Mua bán đất thổ cư tại Quận Bình Thạnh TP Hồ Chí Minh năm 2021, báo giá bán đất thổ cư tại Quận Bình Thạnh: giá rẻ, có đầy đủ sổ đỏ, chính chủ, diện tích đa dạng,...Những thông tin trên sẽ có trong bài viết dưới đây của công ty House Viet chúng tôi.

Nội dung bài viết [Mở rộng]

Thị trường mua bán đất thổ cư tại Quận Bình Thạnh hiện nay

Quận Bình Thạnh cách trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh một con kênh và là cầu nối giữa khu vực quận 1 với quận 2. Chính vì thế nên khu vực này rất thuận lợi trong việc di chuyển đến các khu trung tâm của Thành phố.

Những năm gần đây thì Quận Bình Thạnh nhận được nhiều sự đầu tư lớn của nhà nước về cơ sở hạ tầng cũng như hệ thống giao thông được nâng cấp hiện đại, qua đó đã góp phần làm thay đổi diện mạo bất động sản tại nơi đây, giúp cho việc mua bán đất thổ cư tại Quận Bình Thạnh trở nên sôi nổi hơn khi có khá nhiều nhà đầu tư cũng như người dân có nhu cầu mua đất xây nhà quan tâm.

Đặc biệt khi hiện nay lượng đất dư tại khu vực các quận trung tâm Thành phố đang ngày càng khan hiếm dẫn đến tình trạng mức giá quá cao so với khả năng chi trả của người dân. Nên hiện tại nếu mua đất tại Quận Bình Thạnh để an cư lạc nghiệp sẽ giúp người dân có một cuộc sống ổn định để sinh sống và phát triển khi không gian tại khu vực này tương đối thoáng mát và yên tĩnh. Bên cạn đó nếu nhà đầu tư mua đất để tích trữ lâu dài thì đảm bảo cơ hội sinh lời trong tương lai khi hiện tại người dân đang có xu hướng tìm ra các khu vực vùng ven Thành phố để sinh sống.

Mặt khác, khu vực Quận Bình Thạnh hiện nay cũng có rất nhiều các dịch vụ tiện ích phục vụ cho nhu cầu sinh sống của người dân như: hệ thống các bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại hay hệ thống cây xanh lớn… giúp mang lại cuộc sống trong lành hơn và giúp cho cư dân có một cuộc sống đầy đủ, tiện nghi.

Giá bán đất thổ cư tại Quận Bình Thạnh

Hiện nay mức giá bán đất thổ cư Bình Thạnh tương đối biến động do nhu cầu của người dân ngày càng tăng cao. Chính vì thế nếu các bạn đang có nhu cầu tìm mua đất thì hãy tích cực tìm kiếm, tham khảo các thông tin về giá nhà đất tại các trang thông tin bất động sản chuyên môn, để qua đó sẽ nắm bắt được mức giá cụ thể tại từng thời điểm khác nhau.

Giá bán đất thổ cư tại đường Bùi Đình Túy: Từ 18 - 81,5 triệu đồng/ 1m2.
Giá bán đất đường Nguyễn Hữu Cảnh: Từ 35 - 103 triệu đồng/ 1m2.
Giá bán đất đường Hoàng Hoa Thám: Từ 21 - 52,5 triệu đồng/ 1m2.
Giá bán đất đường Nguyễn Xí: Từ 22 - 40 triệu đồng/ 1m2.
Giá bán đất đường Ung Văn Khiêm: Từ 18 - 197 triệu đồng/ 1m2.
....

Giá bán đất thổ cư tại Quận Bình Thạnh được các chuyên gia trong ngành đánh giá là thấp hơn khá nhiều so với mặt bằng chung của các quận khu vực nội thành. Vì thế nên việc mua bán đất thổ cư Quận Bình Thạnh sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho những hộ gia đình có kinh tế từ trung bình đến cao sinh sống, an cư hay lạc nghiệp

Ngoài ra, giá đất thổ cư tại Quận Bình Thạnh cũng đang có xu hướng tăng đều qua các năm. Vì vậy, việc mua đất Bình Thạnh để đầu tư lâu dài cũng là phương án kinh doanh giúp sinh lời vô cùng hấp dẫn.

Kinh nghiệm mua đất thổ cư Quận Bình Thạnh

Với bất kỳ một sản phẩm nào thì trước khi mua bạn cũng đều cần tham khảo những thông tin cần thiết, liên quan đến chúng để quá trình mua hàng sẽ không bị gặp phải vấn đề phát sinh nào khác. Và tất nhiên khi mua một mảnh đất cũng như vậy, thậm chí nó còn cần chuẩn bị nhiều hơn khi giá trị của sản phẩm này tương đối cao so với những vật dụng thông thường.

Dưới đây Houseviet.vn sẽ mang đến cho các bạn một số mẹo nhỏ giúp cho việc mua bán đất thổ cư tại Quận Bình Thạnh trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.

Xác định khả năng tài chính trước khi mua đất

Hãy xác định khả năng thanh toán của mình trước khi tiến hành tìm kiếm thông tin từ các mảnh đất mình muốn mua, qua đó sẽ giúp bạn khoanh vùng và chọn được mảnh đất phù hợp nhất, bên cạnh đó cũng sẽ tiết kiệm thời gian trong việc tìm kiếm.

Hãy luôn nhớ rằng mục đích của việc mua đất xây nhà là để bạn tìm được một nơi sinh sống thoải mái cả về thể chất lẫn tinh thần, chính vì thế đừng cố gắng chọn một mảnh đất có vị trí thuận lợi hay diện tích lớn mà phải tìm nơi vay một khoản vốn lớn, điều này vô tình sẽ gây ra phản ứng ngược khi sau khi sở hữu được mảnh đất và xây nhà bạn phải luôn suy nghĩ về số tiền vay

Tìm hiểu kỹ vấn đề pháp lý liên quan

Giấy tờ pháp lý luôn là vấn đề nhức nhối trong mọi giao dịch bất động sản. Chính vì thế bạn cần tìm hiểu rõ ràng các giấy tờ pháp lý liên quan đến quá trình mua bán để tránh những tranh chấp sau này như: sổ đỏ, giấy tờ tùy thân của chủ sở hữu mảnh đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc về một cá nhân hay nhiều người, giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ,...

Trong trường hợp mảnh đất có sự sở hữu từ 2 cá nhân trở lên thì trước khi giao dịch bạn cần yêu cầu giấy ủy quyền có chữ ký từ các cá nhân khác cho người đứng ra giao dịch chính.

Tìm hiểu môi trường sống xung quanh khu đất

Chất lượng cuộc sống và giá tiền của mảnh đất được quyết định chủ yếu bởi môi trường sống xung quanh. Chính vì thế trước khi tiến hành mua đất bạn cần kiểm tra môi trường sống xung quanh của khu đất đó có được đảm bảo hay không. Cách tốt nhất là nên tránh mua mảnh đất nếu phía trước đó là bãi rác, khu nghĩa trang hay nhà tù, bởi những yếu tố này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của gia đình bạn cũng như làm giảm giá trị của mảnh đất đó nếu bạn có ý định mua để đầu tư lâu dài.

Nên chọn những mảnh đất nông trại, đất mới khai khẩn để đảm bảo chất lượng cho cuộc sống của bạn sau này. Ngoài ra, các yếu tố liên quan khác như điện nước đầy đủ, vị trí giao thông đi lại thuận lợi, khu vực có dân trí cao,…cũng cần được quan tâm.

Chú ý hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong những thủ tục quan trọng, bắt buộc phải làm để giao kết giữa hai bên bán và bên mua. Điều này đảm bảo việc thực hiện quyền và nghĩa vụ giữa hai bên cũng như là khẳng định chủ quyền và quyền sử dụng đất của mình.

Quá trình làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần phải thực hiện tại văn phòng công chứng của nhà nước, có biên bản giao dịch rõ ràng.

Khi chưa nhận được sổ đỏ không nên thanh toán hết số tiền giao dịch

Để việc mua bán đất thổ cư tại Quận Bình Thạnh diễn ra xuôn sẻ bạn không nên thanh toán hết giá trị mảnh đất khi chưa nhận được sổ đỏ từ chủ đất. Thay vào đó bạn nên thanh toán trước một nửa hoặc một phần giá trị của mảnh đất. Chú ý khi thanh toán trước cần phải làm giấy xác nhận và có chữ ký của hai bên để đảm bảo sự tin cậy.

Bạn chỉ nên thanh toán hết số tiền còn lại khi đã nhận được sổ đỏ và được cơ quan công chứng xác nhận đây là sổ đỏ thực, điều này sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro sau này.

Thủ tục giao dịch mua bán đất thổ cư tại Quận Bình Thạnh

Do đây là một giao dịch có giá trị lớn nên các vấn đề liên quan đến thủ tục chuyển nhượng cần được thực hiện theo đúng quy định pháp luật, tránh những sai sót sẽ ảnh hưởng đến quá trình sử dụng đất sau này.

Bước 1: Hai bên mua và bán sẽ thương lượng và thống nhất với nhau về mức giá chuyển nhượng, bên cạnh đó là trách nhiệm đóng thuế chuyển nhượng cũng sẽ được trao đổi rõ ràng.

Bước 2: Hai bên sẽ theo lịch hẹn để đến văn phòng công chứng làm giấy chứng nhận chuyển giao quyền sử dụng đất. Hợp đồng chuyển nhượng sẽ do hai bên tự biên soạn hoặc nhờ công chứng viên soạn giùm.

Bước 3: Sau khi công chứng xong bên mua sẽ chuyển giao toàn bộ số tiền mua đất theo như hợp đồng đã ký kết.

Bước 4: Tiến hành đóng thuế chuyển nhượng đất theo như thỏa thuận giữa hai bên tại văn phòng Thuế của nhà nước.

Bước 5: Bên mua sẽ đem giấy tờ đến Ủy ban khu vực để yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quá trình này sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Những lưu ý khi ký hợp đồng mua bán đất thổ cư Quận Bình Thạnh

Quá trình giao dịch mua bán đất thổ cư cũng cần được quan tâm bởi nó sẽ quyết định đến việc mua đất của bạn có diễn ra suôn sẻ hay không. Dưới đây là những lưu ý trong quá trình ký hợp đồng giao dịch mua bán đất mà bạn cần quan tâm.

Hạn chế việc mua bán đất thổ cư Quận Bình Thạnh bằng hợp đồng viết tay. Để chắc chắn nhất thì bạn nên đến phòng công chứng nhà nước để làm hợp đồng mua bán, tại đó sẽ có sẵn mẫu giấy chuyển nhượng hay hợp đồng đặt cọc. Quá trình làm giấy mua bán đất thổ cư Quận Bình Thạnh hay đặt cọc tiền nên có từ 2 - 3 người làm chứng.

Nên hạn chế việc đặt cọc hay giao dịch mua bán đất thổ cư bằng ngoại tệ. Việc giao dịch bất động sản bằng phương án này có thể bị vô hiệu hóa và gây thiệt hại tiền bạc cho hai bên tham gia giao dịch.

Lưu ý ngay sau khi ký hợp đồng công chứng chuyển giao quyền sử dụng đất, hai bên cần liên hệ với cơ quan Thuế của nhà nước để thực hiện nghĩa vụ đóng thuế chuyển nhượng theo như pháp luật, tránh bị phạt do vấn đề chậm nộp.

FAQ - Một số câu hỏi về mua bán đất thổ cư Quận Bình Thạnh

Đất thổ cư Quận Bình Thạnh có đảm bảo pháp lý không?

Hiện nay đa số đất thổ cư Quận Bình Thạnh đều có giấy tờ pháp lý đầy đủ, tuy nhiên nếu bạn muốn kiểm tra thì trước khi mua bạn có thể yêu cầu bên bán công khai đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý cần thiết hoặc có thể nhờ văn phòng công chứng kiểm tra.

Giá đất thổ cư Quận Bình Thạnh hiện nay khoảng bao nhiêu?

Giá đất thổ cư tại Quận Bình Thạnh hiện nay khá cao, tuy nhiên phân hóa không đều và nằm trong khoảng 20 – 250 triệu/ 1m2 tùy thuộc vào từng khu vực.

Có nên mua đất nền Quận Bình Thạnh để đầu tư lâu dài không?

Đối với giới bất động sản thì tìm hiểu thị trường thì sẽ biết được nơi đâu có thể đầu tư để thu lại lợi nhuận. Với khu vực Quận Bình Thạnh thì thị trường đất vô cùng tiềm năng và được nhiều người quan tâm để ý tới. Khi có kinh nghiệm thì bạn có thể thương lượng mua đất nền Quận Bình Thạnh với giá thấp mà bán với giá cao khi có cơ hội tốt.

Với những thông tin kể trên, chúng tôi mong rằng bạn sẽ thuận lợi khi chọn mua đất thổ cư tại Quận Bình Thạnh để làm nơi an cư, lạc nghiệp hay đầu tư sau này. Ngoài ra, các bạn có thể tham khảo những thông tin liên quan đến bất động sản tại trang website Houseviet.vn của công ty chúng tôi – trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam sẽ giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến vị trí, giá cả của từng mảnh đất được triển khai tại Quận Bình Thạnh một cách nhanh chóng và chính xác nhất, giúp bạn chọn được một mảnh đất phù hợp cho gia đình.