Mua bán đất thổ cư Đà Nẵng chính chủ, mới nhất T05/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 508 tin Bán đất thổ cư tại Đà Nẵng.
Bán lô đât mặt tiên đường 7.5 Phan Bá Phiến, quận sơn trà giá 7.2 tỷ
Bán lô đât mặt tiên đường 7.5 Phan Bá Phiến, quận sơn trà giá 7.2 tỷ
Bán đất mặt tiền đường Phan Bá Phiến quận Sơn Trà giá 55 triệu/1m2
Bán đất mặt tiền đường Phan Bá Phiến quận Sơn Trà giá 55 triệu/1m2
SIÊU RẺ LÔ ĐẤT ĐƯỜNG 10M5 LÊ SỸ, THUỘC KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI HÒA XUÂN
SIÊU RẺ LÔ ĐẤT ĐƯỜNG 10M5 LÊ SỸ, THUỘC KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI HÒA XUÂN
Bán nhanh đất Thủy Sơn 4, Đà Nẵng, khu biển Sơn Thủy. Đất đẹp giá rẻ
Bán nhanh đất Thủy Sơn 4, Đà Nẵng, khu biển Sơn Thủy. Đất đẹp giá rẻ
Chính chủ cần tiền gửi bán lô đất giá SẬP HẦM đường 7m5 phước lý 15
Chính chủ cần tiền gửi bán lô đất giá SẬP HẦM đường 7m5 phước lý 15
Mua bán đất nền FPT City Đà Nẵng – Liên hệ Rodoland 0905.31.89.88
Mua bán đất nền FPT City Đà Nẵng – Liên hệ Rodoland 0905.31.89.88
*Bán đất đường Nước Mặt 4 - 2 Lô Liền Kề - 250m2 - Khu Nam Việt Á - 8,
*Bán đất đường Nước Mặt 4 - 2 Lô Liền Kề - 250m2 - Khu Nam Việt Á - 8,
*Bán đất đường Đỗ Bá - Lô Góc 2 Mặt Tiền - Đường 10m5 - P.Mỹ An, Q.Ngũ
*Bán đất đường Đỗ Bá - Lô Góc 2 Mặt Tiền - Đường 10m5 - P.Mỹ An, Q.Ngũ
Lô đất đẹp 2 mặt kiệt 4m Nguyễn Tất Thành, đoạn gần ông ích khiêm
Lô đất đẹp 2 mặt kiệt 4m Nguyễn Tất Thành, đoạn gần ông ích khiêm
Chính Chủ Cần Bán Lô Đất Tại Thôn Phú Thượng, Xã Hòa Sơn, Đà Nẵng.
Chính Chủ Cần Bán Lô Đất Tại Thôn Phú Thượng, Xã Hòa Sơn, Đà Nẵng.
Siêu sập hầm mặt tiền 30/4 ngay sát góc giá chỉ nhích 100tr/m2
Siêu sập hầm mặt tiền 30/4 ngay sát góc giá chỉ nhích 100tr/m2
Bán lô đất 2 MẶT TIỀN khu Nam Việt Á Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng 180M2 Ngang
Bán lô đất 2 MẶT TIỀN khu Nam Việt Á Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng 180M2 Ngang
Chính chủ cần bán lô đất kiệt ôtô đường Trưng Nhị, quận Hải Châu
Chính chủ cần bán lô đất kiệt ôtô đường Trưng Nhị, quận Hải Châu
Cần bán nhanh lô đất Phú Mỹ Cầu Ngọc ngang 10m giá 4xx/lô
Cần bán nhanh lô đất Phú Mỹ Cầu Ngọc ngang 10m giá 4xx/lô
Cần bán nhanh lô đất phú mỹ cầu ngọc ngang 10m giá 4xx/lô
111 m²
420 triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
BĐS vip nhất thời điểm hiện tại. Vị trí hiếm có
BĐS vip nhất thời điểm hiện tại. Vị trí hiếm có
Bđs vip nhất thời điểm hiện tại. vị trí hiếm có
169 m²
Giá thỏa thuận
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Thị trường bất động sản tại Đà Nẵng trong quý II năm 2021 dường như khá ảm đạm bởi tác động tiêu cực từ dịch Covid. Tuy nhiên với riêng phân khúc mua bán đất thổ cư Đà Nẵng vẫn nhận được sự quan tâm từ khá nhiều các nhà đầu tư. Hãy cùng với House Viet tìm hiểu chi tiết hơn trong bài viết dưới đây nhé.

Khái niệm đất thổ cư là gì? Phân biệt đất thổ cư và đất ở

Theo Luật Đất đai năm 2013, đất thổ cư là thuật ngữ dùng để chỉ những khu đất phi nông nghiệp nằm tại khu dân cư hoặc loại đất được phép ở, xây dựng nhà cửa, công trình dân dụng phục vụ đời sống xã hội.

Tóm lại đất thổ cư là đất được cấp phép với mục đích phục vụ cho việc để ở hoặc xây dựng nhà phục vụ cho những mục đích khác.

