Mua bán đất nền Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng chính chủ, mới nhất T05/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 35 tin Bán đất nền tại Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng.
Bán đất tái định cư An Sơn Thủy Nguyên ,Hải Phòng chỉ 430 triệu/lô 75m
Bán đất tái định cư An Sơn Thủy Nguyên ,Hải Phòng chỉ 430 triệu/lô 75m
Bán lô đất khu TĐC Áp Tràn - Bắc Sông Cấm, Thuỷ Nguyên, Hải Phòng.
Bán lô đất khu TĐC Áp Tràn - Bắc Sông Cấm, Thuỷ Nguyên, Hải Phòng.
Bán lô đất khu tđc áp tràn - bắc sông cấm, thuỷ nguyên, hải phòng.
135 m²
4,3 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: 9m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất tái định cư bắc Sông Cấm giai đoạn 2 Dương Quan Thủy Nguyên Hải Phòng
Bán đất tái định cư bắc Sông Cấm giai đoạn 2 Dương Quan Thủy Nguyên Hải Phòng
Bán đất mặt đường quốc lộ 10 đông sơn - thủy nguyên - hải phòng
Bán đất mặt đường quốc lộ 10 đông sơn - thủy nguyên - hải phòng
Chuyển đi nước ngoài sinh sống, nhượng lại lô đất đẹp vị trí trung tâm Thủy Nguyên
Chuyển đi nước ngoài sinh sống, nhượng lại lô đất đẹp vị trí trung tâm Thủy Nguyên
Bán đất mặt đường liên thôn xã thủy sơn - thủy nguyên - hải phòng
Bán đất mặt đường liên thôn xã thủy sơn - thủy nguyên - hải phòng
Bán lô đất đẹp tại xã hòa bình - thủy nguyên - hải phòng
Bán lô đất đẹp tại xã hòa bình - thủy nguyên - hải phòng
Cần tiền bán gấp lô đất sổ đỏ CC DT 90m2, giá chỉ 750 triệu, gần chợ, đường rộng ô tô đánh võng
Cần tiền bán gấp lô đất sổ đỏ CC DT 90m2, giá chỉ 750 triệu, gần chợ, đường rộng ô tô đánh võng
Bán lô đất vuông vắn mặt đường liên thôn tại xã Hợp thành -thuỷ nguyên -Hải phòng
Bán lô đất vuông vắn mặt đường liên thôn tại xã Hợp thành -thuỷ nguyên -Hải phòng
CẦN BÁN GẤP NHÀ ĐẤT GIA MINH MẶT ĐƯỜNG 32M KINH DOANH BUÔN BÁN TỐT
CẦN BÁN GẤP NHÀ ĐẤT GIA MINH MẶT ĐƯỜNG 32M KINH DOANH BUÔN BÁN TỐT
Bán đất sổ đỏ Quốc Lộ 10 Đông Sơn
Bán đất sổ đỏ Quốc Lộ 10 Đông Sơn
Bán đất sổ đỏ quốc lộ 10 đông sơn
142,20 m²
15 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán lô đất mặt đường thôn sú 2 Lâm Động gần đường vành đai 2 sắp mở
Bán lô đất mặt đường thôn sú 2 Lâm Động gần đường vành đai 2 sắp mở
Lô 70.8m2, 800tr ngõ 2.5m - 3m Thôn Hầu - Lâm Động - Thủy Nguyên
Lô 70.8m2, 800tr ngõ 2.5m - 3m Thôn Hầu - Lâm Động - Thủy Nguyên
Bán đất Hoà Bình , Thuỷ Nguyên , Hải Phòng .Diện tích 162m2. Hướng Tây . Giá 10tr/1m2
Bán đất Hoà Bình , Thuỷ Nguyên , Hải Phòng .Diện tích 162m2. Hướng Tây . Giá 10tr/1m2
CHUYỂN NHƯỢNG LÔ ĐẤT VỊ TRÍ ĐẸP GIÁ TỐT NHẤT KHU MẮT RỒNG LẬP LỄ THỦY NGUYÊN
CHUYỂN NHƯỢNG LÔ ĐẤT VỊ TRÍ ĐẸP GIÁ TỐT NHẤT KHU MẮT RỒNG LẬP LỄ THỦY NGUYÊN

Thị trường đất nền dự án Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng là một trong những phân khúc hoạt động  khá sôi động  trong khoảng cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Tuy nhiên, vẫn rất nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu chúng ta không nghiên cứu kỹ thị trường này. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những kiến thức để hỗ trợ bạn mua bán đất nền dự án Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải hiểu đất nền dự án là gì điểm khác biệt của so với đất thổ cư là như thế nào, qua đó bạn sẽ cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các lô đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án thường được lựa chọn dựa trên các yếu tố dưới đây:

  • Quy hoạch chi tiết và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện nghi sinh hoạt xung quanh.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, thuận tiện cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa số là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hoặc của nhà nước.Là loại đất phi nông nghiệp, bao gồm các khu đất nằm tại nông thôn hay đô thị. Thông thường chỉ được dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp hoặc chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Thường do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian thực hiện giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1  2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2  6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không được tách thêm lô nữa.Tùy theo khu vực và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng tại các khu đất nền dự án thường được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi như đường xá, công viên,…

An ninh tại khu vực cũng được đảm bảo  những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng đều phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng 2021

Theo tìm hiểu của Houseviet.vn, thị trường đất nền dự án Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng phát triển khá nhanh trong những tháng cuối năm 2020, điều đó cho thấy sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là khá lớn.

