Mua bán đất thổ cư Củ Chi giá rẻ, vị trí đẹp T04/2024

Mua bán đất thổ cư tại Huyện Củ Chi đang sôi động trong thời gian trở lại nhờ các dự án hạ tầng giao thông mới hiện đại được nhà nước đầu tư. Đây là khu vực sở hữu nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai nên rất đáng để đầu tư trong giai đoạn hiện nay.

Để hiểu rõ hơn về thị trường đất thổ cư tại Củ Chi hiện nay đang có giá ra sao và tiềm năng phát triển như thế nào, hãy cùng tham khảo trong bài viết dưới đây của công ty House Viet chúng tôi.

Tổng quan thị trường đất thổ cư tại Huyện Củ Chi

Thị trường mua bán đất thổ cư tại Huyện Củ Chi đang có dấu hiệu nóng lên gần đây sau một thời gian hạ nhiệt. Nguyên nhân một phần là do nhà nước đang có các dự án phát triển cơ sở hạ tầng giao thông mạnh mẽ đã thu hút được các nhà đầu tư bất động sản có nhu cầu mở rộng thị trường ra các khu vực ven thành phố khi mà tại các quận trung tâm hiện nay thì lượng đất trống đã ngày càng ít đi và giá trị lại quá cao để có thể đầu tư lâu dài.

Là một khu đô thị lớn nhất nước ta, Thành phố Hồ Chí Minh luôn là khu vực nhận được sự quan tâm từ các nhà đầu tư bất động sản khi giá đất tại đây luôn gia tăng qua từng năm. Bên cạnh đó thì hiện nay nhiều cặp vợ chồng trẻ đã chọn mua đất tại các quận huyện thuộc vùng ven Thành phố. Dù cách trung tâm Sài Gòn không quá xa nhưng giá đất thổ cư tại đây lại rẻ hơn khá nhiều so với khu vực Quận 1, 3, 5,... chẳng hạn như: Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi,...

Hiện nay giá đất thổ cư tại TP Hồ Chí Minh đang tăng liên tục qua các năm, từ khu vực trung tâm thành phố cho đến các quận huyện thuộc vùng ven giáp với các tỉnh thành khác. Và Củ Chi cũng không nằm ngoài sự phát triển đó khi hiện nay giá đất thổ cư tại Củ Chi cũng tăng đáng kể so với trước đây, tuy nhiên sự gia tăng này vẫn được cho là khá phù hợp với nhu cầu thực ở của người dân. Bên cạnh đó thì Củ Chi là vùng đất có vị trí khá cao so với mặt nước biển nên chi phí xây dựng cũng không quá tốn kém và nhìn chung phù hợp với thu nhập của nhiều người dân trong khu vực.

Giá đất thổ cư tại Huyện Củ Chi năm 2021

• Giá đất thổ cư tại đường Cây Da: 13.5 triệu/ 1m2.
• Giá đất thổ cư đường Giáp Hải: 9,42 triệu/ 1m2.
• Giá đất thổ cư đường Liêu Bình Hương: 6,60 triệu/ 1m2.
• Giá đất thổ cư đường Can Trường: 6,60 triệu/ 1m2.
• Giá đất thổ cư đường Nguyễn Văn Khạ: 8,38 triệu/ 1m2.

Nhìn chung giá đất thổ cư tại Huyện Củ Chi hiện nay trung bình khoảng 9,8 triệu/ 1m2. Theo nhận định từ giới đầu tư thì trong khoảng 4-5 năm trở lại đây, giá đất thổ cư tại Củ Chi tăng tương đối ổn định, bình quân trên tổng khu vực huyện tăng khoảng 15-20%.

Tuy nhiên với mức tăng trưởng này vẫn được cho là khá thấp so với các khu vực khác thuộc trung tâm thành phố. Tuy nhiên so với những kênh đầu tư khác thì việc đầu tư vào bất động sản sẽ mang lại tỷ suất sinh lời an toàn và bền vững. Chính vì thế nên hiện tại giá đất tại Củ Chi không bị xem là khu vực sốt đất ảo.

Lý do nên đầu tư đất thổ cư Huyện Củ Chi

Phần dưới đây chúng ta sẽ tìm hiểu vì sao giá đất thổ cư tại Huyện Củ Chi lại đang có dấu hiệu tăng lên trong những năm gần đây:

Giao thông kết nối thuận lợi

Củ Chi được xem là cửa ngõ phía Tây của TP Hồ Chí Minh, nơi đây có trục đường Xuyên Á với lộ giới lên đến 60m, kết nối giao thương giữa Thành phố và Campuchia qua Cửa khẩu Kinh tế Mộc Bài thuộc Tỉnh Tây Ninh.