Đất thổ cưĐất nông nghiệp
Về mục đích sử dụngĐất thổ cư là sản phẩm dùng để ở, làm nhà và phục vụ cuộc sống của người dân.Đất nông nghiệp được sử dụng trong việc hoạt động sản xuất nông nghiệp như hoa màu, lúa, cây ăn quả, cây công nghiệp, chăn nuôi gia cầm, gia súc, nuôi trồng thủy sản,...
Về chuyển đổi mục đích sử dụng đấtKhông thể chuyển đất thổ cư thành đất nông nghiệp.Có thể chuyển đất nông nghiệp thành đất phi nông nghiệp nếu đủ các điều kiện nhất định.

Thị trường mua bán đất nền Đà Nẵng trong năm 2021

Theo thống kê trong năm 2021, trước ảnh hưởng của dịch bệnh Covid -19 lần thứ 4, thị trường đất thổ cư Đà Nẵng đã rơi vào tình trạng cung không đủ cầu. Phân khúc này được giao dịch sôi động trong quý I / 2021, nhưng kể từ tháng 5 các giao dịch đã giảm đáng kể và cơ bản bị đóng băng.

Tuy nhiên, với nhu cầu về không gian sống tại Đà Nẵng hiện nay khá cao bởi người dân có xu hướng đổ về các khu vực này để sinh sống cũng như tìm kiếm việc làm. Trước tình hình giá chung cư ở đây khá đắt, người dân thường chọn lựa mua đất thổ cư Đà Nẵng với giá rẻ để xây nhà. Ngoài ra, không khí tại các khu vực này đa phần cũng rất trong lành, êm đềm do nằm khá xa trung tâm thành phố, rất thích hợp để gia đình nghỉ ngơi sau một ngày làm việc.

Theo dự báo, nguồn cung sẽ chỉ tăng trở lại khi dịch bệnh được kiểm soát và nền kinh tế có thể hoạt động trở lại. Tuy nhiên, với sự phức tạp và nguy hiểm của biến thể Delta, rất khó có thể nói chính xác khi nào dịch bệnh mới có thể được kiểm soát.

Cần quan tâm gì khi mua đất thổ cư Đà Nẵng

Người mua đất thổ cư tại Đà Nẵng cần hiểu rõ về pháp lý, quy hoạch, nhu cầu, vị trí,...của mảnh đất đó trước khi giao dịch để hạn chế tối đa các rủi ro, rắc rối có thể xảy ra.

Xác định mục đích mua đất để làm gì?

Trước khi mua đất thổ cư Đà Nẵng, bạn cần xác định rõ nhu cầu của việc mua đất là để làm gì, điều này sẽ giúp cho bạn lựa chọn được những mảnh đất phù hợp với mức giá rẻ. Nếu bạn tìm mua đất để xây nhà ở thì nên chọn những nơi gần với trường học, bệnh viện, chợ,...để phục vụ cho cuộc sống của gia đình bạn sau này.

Vị thế và diện tích của mảnh đất

Một khu đất đẹp là mảnh đất có chiều rộng của mặt tiền bằng 2/3 chiều dài. Những người mua đất thổ cư để xây nhà kinh doanh thường sẽ rất coi trọng đến vị thế của khu đất, mảnh đất phải nằm ở vị trí đẹp, không gồ ghề, mặt tiền không có cây lớn hay đường cắm thẳng vào khu đất.

Kiểm tra tính pháp lý của mảnh đất

Trước tiên bạn cần xác định rõ mảnh đất thổ cư tại Đà Nẵng đã đảm bảo có sổ đỏ, các chuyên gia bất động sản luôn khuyến khích người dân nên lựa chọn những khu đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tiếp đó bạn cần kiểm tra xem khu đất đó có đang thuộc khu vực giải tỏa, quy hoạch của nhà nước hay không, bạn có thể đến sở Tài nguyên – Môi trường tại khu vực đó để yêu cầu xác nhận thông tin về quy hoạch của mảnh đất.

Môi trường sống xung quanh khu đất

Nếu bạn tìm mua đất để xây nhà ở thì cần chú ý đến vấn đề môi trường sống xung quanh đó, hãy chọn những khu vực có vị trí thuận tiện đi lại, dân trí cao, không khí trong lành và sạch sẽ.

Bán đất thổ cư Đà Nẵng hiệu quả với một số mẹo nhỏ

Việc bán đất thổ cư tại Đà Nẵng nếu không chuẩn bị kỹ lưỡng sẽ gây nên những khó khăn nhất định cho người bán. Hãy tham khảo một số mẹo nhỏ mà bạn có thể thực hiện để giúp quá trình mua bán đất thổ cư Đà Nẵng trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.

Dọn dẹp vệ sinh lại mảnh đất

Đa phần những mảnh đất thổ cư Đà Nẵng nếu không được dọn dẹp thường xuyên sẽ rất dễ mọc cỏ và rác thải sinh hoạt từ các hộ gia đình xung quanh, chính vì thế nếu chủ đất muốn bán được sản phẩm của mình nhanh chóng thì hãy phát quang lại khu đất đó, dọn dẹp những rác thải để giúp khu đất trở nên sạch sẽ và thông thoáng hơn.