Đầu năm 2021, khi những hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá triệt để và một số yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển bền vững và nhanh hơn.

Theo các chuyên gia bất động sản, Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng đang trong quá trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động rất nhiều những cá nhân có mong muốn được một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì vậy, phân khúc đất nền dự án tại các nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu đô thị, khu dân cư trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng

Trước sự quan tâm lớn của các chuyên gia trong ngành, giá đất nền dự án Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng hiện nay khá biến động và thay đổi thường xuyên. Tuy nhiên, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc nhất định, và nếu như nắm được những quy luật này, bạn sẽ có được các quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của từng khu đất nền dự án Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng sẽ tác động trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là ảnh hưởng đến giá bán của khu đất. Với các khu đất dự án có diện tích lớn, vuông vức, mặt tiền thông thoáng và bằng phẳng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn những khu đất trong hẻm và địa hình gồ ghề.

Vị trí của dự án

Đây cũng là yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị khu đất của dự án, thông thường đất nền tại những khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá bán cao hơn so với những khu vực thuộc vùng ven. Vì vậy, tùy theo nhu cầu mà bạn có thể chọn phương án đầu tư để đạt hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn trong trường hợp bạn mua để ở. Nếu bạn có nhu cầu mua đất nền dự án Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng để ở sau này, hãy chọn các khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện cũng như đảm bảo các tiện ích sống như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường ô nhiễm hay trong lành, yên tĩnh hay ồn ào cũng là những yếu tố quyết định khá nhiều đến giá bất động sản. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy giá đất tại các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn ở trung tâm thành phố sẽ cao hơn so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy vào năm 2020, khi điều kiện kinh tế Việt Nam bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh Covid thì giá đất nền dự án Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng cũng bị giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn cũng dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng hiệu quả

Đầu tư vào thị trường đất nền dự án Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng tốn khá nhiều chi phí nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ các yếu tố tác động đến loại hình bất động sản này qua đó có thể đưa ra những lựa chọn hiệu quả và lợi nhuận cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một yếu tố quan trọng khi mua đất nền dự án Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng lần đầu là nên xem xét vấn đề tài chính của bản thân. Lời khuyên cho bạn là hãy dùng số tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh việc vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều đó có thể biến bạn thành con nợ và ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có khá nhiều những dự án đất nền Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng với các phân khúc giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành khuyến nghị các dự án có mức giá thấp hơn đáng kể so với các dự án khác ở khu vực cần được xem xét kỹ lưỡng tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định mua đất, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân trong khu vực để có một cái nhìn tổng thể. Chỉ mua những dự án có tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong các yếu tố giúp thu hút những nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản và cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn sở hữu một bất động sản tại nơi hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc đầu tư đất nền dự án Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng bên cạnh việc mang lại những khoản lợi nhuận to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến khá nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc chọn mua nhầm những dự án lừa đảo. Vì thế trước khi tiến hành mua đất nền dự án Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng bạn cần tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh vướng vào những sai sót không đáng có.

Quy trình giao dịch của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần được làm giấy tờ rõ ràng và phải có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Bên mua sẽ tiến hành ký hợp đồng giao dịch đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần xác định rõ những vấn đề trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thiện dự án,...đây đều là những thông tin mà người mua cần tìm hiểu cẩn thận trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi lô đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì khách hàng và chủ đầu tư sẽ thực hiện ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng trong khu vực. Tiếp đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng.

Trên thực tế khi thực hiện đủ được 3 bước này thì quyền lợi của khách hàng đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng liên hệ Houseviet.vn

Trong thời đại công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có rất nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể tìm kiếm thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử về bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Với sự nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty chúng tôi đã cho ra đời nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin đầy đủ về bất động sản nói chung và dự án đất nền Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng nói riêng. Ngoài ra, chúng tôi còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Cùng với đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng với giá rẻ nhất thị trường. Việc tiếp cận đến những người có nhu cầu sẽ được dễ dàng và hiệu quả nhờ một lượng khách hàng thường xuyên tương tác với hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau đại dịch Covid?

Theo nhận định của House Viet, giá bất động sản tại một số tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị tác động khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các nhà đầu tư bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp với việc đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản ở những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông kết nối thuận tiện. Đất nền dự án Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng nói riêng là một trong những phân khúc bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì khi đầu tư vào bất động sản?

Trước hết, bạn cần tiếp thu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có các dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Sau đó bạn nên xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra phân khúc đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng như thế nào?

Cách đơn giản và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ dự án rồi mang đến phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị thêm những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào phân khúc bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Thủy Nguyên
Vinhomes Royal Island
Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
Belhomes Hải Phòng
Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
Khu đô thị Bắc Sông Cấm
Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng
Khu đô thị Quang Minh Green City
Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng