Mua bán đất nền Huyện Yên Phong, Bắc Ninh giá rẻ, chính chủ T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 30 tin Bán đất nền tại Huyện Yên Phong, Bắc Ninh.
Đất nền dự án Yên Trung Thụy Hòa. Gía chỉ từ 1.5 tỷ/lô
Đất nền dự án Yên Trung Thụy Hòa. Gía chỉ từ 1.5 tỷ/lô
️BÁN NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI️Ô CÁCH️ 99M2 CĂN GÓC️ SIÊU ĐẸP️
️BÁN NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI️Ô CÁCH️ 99M2 CĂN GÓC️ SIÊU ĐẸP️
️bán nhà phố thương mại️ô cách️ 99m2 căn góc️ siêu đẹp️
99 m²
3 PN
3 WC
3,7 tỉ
Mặt tiền: 6m
Chiều sâu: 16,5m
Hướng: Đông-Nam
Cần bán 1 lô lk12 dự án An Bình vọng đông, 2 mặt thoáng sắp ra sổ
Cần bán 1 lô lk12 dự án An Bình vọng đông, 2 mặt thoáng sắp ra sổ
Chính chủ gửi bán lô góc siêu vip đất Yên Trung Thụy Hoà, DT 135m2
Chính chủ gửi bán lô góc siêu vip đất Yên Trung Thụy Hoà, DT 135m2
Chính chủ gửi bán lô góc siêu vip đất yên trung thụy hoà, dt 135m2
135 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chính chủ cần bán gấp lô đất cúc đẹp tại Yên Trung Thụy Hòa, trục chính 25m
Chính chủ cần bán gấp lô đất cúc đẹp tại Yên Trung Thụy Hòa, trục chính 25m
Lô đất đường rộng 20.5m, cạnh SamSung Yên Phong, Bắc Ninh, giá đầu tư 25 triệu/m2
Lô đất đường rộng 20.5m, cạnh SamSung Yên Phong, Bắc Ninh, giá đầu tư 25 triệu/m2
Bán nhanh lô ngoại giao LK10 giá tốt nhất thị trường dự ánĐÔNG YÊN ĐÔNG PHONG, liên hệ: 0817331868
Bán nhanh lô ngoại giao LK10 giá tốt nhất thị trường dự ánĐÔNG YÊN ĐÔNG PHONG, liên hệ: 0817331868
Bán dự án An Bình Vọng Đông, Yên Phong, Bắc Ninh, gần khu công nghiệp vô cùng thuận tiện
Bán dự án An Bình Vọng Đông, Yên Phong, Bắc Ninh, gần khu công nghiệp vô cùng thuận tiện
Bán nhanh lô ngoại giao LK10 giá tốt nhất thị trường dự án Đông Yên Đông Phong, liên hệ: 0817331868
Bán nhanh lô ngoại giao LK10 giá tốt nhất thị trường dự án Đông Yên Đông Phong, liên hệ: 0817331868
Đầu tư siêu lợi nhuận dự án: Khu đô thị Kim Đô - Yên Phong, Bắc Ninh, LH 0987.911.038
Đầu tư siêu lợi nhuận dự án: Khu đô thị Kim Đô - Yên Phong, Bắc Ninh, LH 0987.911.038
Cần bán 4 lô Vạn Xuân Liên - Yên Phong - Bắc Ninh - CL3 - B5 + B6 + B7 + B8, tiến độ 25%
Cần bán 4 lô Vạn Xuân Liên - Yên Phong - Bắc Ninh - CL3 - B5 + B6 + B7 + B8, tiến độ 25%
Chính chủ bán gấp lô đất đẹp, giá siêu rẻ chỉ từ 17,5tr/m2
Chính chủ bán gấp lô đất đẹp, giá siêu rẻ chỉ từ 17,5tr/m2
Chính chủ bán gấp lô đất đẹp, giá siêu rẻ chỉ từ 17,5tr/m2
100 m²
17,5 triệu/m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đầu tư shophouse korea town yên phong, bắc ninh – tiềm năng sinh lời cực cao
Đầu tư shophouse korea town yên phong, bắc ninh – tiềm năng sinh lời cực cao
Mở bán siêu phẩm dự án đất nền an bình vọng đông - khu công nghiệp yên phong mở rộng, bắc ninh
Mở bán siêu phẩm dự án đất nền an bình vọng đông - khu công nghiệp yên phong mở rộng, bắc ninh
Ra mắt dự án An Bình Vọng Đông, dự án khu đô thị mới An Bình Vọng Đông (18 Ha), đối diện
Ra mắt dự án An Bình Vọng Đông, dự án khu đô thị mới An Bình Vọng Đông (18 Ha), đối diện

Thị trường đất nền dự án Huyện Yên Phong, Bắc Ninh là một trong những phân khúc hoạt động  sôi động nhất  vào cuối năm 2020 - đầu năm 2021. Mặc dù vậy, vẫn khá nhiều rủi ro có thể gặp phải nếu chúng ta không nghiên cứu cẩn thận thị trường này. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của House Viet chúng tôi để trang bị thêm những kiến ​​thức cần thiết trước khi đầu tư vào thị trường đất nền Huyện Yên Phong, Bắc Ninh.

