Mua bán đất nền Thành phố Thuận An, Bình Dương giá rẻ, mới nhất T06/2022

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 52 tin Bán đất nền tại Thành phố Thuận An, Bình Dương.
Đất nền đã có sổ đỏ mặt tiền chợ kinh doanh trung tâm TP, vay bank 70%
Đất nền đã có sổ đỏ mặt tiền chợ kinh doanh trung tâm TP, vay bank 70%
Đất nền đã có sổ đỏ mặt tiền chợ kinh doanh trung tâm tp, vay bank 70%
80 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Mặt tiền phố thương mại Vsip 1 sổ đỏ riêng NH hỗ trợ lên đến 80%
Mặt tiền phố thương mại Vsip 1 sổ đỏ riêng NH hỗ trợ lên đến 80%
Mặt tiền phố thương mại vsip 1 sổ đỏ riêng nh hỗ trợ lên đến 80%
68 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất nền mặt tiền đường Thuận An Hòa, đã có SHR, mặt tiền chợ
Đất nền mặt tiền đường Thuận An Hòa, đã có SHR, mặt tiền chợ
Đất nền mặt tiền đường thuận an hòa, đã có shr, mặt tiền chợ
67,50 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất nền ngay trung tâm TP. Thuận An, khu dân cư sầm uất
Đất nền ngay trung tâm TP. Thuận An, khu dân cư sầm uất
Đất nền ngay trung tâm tp. thuận an, khu dân cư sầm uất
67,50 m²
36 Triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất mở bán giai đoạn đầu Thuận An, Bình Dương
Bán đất mở bán giai đoạn đầu Thuận An, Bình Dương
Bán đất mở bán giai đoạn đầu thuận an, bình dương
67,50 m²
2,4 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Tuyến phố dân cư thương mại Thuận An Hòa - An Residence
Tuyến phố dân cư thương mại Thuận An Hòa - An Residence
Tuyến phố dân cư thương mại thuận an hòa - an residence
74 m²
2,7 Tỷ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Dự án nền phố thương mại chuyên gia Vsip
Dự án nền phố thương mại chuyên gia Vsip
Dự án nền phố thương mại chuyên gia vsip
67 m²
38 Triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Hàng hot Đất nền có sổ đỏ sẵn MTĐ **m ngay chợ Thuận An Hòa
Hàng hot Đất nền có sổ đỏ sẵn MTĐ **m ngay chợ Thuận An Hòa
Hàng hot đất nền có sổ đỏ sẵn mtđ **m ngay chợ thuận an hòa
67,50 m²
36 Triệu/m²
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: 19m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất an sơn, tp thuận an, bình dương ***m*
Đất an sơn, tp thuận an, bình dương ***m*
Đất an sơn, tp thuận an, bình dương ***m*
903 m²
5.6 Tỷ
Mặt tiền: 16m
Chiều sâu: 55m
Hướng: Đông-Bắc
Bán đất mặt tiền đường DT***, Thuận An
Bán đất mặt tiền đường DT***, Thuận An
Bán đất mặt tiền đường dt***, thuận an
65 m²
1.5 Tỷ
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 13m
Hướng: ---
Đất nền dự án Uni Mall Center mặt tiền đường An Phú **
Đất nền dự án Uni Mall Center mặt tiền đường An Phú **
Đất bình nhâm đường nhựa 5m, có lô đất ***m* giá đầu tư oke
Đất bình nhâm đường nhựa 5m, có lô đất ***m* giá đầu tư oke
Làng chuyên gia phúc uy khang mở bán đất nền
Làng chuyên gia phúc uy khang mở bán đất nền
Làng chuyên gia phúc uy khang mở bán đất nền
125 m²
39 Triệu/m²
Mặt tiền: 18m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất nền dự án Làng Chuyên Gia Phú Uy Khang
Bán đất nền dự án Làng Chuyên Gia Phú Uy Khang
Bán đất nền dự án làng chuyên gia phú uy khang
125 m²
39 Triệu/m²
Mặt tiền: 18m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán lô đất mặt tiền vĩnh phú 3*a, thuận an, đối diện công ty tân hiệp phát vào ***m
Bán lô đất mặt tiền vĩnh phú 3*a, thuận an, đối diện công ty tân hiệp phát vào ***m

