Trà Ôn là huyện nằm ở phía Đông của Tỉnh Vĩnh Long. Thị trường mua bán đất nền những năm qua tại đây rất náo nhiệt do nhiều thông tin đầu tư cơ sở hạ tầng, quy hoạch đô thị và xây dựng các tuyến cao tốc tại các tỉnh miền tây. Chúng tôi xin mời các bạn tham khảo bài viết dưới đây để hiểu thêm về thị trường đất nền Huyện Trà Ôn.

Nội dung bài viết [Mở rộng]

Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng Huyện Trà Ôn.

Vị trí địa lý Huyện Trà Ôn

Huyện Trà Ôn nằm ở phía Đông của tỉnh Vĩnh Long, cách thành phố Vĩnh Long khoảng 40km, cách Cần Thơ 17km, nằm trải dài theo sông Măng Thít và cạnh sông Hậu. Huyện Trà Ôn cũng nằm trên thủy lộ quốc gia huyết mạch giữa đồng bằng nối với Thành phố Hồ Chí Minh và miền Đông Nam Bộ.

Huyện Trà Ôn gồm thị trấn Trà Ôn (huyện lỵ) và 13 xã: Hòa Bình, Hựu Thành, Lục Sĩ Thành, Nhơn Bình, Phú Thành, Tân Mỹ, Thiện Mỹ, Thới Hoà, Thuận Thới, Tích Thiện, Trà Côn, Vĩnh Xuân, Xuân Hiệp.

Tổng diện tích của Huyện Trà Ôn là 267,14 km². Dân số năm 2018 là 137.117 người, mật độ dân số là 513 người/ km².

Phía Bắc: Giáp huyện Tam Bình
Phía Nam: Giáp huyện Cầu Kè, tỉnh Trà Vinh
Phía Tây: Giáp huyện Châu Thành, huyện Kế Sách và quận Cái Răng.
Phía Đông: Giáp huyện Vũng Liêm.

Huyện Trà Ôn có địa hình tương đối bằng phẳng, địa hình cao từ sông Hậu và sông Trà Ôn - Măng Thít, thấp dần về phía Đông Bắc. Huyện Trà Ôn có 21.936,78ha đất nông nghiệp, 4.774ha đất phi nông nghiệp và 2,89ha đất chưa sử dụng (Dữ liệu cập nhật năm 2021).

Cơ sở hạ tầng Huyện Trà Ôn

Những năm trở lại đây, cơ sở hạ tầng của Huyện Trà Ôn được đẩy mạnh phát triển với nguồn vốn lớn. Nhiều trường học, bệnh viện, trạm y tế trên địa bàn huyện được xây dựng và cải tạo. Các tuyến đường cũng đã được trải nhựa và từng bước nâng cao mật độ đô thị hoá khu vực Huyện Trà Ôn. Tiêu biểu nhất là Đề án Quy hoạch Đô thị Trà Ôn đến năm 2030 thành đô thị loại IV.

Đô thị Trà Ôn sẽ được quy hoạch trở thành đô thị phát triển của khu vực cửa ngõ phía Đông Nam tỉnh Vĩnh Long với quy mô hơn 1.300ha. Phạm vi ranh giới lập quy hoạch bao gồm: toàn bộ diện tích thị trấn Trà Ôn và 5 ấp của xã Thiện Mỹ thuộc Huyện Trà Ôn. Đô thị Trà Ôn sẽ là đô thị phát triển loại IV của khu vực phía Đông Nam tỉnh Vĩnh Long. Đóng vai trò là trung tâm chính trị, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn hóa, khoa học kỹ thuật của huyện.

Định hướng phát triển không gian đô thị Trà Ôn đến năm 2030: phát triển vùng nông nghiệp công nghệ cao, phát triển thương mại cấp tiểu vùng, du lịch sinh thái, cụm công nghiệp…

Năm 2021 trên địa bàn Huyện Trà Ôn thu hồi 13,75 ha đất nông nghiệp và 4,67ha đất phi nông nghiệp để thực hiện một số công trình, dự án. Chuyển mục đích sử dụng 18,54ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp 2,09 ha và 0,49ha đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở.

Trong giai đoạn đến năm 2025 sẽ có khoảng 500 ha đất xây dựng đô thị, đến năm 2030 là khoảng 670 ha. Phần diện tích còn lại gần 640 ha trước mắt sẽ được sử dụng cho việc phát triển sản xuất nông nghiệp đô thị và nông nghiệp công nghệ cao.

