Mua bán đất nền Huyện Yên Dũng, Bắc Giang giá rẻ, chính chủ T04/2024

Thị trường đất nền dự án Huyện Yên Dũng, Bắc Giang là một trong những phân khúc hoạt động  khá sôi động  vào cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Mặc dù vậy, vẫn có khá nhiều rủi ro có thể gặp phải nếu các nhà đầu tư không nghiên cứu cẩn thận thị trường này. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi để trang bị thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Huyện Yên Dũng, Bắc Giang.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những kiến thức để giúp bạn mua bán đất nền dự án Huyện Yên Dũng, Bắc Giang đạt hiệu quả tốt thì trước hết bạn cần phải nắm vững khái niệm đất nền dự án là gì và điểm khác biệt của chúng so với đất thổ cư ra sao, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các lô đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hoặc của chủ đầu tư đang ở giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án thường được lựa chọn dựa trên các yếu tố sau:

• Quy hoạch chi tiết và được phê duyệt.
• Có nhiều tiện nghi sinh hoạt xung quanh.
• Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dễ dàng cho việc đi lại.
• Mục đích sử dụng đa số là các khu sinh thái, khu dân cư hoặc cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Thị trường mua bán đất nền dự án Huyện Yên Dũng, Bắc Giang 2021

Theo tìm hiểu của House Viet, thị trường đất nền dự án Huyện Yên Dũng, Bắc Giang tăng trưởng khá nhanh trong những tháng cuối năm 2020, điều đó cho thấy sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là tương đối lớn.

Đầu năm 2021, khi những hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid19 ở nước ta được kiểm soát khá hiệu quả và một số yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển bền vững và nhanh hơn.

Theo các chuyên gia bất động sản, Huyện Yên Dũng, Bắc Giang đang trong tiến trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động khá nhiều những cá nhân có mong muốn sở hữu một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì thế, loại hình bất động sản đất nền dự án tại những nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu dân cư, khu đô thị trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Huyện Yên Dũng, Bắc Giang sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Huyện Yên Dũng, Bắc Giang

Trước sự quan tâm lớn của các chuyên gia trong ngành, giá đất nền dự án tại Huyện Yên Dũng, Bắc Giang hiện nay tương đối biến động và thay đổi thường xuyên. Mặc dù vậy, sự thay đổi này vẫn sẽ tuân theo một số quy tắc nhất định, và nếu như nắm được những quy tắc này, bạn sẽ có những quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của từng khu đất nền dự án Huyện Yên Dũng, Bắc Giang sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là ảnh hưởng đến giá bán của khu đất. Với những khu đất dự án có diện tích lớn, vuông vức, mặt tiền rộng và bằng phẳng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn những miếng đất trong hẻm và địa hình mấp mô.

Vị trí của dự án

Vị trí của dự án cũng là yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị khu đất của dự án, thông thường đất nền ở những khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá cao hơn so với những khu vực thuộc vùng ven. Vì thế, tùy theo nhu cầu mà bạn nên chọn phương án đầu tư để đạt hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng khá lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có nhu cầu mua đất nền dự án Huyện Yên Dũng, Bắc Giang để ở sau này, hãy lựa những khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện cũng như đảm bảo các tiện ích sống như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường thông thoáng hay ô nhiễm, yên tĩnh hay ồn ào cũng là những yếu tố quyết định khá nhiều đến giá bất động sản. Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy giá đất ở các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn tại trung tâm thành phố sẽ cao hơn so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy vào năm 2020, khi điều kiện kinh tế nước ta bị ảnh hưởng nặng nề bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Huyện Yên Dũng, Bắc Giang cũng đã giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn đã dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Huyện Yên Dũng, Bắc Giang hiệu quả

Đầu tư vào thị trường đất nền dự án Huyện Yên Dũng, Bắc Giang tốn tương đối nhiều chi phí nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ các yếu tố liên quan đến loại hình bất động sản này để sẽ đưa ra những quyết định hiệu quả và sinh lời cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một lưu ý quan trọng khi mua đất nền dự án Huyện Yên Dũng, Bắc Giang lần đầu là nên xem xét khả năng tài chính của bản thân. Lời khuyên cho bạn là nên dùng phần tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh việc vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều đó dễ biến bạn thành con nợ và tác động tiêu cực đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có tương đối nhiều những dự án đất nền Huyện Yên Dũng, Bắc Giang với nhiều mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành nhận định những dự án có mức giá thấp hơn đáng kể so với các dự án khác ở khu vực cần nên xem xét kỹ lưỡng tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định mua đất, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân tại khu vực để có một bức tranh tổng thể. Chỉ mua những dự án có tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong những yếu tố giúp thu hút những nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn đầu tư một bất động sản tại nơi hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc mua đất nền dự án Huyện Yên Dũng, Bắc Giang bên cạnh việc mang lại những khoản tiền to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến khá nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc đầu tư nhầm những dự án lừa đảo. Chính vì thế trước khi đầu tư mua đất nền dự án Huyện Yên Dũng, Bắc Giang bạn cần tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh gặp phải những sai sót không đáng có.

Quy trình thông thường của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo 3 bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc cần được làm giấy tờ rõ ràng và phải có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải đóng trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần xác định rõ những nội dung trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thiện dự án,...đây đều là những vấn đề mà người mua cần quan tâm trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi lô đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì khách hàng và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng trong khu vực. Sau đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng.

Trên thực tế khi thực hiện đủ được 3 bước này thì quyền lợi của khách hàng đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Huyện Yên Dũng, Bắc Giang liên hệ Houseviet.vn

Trong thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có tương đối nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể nghiên cứu thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Huyện Yên Dũng, Bắc Giang, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử về bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Với sự nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng và hành vi tìm kiếm của khách hàng, công ty chúng tôi đã cho ra đời nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin đầy đủ về bất động sản nói chung và dự án đất nền Huyện Yên Dũng, Bắc Giang nói riêng. Ngoài ra, chúng tôi còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Bên cạnh đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Huyện Yên Dũng, Bắc Giang với giá rẻ nhất thị trường. Việc tiếp cận đến những người có nhu cầu sẽ được dễ dàng và hiệu quả nhờ vào một lượng khách hàng thường xuyên truy cập vào hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Huyện Yên Dũng, Bắc Giang

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau dịch bệnh Covid?

Theo nhận định của House Viet, giá bất động sản ở một số tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021 dù bị tác động khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp với việc đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản tại những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông đi lại thuận tiện. Đất nền dự án Huyện Yên Dũng, Bắc Giang nói riêng là một trong những phân khúc bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì nếu muốn đầu tư vào bất động sản?

Trước hết, bạn cần tiếp thu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách nghiên cứu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có các dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Tiếp theo bạn nên xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra loại hình đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Huyện Yên Dũng, Bắc Giang như thế nào?

Cách hiệu quả và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên mua rồi mang đến phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Huyện Yên Dũng, Bắc Giang, House Viet hy vọng đã giúp các bạn trang bị thêm những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào phân khúc bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.