Mua bán đất thổ cư Hà Nội giá rẻ, vị trí đẹp T01/2022

Bạn đang xem 15 tin rao trong tổng số 1.471 tin Bán đất thổ cư tại Hà Nội.
!!! Cần bán gấp mảnh đất siêu đẹp 80m2 Tự Nhiên Thường Tín
!!! Cần bán gấp mảnh đất siêu đẹp 80m2 Tự Nhiên Thường Tín
Bán lô đất 62.5m2 SIÊU HIẾM trung tâm Thị Trấn Thường Tín, ô tô vào t
Bán lô đất 62.5m2 SIÊU HIẾM trung tâm Thị Trấn Thường Tín, ô tô vào t
Bán 57m2 đất la tinh đông la ô tô đỗ cửa. lh 0983477936
1.995 Tỷ
57 m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Bán 57m2 đất La Tinh Đông La ô tô đỗ cửa. LH 0983477936
Bán 57m2 đất La Tinh Đông La ô tô đỗ cửa. LH 0983477936
Ngõ phố trạm 2 mặt thoáng.đường vào thẳng, nông, xe tải nhỏ ra vào tố
4,4 Tỷ
78 m²
Có thể thương lượng
Mặt tiền: 4m
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
NGÕ PHỐ TRẠM 2 MẶT THOÁNG.ĐƯỜNG VÀO THẲNG, NÔNG, XE TẢI NHỎ RA VÀO TỐ
NGÕ PHỐ TRẠM 2 MẶT THOÁNG.ĐƯỜNG VÀO THẲNG, NÔNG, XE TẢI NHỎ RA VÀO TỐ
Chính chủ bán gấp 40m2 đất mặt tiền 4m tại thôn Đại Lộ, Ninh Sở
Chính chủ bán gấp 40m2 đất mặt tiền 4m tại thôn Đại Lộ, Ninh Sở
Bán đất Ninh Sở - gần chợ Vạn mặt tiền 6m, ô tô đỗ
Bán đất Ninh Sở - gần chợ Vạn mặt tiền 6m, ô tô đỗ
Cần bán gấp 42.5m2 tại lam cầu, dương quang, gia lâm, hà nội
Giá thỏa thuận
42 m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cần bán gấp 42.5m2 tại Lam Cầu, Dương Quang, Gia Lâm, Hà Nội
Cần bán gấp 42.5m2 tại Lam Cầu, Dương Quang, Gia Lâm, Hà Nội
Một lô đất tuyệt đẹp cần bán gấp DT 34m2 tại Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội.
Một lô đất tuyệt đẹp cần bán gấp DT 34m2 tại Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội.
Bán gấp lô đất cực hiếm khu TĐC Kiêu Kỵ, đường rộng 12m, giá đầu tư
Bán gấp lô đất cực hiếm khu TĐC Kiêu Kỵ, đường rộng 12m, giá đầu tư
66m2 đất mặt đường Cửu Việt, thị trấn Trâu Quỳ, giá nhỉnh 5 tỷ
66m2 đất mặt đường Cửu Việt, thị trấn Trâu Quỳ, giá nhỉnh 5 tỷ
Chính chủ cần bán gấp 98m2 đất nằm tại trung tâm thôn Đại Bản, Phú Thị, Gia Lâm
Chính chủ cần bán gấp 98m2 đất nằm tại trung tâm thôn Đại Bản, Phú Thị, Gia Lâm
Bán đất đường ô tô 7 chỗ Ngô Xuân Quảng, DT: 82m2, MT: 5m, giá: 55tr/m2.
Bán đất đường ô tô 7 chỗ Ngô Xuân Quảng, DT: 82m2, MT: 5m, giá: 55tr/m2.
Một cơ hội đầu tư đất nền DT 90m2 tại TT Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội
Một cơ hội đầu tư đất nền DT 90m2 tại TT Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội
Chỉ có 1 lô đất duy nhất 40m2 tại Báo Đáp, Kiêu Kỵ, Gia Lâm, Hà Nội
Chỉ có 1 lô đất duy nhất 40m2 tại Báo Đáp, Kiêu Kỵ, Gia Lâm, Hà Nội
Cần tiền bán gấp mảnh đất mặt đường quốc lộ 5.
6.6 Tỷ
80 m²
Mặt tiền: ---
Chiều sâu: ---
Hướng: ---
Cần tiền bán gấp mảnh đất mặt đường Quốc Lộ 5.
Cần tiền bán gấp mảnh đất mặt đường Quốc Lộ 5.

Thị trường bất động sản tại Hà Nội trong quý II năm 2021 dường như khá ảm đạm bởi tác động tiêu cực từ dịch Covid. Tuy nhiên với riêng phân khúc mua bán đất thổ cư Hà Nội vẫn nhận được sự quan tâm từ khá nhiều các nhà đầu tư. Hãy cùng với House Viet tìm hiểu chi tiết hơn trong bài viết dưới đây nhé.

Khái niệm đất thổ cư là gì? Phân biệt đất thổ cư và đất ở

Theo Luật Đất đai năm 2013, đất thổ cư là thuật ngữ dùng để chỉ những mảnh đất phi nông nghiệp nằm tại khu dân cư hoặc loại đất cho phép ở, xây dựng nhà cửa, công trình dân dụng phục vụ đời sống xã hội.

Tóm lại đất thổ cư là đất được cấp phép để phục vụ cho việc để ở hoặc xây dựng nhà phục vụ cho những mục đích khác.

Đất thổ cưĐất nông nghiệp
Về mục đích sử dụngĐất thổ cư là đất dùng để ở, làm nhà và phục vụ cuộc sống của người dân.Đất nông nghiệp được sử dụng cho việc hoạt động sx nông nghiệp như hoa màu, lúa, cây ăn quả, cây công nghiệp, chăn nuôi gia cầm, gia súc, nuôi trồng thủy sản,...
Về chuyển đổi mục đích sử dụng đấtKhông thể chuyển đổi đất thổ cư thành đất nông nghiệp.Có thể chuyển đất nông nghiệp thành đất phi nông nghiệp nếu đủ các điều kiện nhất định.

Thị trường mua bán đất nền Hà Nội trong năm 2021

Theo thống kê trong năm 2021, trước ảnh hưởng của dịch bệnh Covid -19 lần thứ 4, thị trường đất thổ cư Hà Nội đã rơi vào tình trạng cung không đủ cầu. Phân khúc này được giao dịch sôi động trong quý I / 2021, nhưng kể từ tháng 5 các giao dịch đã giảm đáng kể và hoàn toàn bị đóng băng.

Tuy nhiên, với nhu cầu về chỗ ở tại Hà Nội hiện nay khá cao do người dân có xu hướng đổ về các khu vực này để sinh sống cũng như tìm kiếm việc làm. Trước tình hình giá chung cư ở đây khá đắt, người dân thường chọn lựa mua đất thổ cư Hà Nội với giá thấp hơn để xây nhà. Ngoài ra, không khí tại các khu vực này đa phần cũng tương đối trong lành, êm đềm do nằm khá xa trung tâm thành phố, rất thích hợp để gia đình an cư sau một ngày làm việc.

Theo dự báo, nguồn cung sẽ chỉ tăng trở lại khi dịch bệnh được xử lý và nền kinh tế có thể hoạt động trở lại. Tuy nhiên, với sự phức tạp và nguy hiểm của biến thể Delta, rất khó để nói chính xác khi nào dịch bệnh mới có thể được kiểm soát.

Cần quan tâm gì khi mua đất thổ cư Hà Nội

Người mua đất thổ cư tại Hà Nội cần hiểu rõ về pháp lý, quy hoạch, nhu cầu, vị trí,...của mảnh đất đó trước khi giao dịch để hạn chế tối đa các rủi ro, rắc rối có thể xảy ra.

Xác định mục đích mua đất để làm gì?

Trước khi mua đất thổ cư Hà Nội, bạn cần xác định rõ mục đích của việc mua đất là để làm gì, điều này sẽ giúp cho bạn lựa chọn được những mảnh đất phù hợp với mức giá hợp lý. Nếu bạn mua đất để xây nhà ở thì nên chọn những nơi gần với trường học, bệnh viện, chợ,...để phục vụ cho cuộc sống của gia đình bạn sau này.

Vị thế và diện tích của mảnh đất

Một mảnh đất đẹp là mảnh đất có chiều rộng của mặt tiền bằng 2/3 chiều dài. Những người mua đất thổ cư để xây nhà kinh doanh thường sẽ rất coi trọng đến vị thế của mảnh đất, mảnh đất phải nằm ở vị trí đẹp, không gồ ghề, mặt tiền không có cây lớn hay đường cắm thẳng vào khu đất.

Kiểm tra tính pháp lý của mảnh đất

Trước tiên bạn cần kiểm tra cẩn thận mảnh đất thổ cư tại Hà Nội đã đảm bảo có sổ đỏ, các chuyên gia bất động sản luôn khuyến khích các nhà đầu tư nên lựa chọn những khu đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tiếp đó bạn cần kiểm tra xem mảnh đất đó có đang thuộc trường hợp giải tỏa, quy hoạch của nhà nước hay không, bạn có thể đến sở Tài nguyên – Môi trường tại khu vực đó để yêu cầu xác nhận thông tin về quy hoạch của mảnh đất.

Môi trường sống xung quanh khu đất

Nếu bạn mua đất để xây nhà ở thì cần chú ý đến vấn đề môi trường sống xung quanh đó, hãy chọn những khu đất có vị trí thuận tiện đi lại, dân trí cao, không khí trong lành và sạch sẽ.

Bán đất thổ cư Hà Nội hiệu quả với một số mẹo nhỏ

Việc bán đất thổ cư tại Hà Nội nếu không chuẩn bị kỹ lưỡng sẽ gây nên những khó khăn nhất định cho người bán. Hãy tham khảo một số mẹo nhỏ mà bạn có thể thực hiện để giúp quá trình mua bán đất thổ cư Hà Nội trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.

Dọn dẹp vệ sinh lại mảnh đất

Đa phần những mảnh đất thổ cư Hà Nội nếu không có người dọn dẹp thường xuyên sẽ rất dễ mọc cỏ và rác thải sinh hoạt từ các hộ gia đình xung quanh, chính vì thế nếu chủ đất muốn bán được sản phẩm của mình được giá thì hãy phát quang lại khu đất đó, thu gom những rác thải để giúp mảnh đất trở nên sạch sẽ và thông thoáng hơn.

Chuẩn bị giấy tờ pháp lý đầy đủ

Mua đất thổ cư Hà Nội là một giao dịch có giá trị rất lớn nên khách hàng thường quan tâm đến các yếu tố pháp lý của mảnh đất đó. Vì thế, trước khi đăng tin bán đất thổ cư Hà Nội, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ liên quan như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy ủy quyền trong trường hợp đất đang thuộc sở hữu của nhiều người,…

Xác định mức giá hợp lý cho mảnh đất

Chủ đất cần phải xác định mức giá khu đất sao cho phù hợp với tình hình giá bán chung trên thị trường. Bạn có thể tham khảo giá bán đất thổ cư Hà Nội tại các trang thương mại điện tử hay nhờ dịch vụ tư vấn của các công ty giao dịch bất động sản để được hỗ trợ định giá.

Đăng tin bán tại các sàn thương mại điện tử về bất động sản

Đây là phương pháp được sử dụng rộng rãi nhất trên thị trường bất động sản hiện nay. Với một số khách hàng có nhu cầu mua đất thổ cư, họ sẽ thường xuyên tham khảo thông tin trên các sàn thương mại điện tử nên sản phẩm của bạn có thể dễ dàng tiếp cận và đem lại hiệu quả cao hơn.