Thị trường mua bán đất nền Huyện Trà Ôn trong thời gian qua

Trước đại dịch thì hoạt động giao thương mua bán đất nền tại Huyện Trà Ôn diễn ra sôi nổi, nhiều nhà đầu tư thường xuyên tìm kiếm các lô đất nền đẹp tại các xã phát triển kinh tế ổn định trong huyện. Số lượng giao dịch chuyển nhượng đất nền nhiều, các nhà đầu tư khu vực Vĩnh Long và Cần Thơ rất thích đất nền tại địa phương do nhiều thông tin tốt về cơ sở hạ tầng, phát triển đô thị cũng như các tuyến cao tốc về miền tây.

Hiện nay do đại dịch Covid nên thị trường có vẻ lắng đọng nhẹ do người dân chấp hành chỉ thị 16 của Thủ Tướng- Chính Phủ. Dự kiến sau khi đại dịch thì thị trường bất động sản sẽ được khuấy động trở lại.

Bảng giá đất nền Huyện Trà Ôn

Giá bán đất nền Huyện Trà Ôn tại tỉnh Vĩnh Long đang ở mức phù hợp với tốc độ tăng trưởng của Huyện Trà Ôn. Bạn có thể tham khảo giá đất ở bảng sau đây:

Khu vực	Giá đất trung bình
Trung tâm thị trấn Trà Ôn, mặt tiền chợ.	15~18 triệu/m²
Đất thị trấn Trà Ôn, mặt tiền quốc lộ	4~8 triệu/m²
Đất ở các xã trong huyện	3~5 triệu/m²

Giá đất nền tại Huyện Trà Ôn khá hợp lý, phù hợp cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Bạn vui lòng liên hệ chủ đất để biết thêm thông tin chi tiết.

Những điểm cần lưu ý khi mua đất nền tại Huyện Trà Ôn

Xem xét vị trí của lô đất nền muốn mua

Vị trí là yếu tố quan trọng bậc nhất khi mua đất nền. Các lô đất nền mặt tiền đường quốc lộ hay mặt tiền chợ luôn có giá cao, tính thanh khoản của lô đất nền cũng cao. Khi cần bán sẽ dễ dàng giao dịch hơn do khách hàng có xu hướng mua đất mặt tiền. Ngoài ra vị trí đẹp giúp liên kết đến các khu vực chợ, bệnh viện trường học hơn. Tiềm năng tăng giá của những lô đất vị trí đẹp cũng rất cao.

Kiểm tra thông tin quy hoạch

Lô đất nền đẹp cần nằm ngoài khu quy hoạch công cộng. Đất có nguồn gốc, mục đích sử dụng rõ ràng, lâu dài sẽ rất có giá trị và tăng giá liên tục. Bạn nên kiểm tra thông tin quy hoạch của lô đất nền trước khi mua tại UBND Huyện Trà Ôn hay tại Văn phòng đăng ký đất đai.

Nghiên cứu mức giá thị trường tại nhiều thời điểm khác nhau

Tại thời điểm khác nhau thì giá đất nền Huyện Trà Ôn cũng sẽ khác nhau. Tuỳ vào các thông tin liên quan đến phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng thì giá đất sẽ tăng giảm. Tuy nhiên giá đất đa phần có xu hướng tăng, chỉ khi gặp trường hợp chủ đất cần bán đất gấp thì giá mới thấp hơn thị trường một chút. Tuy nhiên bạn nên cân nhắc xem xét, đàm phán giá phù hợp. Nếu giá hợp lý thì hãy mua ngay, tránh bỏ lỡ mất cơ hội.

Các mẹo nhỏ giúp bán đất nền Huyện Trà Ôn hiệu quả

Tham khảo mức giá chung trên thị trường

Trước khi bán bạn nên xem xét giá các lô đất nền tại Huyện Trà Ôn trên thị trường. Việc định giá đúng với giá trị lô đất nền giúp người mua không bị hớ giá và người bán không bị lỗ. Ngoài ra khi nắm được giá thị trường thì thời gian giao dịch lô đất nền sẽ được rút ngắn, hạn chế tình trạng đăng bán giá quá cao làm mất khách có nhu cầu mua thực sự.

Đăng tin bán đất có kèm theo hình ảnh rõ ràng

Hình ảnh chi tiết và tổng quát thu hút người xem. Người mua cũng nắm bắt rõ được vị trí lô đất và các cuộc giao dịch diễn ra thuận lợi hơn. Số lượng hình ảnh trong một tin đăng nên trên 8 tấm hình. Các tấm hình cần sắc nét, rõ ràng và đẹp để thu hút người mua.

Nhờ hỗ trợ từ các sàn thương mại điện tử bất động sản uy tín.

Hiện nay có Nhiều sàn thương mại điện tử bất động sản hoạt động trên thị trường. Tuy nhiên chất lượng của các sàn có uy tín thì rất ít. Bạn hãy lựa chọn các sàn có uy tín, chất lượng để đăng tin mua bán đất nền. Đây là cầu nối giữa người bán và người mua nhanh nhất và thuận tiện mà chi phí lại rất thấp.

Houseviet.vn là một trang web đăng tin bất động sản uy tín và chất lượng trên thị trường. Giao diện thân thiện, thao tác tinh gọn, chỉ với một số chạm tay là bạn đã có thể đăng tin bán đất nền Huyện Trà Ôn miễn phí.

Cách bố trí khoa học, giao diện đẹp mắt là giúp lấy được cảm tình của rất nhiều khách hàng. bên cạnh đó bạn có thể thao tác ngay trên hai nền tảng phổ biến là laptop và smartphone. Ngoài tính năng đăng tin, chúng tôi còn cung cấp cho bạn các thông tin bổ ích về bất động sản qua các bài báo, bài viết tận tâm và chất lượng.

Thủ tục mua bán đất nền Huyện Trà Ôn hiện nay

Thủ tục mua bán đất nền Huyện Trà Ôn khá đơn giản, tuy nhiên bạn cần chú ý xem xét kỹ các điều khoản trước khi giao dịch để tránh vấn đề pháp lý xảy ra sau này

Dưới đây là thủ tục mua bán đất nền Huyện Trà Ôn:

Bước 1: Lập kế hoạch mua đất nền sau khi tham khảo thông tin đất nền trên Internet. Ngoài ra bạn có thể tham khảo ý kiến người thân và các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản để tìm ra các sản phẩm đất nền tại Huyện Trà Ôn phù hợp.

Bước 2: Sau khi tìm được lô đất nền ưng ý và giá cả phù hợp thì sẽ kiểm tra quy hoạch của lô đất nền Huyện Trà Ôn và các hồ sơ pháp lý liên quan trước khi giao dịch chuyển nhượng.

Bước 3: Rà soát các điều khoản trong hợp đồng giao dịch thật kỹ, nếu có sai sót hãy yêu cầu sửa chữa, bổ sung trước khi ký hợp đồng.

Bước 4: Tiến hành giao dịch tại các văn phòng công chứng trên địa bàn Tỉnh Vĩnh Long.

Bước 5: Đóng thuế chuyển nhượng và đem hồ sơ Đến Ủy ban Nhân dân Huyện Trà Ôn để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

FAQ - Một số câu hỏi về mua bán đất nền Huyện Trà Ôn

Cơ sở hạ tầng Huyện Trà Ôn như thế nào?

Tiêu biểu nhất là Đề án Quy hoạch Đô thị Trà Ôn đến năm 2030 thành đô thị loại IV. Đề án cho thấy tham vọng phát triển Huyện Trà Ôn thành đô thị hiện đại, mũi tàu kinh tế phía Đông của tỉnh Vĩnh Long.

Chọn mua đất nền Huyện Trà Ôn qua đâu?

Bạn có nhiều phương án để lựa chọn mua đất nền tại Huyện Trà Ôn, có thể thông qua các bảng bán đất, tờ rơi tại địa phương. Hiệu quả nhất thì thông qua các trang thương mại điện tử bất động sản. Houseviet.vn là trang web uy tín, chất lượng cung cấp cho bạn các thông tin bổ ích về bất động sản cũng như các bài đăng tin về mua bán đất nền. Qua đó nhanh chóng hỗ trợ bạn tìm ra những lô đất nền Huyện Trà Ôn phù hợp với mục đích và tài chính của bạn.

Hy vọng qua bài viết trên các bạn đã có trong mình những thông tin bổ ích và có thể sẵn sàng giao dịch đất nền tại Huyện Trà Ôn. Team House Viet chúc các bạn may mắn và nhanh chóng giao dịch thành công đất nền tại Huyện Trà Ôn.