Một số khái niệm cơ bản

Trước khi đến với những mẹo nhỏ để giúp bạn mua bán đất nền dự án Huyện Yên Phong, Bắc Ninh đạt hiệu quả tốt thì trước hết bạn cần phải hiểu đất nền dự án là gì điểm khác biệt của chúng so với đất thổ cư là như thế nào, qua đó bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này.

Đất nền dự án là gì

Đất nền dự án là các mảnh đất thuộc dự án quy hoạch của địa phương hoặc của chủ đầu tư đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa xây dựng. Đất nền dự án thường được lựa chọn dựa trên các yếu tố dưới đây:

  • Quy hoạch rõ ràng và được phê duyệt.
  • Có nhiều tiện ích sinh hoạt xung quanh.
  • Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dễ dàng cho việc đi lại.
  • Mục đích sử dụng đa phần là các khu sinh thái, khu dân cư hoặc cũng có thể là dự án công ty, cao ốc văn phòng,...

Phân biệt đất nền dự án và đất thổ cư

Cơ sở so sánhĐất nền dự ánĐất thổ cư
Khái niệmLà phần đất nằm trong khu vực dự án quy hoạch của chủ đầu tư hay của nhà nước.Là loại đất phi nông nghiệp, bao gồm các mảnh đất nằm tại nông thôn  đô thị. Thông thường chỉ dùng để xây nhà ở.
Tính pháp nhânĐược doanh nghiệp  chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc phân lô dự án.Thường do cá nhân có quyền sở hữu và tách thửa.
Thời gian thực hiện giấy tờ phân lô, tách thửaTừ 1 đến 2 năm tùy theo điều kiện phân lô.Từ 2 đến 6 tháng tùy theo điều kiện.
Khả năng tách thửa đấtĐất nền đã được quy hoạch theo bản đồ 1/500 thì không thể tách thêm lô nữa.Tùy theo vị trí và điều kiện tách thửa, tuy nhiên vẫn có quyền tách thửa nếu đảm bảo được điều kiện cho phép.
Cơ sở hạ tầng xung quanh

Cơ sở hạ tầng tại các khu đất nền dự án thường được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi như đường xá, công viên,…

An ninh tại khu vực cũng được đảm bảo tại những nơi có dự án khu dân cư hay tòa nhà văn phòng.

Đa phần các cơ sở hạ tầng hay tiện ích sống cũng đều phụ thuộc vào vị trí đất nằm tại khu vực nào.

Thị trường mua bán đất nền dự án Huyện Yên Phong, Bắc Ninh 2021

Theo tìm hiểu của chúng tôi, thị trường đất nền dự án Huyện Yên Phong, Bắc Ninh phát triển khá nhanh trong những tháng cuối năm 2020, điều này cho thấy sự quan tâm của các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là khá lớn.

Đầu năm 2021, khi những hoạt động kinh tế được cải thiện do dịch bệnh Covid ở nước ta được kiểm soát khá triệt để và nhiều yếu tố thuận lợi hơn đã giúp phân khúc đất nền dự án phát triển bền vững và nhanh hơn.

Theo các chuyên gia bất động sản, Huyện Yên Phong, Bắc Ninh đang trong quá trình phát triển kinh tế tập trung, điều này đã tác động khá nhiều những cá nhân có mong muốn được một cuộc sống với chất lượng tốt. Vì vậy, phân khúc đất nền dự án tại các nơi có dự án quy hoạch phát triển như khu đô thị, khu dân cư trở thành kênh đầu tư hiệu quả, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các chuyên gia cho rằng xu hướng đầu tư vào đất nền dự án tại Huyện Yên Phong, Bắc Ninh sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và những năm tiếp theo.

Những yếu tố tác động đến giá đất nền dự án Huyện Yên Phong, Bắc Ninh

Trước sự quan tâm lớn của các chuyên gia trong ngành, giá đất nền dự án tại Huyện Yên Phong, Bắc Ninh hiện nay tương đối biến động và thay đổi thường xuyên. Tuy nhiên, sự thay đổi này vẫn được tuân theo một số quy tắc cụ thể, và nếu như biết được những quy tắc này, bạn sẽ có những quyết định đầu tư và mua bán hiệu quả hơn.

Diện tích của khu đất

Diện tích của mỗi mảnh đất nền dự án Huyện Yên Phong, Bắc Ninh sẽ tác động trực tiếp đến mục đích sử dụng, đặc biệt là ảnh hưởng đến giá bán của khu đất. Với các khu đất dự án có diện tích lớn, vuông vức, mặt tiền rộng và bằng phẳng thì chắc chắn giá sẽ cao hơn những miếng đất trong hẻm và địa hình gồ ghề.

Vị trí của dự án

Vị trí của dự án cũng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị mảnh đất của dự án, thông thường đất nền tại những khu đô thị lớn hoặc trung tâm các tỉnh thành sẽ có giá bán cao hơn so với những khu vực thuộc vùng ven. Vì vậy, tùy theo nhu cầu mà bạn nên chọn phương án đầu tư để thu về hiệu quả cao hơn.

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu đất

Cơ sở hạ tầng là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến quá trình sống của bạn sau khi dự án hoàn thành. Nếu bạn có nhu cầu mua đất nền dự án Huyện Yên Phong, Bắc Ninh để ở sau này, hãy lựa các khu vực có điều kiện hạ tầng phát triển, giao thông đi lại dễ dàng cũng như đảm bảo các tiện ích sống như bệnh viện, chợ, trường học,...

Điều kiện môi trường tại đó

Môi trường thông thoáng hay ô nhiễm, yên tĩnh hay ồn ào cũng là những yếu tố quyết định khá nhiều đến giá bất động sản. Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy giá đất tại các khu nghỉ dưỡng hay khách sạn tại trung tâm thành phố sẽ cao hơn so với nơi ven biển, ven đảo.

Tình hình kinh tế thị trường thời điểm đó

Các bạn có thể dễ dàng nhận thấy là năm 2020, khi điều kiện kinh tế nước ta bị ảnh hưởng nặng nề bởi căn bệnh Covid thì giá đất nền dự án Huyện Yên Phong, Bắc Ninh cũng bị giảm mạnh. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, khi dịch bệnh đã tương đối được kiểm soát, giá đất tại các khu đô thị lớn đã dần bắt đầu tăng trở lại.

Những bí quyết đầu tư đất nền dự án Huyện Yên Phong, Bắc Ninh hiệu quả

Đầu tư vào loại hình đất nền dự án Huyện Yên Phong, Bắc Ninh tốn khá nhiều chi phí nên chúng ta cần tìm hiểu kỹ các yếu tố liên quan đến loại hình bất động sản này qua đó sẽ đưa ra những quyết định hiệu quả và lợi nhuận cao nhất.

Xem xét khả năng tài chính của bản thân

Một yếu tố quan trọng khi mua đất nền dự án Huyện Yên Phong, Bắc Ninh lần đầu là nên xem xét vấn đề tài chính của mình. Lời khuyên cho bạn là hãy dùng số tiền nhàn rỗi để đầu tư, tránh việc vay ngân hàng hoặc người thân quá nhiều vì điều này dễ biến bạn thành con nợ và tác động tiêu cực đến cuộc sống sau này.

Tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án

Thực tế, trên thị trường hiện nay có khá nhiều những dự án đất nền Huyện Yên Phong, Bắc Ninh với các mức giá khác nhau, tuy nhiên các chuyên gia trong ngành khuyến nghị các dự án có mức giá thấp hơn nhiều so với các dự án khác ở khu vực cần được xem xét cẩn thận tính khả thi và khả năng hoàn thành dự án.

Xác định tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó

Trước khi quyết định mua đất, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đó. Các nhà đầu tư cần nghiên cứu trước về nhu cầu của người dân tại khu vực để có một bức tranh tổng thể. Chỉ mua những dự án đảm bảo tính thanh khoản tốt, tránh bị chôn vốn do bất khả kháng.

Chọn những khu đất có điều kiện hạ tầng tốt

Một trong các yếu tố giúp thu hút những nhà đầu tư chính là vị trí của bất động sản cũng như cơ sở hạ tầng xung quanh. Chắc chắn không ai trong chúng ta muốn sở hữu một bất động sản tại nơi hẻo lánh và không có bất kỳ tiện ích nào.

Thủ tục mua bán đất nền hiện nay

Việc đầu tư đất nền dự án Huyện Yên Phong, Bắc Ninh bên cạnh việc đem lại những khoản tiền to lớn thì mặt trái của nó cũng khiến khá nhiều người rơi vào tình trạng khó khăn với việc đầu tư nhầm những dự án lừa đảo. Chính vì thế trước khi tiến hành mua đất nền dự án Huyện Yên Phong, Bắc Ninh bạn phải tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan đến quá trình chuyển nhượng loại hình bất động sản này, tránh gặp phải những sai sót không đáng có.

Quy trình giao dịch của việc mua đất nền dự án được thực hiện theo 3 bước sau:

Bước 1: Chủ đầu tư hoặc đơn vị môi giới chào bán và nhận cọc từ khách hàng. Việc đặt cọc nên được làm hợp đồng rõ ràng và có chữ ký của hai bên cùng một số người làm chứng.

Bước 2: Bên mua sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán đất với chủ đầu tư. Thông thường thì khách hàng sẽ phải cọc trước 30 – 50% số tiền của lô đất. Tuy nhiên bạn cần xác định rõ những vấn đề trong bản hợp đồng như thời gian tiến hành công chứng, thời gian hoàn thành dự án,...đây đều là những thông tin mà người mua cần tìm hiểu cẩn thận trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.

Bước 3: Tiến hành công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng. Khi khu đất đã được hoàn thành hạ tầng và được tách sổ đỏ riêng thì khách hàng và chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng địa phương. Sau đó sẽ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho khách hàng.

Trên thực tế khi thực hiện đủ được 3 bước này thì quyền lợi của khách hàng đã được bảo đảm.

Mua bán đất nền dự án Huyện Yên Phong, Bắc Ninh liên hệ Houseviet.vn

Trong thời đại công nghệ phát triển như hiện nay, trên thị trường bất động sản có tương đối nhiều các trang thương mại điện tử hỗ trợ người dùng, nơi người mua có thể tìm kiếm thông tin về sản phẩm có nhu cầu như: Giá bán nhà, giá đất nền dự án Huyện Yên Phong, Bắc Ninh, Các dự án bđs đang trong giai đoạn mở bán,...

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử về bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Với sự nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng hành vi tìm kiếm của khách hàng, House Viet chúng tôi đã cho ra mắt nền tảng thương mại điện tử cung cấp thông tin toàn diện về bất động sản nói chung và dự án đất nền Huyện Yên Phong, Bắc Ninh nói riêng. Ngoài ra, chúng tôi còn luôn cập nhật kiến thức về thị trường bất động sản một cách nhanh chóng và chính xác.

Bên cạnh đó, Houseviet còn hỗ trợ các nhà đầu tư hoặc cá nhân muốn bán đất nền dự án Huyện Yên Phong, Bắc Ninh với giá rẻ nhất thị trường. Việc quảng cáo đến những người có nhu cầu sẽ được dễ dàng và hiệu quả nhờ một lượng khách hàng thường xuyên truy cập vào hệ thống của công ty chúng tôi.

FAQ – Một số câu hỏi liên quan đến đất nền dự án Huyện Yên Phong, Bắc Ninh

Giá bất động sản sẽ tăng hay giảm sau đại dịch Covid?

Theo nhận định của House Viet, giá bất động sản tại các tỉnh thành phố lớn của nước ta trong năm 2021bị ảnh hưởng khá nhiều tuy nhiên sau khi dịch bệnh được kiểm soát triệt để thì thị trường bất động sản cũng sẽ có những bước quay trở lại mạnh mẽ.

Nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào trong năm 2021?

Các chuyên gia bất động sản cho rằng năm 2021 không thích hợp để đầu tư lướt sóng và cần phải đầu tư trung và dài hạn. Nên đầu tư bất động sản tại những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, giao thông kết nối thuận tiện. Đất nền dự án Huyện Yên Phong, Bắc Ninh nói riêng là một trong những phân khúc bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.

Cần chuẩn bị những gì nếu muốn đầu tư vào bất động sản?

Trước tiên, bạn cần tìm hiểu kiến ​​thức chuyên môn về ngành bằng cách tìm hiểu trên mạng hoặc học hỏi từ người thân, bên cạnh đó có những dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp giúp bạn tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực kinh doanh này.

Tiếp theo bạn cần xác định nguồn vốn đầu tư của mình cũng như nhu cầu của thị trường trong tương lai, từ đó tìm ra phân khúc đầu tư hợp lý.

Cách kiểm tra giấy tờ pháp lý của đất nền dự án Huyện Yên Phong, Bắc Ninh như thế nào?

Cách đơn giản và chính xác nhất là photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ dự án rồi mang đến phòng công chứng để xác nhận.

Với những thông tin trên đây về thị trường mua bán đất nền Huyện Yên Phong, Bắc Ninh, House Viet hy vọng có thể giúp các bạn trang bị được những kiến thức cần thiết trước khi có ý định đầu tư vào phân khúc bất động sản này. Để biết thêm các thông tin cần thiết về bất động sản, hãy truy cập website  Houseviet.vn của chúng tôi để liên tục cập nhật những thông tin với tiêu chí nhanh chóng và chính xác.

Dự án mới nhất tại Yên Phong
Long Châu Star
Huyện Yên Phong, Bắc Ninh
An Bình Vọng Đông
Huyện Yên Phong, Bắc Ninh
Khu đô thị Hải Quân Tam Giang
Huyện Yên Phong, Bắc Ninh