Ngoài ra người dân tại Củ Chi cũng có thể di chuyển dễ dàng đến các khu vực lân cận hay trung tâm Thành phố qua những tuyến đường lớn như đường Cộng Hòa, Trường Chinh, Quốc lộ 1A,...

Với những lợi thế về hạ tầng giao thông được phát triển trong vài năm gần đây đã giúp hoạt động mua bán đất thổ cư tại Huyện Củ Chi ở mọi phân khúc giá đều trở nên thuận lợi và nhanh chóng.

Được quy hoạch trở thành khu đô thị vệ tinh

Theo dự án quy hoạch của TP Hồ Chí Minh hiện nay, Huyện Củ Chi trong khoảng 10 năm tới sẽ trở thành một khu đô thị vệ tinh hiện đại, xanh, sạch của Thành phố. Bên cạnh đó thì hệ thống hạ tầng xã hội kỹ thuật cũng sẽ được đồng bộ.

Rất nhiều các trung tâm thương mại có quy mô lớn với đa chức năng, bên cạnh đó là các trường học, bệnh viện lớn nhỏ được tập trung xây dựng tại đây, điều này sẽ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân trong khu vực.

Dự kiến trong tương lai sẽ có khoảng 30 trường đại học dời về Huyện Củ Chi, mỗi trường sẽ tốn khoảng 10 - 30 ha đất để xây dựng.

Thu hút sự đầu tư của nhiều công ty bất động sản

Hiện nay có ngày càng nhiều các dự án lớn được triển khai xây dựng tại Huyện Củ Chi với sự có mặt của nhiều ông lớn trong ngành địa ốc nước ta, điển hình trong số đó chính là tập đoàn VinGroup với dự án Sài Gòn Safari, đây được coi là một trong những công viên sinh thái có quy mô diện tích lớn nhất cả nước, dự án có diện tích  tổng cộng 485 ha với tổng số vốn đầu tư lên đến 500 triệu USD.

Bên cạnh đó chúng ta cũng có thể kể đến một số dự án lớn khác như: Dự án khu đô thị thông minh của Tập đoàn Dimora Hoa Kỳ; Siêu dự án của chúa đảo Tuần Châu; Dự án khu đô thị Tây Bắc 6.000ha; Dự án Công viên Quốc tế Tân Phú Trung quy mô 300ha; Dự án làng Đại Học Quốc Tế diện tích 1.000ha;….

Chính vì thế nên đây sẽ là cơ hội lớn cho các doanh nghiệp đầu tư trong nước và quốc tế. Đồng thời cũng tạo ra công ăn việc làm cho người dân tại Củ Chi, cũng như cư dân tại các khu vực tỉnh thành lân cận khác.

Giá đất tăng trong tương lai

Dự đoán từ giới đầu tư là trong khoảng 10 năm tới thì giá đất thổ cư tại Huyện Củ Chi có thể sẽ tăng gấp 30 lần so với hiện tại. Bên cạnh đó thì giá đất hiện tại ở Củ Chi đang khá rẻ và vừa túi tiền so với mặt bằng chung. Đây là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư bất động sản đang tìm kiếm những sản phẩm để đầu tư lâu dài hoặc các hộ gia đình đang tìm nơi để xây nhà với chi phí rẻ.

Ưu nhược điểm của đất thổ cư tại Huyện Củ Chi

Kinh nghiệm mua bán đất thổ cư tại Huyện Củ Chi

Nếu bạn mới chỉ lần đầu tiên đi mua đất thổ cư Huyện Củ Chi thì những kiến thức liên quan là điều đặc biệt bạn cần chuẩn bị để tránh những sai sót trong quá trình giao dịch cũng như hệ quả để lại sau này. Dưới đây là một số thông tin cơ bản để các bạn có thể tìm hiểu trước khi tiến hành mua đất thổ cư tại Huyện Củ Chi.

Yếu tố giấy tờ pháp lý cần được đảm bảo

Đối với những khách hàng có nhu cầu mua đất thổ cư Huyện Củ Chi để xây nhà ở thật thì nên lựa chọn mảnh đất nằm ở những vị trí tốt. Có thông tin pháp lý minh bạch, rõ ràng, với những mảnh đất đồng sở hữu thì cần phải đảm bảo có giấy ủy quyền từ các thành viên khác cho người đứng ra giao dịch.

Còn với các nhà đầu tư lâu dài để kiếm lợi nhuận, cần tuyệt đối tránh mua nhà đất không có sổ riêng, bên cạnh đó là cần xác định được khu đất có đang nằm trong diện quy hoạch của nhà nước hay không bởi vấn đề này sẽ ảnh hưởng khá lớn đến nguồn thu sau này của bạn.

Tìm hiểu thông tin của các nhà môi giới

Các sản phẩm nhà đất thổ cư tại Huyện Củ Chi có rất nhiều giá với phân khúc rõ ràng. Điều này dễ khiến những khách hàng chưa có kinh nghiệm mua bán gặp phải các nhà môi giới hay cò đất tự ý nâng giá bán lên nhằm mục đích ăn chênh lệch hoa hồng của chủ đất.

Chính vì thế bạn cần tìm hiểu thông tin về các đơn vị môi giới này thật kỹ càng, nên chọn những sàn/ nhà môi giới uy tín và có kinh nghiệm lâu năm trong ngành để hỗ trợ mua bán đất tốt hơn.

Lựa chọn thời điểm đầu tư thích hợp

Để có thể mua bán đất thổ cư tại Huyện Củ Chi thành công thì bên cạnh các yếu tố về vị trí đất, diện tích và tính pháp lý,... chúng ta còn cần phải chọn lựa thời điểm giao dịch hợp lý để qua đó đạt được mục tiêu tối đa.

Hiện nay, giá đất thổ cư Huyện Củ Chi không ngừng biến động từng năm, thậm chí là từng quý trong năm, chính điều này buộc các chủ đầu tư và người mua phải theo dõi biến động giá thường xuyên qua đó sẽ quyết định được thời điểm mua bán với mức giá hợp lý nhất.

Mua đất thổ cư tại khu vực nào Huyện Củ Chi có lợi nhuận cao nhất?

Một lưu ý nhỏ là bạn nên chọn những khu vực tiếp giáp với Quận 12, Bình Dương và Huyện Hóc Môn như: Thị Trấn Củ Chi, Xã Tân Phú Trung, Xã Tân Thông Hội,…Đây là những nơi giáp ranh với những quận gần trung tâm của Thành phố nên có khả năng giá trị tăng nhanh giúp đem lại lợi nhuận trong thời gian ngắn. Tuy nhiên thì giá đất tại đó cũng sẽ khá cao so với những nơi khác, theo thống kê của House Viet thì hiện nay giá đất tại khu vực này dao động từ 15 - 30 triệu đồng/ 1m2.

Còn trường hợp nếu bạn muốn đầu tư lâu dài và bền vững, hãy chọn các khu vực xa trung tâm hơn một chút như: An Phú, Phạm Văn Cội, Phước Thạnh, : An Nhơn Tây, Trung Lập Thượng, Phú Hòa Đông, Hòa Phú, Nhuận Đức,…Vì quỹ đất ở khu vực này khá dồi dào và giá cũng sẽ rẻ hơn.

Cách tốt nhất để tìm kiếm những thông tin rao bán đất thổ cư tại Huyện Củ Chi với mức giá tốt đừng quên hãy truy cập ngay vào Houseviet.vn. Với hàng nghìn thông tin về bất động sản được chúng tôi cập nhật nhanh chóng và đầy đủ sẽ giúp bạn tìm kiếm được các sản phẩm đúng phù hợp với nhu cầu của gia đình mình.

FAQ - Các câu hỏi về mua bán đất thổ cư Huyện Củ Chi

Đất thổ cư Huyện Củ Chi có đảm bảo giấy tờ pháp lý không?

Hiện nay đa số các đất thổ cư Huyện Củ Chi đều đảm bảo tính pháp lý, tuy nhiên để chắc chắn hơn thì trước khi mua đất thổ cư bạn nên yêu cầu bên bán công khai đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý cần thiết hoặc có thể nhờ văn phòng công chứng kiểm tra.

Có nên mua đất thổ cư Huyện Củ Chi trong thời điểm này không?

Hiện tại tuy giá đất thổ cư tại Huyện Củ Chi tương đối cao nhưng nếu bạn có điều kiện hãy nhanh chóng mua để ở hoặc có ý định đầu tư. Bởi những tiện ích xung quanh khu vực này luôn được đảm bảo và giá trị của nó trong tương lai cũng tăng cao nếu bạn có ý định đầu tư lâu dài.

Có nên đầu tư đất thổ cư Huyện Củ Chi kiểu "lướt sóng" trong thời buổi này không?

Hình thức đầu tư “lướt sóng” được giới đầu tư chuyên nghiệp ưa chuộng hơn cả vì có thể sinh lãi “khủng” trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, do thị trường bất động sản Huyện Củ Chi hiện nay có nhiều biến động thì bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin trước khi đưa ra quyết định cuối cùng là rất quan trọng.