Mua bán đất nền Huyện Vũng Liêm, Vĩnh Long chính chủ, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 1 tin rao trong tổng số 1 tin Bán đất nền tại Huyện Vũng Liêm, Vĩnh Long.
Đất nền thị trấn Vũng Liêm, tiềm năng, lợi nhuận cao
Đất nền thị trấn Vũng Liêm, tiềm năng, lợi nhuận cao
Đất nền thị trấn vũng liêm, tiềm năng, lợi nhuận cao
110 m²
300 triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Huyện Vũng Liêm nằm tại phía Đông Nam của tỉnh Vĩnh Long. Thị trường bất động sản tại huyện đang có chiều hướng phát triển tốt do nhiều thông tin phát triển cơ sở hạ tầng và giao thông trên địa bàn huyện. Tiêu biểu là định hướng phát triển khu đô thị Vũng Liêm đến năm 2025 trở thành đô thị loại IV của tỉnh Vĩnh Long. Chúng tôi xin mời các bạn tham khảo bài viết dưới đây để hiểu thêm về thị trường đất nền huyện Vũng Liêm.

Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng Huyện Vũng Liêm

Vị trí địa lý

Huyện Vũng Liêm nằm tại phía Đông Nam của tỉnh Vĩnh Long.

  • Phía Bắc: Giáp sông Mang Thít, ngăn cách với huyện Mang Thít và huyện Tam Bình.
  • Phía Nam: Giáp huyện Càng Long, tỉnh Trà Vinh.
  • Phía Tây: Giáp huyện Trà Ôn.
  • Phía Đông: Giáp sông Cổ Chiên, ngăn cách với tỉnh Bến Tre.

Diện tích của Huyện Vũng Liêm là 309,60km². Dân số toàn huyện có tổng cộng 162058 người, mật độ dân số là 523 người/ km² (dữ liệu cập nhật năm 2018).

Huyện Vũng Liêm gồm có thị trấn Vũng Liêm (huyện lỵ) và 19 xã: Hiếu Nghĩa, Hiếu Nhơn, Hiếu Phụng, Hiếu Thành, Hiếu Thuận, Quới An, Quới Thiện, Tân An Luông, Tân Quới Trung, Thanh Bình, Trung An, Trung Chánh, Trung Hiệp, Trung Hiếu, Trung Ngãi, Trung Nghĩa, Trung Thành, Trung Thành Đông, Trung Thành Tây.

Cơ sở hạ tầng

Địa hình tại Huyện Vũng Liêm tương đối bằng phẳng, tuy nhiên bị chia cắt bởi hệ thống sông rạch chằng chịt. Giao thông trên địa bàn huyện gồm có hệ thống giao thông đường thủy và đường bộ. Tuyến đường bộ có Quốc lộ 53 chạy từ thành phố Vĩnh Long đến Trà Vinh, đi ngang qua Huyện Vũng Liêm từ Cầu Mới đến cầu Mây Tức. Ngoài ra còn có các tuyến 902, 906, 907 liên kết các xã trong huyện.

Huyện Vũng Liêm đã và đang tập trung nhiều nội dung, hạng mục quyết tâm đưa thị trấn Vũng Liêm trở thành khu đô thị loại IV vào năm 2025 theo Nghị quyết Đảng bộ tỉnh, Đảng bộ huyện đề ra.

Huyện Vũng Liêm có diện tích nông nghiệp ít nên chủ trương đầu tư phát triển ngành nông nghiệp đô thị, khuyến khích phát triển sản lượng cây hoa màu và cây kiểng.

Cơ sở hạ tầng đặc biệt được quan tâm đầu tư và nâng cấp. Quy hoạch thị trấn Vũng Liêm từ 500 ha lên 2200 ha bằng cách sáp nhập thêm diện tích của 9 ấp của các xã. Tuyến đường Phong Thới được triển khai đầu tư với số tiền hơn 70 tỷ đồng. Bờ kè sông Vũng Liêm cũng được đầu tư với số vốn tiền 20 tỷ đồng. Bên cạnh đó tuyến đường Rạch Trúc cũng được đầu tư với số vốn hơn 100 tỷ đồng. Địa bàn ấp Rạch Trúc và Trung Tín đang được kiểm kê, bồi hoàn, dự kiến quý III/2021 sẽ triển khai thi công.

Đây sẽ là những tuyến đường giao thông quan trọng nhằm giảm tải lưu lượng lưu thông cho đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa và tạo đà phát triển đô thị phía Đông.

Đồng thời mượn sức nhân dân, nhà nước cùng nhân dân cải tạo nâng cấp các tuyến đường nội ô lên 7.5 mét, xây dựng vỉa hè hai bên đường cùng hệ thống chiếu sáng đạt chuẩn. Tuyến Đường tỉnh 907 đi ngang thị trấn cũng đang được triển khai nâng cấp.

Hạng mục Văn hóa cũng được đầu tư và xây dựng. Hiện có nhiều điểm sinh hoạt văn hóa trên địa bàn huyện Vũng Liêm như: Khu lưu niệm Thủ tướng Võ Văn Kiệt, Tượng đài Lê Cẩn- Nguyễn Giao, Bia Nam Kỳ khởi nghĩa. Theo quy hoạch, sẽ có thêm công viên Đài Truyền hình (gồm sân vận động và một số công trình phục vụ văn hóa). Việc đầu tư các công trình hạ tầng nhằm tạo nên bộ mặt khang trang của đô thị Vũng Liêm, động lực đưa kinh tế- xã hội phát triển,hướng đến đạt đô thị loại IV vào năm 2025.

Thị trường mua bán đất nền Huyện Vũng Liêm trong thời gian qua

Thời gian qua, do nhiều tin tức tốt về phát triển cơ sở hạ tầng, các tuyến đường được nâng cấp và quy hoạch đô thị Vũng Liêm góp phần khuấy động thị trường đất nền tại Huyện Vũng Liêm. Lưu lượng giao dịch đất nền tăng mạnh mẽ, tuy nhiên do đợt dịch Covid nên thị trường giảm nhiệt bớt nhưng đây chỉ là bước lùi nhỏ tạo đà cho cơn sốt đất tại khu vực các tỉnh miền tây sắp tới.

Bảng giá đất nền Huyện Vũng Liêm

Khu vựcGiá đất trung bình
Tại thị trấn Vũng Liêm7~10 triệu/m²
Tại các xã3~7 triệu/m²

Bảng giá đất trên chỉ mang tính tham khảo, bạn nên cân nhắc tìm hiểu thông tin giá đất từ chính chủ đất để nắm được giá chính xác và tốt nhất. Giá đất nền tại Huyện Vũng Liêm đang trên đà tăng giá rất tốt, là tiền đề cho khách hàng đầu tư đất lâu dài.

Những điểm cần lưu ý khi mua đất nền tại Huyện Vũng Liêm

Tìm hiểu thông tin có chọn lọc

Khi mua đất nền tại Huyện Vũng Liêm bạn nên nghiên cứu thị trường giá đất tại huyện, tham khảo ý kiến từ người thân, người có kinh nghiệm về bất động sản và các thông tin ảnh hưởng đến đất nền trước khi mua. Bạn nên xem xét tính xác thực của thông tin, tránh nghe theo những tin đồn thất thiệt về đất. Qua đó bạn sẽ có lựa chọn được lô đất nền tốt.

Xem xét tính pháp lý của lô đất

Bạn nên mua các lô đất đã có sổ đỏ/ sổ hồng. Đây là pháp lý cao nhất được nhà nước công nhận. Bạn nên xem sổ đỏ có trùng tên với người bán đất cho bạn không. Nếu sổ đứng tên nhiều người thì bắt buộc phải có mặt đủ người có tên trong sổ khi tiến hành giao dịch. Nếu người cùng đứng tên vắng mặt thì phải có giấy ủy quyền bán đất.

Kiểm tra thông tin về quy hoạch

Các bạn hãy đến UBND Huyện Vũng Liêm để tìm hiểu cụ thể về thông tin quy hoạch, quy hoạch đất ảnh hưởng rất lớn đến giá đất. Thời gian kiểm tra quy hoạch cũng rất nhanh và an toàn, bạn không nên tin vào giấy tờ xác nhận quy hoạch của bên mua do có khi đó là giấy giả.

Các mẹo nhỏ giúp bán đất nền Huyện Vũng Liêm hiệu quả

Đăng tin kèm theo hình ảnh

Theo tâm lý học thì con người có xu hướng xem hình ảnh, video hơn là đọc chữ. Vì vậy bạn nên sử dụng  Hình ảnh đẹp, rõ nét về lô đất nền và đường đi nhằm giúp người mua hình dung được vị trí lô đất và thực trạng thực tế.

Bạn nên sử dụng hình ảnh chân thật, mô tả chi tiết và toàn cảnh lô đất nền, ngoài ra có thể đính kèm giấy tờ pháp lý (nên che thông tin cá nhân) để người xem hiểu rõ hơn về sản phẩm đất nền bạn đang bán. Các bài đăng tin kèm hình ảnh hiệu quả hơn 70% so với các bài đăng không có hình ảnh.

Trau chuốt nội dung đăng tin đất nền

Nội dung cuốn hút khêu gợi nhu cầu mua đất của khách hàng hơn, văn phong rõ ràng cùng nội dung trau chuốt sẽ giúp bạn lấy lòng được khách hàng tiềm năng, dễ dàng bán đất và tránh bỏ lỡ các cơ hội giao dịch. Nội dung đăng tin nên thể hiện rõ thông tin cụ thể của lô đất và phương thức liên lạc đến bạn khi khách có nhu cầu sẽ liên hệ bạn ngay.

Đăng tin rao bán sản phẩm trên các diễn đàn thương mại bất động sản

Hiện nay, có rất nhiều trang web đăng tin bất động sản để bạn có thể lựa chọn đăng tin bán đất nền. Tuy nhiên chỉ có một số trang web có giao diện thân thiện và được cấp phép của Bộ Công Thương, vì vậy bạn nên chọn lọc, tìm ra các trang web uy tín giúp tăng lượt tương tác và thu hút người xem tin đăng bán đất nền Huyện Vũng Liêm của bạn.

Houseviet.vn tự hào là một trong các website đăng tin uy tín trên thị trường, được cấp phép của Bộ Công Thương và báo chí nhắc tới nhiều. Giao diện website cực kỳ thân thiện và dễ sử dụng. Chỉ với vài thao tác chạm là bạn có thể đăng tin sản phẩm đất nền Huyện Vũng Liêm lên Houseviet.vn thông qua cả hai nền tảng là laptop và điện thoại di động. Bên cạnh đó các thông tin và kiến thức về bất động sản được chúng tôi cập nhật hằng ngày với độ uy tín, chuyên sâu, xác thực sẽ cung cấp thêm cho bạn nhiều kiến thức và thông tin bổ ích.

Thủ tục mua bán đất nền Huyện Vũng Liêm hiện nay

Bước 1: Xác định nhu cầu và lên kế hoạch mua đất nền Huyện Vũng Liêm cụ thể.

Bước 2: Tìm hiểu thông tin về đất nền, cơ sở hạ tầng xung quanh cũng như quy hoạch đất

Bước 3: Tiến hành làm hợp đồng giao dịch đất theo đúng form của nhà nước. Kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng giao dịch thật kỹ, nếu có sai sót hãy yêu cầu sửa chữa, bổ sung vì đó là quyền lợi của bạn.

Bước 4: Tiến hành giao dịch tại các văn phòng công chứng trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long và Huyện Vũng Liêm.

Bước 5: Đóng thuế chuyển nhượng và đem hồ sơ Đến ủy ban Huyện Vũng Liêm để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

FAQ - Một số câu hỏi về mua bán đất nền Huyện Vũng Liêm

Tại sao nên mua đất nền Huyện Vũng Liêm

Huyện Vũng Liêm có giá đất nền hợp lý, cơ sở hạ tầng và nhiều tuyến đường đang được nâng cấp và mở rộng như: Tuyến đường Phong Thới, Bờ kè sông Vũng Liêm, tuyến đường Rạch Trúc, các tuyến đường nội ô được nâng cấp lên 7.5 mét, tuyến đường tỉnh 907 đi ngang thị trấn cũng đang được triển khai nâng cấp.

Nên mua đất nền tại những vị trí nào?

Tùy vào nhu cầu và tài chính của bạn để lựa chọn vị trí đất. Tuy nhiên bạn nên cân nhắc chọn vị trí đất gần khu vực trung tâm huyện, chợ, trường học vì tiềm năng tăng giá rất tốt. Ngoài ra nên lựa hướng đất hợp với phong thủy bản thân, tránh lựa những vị trí xấu gần cống hay tuyến đường ngập lụt.

Chọn mua đất nền Huyện Vũng Liêm qua đâu?

Houseviet.vn tự hào là một trong các website đăng tin uy tín trên thị trường, được cấp phép của Bộ Công Thương và báo chí nhắc tới nhiều. Giao diện website cực kỳ thân thiện, dễ sử dụng. Chỉ với vài thao tác chạm là bạn có thể tìm sản phẩm đất nền Huyện Vũng Liêm trên trang Houseviet.vn thông qua laptop và cả điện thoại di động. Đến với Houseviet.vn bạn sẽ nhanh chóng tìm kiếm ra các sản phẩm đất nền tiềm năng. Bên cạnh đó các thông tin và kiến thức về bất động sản được chúng tôi cập nhật hằng ngày với độ uy tín, chuyên sâu, xác thực sẽ cung cấp thêm cho bạn nhiều kiến thức và thông tin bổ ích.

Hy vọng qua bài viết trên các bạn đã có trong mình những thông tin bổ ích và có thể sẵn sàng mua bán đất nền tại Huyện Vũng Liêm. House Viet chúc các bạn may mắn và nhanh chóng giao dịch thành công.