Mua bán đất thổ cư Hà Nội giá rẻ, chính chủ T07/2024

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 1,837 tin Bán đất thổ cư tại Hà Nội.
TỒN TẠI GIỮA LẠC LONG QUÂN NGÔI NHÀ 5 TẦNG 38M2 NỘI THẤT SIÊU ĐẸP GIÁ
TỒN TẠI GIỮA LẠC LONG QUÂN NGÔI NHÀ 5 TẦNG 38M2 NỘI THẤT SIÊU ĐẸP GIÁ
Tồn tại giữa lạc long quân ngôi nhà 5 tầng 38m2 nội thất siêu đẹp giá
38 m²
6,7 tỉ (Có thể thương lượng)
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất Thượng Phúc, Tả Thanh Oai 48.6m2 mặt tiền 3.5m ĐT 0983902296
Bán đất Thượng Phúc, Tả Thanh Oai 48.6m2 mặt tiền 3.5m ĐT 0983902296
Bán đất thượng phúc, tả thanh oai 48.6m2 mặt tiền 3.5m đt 0983902296
48.60 m²
2,2 tỉ
Mặt tiền: 3.5m
Chiều sâu: 14m
Hướng: Bắc
ĐẤT ĐẸP - NỞ HẬU - 20M Ô TÔ TRÁNH.,,
Bán đất Thụy Phương 56m mặt
ĐẤT ĐẸP - NỞ HẬU - 20M Ô TÔ TRÁNH.,, Bán đất Thụy Phương 56m mặt
Chính chủ bán đất xã Vĩnh Quỳnh, Thanh Trì, Hà Nội giá 1,28 tỷ diện
Chính chủ bán đất xã Vĩnh Quỳnh, Thanh Trì, Hà Nội giá 1,28 tỷ diện
Chủ đang rất Cần tiền lo việc gia đình, cần bán nhanh lô đất 100m2
Chủ đang rất Cần tiền lo việc gia đình, cần bán nhanh lô đất 100m2
Bán đất xã Thuỵ Hương, huyện Chương Mỹ, Hà Nội, 61,71m2, 1,6 tỷ
Bán đất xã Thuỵ Hương, huyện Chương Mỹ, Hà Nội, 61,71m2, 1,6 tỷ
Chính chủ cần bán 100m2 fuull đất ở Cán Khê, Nguyên Khê, Đông Anh, Hà
Chính chủ cần bán 100m2 fuull đất ở Cán Khê, Nguyên Khê, Đông Anh, Hà
Bán Mảnh Đất Vàng Văn Quán - 356m2 - Ô tô tránh MT 15m giá 50,4 tỷ
Bán Mảnh Đất Vàng Văn Quán - 356m2 - Ô tô tránh MT 15m giá 50,4 tỷ
Bán mảnh đất vàng văn quán - 356m2 - ô tô tránh mt 15m giá 50,4 tỷ
356 m²
50,4 tỉ
Mặt tiền: 15m
Chiều sâu: 24m
Hướng: ---
Bán đất ngõ 92 Thượng Thanh 42m x 4,2m, oto đỗ cổng giá chỉ nhỉnh 3
Bán đất ngõ 92 Thượng Thanh 42m x 4,2m, oto đỗ cổng giá chỉ nhỉnh 3
Bán đất ngõ 92 Thượng Thanh 42m x 4,2m, oto đỗ cổng giá chỉ nhỉnh 3
Bán đất ngõ 92 Thượng Thanh 42m x 4,2m, oto đỗ cổng giá chỉ nhỉnh 3
CC bán 45m2 đất mặt QL6 cũ, TT Chúc Sơn, Chương Mỹ, 2,x tỷ, LH
CC bán 45m2 đất mặt QL6 cũ, TT Chúc Sơn, Chương Mỹ, 2,x tỷ, LH
Cc bán 45m2 đất mặt ql6 cũ, tt chúc sơn, chương mỹ, 2,x tỷ, lh
45 m²
2,925 tỉ
Mặt tiền: 4.5m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
CC cần bán 39.5m2, chỉ nhỉnh 1,x tỷ, đất Biên Giang Hà Đông.
CC cần bán 39.5m2, chỉ nhỉnh 1,x tỷ, đất Biên Giang Hà Đông.
Cc cần bán 39.5m2, chỉ nhỉnh 1,x tỷ, đất biên giang hà đông.
40 m²
1,65 tỉ
Mặt tiền: 4.1m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán đất Mễ Trì, Mặt ngõ thông ô tô đỗ cửa, kinh doanh, 80m 16 tỷ
Bán đất Mễ Trì, Mặt ngõ thông ô tô đỗ cửa, kinh doanh, 80m 16 tỷ
CC cần bán 39.5m2, chỉ nhỉnh 1,x tỷ, đất Biên Giang Hà Đông.
CC cần bán 39.5m2, chỉ nhỉnh 1,x tỷ, đất Biên Giang Hà Đông.
Cc cần bán 39.5m2, chỉ nhỉnh 1,x tỷ, đất biên giang hà đông.
40 m²
1,65 tỉ
Mặt tiền: 4.1m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Tổng Phân Lô Hàng Chuẩn FO khu vực Thường Tín - Hà Nội
Tổng Phân Lô Hàng Chuẩn FO khu vực Thường Tín - Hà Nội
Tổng phân lô hàng chuẩn fo khu vực thường tín - hà nội
40 m²
500 triệu
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---

Thị trường bất động sản tại Hà Nội trong quý II năm 2021 dường như khá ảm đạm bởi tác động tiêu cực từ dịch Covid. Tuy nhiên với riêng phân khúc mua bán đất thổ cư Hà Nội vẫn nhận được sự quan tâm từ khá nhiều các nhà đầu tư. Hãy cùng với House Viet tìm hiểu chi tiết hơn trong bài viết dưới đây nhé.

Khái niệm đất thổ cư là gì? Phân biệt đất thổ cư và đất ở

Theo Luật Đất đai năm 2013, đất thổ cư là khái niệm dùng để chỉ những mảnh đất phi nông nghiệp nằm tại khu dân cư hoặc loại đất được phép ở, xây dựng nhà cửa, công trình dân dụng phục vụ đời sống xã hội.

Tóm lại đất thổ cư là đất được cấp phép với mục đích phục vụ cho việc để ở hoặc xây dựng nhà phục vụ cho những mục đích khác.

Đất thổ cưĐất nông nghiệp
Về mục đích sử dụngĐất thổ cư là sản phẩm dùng để ở, làm nhà và phục vụ cuộc sống của người dân.Đất nông nghiệp được sử dụng trong việc hoạt động sản xuất nông nghiệp như hoa màu, lúa, cây ăn quả, cây công nghiệp, chăn nuôi gia cầm, gia súc, nuôi trồng thủy sản,...
Về chuyển đổi mục đích sử dụng đấtKhông thể chuyển đất thổ cư thành đất nông nghiệp.Có thể chuyển đất nông nghiệp thành đất phi nông nghiệp nếu đáp ứng các điều kiện nhất định.

Thị trường mua bán đất nền Hà Nội trong năm 2021

Theo thống kê trong năm 2021, trước ảnh hưởng của dịch bệnh Covid -19 lần thứ 4, thị trường đất thổ cư Hà Nội đã rơi vào tình trạng cung không đủ cầu. Phân khúc này được giao dịch sôi động trong quý I / 2021, nhưng kể từ tháng 5 các giao dịch đã giảm đáng kể và cơ bản bị đóng băng.

Tuy nhiên, với nhu cầu về chỗ ở tại Hà Nội hiện nay khá cao bởi người dân có xu hướng đổ về các khu vực này để sinh sống cũng như tìm kiếm việc làm. Trước tình trạng giá chung cư ở đây khá đắt, người dân thường chọn lựa mua đất thổ cư Hà Nội với giá rẻ để xây nhà. Ngoài ra, không khí tại các khu vực này đa phần cũng rất trong lành, êm đềm do nằm khá xa trung tâm thành phố, rất thích hợp để gia đình an cư sau một ngày làm việc.

Theo dự báo, nguồn cung sẽ chỉ tăng trở lại khi dịch bệnh được xử lý và nền kinh tế có thể mở cửa trở lại. Tuy nhiên, với sự phức tạp và nguy hiểm của biến thể Delta, rất khó để nói chính xác khi nào dịch bệnh mới có thể được kiểm soát.

Cần quan tâm gì khi mua đất thổ cư Hà Nội

Người mua đất thổ cư tại Hà Nội cần hiểu rõ về pháp lý, quy hoạch, nhu cầu, vị trí,...của mảnh đất đó trước khi giao dịch để hạn chế tối đa các rủi ro, rắc rối có thể xảy ra.

Xác định mục đích mua đất để làm gì?

Trước khi mua đất thổ cư Hà Nội, bạn cần xác định rõ mục đích của việc mua đất là để làm gì, điều này sẽ giúp cho bạn lựa chọn được những mảnh đất phù hợp với mức giá hợp lý. Nếu bạn tìm mua đất để xây nhà ở thì nên chọn những nơi gần với trường học, bệnh viện, chợ,...để phục vụ cho cuộc sống của gia đình bạn sau này.

Vị thế và diện tích của mảnh đất

Một mảnh đất đẹp là mảnh đất có chiều rộng của mặt tiền bằng 2/3 chiều dài. Những người mua đất thổ cư để xây nhà kinh doanh thường sẽ rất coi trọng đến vị thế của mảnh đất, mảnh đất phải nằm ở vị trí đẹp, không gồ ghề, mặt tiền không có cây lớn hay đường cắm thẳng vào khu đất.

Kiểm tra tính pháp lý của mảnh đất

Trước tiên bạn cần xác định rõ mảnh đất thổ cư tại Hà Nội đã đảm bảo có sổ đỏ, các chuyên gia bất động sản luôn khuyến khích người dân nên chọn mua những khu đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tiếp đó bạn cần kiểm tra xem mảnh đất đó có đang nằm trong trường hợp giải tỏa, quy hoạch của nhà nước hay không, bạn có thể đến sở Tài nguyên – Môi trường tại khu vực đó để yêu cầu xác nhận thông tin về quy hoạch của mảnh đất.

Môi trường sống xung quanh khu đất

Nếu bạn tìm mua đất để xây nhà ở thì cần quan tâm đến vấn đề môi trường sống xung quanh đó, hãy chọn những khu đất có vị trí thuận tiện đi lại, dân trí cao, không khí trong lành và sạch sẽ.

Bán đất thổ cư Hà Nội hiệu quả với một số mẹo nhỏ

Việc bán đất thổ cư tại Hà Nội nếu không chuẩn bị kỹ lưỡng sẽ gây nên những khó khăn nhất định cho người bán. Hãy tham khảo một số mẹo nhỏ mà bạn có thể thực hiện để giúp quá trình mua bán đất thổ cư Hà Nội trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.

Dọn dẹp vệ sinh lại mảnh đất

Đa phần những mảnh đất thổ cư Hà Nội nếu không được dọn dẹp thường xuyên sẽ rất dễ mọc cỏ và rác thải sinh hoạt từ các hộ gia đình xung quanh, chính vì thế nếu bạn muốn bán được sản phẩm của mình được giá thì hãy phát quang lại khu đất đó, dọn dẹp những rác thải để giúp khu đất trở nên sạch sẽ và thông thoáng hơn.

Chuẩn bị giấy tờ pháp lý đầy đủ

Mua đất thổ cư Hà Nội là một sản phẩm có giá trị rất lớn nên khách hàng thường quan tâm đến các vấn đề pháp lý của mảnh đất đó. Vì thế, trước khi đăng tin bán đất thổ cư Hà Nội, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ liên quan như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy ủy quyền trong trường hợp đất đang thuộc sở hữu của nhiều người,…

Xác định mức giá hợp lý cho mảnh đất

Người bán nên xác định mức giá khu đất sao cho phù hợp với mức giá bán chung trên thị trường. Hãy tham khảo giá bán đất thổ cư Hà Nội trên các trang thương mại điện tử hoặc nhờ dịch vụ tư vấn của các công ty giao dịch bất động sản để được hỗ trợ định giá.

Đăng tin bán trên các sàn thương mại điện tử về bất động sản

Đây là phương pháp được sử dụng rộng rãi nhất trên thị trường bất động sản hiện nay. Với một số khách hàng có nhu cầu mua đất thổ cư, họ sẽ thường xuyên tham khảo thông tin trên các sàn thương mại điện tử nên sản phẩm của bạn có thể dễ dàng tiếp cận và hiệu quả mang lại sẽ cao hơn.

Thủ tục mua bán đất thổ cư Hà Nội theo quy định

  • Bước 1: Người mua đất thổ cư Hà Nội sẽ tìm kiếm thông tin các khu đất tại các sàn thương mại điện tử về bất động sản, sau đó liên hệ tới người bán để trao đổi về giá bán và mức phí đặt cọc.
  • Bước 2: Hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng đặt cọc trước khi công chứng hợp đồng giao dịch. Việc đặt cọc cần có sự làm chứng của 2 – 3 người khác để đảm bảo sự uy tín.
  • Bước 3: Hai bên sẽ tới văn phòng công chứng tại khu vực để công chứng giấy tờ giao dịch, sau đó bên mua sẽ tiến hành thanh toán toàn bộ số tiền còn lại cho bên bán, bên bán có nghĩa vụ chuyển giao toàn bộ giấy tờ liên quan đến mảnh đất cho bên mua.
  • Bước 4: Bên mua đất sẽ đem những giấy tờ đó đến Ủy ban nhân dân để yêu cầu hỗ trợ làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Mua bán đất thổ cư Hà Nội hiệu quả tại Houseviet.vn

Houseviet.vn là một trong những website thương mại điện tử bất động sản chất lượng tại Việt Nam. Với việc nghiên cứu tỉ mỉ về thị trường và hành vi tìm kiếm thông tin của khách hàng, công ty chúng tôi đã tạo ra một nền tảng giao dịch nơi người mua có thể tìm kiếm thông tin về đất thổ cư Hà Nội chỉ trong vài bước.

Bên cạnh đó với những chủ đất đang có nhu cầu bán đất nền Hà Nội, việc sử dụng các tin đăng của Houseviet.vn sẽ tiếp cận được một khối lượng khách hàng tiềm năng với chi phí đăng tin cực kỳ rẻ.

FAQ – Một số câu hỏi về mua bán đất thổ cư Hà Nội

Vì sao nên mua đất thổ cư tại Hà Nội trong thời buổi hiện nay?

Như chúng ta đều biết thì nền kinh tế Việt Nam hiện nay đang bị tác động bởi dịch bệnh Covid, chính vì thế mức giá bán đất thổ cư tại Hà Nội đang tương đối rẻ so với những năm trước đây. Đây chính là cơ hội thuận tiện để các nhà đầu tư có thể sở hữu cho mình những mảnh đất chất lượng với mức giá rẻ.

Các loại bất động sản tại Hà Nội nên đầu tư hiện nay là gì?

Hiện tại có một số loại hình bất động sản tại Hà Nội mang lại cho bạn nguồn thu nhập hấp dẫn như căn hộ chung cư, nhà phố mặt tiền,...trong đó thì đất thổ cư là phân khúc đang được giới đầu tư quan tâm nhiều nhất.

Mua bán đất thổ cư tại Hà Nội qua sàn thương mại nào?

Houseviet.vn là một trong những trang thương mại điện tử bất động sản uy tín hàng đầu ở Việt Nam hiện nay với việc được cấp giấy phép hoạt động của Bộ Công Thương.

Qua bài viết trên đây về chủ đề mua bán đất thổ cư Hà Nội, House Viet hy vọng đã đem đến các bạn những kiến thức hữu ích. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào cần giải đáp, hãy liên hệ đến chúng tôi qua website Houseviet.vn để được tư vấn kịp thời và hoàn toàn miễn phí.

Dự án mới nhất tại Hà Nội
Summit Building
Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Iris Garden
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
The Manor Central Park
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Vinhomes Metropolis
Quận Ba Đình, Hà Nội
Phương Đông Green Park
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
S Downtown Thanh Trì
Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Usilk City
Quận Hà Đông, Hà Nội
Seasons Avenue
Quận Hà Đông, Hà Nội
Starlake Tây Hồ Tây
Quận Tây Hồ, Hà Nội
Mipec Rubik 360
Quận Cầu Giấy, Hà Nội