thị trường. Việc tiếp cận đến những người có nhu cầu sẽ được dễ dàng và hiệu quả nhờ vào một lượng khách hàng thường xuyên truy cập vào hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau đại dịch Covid?

Theo thống kê của House Viet, giá bất động sản tại các tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị ảnh hưởng khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các nhà đầu tư bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp với việc đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản tại những nơi có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện. Đất nền dự án Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương nói riêng là một trong những phân khúc bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì nếu muốn đầu tư vào bất động sản?

Trước tiên, bạn cần tìm hiểu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có những dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp giúp bạn nắm vững hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Sau đó bạn cần xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương như thế nào?

Cách đơn giản và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ dự án rồi mang ra phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị thêm những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào phân khúc bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Thủ Dầu Một
The Maison
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
Sycamore Bình Dương
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
C River View
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
Midori Park The Glory
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
The Harmony Residences
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
C-Sky View
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
Legend Complex
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
The Forest Suites
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
Căn hộ Happy One Central Bình Dương
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
Chung cư Minh Quốc Plaza Thủ Dầu Một
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương