Mua bán đất thổ cư Thị xã Bình Minh, Vĩnh Long giá rẻ, mới nhất T04/2024
Thị trường đất thổ cư tại thị xã Bình Minh hiện nay đang rất sôi nổi do nhiều đường lối phát triển kinh tế tế hội đúng đắn của nhà nước, kinh tế thị xã Bình Minh tăng trưởng liên tục, nhiều hạng mục vượt chỉ tiêu đề ra. Thêm vào đó là hàng loạt cơ sở hạ tầng giao thông được triển khai cùng tốc độ đô thị hóa tại trung tâm Bình Minh tăng nhanh chóng đã làm thị trường bất động sản đất thổ cư tại đây được khuấy động đáng kể.
Nhiều chuyên gia khẳng định đây là cơ hội tốt để đầu tư mua bán đất thổ cư tại thị xã Bình Minh. Chúng tôi xin mời các bạn tham khảo bài viết dưới đây để hiểu thêm về thị trường đất thổ cư thị xã Bình Minh.
Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng thị xã Bình Minh
Vị trí địa lý thị xã Bình Minh
Thị xã Bình Minh nằm tại cửa ngõ phía Tây Nam của tỉnh Vĩnh Long, bên cạnh bờ sông Hậu.
- Phía bắc: Giáp huyện Bình Tân
- Phía đông: Giáp huyện Tam Bình
- Phía nam: Giáp huyện Trà Ôn
- Phía tây: Giáp quận Cái Răng và quận Ninh Kiều, Thành phố Cần Thơ.
Thị xã Bình Minh có 3 phường: Cái Vồn, Đông Thuận, Thành Phước và 5 xã: Đông Bình, Đông Thành, Đông Thạnh, Mỹ Hòa, Thuận An.
Bình Minh có diện tích 93,63 km² , dân số thị xã là 94.862 người với mật độ dân số 1.013 người/km² (số liệu cập nhật năm 2019).
Cơ sở hạ tầng thị xã Bình Minh
Ngày 31/07/2020 thị xã Bình Minh được chính thức công nhận là đô thị loại III. Cơ sở hạ tầng tại thị xã Bình Minh được đầu tư rất chỉnh chu, nhiều hạng mục được đề ra nhằm phát triển đô thị Bình Minh vững mạnh như:
- Dự án đường sắt tốc độ cao TP.HCM - Cần Thơ dài 134,9km đi qua tỉnh Vĩnh Long. Tuyến đường có vai trò vận tải hành khách và hàng hóa nhanh chóng.
- Cảng Bình Minh và cảng quốc tế đang giữ vai trò mũi nhọn quan trọng về giao thông vận tải đường thủy của tỉnh với vùng ĐBSCL, trong nước và giao thương quốc tế
- Khu đô thị ven sông Hậu rộng 500ha, có nhiệm vụ phát triển kinh tế dịch vụ bền vững, cùng Cần Thơ tạo thành vùng kinh tế trọng điểm trong phát triển đô thị ĐBSCL.
- Dự án Khu đô thị mới Mỹ Hòa nằm tại thị xã Bình Minh, vốn đầu tư khoảng 8.000 tỷ đồng do TMS đầu tư.
- Dự án cầu Mỹ Thuận 2 dự kiến hoàn thành năm 2023.
- Công viên nghĩa trang có tổng vốn đầu tư 115 tỷ đồng, giúp cải cách quy hoạch đất, hạn chế ô nhiễm môi trường, từ đó phát triển kinh tế bền vững gắn liền với bảo vệ môi trường sống xanh sạch đẹp.
- Xây dựng đường giao thông tại thị xã Bình Minh với nguồn vốn lớn lên đến 225 tỷ đồng. Phần đường dài khoảng 4.7km, có điểm đầu tiếp giáp với đường Giáo Mẹo, điểm cuối tiếp giáp với đường Mỹ Hòa – Rạch Chanh với chiều chiều rộng mặt đường là 7.5m, chiều rộng nền đường là 9.5m.
- Thêm vào đó là hệ thống chiếu sáng, biển báo hiệu giao thông và các hạng mục phụ trợ khác cũng được đầu tư xây dựng, nâng cấp.
Những điểm cần lưu ý khi mua đất thổ cư tại thị xã Bình Minh
Kiểm tra thông tin quy hoạch
Một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá trị lô đất thổ cư chính chủ tại thị xã Bình Minh chính là quy hoạch mục đích sử dụng đất. Bạn cần kiểm tra thông tin quy hoạch trước khi xuống tiền giao dịch, nên tránh các lô đất thổ cư bị quy hoạch làm đường giao thông mở rộng vì khoản đền bù của nhà nước cho phần đất bị mở rộng sẽ rất thấp. Bạn hãy dành thời gian để kiểm tra quy hoạch tại UBND các cấp hoặc văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương.
Xem xét hồ sơ pháp lý
Bạn cần kiểm tra thông tin sổ hồng/ sổ đỏ và đối chiếu với giấy tờ tùy thân để kiểm tra thông tin chính xác lô đất thổ cư tại thị Xã Bình Minh. Nếu là đối tượng được ủy quyền mua bán đất thổ cư tại thị xã Bình Minh thì phải kiểm tra pháp lý của giấy tờ ủy quyền xem có hợp pháp để tiến hành giao dịch không.
Theo Điều 40 và Điều 41 Luật Công chứng 2014, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở phải chuẩn bị các giấy tờ sau:
| Bên chuyển nhượng | Bên nhận chuyển nhượng |
|
|
- Bản sao là bản chụp, bản in hoặc bản đánh máy có nội dung đầy đủ, chính xác như bản chính và không phải chứng thực.
- Phiếu yêu cầu công chứng thường do bên mua điền theo mẫu của tổ chức công chứng.
- Các bên có thể soạn trước hợp đồng (thông thường các bên ra tổ chức công chứng yêu cầu soạn thảo hợp đồng và phải trả thù lao).
Xem xét cơ sở hạ tầng xung quanh
Hiện nay thị xã Bình Minh đang triển khai rất nhiều dự án lớn nhỏ trong thành phố. Khi đi xem đất thổ cư thị xã Bình Minh bạn nên chú ý các tiện ích tốt xung quanh như: Chợ, bệnh viện, trường học,...có gần lô của bạn không. Hiện nay nhà nước đang đầu tư rất nhiều tuyến cao tốc về miền Tây, qua đó các lô đất thổ cư giá rẻ tại thị xã Bình Minh gần kề các tuyến cao tốc rất có giá trị, bạn có thể cân nhắc lựa chọn mua các lô đất tại đây.
Các mẹo nhỏ giúp bán đất thổ cư thị xã Bình Minh hiệu quả
Sử dụng các trang đăng tin bất động sản uy tín
Công nghệ phát triển, kèm theo đó là các trang web đăng tin bất động sản ra đời giúp người bán và người mua kết nối nhanh chóng dễ dàng hơn rất nhiều.
Trên thị trường hiện nay đang xuất hiện nhiều trang web đăng tin uy tín, một trong số đó là website Houseviet.vn đã được Bộ Công Thương cấp phép hoạt động. Với thiết kế chỉnh chu, đơn giản dễ sử dụng. Khách hàng chỉ cần vài thao tác chạm đơn giản là có thể đăng tin bán đất thổ cư thị xã Bình Minh lên web và nhận được nhiều quan tâm của người mua.
Ngoài ra, chúng tôi liên tục cập nhật các thông tin về bất động sản và có những phân tích chuyên sâu về bất động sản. Đến với Houseviet.vn bạn sẽ có những trải nghiệm tốt nhất và nhanh chóng bán được sản phẩm đất thổ cư hiệu quả.
Đăng tin mua bán đất kèm theo hình ảnh.
Hình ảnh sẽ đem đến những tích cực trong tâm lý khách hàng, những tin đăng có đi kèm hình ảnh sẽ làm khách hàng mua đất có cảm tình và khi ưng sẽ dễ dàng nhấc máy gọi ngay cho bạn.
Số lượng ảnh phù hợp khi đăng là từ 8 ảnh trở lên. Các bài đăng có kèm theo ảnh có lượt tương tác cao hơn đến 70% bạn nhé.
Đăng tin đều đặn và làm mới nội dung
Những khách hàng sành sỏi luôn cân nhắc nhiều lần về đất ở trước khi đưa ra quyết định mua bán. Họ có thể nhìn thấy bài viết của bạn nhiều lần, vì vậy bạn nên đăng tin và cập nhật nội dung mới thường xuyên để khách hàng tham khảo. Khi họ cảm thấy có nhu cầu thực sự, họ sẽ liên hệ với bạn
Thị trường mua bán đất thổ cư thị xã Bình Minh trong thời gian qua.
Ngày 31/07/2020 thị xã Bình Minh được chính thức công nhận là đô thị loại III.
Thị xã Bình Minh hiện đang trong giai đoạn vàng để phát triển kinh tế. Với lòng quyết tâm, sự chăm chỉ của nhân dân và đường lối phát triển kinh tế đúng đắn của nhà nước thì hiện nay đời sống nhân dân tại thị xã Bình Minh ngày càng được cải thiện, có của ăn của để, ấm no, hạnh phúc. Kéo theo đó là sự phát triển mạnh của dân số địa phương. Hiện nay, nắm bắt được thị trường tiềm năng này mà nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng xuống tay mua hàng loạt lô đất thổ cư tại thị xã Bình Minh nhằm tích trữ sinh lời.
Bảng giá đất thổ cư thị xã Bình Minh
| Khu vực | Giá đất trung bình |
| Phường Cái Vồn | ~25 triệu/m² |
| Phường Đông Thuận | ~8 triệu/m² |
| Phường Thành Phước | ~11 triệu/m² |
| Xã Đông Bình | ~7 triệu/m² |
| Xã Mỹ Hòa | ~12 triệu/m² |
Giá đất thổ cư tại thị xã Bình Minh hiện đang tăng trưởng rất tốt. Nhiều dự án được triển khai cùng với Cần Thơ sẽ trở thành mũi nhọn kinh tế khu vực.
Thủ tục mua bán đất thổ cư thị xã Bình Minh hiện nay
Bước 1: Xác định nhu cầu mua đất và tham khảo thông tin cũng như giá đất thổ cư tại thị xã Bình Minh trên mạng, Houseviet.vn là một trong các website bất động sản uy tín luôn cập nhật tin tức bất động sản thường xuyên, sẽ rất có ích cho bạn.
Bước 2: liên hệ với chủ đất và kiểm tra các hồ sơ pháp lý liên quan đến lô đất thổ cư Thị Xã Bình Minh.
Bước 3: Kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng thật kỹ và tiến hành giao dịch tại các văn phòng công chứng trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.
Bước 4: Đóng thuế chuyển nhượng và đem hồ sơ Đến ủy ban tại Thị Xã Bình Minh để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
FAQ - Một số câu hỏi về mua bán đất thổ cư thị xã Bình Minh
Hợp đồng đặt cọc không công chứng có hợp pháp không?
Bản chất hợp đồng đặt cọc là một giao dịch dân sự theo Bộ luật Dân sự 2015. Việc đặt cọc có thể thực hiện bằng nhiều hình thức như lời nói, văn bản hay hành vi cụ thể. Vì vậy hợp đồng đặt cọc mua nhà không bắt buộc công chứng, chứng thực. Tuy vậy, để tránh trường hợp tranh chấp xảy ra cũng như để đảm bảo quyền và nghĩa vụ của 2 bên, người mua nhà nên đặt cọc bằng hợp đồng đặt cọc được công chứng bởi văn phòng công chứng.
Làm thế nào để bán đất thổ cư thị xã Bình Minh hiệu quả?
Sự phát triển của công nghệ cùng với sự ra đời của các website rao bán bất động sản đã giúp người mua và người bán kết nối với nhau nhanh hơn. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều website uy tín, trong đó có Houseviet.vn đã được Bộ Công Thương cấp phép hoạt động. Thiết kế đẹp rất đơn giản và dễ sử dụng. Chỉ với một thao tác đơn giản, khách hàng có thể đăng tin rao bán đất thổ cư tại thị xã Bình Minh lên Houseviet.vn và được đông đảo người mua quan tâm.
Hy vọng qua bài viết trên các bạn đã có trong mình những thông tin bổ ích và có thể sẵn sàng giao dịch đất thổ cư tại thị xã Bình Minh. Các bạn hãy truy cập website Houseviet.vn thường xuyên để cập nhật thêm nhiều thông tin thú vị, cũng như tin tức hằng ngày về bất động sản. Team House Viet chúc các bạn may mắn và nhanh chóng giao dịch thành công.
