Mua bán đất thổ cư Huyện Bình Tân, Vĩnh Long giá rẻ, vị trí đẹp T04/2024

Với sự phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và đô thị hoá các tỉnh miền Tây thì thị trường mua bán đất thổ cư Huyện Bình Tân diễn ra rất sôi động. Chúng tôi xin mời các bạn tham khảo bài viết về đất thổ cư tại Huyện Bình Tân của House Viet dưới đây để hiểu thêm về thị trường tại đây nhé.

Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng Huyện Bình Tân

Vị trí địa lý Huyện Bình Tân

Huyện Bình Tân nằm ở phía tây tỉnh Vĩnh Long. Huyện Bình Tân được thành lập vào năm 2007 bao gồm thị trấn Tân Quới và 9 xã là: Mỹ Thuận, Nguyễn Văn Thảnh, Tân An Thạnh, Tân Bình, Tân Hưng, Tân Lược, Tân Thành, Thành Lợi, Thành Trung với 69 ấp và 12 tổ dân phố.

• Phía đông: Giáp huyện Tam Bình và thị xã Bình Minh
• Phía tây: Giáp quận Ô Môn (Cần Thơ) và huyện Lai Vung (Đồng Tháp)
• Phía nam: Giáp quận Bình Thủy và quận Ninh Kiều (Cần Thơ)
• Phía bắc: Giáp huyện Châu Thành (Đồng Tháp)

Huyện Bình Tân có diện tích 152,89 km², tổng dân số của huyện năm 2019 là 95 709 người với mật độ dân số dao động khoảng 626 người/ km².

Bình Tân là huyện chuyên về nông nghiệp, chuyên canh cây hoa màu, diện tích đất của Huyện Bình Tân chủ yếu là đất nông nghiệp với khoảng 14.400 ha canh tác cây hoa màu và khoảng 13.000 ha trồng các cây thuộc họ khoai. Với diện tích trồng khoai lớn nhất tỉnh Vĩnh Long nên Huyện Bình Tân được xem là " Vương quốc khoai lang" của đồng bằng sông Cửu Long.

Cơ sở hạ tầng Huyện Bình Tân

Sau khi thành lập Huyện Bình Tân, lãnh đạo và nhân dân Bình Tân tập trung xây dựng cơ sở hạ tầng, các công trình thủy lợi phục vụ cho sản xuất, phát triển kinh tế nông nghiệp.

Năm 2019 đã Huyện Bình Tân chủ trương lập quy hoạch Khu công nghiệp và Khu tái định cư khu công nghiệp Bình Tân, tại xã Thành Lợi, Huyện Bình Tân, tỉnh Vĩnh Long. Theo đó diện tích quy hoạch khu công nghiệp là 400 ha, khu tái định cư khu công nghiệp là 30 ha. Thời gian thực hiện là từ năm 2020 đến năm 2021.

Nội dung quy hoạch là khảo sát địa hình, lập quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 Khu Tái định cư Khu công nghiệp Bình Tân.

Năm 2020, tổng diện tích vườn được thành lập khoảng 3.260 ha, diện tích cây hoa màu gần 23.930 ha, trong khi đó diện tích trồng lúa giảm còn khoảng 9.800 ha.

Các xã như Mỹ Thuận, Nguyễn Văn Thảnh, Tân Thành, Thành Trung, Tân Hưng có diện tích trồng cây hoa màu lớn.

Các nông sản như khoai lang, bắp, đậu mè, dưa hấu được trồng nhiều nhất, cụ thể diện tích trồng khoai lang là 13.000 ha,  trồng ngô, đậu mè là 240 ha, trồng dưa hấu là 910 ha, rau cải các loại là 7.900 ha.

Đường xá cũng được nâng cấp, trải nhựa, có nhiều tuyến đường lớn liên kết các xã với nhau.

Những điểm cần lưu ý khi mua đất thổ cư tại Huyện Bình Tân

Xem xét kỹ nguồn gốc và tính pháp lý của đất thổ cư Huyện Bình Tân

Pháp lý có vai trò quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của lô đất thổ cư Huyện Bình Tân. Trước khi mua bạn hãy hỏi thông tin và pháp lý lô đất thổ cư tại UBND phường/xã. Nếu có tranh chấp hay niêm phong cán bộ sẽ thông tin cho bạn biết. Hỏi thăm hàng xóm xóm cũng được xem là một cách đơn giản mà nhiều người sử dụng do tính hiệu quả mà nó đem lại.

Một số lưu ý khi kiểm tra pháp lý là hãy yêu cầu người bán cho bạn xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau đó bạn có thể kiểm tra các thông tin tại trang thứ hai trong sổ. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần có đầy đủ thông tin và chữ ký, dấu mộc của cơ quan nhà nước. Các nội dung bạn cần quan tâm gồm: diện tích, vị trí, mục đích sử dụng, thời gian sử dụng, tên chủ đất.

Hãy đảm bảo người bán có quyền giao dịch, chuyển nhượng đất. Nếu sổ đứng tên chung thì cần sự cho phép của tất cả mọi người đứng tên trên sổ.

Tìm hiểu giá bán đất trên thị trường

Giá cả cũng là một trong các yếu tố quan tâm hàng đầu khi đi mua đất thổ cư tại Huyện Bình Tân. Bạn có thể tham khảo giá đất thổ cư của khu vực bạn quan tâm trên các website bất động sản thương mại điện tử uy tín. Ngoài ra tham khảo ý kiến người thân, bạn bè đã có kinh nghiệm mua bán đất thổ cư tại Huyện Bình Tân cũng là một cách hay. Từ đó đàm phán với chủ đất giá cả hợp lý, thuận mua vừa bán.

Công chứng khi giao dịch đất

Các thủ tục mua bán, chuyển nhượng đất cần được làm tại văn phòng công chứng. Các giấy tờ liên quan đến giao dịch đất cần có mộc công chứng để xác minh pháp lý.

Nội dung khi giao dịch cũng cần chính sách và rõ ràng. Các điều khoản cần chi tiết và đơn nghĩa để tránh phát sinh những câu hiểu sai dễ phát sinh tranh chấp sau này.

Các mẹo nhỏ giúp bán đất thổ cư Huyện Bình Tân hiệu quả

Đăng tin trên các sàn thương mại điện tử

Hiện nay trên toàn quốc đã phổ cập internet, do nhu cầu khai thác, tìm kiếm sản phẩm bất động sản tăng mạnh nên các trang bất động sản thương mại điện tử ra đời giúp người mua và người bán dễ dàng tìm thấy nhau. Các website ra đời với số lượng lớn nhưng chất lượng và uy tín chưa được kiểm chứng.

Houseviet.vn tự hào là website đăng tin uy tín, giao diện thân thiện dễ sử dụng. Chỉ cần vài thao tác là bạn có thể lựa chọn ra các sản phẩm đất thổ cư Huyện Bình Tân chất lượng, hợp với nhu cầu. Công ty chúng tôi hiện nay đang nhận được rất nhiều sự tin tưởng và sử dụng dịch vụ từ khách hàng, từ những nhà đầu tư có nhu cầu tìm khách hàng cho đến khách hàng đang tìm kiếm những khu đất thổ cư tại Huyện Bình Tân.

Bên cạnh đó, đến với Houseviet.vn bạn còn có thể cập nhật những tin tức hot được nhiều người quan tâm trên thị trường bất động sản. Những kinh nghiệm quý báu được chúng tôi lồng ghép vào từng bài viết giúp bạn cập nhật nhiều kiến thức hữu ích mà không nhàm chán.

Chuẩn bị giấy tờ pháp lý đầy đủ

Người mua rất quan tâm đến pháp lý của lô đất thổ cư. Bạn cần chuẩn bị giấy tờ pháp lý đầy đủ để khi gặp mặt khách hàng có thể cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý, tạo sự chuyên nghiệp và thiện cảm cho khách hàng, giúp khách hàng an tâm hơn khi mua đất thổ cư và có thể quyết định đặt cọc ngay.

Các giấy tờ pháp lý bạn cần chuẩn bị là:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Giấy tờ tùy thân: CMND hoặc căn cước hoặc hộ chiếu (của cả vợ và chồng) còn hạn sử dụng.
• Sổ hộ khẩu.
• Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).
• Hợp đồng ủy quyền (nếu được ủy quyền thực hiện việc chuyển nhượng thay cho người khác).

Trau chuốt nội dung tin đăng

Khi đăng bán sản phẩm bạn cần viết đầy đủ các thông tin về sản phẩm như: diện tích, hướng, giá cả, ưu điểm, tiện ích xung quanh,...Càng đầy đủ thì càng lọc ra được những khách hàng tiềm năng. Qua đó nhanh chóng thực hiện được giao dịch, tiết kiệm thời gian. Ngoài ra bạn nên bổ sung thêm hình ảnh cho người mua hình dung được lô đất thổ cư và tăng lượt tương tác, số lượng hình hợp lý khi đăng là khoảng 8 hình.

Thị trường mua bán đất thổ cư Bình Tân trong thời gian qua

Kinh tế Huyện Bình Tân ngày càng phát triển, cơ sở hạ tầng được quan tâm và đầu tư phát triển. Có một số lượng đất được quy hoạch nhằm ổn định an sinh cho dân và tập trung phát triển công nghiệp. Từ đó đời sống nhân dân ổn định, kinh tế mạnh và kéo theo đó là thị trường bất động sản cũng trở nên nhộn nhịp. Giá đất thổ cư Huyện Bình Tân tăng trưởng hàng năm do nhiều tuyến đường được mở rộng, nâng cấp. Có nhiều tuyến cao tốc về miền tây góp phần thúc đẩy giao thông liên tỉnh.

Giá bán đất thổ cư Huyện Bình Tân

Giá đất thổ cư tại Huyện Bình Tân rất phù hợp cho các nhà đầu tư. Giai đoạn 2020 - 2030 được xem là thời gian giá đất thổ cư tăng nhanh chóng do sự quan tâm, đầu tư cơ sở hạ tầng, đô thị hoá khu vực đất ở miền tây.

Tuy nhiên, bảng giá đất thổ cư tại Huyện Bình Tân trên đây chỉ mang tính tham khảo, có khả năng giá bán hiện tại sẽ có sự biến động, nếu bạn có nhu cầu về mua bán đất thổ cư Huyện Bình Tân hãy liên hệ đến chủ đất để cập nhật thông tin về giá chính xác và cụ thể nhé.

Thủ tục mua bán đất thổ cư Huyện Bình Tân 

Thủ tục mua bán đất thổ cư Huyện Bình Tân gồm các bước sau:

Bước 1: Tìm hiểu mục đích mua đất thổ cư Huyện Bình Tân và lên kế hoạch cụ thể. Có thể tra cứu thêm các thông tin tại các trang thông tin bất động sản uy tín như Houseviet.vn và các trang báo nói về Huyện Bình Tân.

Bước 2: Tìm sản phẩm đất thổ cư và liên hệ chủ đất để thỏa thuận, trao đổi và xác minh thông tin pháp lý sản phẩm.

Bước 3: Tiến hành giao dịch tại văn phòng công chứng.

Bước 4: Ký kết hợp đồng, thanh toán và đóng thuế trực tiếp tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Bước 5: Cuối cùng người mua sẽ đem các giấy tờ cần thiết đến ủy ban địa phương để yêu cầu làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

FAQ - Một số câu hỏi về mua bán đất thổ cư Huyện Bình Tân

Thị trường đất thổ cư Huyện Bình Tân thời gian qua như thế nào?

Kinh tế huyện Bình Tân ngày càng phát triển, cơ sở hạ tầng được quan tâm và đầu tư phát triển. Có một số lượng đất được quy hoạch nhằm ổn định an sinh cho dân và tập trung phát triển công nghiệp. Từ đó đời sống nhân dân ổn định, kinh tế mạnh và kéo theo đó là thị trường bất động sản cũng trở nên nhộn nhịp. Giá đất thổ cư tăng trưởng hàng năm do nhiều tuyến đường được mở rộng, nâng cấp. Có nhiều tuyến cao tốc về miền tây góp phần thúc đẩy giao thông liên tỉnh.

Làm cách nào để hợp đồng mua bán thổ cư Huyện Bình Tân đất hợp pháp?

Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần được công chứng tại UBND các cấp và các văn phòng công chứng trong tỉnh. Hợp đồng được in ra 2 bản, mỗi bên giữ 1 bản. Khi có dấu công chứng thì sẽ được nhà nước công nhận là hợp pháp và tránh được những tranh chấp không cần thiết.

Làm cách nào để mua bán đất thổ cư Huyện Bình Tân hiệu quả?

Sử dụng các trang bất động sản thương mại điện tử uy tín chất lượng như Houseviet.vn để sản phẩm của bạn được phủ sóng đến nhiều người hơn, rút ngắn thời gian tìm kiếm khách hàng. Ngoài ra có thể sử dụng tính năng VIP với chi phí thấp để tìm kiếm nguồn khách hàng tối ưu.

Hy vọng qua bài viết trên các bạn đã có trong mình những thông tin bổ ích và có thể sẵn sàng giao dịch mua bán đất thổ cư tại Huyện Bình Tân. Các bạn hãy truy cập website Houseviet.vn thường xuyên để cập nhật thêm nhiều thông tin thú vị cũng như tin tức hằng ngày về bất động sản. Team House Viet chúc các bạn may mắn và nhanh chóng giao dịch thành công.