Mua bán đất nền Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh giá rẻ, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 232 tin Bán đất nền tại Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh.
Bán đất nền sổ đỏ BT14, 15, 21, 22 Phương Đông Vân Đồn view vịnh
Bán đất nền sổ đỏ BT14, 15, 21, 22 Phương Đông Vân Đồn view vịnh
Bán đất nền sổ đỏ bt14, 15, 21, 22 phương đông vân đồn view vịnh
300 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Tôi bán lô góc đất biệt thự nghỉ dưỡng KĐT Phương Đông Vân Đồn gần trục shophouse kinh tế đêm TTTM
Tôi bán lô góc đất biệt thự nghỉ dưỡng KĐT Phương Đông Vân Đồn gần trục shophouse kinh tế đêm TTTM
Đất nền Ocean Park Vân Đồn, 27,5 triệu/m2
Đất nền Ocean Park Vân Đồn, 27,5 triệu/m2
Đất nền ocean park vân đồn, 27,5 triệu/m2
136 m²
27,5 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất nền ven biển có sổ đỏ vĩnh viễn dự án ocean park vân đồn, khu kinh tế đặc biệt vân đồn. hot
Bán đất nền ven biển có sổ đỏ vĩnh viễn dự án ocean park vân đồn, khu kinh tế đặc biệt vân đồn. hot
Chính chủ cần bán lô góc dự án Phương Đông Vân Đồn mặt đường Trà Bản
Chính chủ cần bán lô góc dự án Phương Đông Vân Đồn mặt đường Trà Bản
Tin đầu tư bán suất ngoại giao lô góc dự án Ocean Park Vân Đồn, giá đầu tư 29tr/m2 - LH: 0988881630
Tin đầu tư bán suất ngoại giao lô góc dự án Ocean Park Vân Đồn, giá đầu tư 29tr/m2 - LH: 0988881630
Bán lô lk tuyến đường thông các dự án ven biển vân đồn hot nhất giá 3x
Bán lô lk tuyến đường thông các dự án ven biển vân đồn hot nhất giá 3x
Bán gấp lô liền kề 18 dự án Phương Đông Vân Đồn hướng Đông Nam view biển đẹp giá tốt
Bán gấp lô liền kề 18 dự án Phương Đông Vân Đồn hướng Đông Nam view biển đẹp giá tốt
Tôi cần bán suất ngoại giao đất nền mặt biển khu đô thị Ocean Park Vân Đồn, Quảng Ninh, giá 30tr/m2
Tôi cần bán suất ngoại giao đất nền mặt biển khu đô thị Ocean Park Vân Đồn, Quảng Ninh, giá 30tr/m2
Nhận cọc thiện chí Shoptel dự án Sonasea Vân Đồn. Nhanh tay lấy lô Vip giá CĐT
Nhận cọc thiện chí Shoptel dự án Sonasea Vân Đồn. Nhanh tay lấy lô Vip giá CĐT
Chính chủ bán lô góc ngã 4, dự án đô thị Thống Nhất - Vân Đồn - Quảng Ninh - 0919.686.686
Chính chủ bán lô góc ngã 4, dự án đô thị Thống Nhất - Vân Đồn - Quảng Ninh - 0919.686.686
Ocean Park Vân Đồn chuẩn bị ra lô hàng mới cực nóng đầu tư lợi nhuận cao sổ đỏ trao tay
Ocean Park Vân Đồn chuẩn bị ra lô hàng mới cực nóng đầu tư lợi nhuận cao sổ đỏ trao tay
Nhận đặt chỗ siêu phẩm đất liền kề LK26 giáp biển KĐT Phương Đông Vân Đồn
Nhận đặt chỗ siêu phẩm đất liền kề LK26 giáp biển KĐT Phương Đông Vân Đồn
Chính chủ cần bán đất biệt thự mặt kinh tế đêm dự án Phương Đông Vân Đồn - 300m2 - giá 38,5tr/m2
Chính chủ cần bán đất biệt thự mặt kinh tế đêm dự án Phương Đông Vân Đồn - 300m2 - giá 38,5tr/m2
Đặt chỗ LK25 dưới đường 58m - khu đô thị Phương Đông, Vân Đồn
Đặt chỗ LK25 dưới đường 58m - khu đô thị Phương Đông, Vân Đồn
Đặt chỗ lk25 dưới đường 58m - khu đô thị phương đông, vân đồn
87,50 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Thị trường đất nền dự án Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh là một trong những phân khúc hoạt động  khá sôi động  trong khoảng cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Tuy nhiên, vẫn khá nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu các nhà đầu tư không nghiên cứu kỹ thị trường này. Hãy tham khảo bài viết sau của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những kiến thức để hỗ trợ bạn mua bán đất nền dự án Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh đạt hiệu quả tốt thì trước hết bạn cần phải hiểu đất nền dự án là gì điểm khác biệt của so với đất thổ cư ra sao, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các mảnh đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hoặc của chủ đầu tư đang ở giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án thường được lựa chọn dựa trên các yếu tố dưới đây:

  • Quy hoạch rõ ràng và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện ích sinh hoạt xung quanh.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dễ dàng cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa số là các khu sinh thái, khu dân cư hoặc cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hay của nhà nước.Là loại đất phi nông nghiệp, bao gồm các khu đất nằm tại nông thôn hay đô thị. Thông thường chỉ dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp  chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Đa số do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian thực hiện giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1  2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2  6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không thể tách thêm lô nữa.Tùy theo vị trí và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng tại các khu đất nền dự án thường được phát triển đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi như đường xá, công viên,…

An ninh tại khu vực cũng được đảm bảo tại những nơi có dự án khu dân cư hoặc tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng đều phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh 2021

Theo tìm hiểu của Houseviet.vn, thị trường đất nền dự án Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh phát triển khá nhanh trong vài tháng cuối năm 2020, điều này cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là khá lớn.