Chuẩn bị giấy tờ pháp lý đầy đủ

Mua đất thổ cư Đà Nẵng là một giao dịch có giá trị rất lớn nên khách hàng thường quan tâm đến các yếu tố pháp lý của mảnh đất đó. Vì vậy, trước khi đăng tin bán đất thổ cư Đà Nẵng, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ liên quan như Giấy CNQSDĐ, giấy ủy quyền trong trường hợp đất đang thuộc sở hữu của nhiều người,…

Xác định mức giá hợp lý cho mảnh đất

Chủ đất cần phải xác định mức giá khu đất sao cho phù hợp với mức giá bán chung trên thị trường. Hãy tham khảo giá bán đất thổ cư Đà Nẵng tại các trang thương mại điện tử hoặc nhờ dịch vụ tư vấn của các công ty giao dịch bất động sản để được hỗ trợ định giá.

Đăng tin bán tại các sàn thương mại điện tử về bất động sản

Đây là phương pháp được sử dụng rộng rãi nhất trên thị trường bất động sản hiện nay. Với một số khách hàng có nhu cầu mua đất thổ cư, họ sẽ thường xuyên tham khảo thông tin trên các sàn thương mại điện tử nên sản phẩm của bạn sẽ dễ dàng tiếp cận và hiệu quả mang lại sẽ cao hơn.

Thủ tục mua bán đất thổ cư Đà Nẵng theo quy định

  • Bước 1: Người mua đất thổ cư Đà Nẵng sẽ tìm kiếm thông tin các khu đất tại các sàn thương mại điện tử về bất động sản, sau đó liên hệ tới người bán để trao đổi về giá bán và mức phí đặt cọc.
  • Bước 2: Hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng đặt cọc trước khi công chứng hợp đồng giao dịch. Việc đặt cọc nên có sự làm chứng của 2 – 3 người khác để đảm bảo sự uy tín.
  • Bước 3: Hai bên sẽ tới văn phòng công chứng tại khu vực để công chứng giấy tờ giao dịch, sau đó bên mua sẽ thanh toán toàn bộ số tiền còn lại cho bên bán, bên bán có nghĩa vụ chuyển giao toàn bộ giấy tờ liên quan đến mảnh đất cho bên mua.
  • Bước 4: Bên mua sẽ đem những giấy tờ đó đến Ủy ban nhân dân để yêu cầu hỗ trợ làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Mua bán đất thổ cư Đà Nẵng hiệu quả tại Houseviet.vn

Houseviet.vn là một trong những website thương mại điện tử bất động sản chất lượng tại Việt Nam. Với việc nghiên cứu tỉ mỉ về thị trường và hành vi tìm kiếm thông tin của khách hàng, House Viet chúng tôi đã tạo ra một nền tảng giao dịch nơi người mua có thể tìm kiếm thông tin về đất thổ cư Đà Nẵng chỉ sau vài bước.

Bên cạnh đó với những chủ đất đang có nhu cầu bán đất nền Đà Nẵng, việc sử dụng các tin đăng của Houseviet.vn sẽ tiếp cận được một khối lượng khách hàng tiềm năng với chi phí đăng tin cực kỳ rẻ.

FAQ – Một số câu hỏi về mua bán đất thổ cư Đà Nẵng

Vì sao nên mua đất thổ cư tại Đà Nẵng trong thời buổi hiện nay?

Như chúng ta đều biết thì nền kinh tế Việt Nam hiện nay đang bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid, chính vì thế mức giá bán đất thổ cư tại Đà Nẵng đang tương đối rẻ so với những năm trước đây. Đây chính là cơ hội thuận tiện để các nhà đầu tư có thể sở hữu cho mình những mảnh đất chất lượng với mức giá rẻ.

Các loại bất động sản tại Đà Nẵng nên đầu tư hiện nay là gì?

Hiện tại có một số loại hình bất động sản tại Đà Nẵng mang lại cho bạn nguồn thu nhập cao như căn hộ chung cư, nhà phố mặt tiền,...trong đó thì đất thổ cư là loại hình đang được giới đầu tư quan tâm nhiều nhất.

Mua bán đất thổ cư tại Đà Nẵng qua sàn thương mại nào?

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử bất động sản uy tín hàng đầu ở Việt Nam hiện nay với việc được cấp giấy phép hoạt động của Bộ Công Thương.

Qua bài viết trên đây về chủ đề mua bán đất thổ cư Đà Nẵng, House Viet hy vọng đã đem đến các bạn những kiến thức hữu ích. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào cần giải đáp, hãy liên hệ đến chúng tôi qua website Houseviet.vn để được tư vấn kịp thời và hoàn toàn miễn phí.

Dự án mới nhất tại Đà Nẵng
Sun Cosmo Residence
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Regal One River
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Lakeside Palace
Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
B Ocean Đà Nẵng
Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
The Ori Garden Đà Nẵng
Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
Sun Riverpolis
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Phú Gia Compound
Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
Sunshine Metaland
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
The Filmore Đà Nẵng
Quận Hải Châu, Đà Nẵng
Dragon City Park
Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng