Mua bán đất nền Huyện Thường Tín, Hà Nội giá rẻ, chính chủ T09/2022

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 252 tin Bán đất nền tại Huyện Thường Tín, Hà Nội.
Bán 59m2 đất Thư Dương Thư Phú Thường Tín ô tô đỗ cửa
Bán 59m2 đất Thư Dương Thư Phú Thường Tín ô tô đỗ cửa
Bán 59m2 đất thư dương thư phú thường tín ô tô đỗ cửa
59 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Khánh Hà sát Thanh Trì bán đất 99m đầu đuôi 4m ngõ thông kinh doanh
Khánh Hà sát Thanh Trì bán đất 99m đầu đuôi 4m ngõ thông kinh doanh
Khánh hà sát thanh trì bán đất 99m đầu đuôi 4m ngõ thông kinh doanh
99 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
CHỈ CẦN THÍCH GIÁ NÀO CŨNG BÁN **m* đất VÂN TẢO THƯỜNG TÍN ngõ
CHỈ CẦN THÍCH GIÁ NÀO CŨNG BÁN **m* đất VÂN TẢO THƯỜNG TÍN ngõ
Chỉ cần thích giá nào cũng bán **m* đất vân tảo thường tín ngõ
90 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: 5,1m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
TRỤC CHÍNH XÃ LIÊN PHƯƠNG - THƯỜNG TÍN - Kinh doanh đỉnh, lô gó
TRỤC CHÍNH XÃ LIÊN PHƯƠNG - THƯỜNG TÍN - Kinh doanh đỉnh, lô gó
Trục chính xã liên phương - thường tín - kinh doanh đỉnh, lô gó
107 m²
3 Tỷ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 8,6m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất ĐẤU GIÁ NGUYỄN TRÃI KCN QUẤT ĐỘNG THƯỜNG TÍN Kinh Doanh
Bán đất ĐẤU GIÁ NGUYỄN TRÃI KCN QUẤT ĐỘNG THƯỜNG TÍN Kinh Doanh
Bán đất đấu giá nguyễn trãi kcn quất động thường tín kinh doanh
91 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: 6m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN LÔ GÓC TRUNG TÂM KHU HỒNG VÂN, HUYỆN THƯỜNG TÍN
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN LÔ GÓC TRUNG TÂM KHU HỒNG VÂN, HUYỆN THƯỜNG TÍN
Chính chủ cần bán lô góc trung tâm khu hồng vân, huyện thường tín
2.600 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
CHỈ 1,2 TỶ CÓ NGAY **m* đất TRỤC CHÍNH THƯ PHÚ THƯỜNG TÍN ĐƯỜNG *m
CHỈ 1,2 TỶ CÓ NGAY **m* đất TRỤC CHÍNH THƯ PHÚ THƯỜNG TÍN ĐƯỜNG *m
Đan Nhiễm Khánh Hà sát thanh trì lô góc **,*m*
Đan Nhiễm Khánh Hà sát thanh trì lô góc **,*m*
Đan nhiễm khánh hà sát thanh trì lô góc **,*m*
88,30 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Mảnh đất RẺ ĐẸP Nhị Khê Thường Tín, ô tô tránh, gần vành đai *
Mảnh đất RẺ ĐẸP Nhị Khê Thường Tín, ô tô tránh, gần vành đai *
Mảnh đất rẻ đẹp nhị khê thường tín, ô tô tránh, gần vành đai *
60 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: 4,8m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất vành Đai 4, cầu Mễ Sở chỉ *,** tỷ, ô tô * chỗ đỗ cửa
Bán đất vành Đai 4, cầu Mễ Sở chỉ *,** tỷ, ô tô * chỗ đỗ cửa
Đất đẹp không có mảnh thứ * tại Thư Phú Thường Tín nhỉnh *** triệu
Đất đẹp không có mảnh thứ * tại Thư Phú Thường Tín nhỉnh *** triệu
Đất Thắng Lợi Thường Tín ô tô đỗ cửa, đầu tư dài hạn, Sân Bay
Đất Thắng Lợi Thường Tín ô tô đỗ cửa, đầu tư dài hạn, Sân Bay
Chính chủ bán rẻ **m* Hồng Vân Thường Tín, ô tô đỗ cửa
Chính chủ bán rẻ **m* Hồng Vân Thường Tín, ô tô đỗ cửa
Bán 4*m* đất đẹp Nhị Khê Thường Tín, mặt tiền *,*m, ô tô thoải mái
Bán 4*m* đất đẹp Nhị Khê Thường Tín, mặt tiền *,*m, ô tô thoải mái
Chính chủ cần tiền bán đất Phân Lô Nghiêm Xá Nghiêm Xuyên Thường Tín
Chính chủ cần tiền bán đất Phân Lô Nghiêm Xá Nghiêm Xuyên Thường Tín

Thị trường đất nền dự án Huyện Thường Tín, Hà Nội là một trong những phân khúc hoạt động  sôi động nhất  vào cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Tuy nhiên, vẫn khá nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu chúng ta không nghiên cứu cẩn thận thị trường này. Hãy tham khảo bài viết sau của House Viet chúng tôi để trang bị thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Huyện Thường Tín, Hà Nội.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những mẹo nhỏ để hỗ trợ bạn mua bán đất nền dự án Huyện Thường Tín, Hà Nội đạt hiệu quả tốt thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì cũng như điểm khác biệt của chúng so với đất thổ cư là như thế nào, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các mảnh đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hoặc của chủ đầu tư đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án thường được lựa chọn dựa trên các yếu tố dưới đây:

  • Quy hoạch chi tiết và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện nghi sinh hoạt xung quanh.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, thuận tiện cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa số là các khu sinh thái, khu dân cư hoặc cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hay của nhà nước.Là loại đất phi nông nghiệp, bao gồm các mảnh đất nằm tại nông thôn  đô thị. Thông thường chỉ dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Đa số do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian làm giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1 đến 2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2 đến 6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không thể tách thêm lô nữa.Tùy theo khu vực và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn được tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng tại các khu đất nền dự án thường được phát triển đồng bộ, đầy đủ các tiện ích như đường xá, công viên,…

An ninh trong khu vực cũng được đảm bảo  những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng sẽ phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Huyện Thường Tín, Hà Nội 2021

Theo tìm hiểu của Houseviet.vn, thị trường đất nền dự án Huyện Thường Tín, Hà Nội tăng trưởng khá nhanh trong những tháng cuối năm 2020, điều này cho thấy sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là rất lớn.

Đầu năm 2021, khi những hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá triệt để và một số yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển nhanh chóng và bền vững.

Theo các chuyên gia bất động sản, Huyện Thường Tín, Hà Nội đang trong tiến trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động rất nhiều những cá nhân có mong muốn được một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì vậy, phân khúc đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu dân cư, khu đô thị trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Huyện Thường Tín, Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Huyện Thường Tín, Hà Nội

Trước sự quan tâm lớn của các chuyên gia trong ngành, giá đất nền dự án Huyện Thường Tín, Hà Nội hiện nay tương đối biến động và thay đổi thường xuyên. Tuy nhiên, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc nhất định, và nếu như biết được những quy luật này, bạn sẽ có được các quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của mỗi mảnh đất nền dự án Huyện Thường Tín, Hà Nội sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là tác động đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích rộng, vuông vức, mặt tiền rộng và bằng phẳng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn những khu đất trong hẻm và địa hình mấp mô.

Vị trí của dự án

Vị trí của dự án cũng là yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị mảnh đất của dự án, thông thường đất nền ở những khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá bán cao hơn so với những khu vực thuộc vùng ven. Vì vậy, tùy theo nhu cầu mà bạn có thể chọn phương án đầu tư để đạt hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có ý định mua đất nền dự án Huyện Thường Tín, Hà Nội để ở sau này, hãy lựa những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện cũng như đảm bảo các tiện ích dân cư như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường ô nhiễm hay trong lành, yên tĩnh hay ồn ào cũng là những yếu tố quyết định nhiều đến giá bất động sản. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy giá đất ở các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn ở trung tâm thành phố sẽ cao hơn so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy vào năm 2020, khi điều kiện kinh tế nước ta bị ảnh hưởng nặng nề bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Huyện Thường Tín, Hà Nội cũng đã giảm mạnh. Tuy nhiên, từ đầu năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn cũng dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Huyện Thường Tín, Hà Nội hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Huyện Thường Tín, Hà Nội tốn rất nhiều chi phí nên bạn cần tìm hiểu kỹ các yếu tố liên quan đến loại hình bất động sản này qua đó có thể đưa ra những quyết định hiệu quả và sinh lời cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một lưu ý quan trọng khi mua đất nền dự án Huyện Thường Tín, Hà Nội lần đầu là hãy xem xét vấn đề tài chính của mình. Lời khuyên cho các bạn là hãy dùng phần tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh việc vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều này dễ biến bạn thành con nợ và ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có rất nhiều những dự án đất nền Huyện Thường Tín, Hà Nội với các mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành nhận định những dự án có mức giá thấp hơn nhiều so với các dự án khác trong khu vực cần nên xem xét kỹ lưỡng tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, bạn cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư cần nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân tại khu vực để có một bức tranh tổng thể. Chỉ mua những dự án đảm bảo tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút những nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn sở hữu một bất động sản tại khu vực hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc mua đất nền dự án Huyện Thường Tín, Hà Nội bên cạnh việc đem lại những khoản tiền to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến cho nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc đầu tư nhầm những dự án lừa đảo. Chính vì thế trước khi tiến hành mua đất nền dự án Huyện Thường Tín, Hà Nội bạn nên tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh vướng vào những sai sót không đáng có.

Quy trình thông thường của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc nên được làm giấy tờ rõ ràng và phải có chữ ký của hai bên cũng như một số người làm chứng.

Bước 2: Bên mua sẽ tiến hành ký hợp đồng giao dịch đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải đóng trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần đọc kỹ những nội dung trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thiện dự án,...đây đều là những thông tin mà bên mua cần quan tâm trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi khu đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì khách hàng và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng trong khu vực. Tiếp đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng.

Trên thực tế khi tiến hành đủ được 3 bước này thì quyền lợi của khách hàng đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Huyện Thường Tín, Hà Nội liên hệ Houseviet.vn

Trong thời đại công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có tương đối nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể nghiên cứu thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Huyện Thường Tín, Hà Nội, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử về bất động sản chất lượng hàng đầu Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng cũng như hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra mắt nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin toàn diện về bất động sản nói chung và dự án đất nền Huyện Thường Tín, Hà Nội nói riêng. Ngoài ra, chúng tôi còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Bên cạnh đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Huyện Thường Tín, Hà Nội với mức giá rẻ nhất thị trường. Việc quảng cáo đến những người có nhu cầu sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả nhờ một lượng khách hàng thường xuyên truy cập vào hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Huyện Thường Tín, Hà Nội

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau dịch bệnh Covid?

Theo thống kê của House Viet, giá bất động sản tại các tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị tác động khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được xử lý triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp với việc đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản ở những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện. Đất nền dự án Huyện Thường Tín, Hà Nội nói riêng là một trong những loại hình bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì khi đầu tư vào bất động sản?

Trước hết, bạn cần tìm hiểu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách tìm hiểu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có các dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Sau đó bạn cần xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Huyện Thường Tín, Hà Nội như thế nào?

Cách hiệu quả và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ dự án rồi mang đến phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Huyện Thường Tín, Hà Nội, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.