Thị trường đất nền dự án Thành phố Thuận An, Bình Dương là một trong những phân khúc hoạt động  sôi động nhất  vào cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Tuy nhiên, vẫn khá nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu các nhà đầu tư không nghiên cứu kỹ thị trường này. Hãy tham khảo bài viết sau của House Viet chúng tôi để trang bị thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Thành phố Thuận An, Bình Dương.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những kiến thức để hỗ trợ bạn mua bán đất nền dự án Thành phố Thuận An, Bình Dương đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì cũng như điểm khác biệt của chúng so với đất thổ cư ra sao, qua đó bạn sẽ cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các lô đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án thường được lựa chọn dựa trên các yếu tố dưới đây:

  • Quy hoạch chi tiết và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện ích sinh hoạt xung quanh.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dễ dàng cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa số là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hoặc của nhà nước.Là loại đất phi nông nghiệp, bao gồm các khu đất nằm tại nông thôn  đô thị. Thông thường chỉ dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Đa số do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian làm giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1  2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2  6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không được tách thêm lô nữa.Tùy theo khu vực và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng tại các khu đất nền dự án thường được phát triển đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi như đường xá, công viên,…

An ninh trong khu vực cũng được đảm bảo  những nơi có dự án khu dân cư hoặc tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng sẽ phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Thành phố Thuận An, Bình Dương 2021

Theo tìm hiểu của Houseviet.vn, thị trường đất nền dự án Thành phố Thuận An, Bình Dương phát triển khá nhanh trong vài tháng cuối năm 2020, điều đó cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là khá lớn.

Đầu năm 2021, khi các hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá hiệu quả và nhiều yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển nhanh chóng và bền vững.

Theo các chuyên gia bất động sản, Thành phố Thuận An, Bình Dương đang trong quá trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động rất nhiều những cá nhân có mong muốn sở hữu một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì thế, loại hình bất động sản đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu dân cư, khu đô thị trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia tin rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Thành phố Thuận An, Bình Dương sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Thành phố Thuận An, Bình Dương

Trước sự quan tâm lớn của các chuyên gia trong ngành, giá đất nền dự án tại Thành phố Thuận An, Bình Dương hiện nay tương đối biến động và thay đổi thường xuyên. Mặc dù vậy, sự thay đổi này vẫn sẽ tuân theo một số quy tắc nhất định, và nếu như biết được những quy luật này, bạn sẽ có được các quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của từng khu đất nền dự án Thành phố Thuận An, Bình Dương sẽ tác động trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là ảnh hưởng đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích lớn, vuông vức, mặt tiền rộng và bằng phẳng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn những miếng đất trong hẻm và địa hình mấp mô.

Vị trí của dự án

Vị trí của dự án cũng là yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị khu đất của dự án, thông thường đất nền ở các khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá cao hơn so với các khu vực thuộc vùng ven. Vì thế, tùy theo nhu cầu mà bạn có thể chọn phương án đầu tư để thu về hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn trong trường hợp bạn mua để ở. Nếu bạn có nhu cầu mua đất nền dự án Thành phố Thuận An, Bình Dương để ở sau này, hãy lựa những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện cũng như đảm bảo các tiện ích dân cư như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường ô nhiễm hay trong lành, yên tĩnh hay ồn ào cũng là các yếu tố quyết định nhiều đến giá bất động sản. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy giá đất ở các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn tại trung tâm thành phố sẽ cao hơn so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy là năm 2020, khi điều kiện kinh tế nước ta bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh Covid thì giá đất nền dự án Thành phố Thuận An, Bình Dương cũng bị giảm mạnh. Tuy nhiên, từ đầu năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn đã dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Thành phố Thuận An, Bình Dương hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Thành phố Thuận An, Bình Dương tốn khá nhiều chi phí nên bạn cần tìm hiểu kỹ các yếu tố tác động đến loại hình bất động sản này qua đó có thể đưa ra những quyết định hiệu quả và lợi nhuận cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một lưu ý quan trọng khi mua đất nền dự án Thành phố Thuận An, Bình Dương lần đầu là nên xem xét vấn đề tài chính của mình. Lời khuyên cho các bạn là nên dùng số tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh việc vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều đó dễ biến bạn thành con nợ và ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có khá nhiều các dự án đất nền Thành phố Thuận An, Bình Dương với các phân khúc giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành khuyến nghị những dự án có mức giá thấp hơn đáng kể so với các dự án khác trong khu vực cần nên xem xét kỹ lưỡng tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định mua đất, bạn cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân tại khu vực để có một cái nhìn tổng thể. Chỉ mua những dự án có tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút các nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn sở hữu một bất động sản tại nơi hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc mua đất nền dự án Thành phố Thuận An, Bình Dương bên cạnh việc đem lại những khoản tiền to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến khá nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc đầu tư nhầm những dự án lừa đảo. Vì thế trước khi đầu tư mua đất nền dự án Thành phố Thuận An, Bình Dương bạn cần tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh gặp phải những sai sót không đáng có.

Quy trình thông thường của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận tiền cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần được làm hợp đồng rõ ràng và phải có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Bên mua sẽ tiến hành ký hợp đồng giao dịch đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải đóng trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần xác định rõ những vấn đề trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thành dự án,...đây đều là những vấn đề mà người mua cần tìm hiểu cẩn thận trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi khu đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì khách hàng và chủ đầu tư sẽ thực hiện ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng địa phương. Tiếp đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng.

Trên thực tế khi thực hiện đủ được 3 bước này thì quyền lợi của khách hàng đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Thành phố Thuận An, Bình Dương liên hệ Houseviet.vn

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có tương đối nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể tìm kiếm thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Thành phố Thuận An, Bình Dương, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản chất lượng hàng đầu Việt Nam. Với sự nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng cũng như hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra mắt nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin đầy đủ về bất động sản nói chung và dự án đất nền Thành phố Thuận An, Bình Dương nói riêng. Ngoài ra, House Viet còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Bên cạnh đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Thành phố Thuận An, Bình Dương với mức giá rẻ nhất thị trường. Việc tiếp cận đến những người có nhu cầu sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả nhờ một lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Thành phố Thuận An, Bình Dương

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau dịch bệnh Covid?

Theo nhận định của House Viet, giá bất động sản tại một số tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị tác động khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp với việc đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản tại những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện. Đất nền dự án Thành phố Thuận An, Bình Dương nói riêng là một trong những phân khúc bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì nếu muốn đầu tư vào bất động sản?

Trước hết, bạn cần tìm hiểu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách tìm hiểu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có những dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp giúp bạn nắm vững hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Tiếp theo bạn nên xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Thành phố Thuận An, Bình Dương như thế nào?

Cách đơn giản và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ dự án rồi mang ra phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Thành phố Thuận An, Bình Dương, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào phân khúc bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Thuận An
An Residence
Thành phố Thuận An, Bình Dương
The Habitat
Thành phố Thuận An, Bình Dương
Lavita Thuận An
Thành phố Thuận An, Bình Dương
Ben Hill Thuận An Bình Dương
Thành phố Thuận An, Bình Dương
Căn hộ Legacy Central Thuận An
Thành phố Thuận An, Bình Dương
La Vela Garden
Thành phố Thuận An, Bình Dương
Thuận An Garden Home
Thành phố Thuận An, Bình Dương
Hồ Gươm Xanh
Thành phố Thuận An, Bình Dương
Aster Garden Towers
Thành phố Thuận An, Bình Dương
Opal Central Park
Thành phố Thuận An, Bình Dương