Đầu năm 2021, khi các hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá hiệu quả và một số yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển bền vững và nhanh hơn.

Theo các chuyên gia bất động sản, Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh đang trong quá trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động khá nhiều những cá nhân có mong muốn sở hữu một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì vậy, phân khúc đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu dân cư, khu đô thị trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia tin rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh

Trước sự quan tâm lớn của các chuyên gia trong ngành, giá đất nền dự án Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh hiện nay tương đối biến động và thay đổi thường xuyên. Mặc dù vậy, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc cụ thể, và nếu như nắm được những quy tắc này, bạn sẽ có những quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của mỗi khu đất nền dự án Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là ảnh hưởng đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích lớn, vuông vức, mặt tiền thông thoáng và bằng phẳng thì đương nhiên giá sẽ cao hơn những miếng đất trong hẻm và địa hình mấp mô.

Vị trí của dự án

Vị trí của dự án cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị khu đất của dự án, thông thường đất nền tại các khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá cao hơn so với các khu vực thuộc vùng ven. Vì vậy, tùy theo nhu cầu mà bạn nên chọn phương án đầu tư để đạt hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có ý định mua đất nền dự án Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh để ở sau này, hãy lựa những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại nhanh chóng cũng như đảm bảo các tiện ích sống như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường thông thoáng hay ô nhiễm, yên tĩnh hay ồn ào cũng là các yếu tố quyết định nhiều đến giá bất động sản. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy giá đất tại các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn ở trung tâm thành phố sẽ rất khác so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy là năm 2020, khi điều kiện kinh tế Việt Nam bị ảnh hưởng nặng nề bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh cũng bị giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn đã dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh hiệu quả

Đầu tư vào thị trường đất nền dự án Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh tốn khá nhiều chi phí nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ các yếu tố liên quan đến loại hình bất động sản này qua đó sẽ đưa ra những lựa chọn hiệu quả và sinh lời cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một yếu tố quan trọng khi mua đất nền dự án Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh lần đầu là nên xem xét vấn đề tài chính của bản thân. Lời khuyên cho bạn là nên dùng phần tiền nhàn rỗi để đầu tư, không nên vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều này có thể biến bạn thành con nợ và tác động tiêu cực đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có khá nhiều các dự án đất nền Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh với các mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành nhận định những dự án có mức giá thấp hơn nhiều so với các dự án khác ở khu vực cần được xem xét kỹ lưỡng tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư cần nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân tại khu vực để có một cái nhìn tổng thể. Chỉ mua những dự án đảm bảo tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút các nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn mua một bất động sản tại nơi hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc đầu tư đất nền dự án Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh bên cạnh việc đem lại những khoản lợi nhuận to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến cho nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc chọn mua nhầm những dự án lừa đảo. Vì thế trước khi đầu tư mua đất nền dự án Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh bạn cần tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh vướng vào những sai sót không đáng có.

Quy trình thông thường của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo 3 bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận tiền cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc nên được làm giấy tờ rõ ràng và có chữ ký của hai bên cũng như một số người làm chứng.

Bước 2: Khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng giao dịch đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải đóng trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần đọc kỹ những nội dung trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thiện dự án,...đây đều là những vấn đề mà người mua cần quan tâm trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi khu đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì khách hàng và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng địa phương. Sau đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng.

Trên thực tế khi tiến hành đủ được 3 bước này thì quyền lợi của khách hàng đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh liên hệ Houseviet.vn

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có khá nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể nghiên cứu thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản chất lượng hàng đầu Việt Nam. Với việc nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra đời nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin đầy đủ về bất động sản nói chung và dự án đất nền Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh nói riêng. Ngoài ra, House Viet còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Bên cạnh đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh với mức giá rẻ nhất thị trường. Việc tiếp cận đến những người có nhu cầu sẽ được dễ dàng và hiệu quả nhờ một lượng khách hàng thường xuyên truy cập vào hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau đại dịch Covid?

Theo thống kê của House Viet, giá bất động sản tại các tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị ảnh hưởng khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được xử lý triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp với việc đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản ở những nơi có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện. Đất nền dự án Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh nói riêng là một trong những phân khúc bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì khi đầu tư vào bất động sản?

Trước tiên, bạn cần tiếp thu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách tìm hiểu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có các dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Sau đó bạn cần xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh như thế nào?

Cách hiệu quả và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ dự án rồi mang đến phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh, House Viet hy vọng có thể giúp các bạn trang bị thêm những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào phân khúc bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Vân Đồn
Crystal Holidays Harbour Vân Đồn
Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh
Monbay Vân Đồn
Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh
Dự án Vega City Vân Đồn
Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh
Sonasea Vân Đồn Harbor City
Huyện Vân Đồn, Quảng Ninh