Thủ tục mua bán đất thổ cư Hà Nội theo quy định

  • Bước 1: Người mua đất thổ cư Hà Nội sẽ tìm kiếm thông tin các khu đất tại các sàn thương mại điện tử về bất động sản, sau đó liên hệ đến người bán để trao đổi về giá bán và mức phí đặt cọc.
  • Bước 2: Hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng đặt cọc trước khi công chứng hợp đồng giao dịch. Việc đặt cọc nên có sự chứng kiến của 2 – 3 người khác để đảm bảo sự uy tín.
  • Bước 3: Hai bên sẽ đến văn phòng công chứng tại khu vực để công chứng giấy tờ giao dịch, sau đó bên mua sẽ thanh toán toàn bộ số tiền còn lại cho bên bán, bên bán có nghĩa vụ chuyển giao toàn bộ giấy tờ liên quan đến mảnh đất cho bên mua.
  • Bước 4: Bên mua sẽ đem những giấy tờ đó đến Ủy ban nhân dân để yêu cầu hỗ trợ làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Mua bán đất thổ cư Hà Nội hiệu quả tại Houseviet.vn

Houseviet.vn là một trong những sàn thương mại điện tử bất động sản chất lượng tại Việt Nam. Với sự nghiên cứu tỉ mỉ về thị trường và hành vi tìm kiếm thông tin của khách hàng, House Viet chúng tôi đã tạo ra một nền tảng giao dịch nơi người mua có thể tìm kiếm thông tin về đất thổ cư Hà Nội chỉ sau vài bước.

Bên cạnh đó với những chủ đất đang có nhu cầu bán đất nền Hà Nội, việc sử dụng các tin đăng của Houseviet.vn sẽ tiếp cận được những khách hàng tiềm năng với chi phí đăng tin cực kỳ rẻ.

FAQ – Một số câu hỏi về mua bán đất thổ cư Hà Nội

Vì sao nên mua đất thổ cư tại Hà Nội trong thời buổi hiện nay?

Như chúng ta đều biết thì nền kinh tế Việt Nam hiện nay đang bị tác động bởi dịch bệnh Covid, chính vì thế mức giá bán đất thổ cư tại Hà Nội đang khá rẻ so với những năm trước đây. Đây chính là cơ hội tốt để các nhà đầu tư có thể sở hữu cho mình những mảnh đất chất lượng với mức giá rẻ.

Các loại bất động sản tại Hà Nội nên đầu tư hiện nay là gì?

Hiện tại có một số loại hình bất động sản tại Hà Nội mang lại cho bạn nguồn thu nhập hấp dẫn như căn hộ chung cư, nhà phố mặt tiền,...trong đó thì đất thổ cư là loại hình đang được giới đầu tư quan tâm nhiều nhất.

Mua bán đất thổ cư tại Hà Nội qua sàn thương mại nào?

Đây là một trong những trang thương mại điện tử bất động sản uy tín hàng đầu ở Việt Nam hiện nay với việc được cấp giấy phép hoạt động từ Bộ Công Thương.

Qua bài viết trên đây về chủ đề mua bán đất thổ cư Hà Nội, House Viet hy vọng đã đem đến các bạn những kiến thức hữu ích. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào cần giải đáp, hãy liên hệ đến chúng tôi qua website Houseviet.vn để được tư vấn kịp thời và hoàn toàn miễn phí.

Dự án mới nhất tại Hà Nội
Geleximco Southern Star
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Tecco Diamond Thanh Trì
Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Vinhomes Smart City
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Hatay Millennium Hà Nội
Quận Hà Đông, Hà Nội
Sunshine Empire Hà Nội
Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Sunshine Heritage Resort & Villas
Huyện Phúc Thọ, Hà Nội
Thành phố thông minh Đông Anh
Huyện Đông Anh, Hà Nội
Vinhomes Skylake
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Vinhomes Green Bay Mễ Trì
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội