Mua bán đất thổ cư Bình Tân chính chủ, mới nhất T03/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 596 tin Bán đất thổ cư tại Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh.
Chỉ 2.7 tỷ/nền 65m2, SHR, gần chợ Bà Hom Quận Bình Tân.
Chỉ 2.7 tỷ/nền 65m2, SHR, gần chợ Bà Hom Quận Bình Tân.
Chỉ 2.7 tỷ/nền 65m2, shr, gần chợ bà hom quận bình tân.
65 m²
2,7 tỉ (Có thể thương lượng)
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: Đông
Bán đất hẻm Tỉnh lộ 10 gần chợ Da Sà
Bán đất hẻm Tỉnh lộ 10 gần chợ Da Sà
Bán đất hẻm tỉnh lộ 10 gần chợ da sà
54 m²
2,9 tỉ
Mặt tiền: 4,5m
Chiều sâu: 12m
Hướng: ---
Chính chủ gởi bán gấp đất 54m2 giá 2.8 tỷ gần bến xe miền tây
Chính chủ gởi bán gấp đất 54m2 giá 2.8 tỷ gần bến xe miền tây
Chính chủ gởi bán gấp đất 54m2 giá 2.8 tỷ gần bến xe miền tây
54 m²
2,8 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Đất thổ cư sổ riêng giá rẻ 5x22 , sang tên ngay , tặng thêm lộc
Đất thổ cư sổ riêng giá rẻ 5x22 , sang tên ngay , tặng thêm lộc
Bán Nhanh 2 Lô Đất Liền Kề tại Phường Bình Hưng Hòa B,quận Bình Tân,
Bán Nhanh 2 Lô Đất Liền Kề tại Phường Bình Hưng Hòa B,quận Bình Tân,
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN 2 LÔ ĐẤT LIỀN KỀ Ở QUỐC LỘ 1 – PHƯỜNG BÌNH HƯNG HÒA
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN 2 LÔ ĐẤT LIỀN KỀ Ở QUỐC LỘ 1 – PHƯỜNG BÌNH HƯNG HÒA
Đất đã có sổ, công chứng sang tên ngay tại Phường Tân Tạo, Bình Tân.
Đất đã có sổ, công chứng sang tên ngay tại Phường Tân Tạo, Bình Tân.
Bán nền biệt thự góc đường Số 13B, Khu Tên Lửa, khu ở an ninh 10x26m
Bán nền biệt thự góc đường Số 13B, Khu Tên Lửa, khu ở an ninh 10x26m
Bán 5 lô MT Kênh Nước Đen, khúc sung bán gấp 4x15m, giá 6.8 tỷ - 328m2
Bán 5 lô MT Kênh Nước Đen, khúc sung bán gấp 4x15m, giá 6.8 tỷ - 328m2
Đất chính chủ 57,6m2 phường Tân Tạo quận Bình Tân, giá 3 tỷ
Đất chính chủ 57,6m2 phường Tân Tạo quận Bình Tân, giá 3 tỷ
CHỦ CẦN BÁN GẤP LÔ GÓC ĐƯỜNG SỐ 5, BÌNH TRỊ ĐÔNG B
CHỦ CẦN BÁN GẤP LÔ GÓC ĐƯỜNG SỐ 5, BÌNH TRỊ ĐÔNG B
Chủ cần bán gấp lô góc đường số 5, bình trị đông b
114 m²
2,85 tỉ
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Chính chủ bán gấp lô đất đường Hồ Văn Long ngay cổng KCN Vĩnh Lộc
Chính chủ bán gấp lô đất đường Hồ Văn Long ngay cổng KCN Vĩnh Lộc
Bán 72 m2 đất ở đường Bình Thành, Bình Hưng Hoà B, Bình Tân
Bán 72 m2 đất ở đường Bình Thành, Bình Hưng Hoà B, Bình Tân
CẮT LỖ 500 triệu Bán gấp 55m2 đất cách Đại Lộ Đông Tây 800m.
CẮT LỖ 500 triệu Bán gấp 55m2 đất cách Đại Lộ Đông Tây 800m.
Ngộp bank thu hồi vốn giảm 500 triệu/ nền đất P. An Lạc Q. Bình Tân
Ngộp bank thu hồi vốn giảm 500 triệu/ nền đất P. An Lạc Q. Bình Tân

Đất thổ cư tại Quận Bình Tân hiện nay là một trong những sản phẩm nhận được khá nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư cũng như khách hàng có nhu cầu tìm mua đất để xây nhà. Vậy để hiểu được những lý do tại sao lại khiến đất thổ cư tại đây lại thu hút khách hàng như thế, hãy cùng với House Viet chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Sơ lược về vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng của Quận Bình Tân.

Quận Bình Tân là một quận thuộc nội thành của TP Hồ Chí Minh, đây là khu vực có quỹ đất tự nhiên khá lớn, cùng với đó là tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, hơn nữa đây còn là khu vực cửa ngõ phía Tây của Thành phố nên có hệ thống giao thông thuận lợi, tiêu biểu trong số đó chính là tuyến đường quốc lộ 1A, Bến xe miền Tây đi các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long,

Quận Bình Tân như chúng tôi đã nói là quận có tốc độ đô thị hóa khá nhanh nhanh, bởi mặc dù chỉ được thành lập từ năm 2003 nhưng tính đến thời điểm hiện tại hầu như các phường trong quận không còn đất nông nghiệp. Vì thế nên hiện nay thị trường bất động sản tại Quận Bình Tân là địa điểm được nhiều nhà đầu tư cũng như người sinh sống tại TP Hồ Chí Minh quan tâm.

Hệ thống hạ tầng giáo dục cũng được nhà nước quan tâm khi trong những năm qua đã có khá nhiều trường học trong địa bàn được nâng cấp sau khoảng thời gian dài sử dụng. Bên cạnh đó là cho mở thêm một số trường mầm non nhằm đáp ứng được nhu cầu cho con trẻ được đến trường của người dân trong khu vực.

Bên cạnh đó hiện nay tại khu vực Quận Bình Tân cũng có khá nhiều các trung tâm thương mại với quy mô lớn như AEON Mall Bình Tân nhằm đáp ứng được nhu cầu sử dụng các sản phẩm thường ngày của người dân trong khu vực một cách nhanh chóng và tiện lợi.

Giá bán đất thổ cư tại Quận Bình Tân 2021

Nhìn chung mức giá đất thổ cư tại Quận Bình Tân hiện nay đang khá cao so với khoảng thời gian vài năm trước đây. Khi mà cơ sở hạ tầng đã được nhà nước quan tâm đầu tư thì chất lượng cuộc sống của người dân từ đó cũng được nâng lên đáng kể. Điều này giúp cho những người đang có nhu cầu tìm mua đất giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo được tính tiện lợi vẫn có thể chọn cho mình một khu đất tại địa bàn Quận Bình Tân một cách dễ dàng.

Dưới đây là bảng giá bán đất thổ cư Bình Tân tại một số tuyến đường lớn trong quận:

  • Giá bán đất tại tuyến đường Trần Văn Giàu: Từ 17 - 38 triệu đồng/ 1m2.
  • Giá bán đất đường số 7: Từ 25 - 43 triệu đồng/ 1m2.
  • Giá bán đất đường tỉnh lộ 10: Từ 24 - 45 triệu đồng/ 1m2.
  • Giá bán đất đường Võ Văn Vân: Từ 22 - 52 triệu đồng/ 1m2.
  • Giá bán đất đường Mã Lò: Từ 15 - 37 triệu đồng/ 1m2.
  • Giá bán đất đường Lê Văn Quới: Từ 18 - 62 triệu đồng/ 1m2.

Tất nhiên thì mức giá trên chỉ mang tính chất tương đối tại một thời điểm bất kỳ, bởi như chúng tôi cũng đã đề cập thì hiện tại giá đất thổ cư tại Quận Bình Tân hiện nay biến động liên tục, thay đổi theo từng ngày hoặc từng giờ. Chính vì thế nếu các bạn có nhu cầu mua đất thì có thể liên hệ trực tiếp tới chủ đất để được tư vấn cũng như thương lượng cụ thể.

Thị trường mua bán đất thổ cư Quận Bình Tân hiện nay

Hoạt động mua bán đất thổ cư tại Quận Bình Tân trở nên sôi động hơn trong thời gian gần đây. Một phần do lượng đất tự nhiên tại các quận khu vực trung tâm của Thành phố này càng khan hiếm nên mức giá tại đó tương đối cao. Mặt khác với lượng quỹ đất sạch lớn vốn có của mình, Quận Bình Tân đã thu hút sự đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước, phát triển kinh tế hình thành các khu công nghiệp lớn trong vùng. Chính vì thế nên các dự án mua bán đất tại đây trở nên ngày càng được giới chuyên môn trong ngành quan tâm.

Do là khu vực cửa ngõ phía Tây của TP Hồ Chí Minh nên nơi tập trung rất đông các khu công nghiệp khu chế xuất vì vậy nên nhu cầu về nhà xưởng hay kho chứa là rất lớn, đây là điều kiện thuận lợi giúp hoạt động mua bán đất quận Bình Tân phát triển hơn.

Do hiện tại các khu công nghiệp tại Quận Bình Tân được mở ra khá nhiều với quy mô tương đối lớn nên đây cũng là nơi tập trung đông công nhân và người lao động, chính vì thế nhu cầu về nhà ở khá cao, việc mua đất thổ cư để xây nhà trở thành một nhu cầu thiết yếu, hơn nữa giá đất giao dịch tại đây cũng tương đối rẻ, phù hợp với khả năng chi trả và đáp ứng được nhu cầu về nhà ở cho người lao động.

Ưu nhược điểm của đất thổ cư tại Quận Bình Tân

Ưu điểm

Nhược điểm

         - Giá đất thổ cư tại Quận Bình Tân tương đối rẻ so với khu vực trung tâm Thành phố.

         - Cơ sở hạ tầng phát triển, đảm bảo chất lượng cuộc sống cho người dân.

        - Không khí trong lành và yên tĩnh so với các khu vực xung quanh.

         - Đường phố ít bị tắc nghẽn do có khá nhiều tuyến đường có lộ giới lớn.

          - Tình hình an ninh tại một số khu vực ven Quận 12 vẫn chưa được đảm bảo.

         - Một số khu vực đất vẫn chưa đảm bảo được giấy tờ pháp lý đầy đủ.

-       - Thời gian đi lại với các quận trung tâm Thành phố khá lâu.

         - Giá đất biến động liên tục nên thường bị chủ đầu tư hét giá trên trời.

Lưu ý khi mua bán đất thổ cư tại Quận Bình Tân

Mua bán đất thổ cư Quận Bình Tân là một giao dịch có giá trị lớn nên trước khi tiến hành giao dịch bạn cũng nên chuẩn bị một số kiến thức liên quan để cho quá trình mua bán trở nên hiệu quả và nhanh chóng hơn.

Xác định thông tin của bên chủ đất

Khi tiến hành mua đất thổ cư bạn cần phải tìm hiểu những thông tin cơ bản của bên chủ đất như bên bán có quyền hạn gì trong việc bán thửa đất đó hay không, hoặc thửa đất định mua là tài sản chung hay riêng của người bán và đặc biệt có đang nằm trong diện tranh chấp hay không.

Đảm bảo đất có giấy tờ pháp lý đầy đủ

Một trong những giấy tờ quan trọng khi mua bán đất thổ cư chính là sổ đỏ. Sổ đỏ giúp chứng minh quyền sử dụng đất của người bán, đảm bảo tính pháp lý trước những quy định của nhà nước khi mua bán đất tại TP Hồ Chí Minh nói chung và Quận Bình Tân nói riêng. Chính vì thế trước khi đặt cọc để mua đất bạn cần đảm bảo biết được thửa đất đó có sổ đỏ hay không để hạn chế những rủi ro về mặt pháp lý sau này.

Thửa đất có thuộc dạng quy hoạch hay không?

Đất trong diện quy hoạch gồm 2 trường hợp theo khoản 2 điều 49 của luật đất đai 2013.

Trường hợp 1: Trường hợp không có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của chính quyền: Đất thổ cư nằm trong diện quy hoạch sử dụng đất đã được nhà nước công bố nhưng chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện thì có thể được phép chuyển nhượng. Tuy nhiên, thường khi đã có quy hoạch sử dụng đất được công bố thì sau đó cũng đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện.

Trường hợp 2: Có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của chính quyền và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt: Với trường hợp này thì các bạn cần lưu ý bởi có thể sẽ ảnh hưởng đến tài sản của bạn sau này.

Chú ý đặt cọc khi mua bán đất thổ cư

Khi chuyển nhượng mua bán đất thổ cư Quận Bình Tân, bạn cần chú ý đảm bảo thực hiện việc đặt cọc hợp đồng. Điều này giúp tăng sự uy tín cũng như đảm bảo được quá trình giao dịch sẽ diễn ra suôn sẻ. Lưu ý khi tiến hành đặt cọc bạn cần có người làm chứng hoặc nên công chứng hợp đồng đặt cọc để tránh xảy ra mâu thuẫn sau này.

Nên công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần phải được công chứng mới đảm bảo tính pháp lý khi mua bán. Vì thế bạn cần đảm bảo đọc rõ các điều khoản liên quan, ký kết hợp đồng và công chứng thành 2 bản rõ ràng, mỗi bên sẽ giữ một bản.

Mua bán đất thổ cư Quận Bình Tân uy tín tại Houseviet.vn

Với thời đại công nghệ tiên tiến như hiện nay thì chỉ cần một chiếc điện thoại thông minh hay một cái máy tính bạn hoàn toàn có thể tìm kiếm được bất kỳ thông tin nào mong muốn. Tận dụng được ưu điểm đó nên hiện nay trên thị trường bất động sản cũng có khá nhiều các trang thương mại điện tử mà tại đó người bán sẽ đưa những thông tin cũng như hình ảnh liên quan đến nhà đất của mình lên nhằm tìm được khách hàng đang có nhu cầu.

Ngược lại thì những cá nhân hay tổ chức đang mong muốn tìm nhà đất để mua nhà cũng có thể đến đây để tìm hiểu thông tin về các sản phẩm, qua đó có thể dễ dàng so sánh về mức giá cũng như những tiện ích từ các sản phẩm. Điều này sẽ giúp tiết kiệm được thời gian cũng như hiệu quả đem lại sẽ tương đối cao.

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử bất động sản hàng đầu tại TP Hồ Chí Minh. Mặc dù chỉ mới đi vào hoạt động gần 2 năm nhưng với sự đầu tư chuyên nghiệp, công ty chúng tôi đã đem đến cho quý khách hàng một sàn thương mại chất lượng với các sản phẩm uy tín, đầy đủ những thông tin liên quan nhằm đảm bảo tính pháp lý cho sản phẩm.

Bên cạnh đó với giao diện được thiết kế đơn giản nhưng hiệu quả, các bạn chỉ cần thực hiện vài thao tác đơn giản là sẽ có thể tìm được các sản phẩm nhà đất hay chung cư một cách dễ dàng và nhanh chóng.

FAQ - Một số câu hỏi về mua bán đất thổ cư Quận Bình Tân

Giá đất thổ cư Quận Bình Tân hiện nay khoảng bao nhiêu?

Giá đất thổ cư tại Quận Bình Tân theo như House Viet thống kê hiện nay khá rẻ, nằm trong khoảng 15 – 60 triệu/ 1m2 tùy thuộc vào từng khu vực.

Đất thổ cư Quận Bình Tân có đảm bảo pháp lý không?

Hiện nay đa số các mảnh đất thổ cư tại Quận Bình Tân đều đảm bảo tính pháp lý, tuy nhiên để chắc chắn thì trước khi giao dịch bạn nên yêu cầu chủ đất công khai sổ đỏ hoặc nhờ cơ quan pháp lý kiểm tra xem đất có đang nằm trong diện quy hoạch hay không.

Các loại hình bất động sản tại Quận Bình Tân nên đầu tư ở thời điểm hiện tại là gì?

Hiện nay thị trường bất động sản tại Quận Bình Tân đang có khá nhiều các loại hình có thể đầu tư. Tuy nhiên bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ thông tin về thị trường loại hình sản phẩm đó. Hiện nay các căn hộ chung cư hay đất thổ cư tại Quận Bình Tân là những loại hình bất động sản nhận được khá nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trong ngành.

Hiện nay danh mục mua bán đất thổ cư tại Quận Bình Tân nói riêng và tại TP Hồ Chí Minh nói chung đang nhận được sự quan tâm từ các khách hàng có nhu cầu. Điều này được chứng minh bằng việc có rất nhiều chủ đất trong thời gian gần đây đã đăng tin lên sàn thương mại của chúng tôi liên tục với nhiều mức giá khác nhau. Điều này giúp cho những khách hàng đang có nhu cầu sẽ dễ dàng so sánh các sản phẩm và chọn được cho mình một sản phẩm ưng ý nhất.

Dự án mới nhất tại Bình Tân
Ehome 3
Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh
Green Town Bình Tân
Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh
The Sholi
Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh
Moonlight Boulevard
Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh
Tân Tạo Central Park
Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh
Levata City
Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh
West House An Lạc
Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh
Aio City
Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh
Eco Luxury
Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh
The Privia
Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh