Mua bán đất nền Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc chính chủ, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 43 tin Bán đất nền tại Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc.
TMS Wonder World - Đặc quyền sống chuẩn Úc
TMS Wonder World - Đặc quyền sống chuẩn Úc
Tms wonder world - đặc quyền sống chuẩn úc
118,40 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất mặt đường Nguyễn Tri Phương, Liên Bảo, Vĩnh Yên. DT 250m2
Bán đất mặt đường Nguyễn Tri Phương, Liên Bảo, Vĩnh Yên. DT 250m2
Đất nền dự án TMS Homes Wonder World - Vĩnh Yên
Đất nền dự án TMS Homes Wonder World - Vĩnh Yên
Chính thức mở bán dự án khu đô thị Bắc Đầm Vạc Vĩnh yên - KĐT được bao quanh hồ nước đẹp nhất
Chính thức mở bán dự án khu đô thị Bắc Đầm Vạc Vĩnh yên - KĐT được bao quanh hồ nước đẹp nhất
Thông Tin Dự Án DANKO Định Trung Vĩnh Yên Vĩnh Phúc - Khu Đô Thị Mới Định Trung Vĩnh Yên
Thông Tin Dự Án DANKO Định Trung Vĩnh Yên Vĩnh Phúc - Khu Đô Thị Mới Định Trung Vĩnh Yên
Thông Tin Dự Án Đất Nền River Bay Vĩnh Yên Vĩnh Phúc - Mở Bán Đợt 1
Thông Tin Dự Án Đất Nền River Bay Vĩnh Yên Vĩnh Phúc - Mở Bán Đợt 1
Dự án liền kề shophouse TMS Homes Wonder World TMS Land Đầm Cói Vĩnh Yên Vĩnh Phúc
Dự án liền kề shophouse TMS Homes Wonder World TMS Land Đầm Cói Vĩnh Yên Vĩnh Phúc
Thông Tin Dự Án TMS Land Đầm Cói Vĩnh Yên Vĩnh Phúc - Mở Bán Đợt 1 Gía Gốc CĐT TMS Group
Thông Tin Dự Án TMS Land Đầm Cói Vĩnh Yên Vĩnh Phúc - Mở Bán Đợt 1 Gía Gốc CĐT TMS Group
DỰ ÁN ĐẤT NỀN TMS HOMES WONDER WORLD VĨNH YÊN VĨNH PHÚC - MỞ BÁN GIAI ĐOẠN 1 GIÁ GỐC CĐT
DỰ ÁN ĐẤT NỀN TMS HOMES WONDER WORLD VĨNH YÊN VĨNH PHÚC - MỞ BÁN GIAI ĐOẠN 1 GIÁ GỐC CĐT
Thông tin dự án khu đô thị Nam Vĩnh Yên giai đoạn 3 - mua giá gốc chủ đầu tư
Thông tin dự án khu đô thị Nam Vĩnh Yên giai đoạn 3 - mua giá gốc chủ đầu tư
Thông tin dự án Danko Định Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc - tổng quan tiến độ thi công - Tập Đoàn Danko Group
Thông tin dự án Danko Định Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc - tổng quan tiến độ thi công - Tập Đoàn Danko Group
Bảng hàng mới sắp ra mắt nhanh tay bắt sóng đầu tư
Bảng hàng mới sắp ra mắt nhanh tay bắt sóng đầu tư
Bảng hàng mới sắp ra mắt nhanh tay bắt sóng đầu tư
100 m²
22,2 triệu/m²
Mặt tiền: 5m
Chiều sâu: 20m
Hướng: ---
TMS HOMES WONDER WORLD RA HÀNG THÀNH CÔNG và CHÍNH THỨC QUAY TRỞ LẠI CUỘC ĐUA BÁN HÀNG.
TMS HOMES WONDER WORLD RA HÀNG THÀNH CÔNG và CHÍNH THỨC QUAY TRỞ LẠI CUỘC ĐUA BÁN HÀNG.
Bắc Đầm Vạc, dự án sắp lộ diện, liên hệ Long 0911.19.18.41 ngay để được tư vấn
Bắc Đầm Vạc, dự án sắp lộ diện, liên hệ Long 0911.19.18.41 ngay để được tư vấn
Nhanh tay lựa chọn vị trí đắc địa nhất cho GD1 sắp mở bán dự án Bắc Đầm Vạc. LH Long 0911.19.18.41
Nhanh tay lựa chọn vị trí đắc địa nhất cho GD1 sắp mở bán dự án Bắc Đầm Vạc. LH Long 0911.19.18.41

Thị trường đất nền dự án Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc là một trong những phân khúc hoạt động  sôi động nhất  vào cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Mặc dù vậy, vẫn khá nhiều rủi ro có thể gặp phải nếu chúng ta không nghiên cứu kỹ thị trường này. Hãy tham khảo bài viết sau của House Viet chúng tôi để thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những kiến thức để hỗ trợ bạn mua bán đất nền dự án Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc đạt hiệu quả cao thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì điểm khác biệt của chúng so với đất thổ cư ra sao, qua đó bạn sẽ cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các mảnh đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hay của chủ đầu tư đang ở giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án thường được lựa chọn dựa trên các yếu tố sau:

  • Quy hoạch rõ ràng và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện ích sinh hoạt xung quanh.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, thuận tiện cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa phần là các khu sinh thái, khu dân cư hay cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hay của nhà nước.Là loại đất phi nông nghiệp, bao gồm các khu đất nằm tại nông thôn  đô thị. Thông thường chỉ dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp  chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Thường do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian thực hiện giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1 đến 2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2 đến 6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không được tách thêm lô nữa.Tùy theo khu vực và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh các khu đất nền dự án thường được phát triển đồng bộ, đầy đủ các tiện ích như đường xá, công viên,…

An ninh tại khu vực cũng được đảm bảo tại những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng đều phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc 2021

Theo tìm hiểu của Houseviet.vn, thị trường đất nền dự án Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc phát triển khá nhanh trong vài tháng cuối năm 2020, điều này cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là khá lớn.

Đầu năm 2021, khi các hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá hiệu quả và một số yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển nhanh chóng và bền vững.

Theo các chuyên gia bất động sản, Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc đang trong quá trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động khá nhiều những cá nhân có mong muốn được một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì thế, phân khúc đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu dân cư, khu đô thị trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia tin rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc

Trước sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản, giá đất nền dự án tại Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc hiện nay tương đối biến động và thay đổi thường xuyên. Mặc dù vậy, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc cụ thể, và nếu như biết được những quy tắc này, bạn sẽ có được các quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của mỗi khu đất nền dự án Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc sẽ tác động trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là tác động đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích lớn, vuông vức, mặt tiền thông thoáng và bằng phẳng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn những mảnh đất trong hẻm và địa hình mấp mô.

Vị trí của dự án

Vị trí của dự án cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị khu đất của dự án, thông thường đất nền tại các khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá cao hơn so với các khu vực thuộc vùng ven. Vì thế, tùy theo nhu cầu mà bạn nên chọn phương án đầu tư để đạt hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn trong trường hợp bạn mua để ở. Nếu bạn có nhu cầu mua đất nền dự án Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc để ở sau này, hãy chọn những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện cũng như đảm bảo các tiện ích dân cư như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường thông thoáng hay ô nhiễm, yên tĩnh hay ồn ào cũng là các yếu tố quyết định khá nhiều đến giá bất động sản. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy giá đất tại các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn tại trung tâm thành phố sẽ cao hơn so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy là năm 2020, khi điều kiện kinh tế nước ta bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc cũng bị giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn đã dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc hiệu quả

Đầu tư vào thị trường đất nền dự án Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc tốn khá nhiều chi phí nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ các yếu tố liên quan đến loại hình bất động sản này qua đó có thể đưa ra những quyết định hiệu quả và lợi nhuận cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một yếu tố quan trọng khi mua đất nền dự án Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc lần đầu là phải xem xét khả năng tài chính của mình. Lời khuyên cho bạn là hãy dùng phần tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh việc vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều này có thể biến bạn thành con nợ và ảnh hưởng đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có khá nhiều các dự án đất nền Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc với nhiều phân khúc giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành nhận định những dự án có mức giá thấp hơn nhiều so với các dự án khác ở khu vực cần được xem xét cẩn thận tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định đầu tư, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân trong khu vực để có một cái nhìn tổng thể. Hãy mua những dự án đảm bảo tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút các nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản và cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn sở hữu một bất động sản tại khu vực hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc mua đất nền dự án Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc bên cạnh việc đem lại những khoản lợi nhuận to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến cho nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc đầu tư nhầm những dự án lừa đảo. Chính vì thế trước khi đầu tư mua đất nền dự án Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc bạn phải tìm hiểu thật kỹ về thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh gặp phải những sai sót không đáng có.

Quy trình giao dịch của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần được làm hợp đồng rõ ràng và phải có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Bên mua sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải đóng trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần xác định rõ những vấn đề trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thiện dự án,...đây đều là những vấn đề mà bên mua cần tìm hiểu cẩn thận trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi khu đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì bên mua và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng địa phương. Tiếp đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho bên mua.

Trên thực tế khi thực hiện đủ được 3 bước này thì quyền lợi của bên mua đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc liên hệ Houseviet.vn

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có khá nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể tìm kiếm thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Với sự nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra mắt nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin đầy đủ về bất động sản nói chung và dự án đất nền Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc nói riêng. Ngoài ra, House Viet còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Cùng với đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc với mức giá rẻ nhất thị trường. Việc tiếp cận đến những người có nhu cầu sẽ trở nên dễ dàng và hiệu quả nhờ một lượng khách hàng thường xuyên truy cập vào hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau dịch bệnh Covid?

Theo nhận định của House Viet, giá bất động sản một số tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị ảnh hưởng khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp để đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản tại những nơi có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện. Đất nền dự án Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc nói riêng là một trong những loại hình bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì nếu muốn đầu tư vào bất động sản?

Trước tiên, bạn cần tiếp thu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có các dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Tiếp theo bạn cần xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra phân khúc đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc như thế nào?

Cách hiệu quả và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên mua rồi mang đến phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc, House Viet hy vọng có thể giúp các bạn trang bị thêm những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào loại hình bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Vĩnh Yên
TMS Homes Wonder World
Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc